78C/ESPETACULAR FAZENDA DE 98,3 HA PERTINHO DE BH EM VALE REAL

É uma extraordinária fazenda com localização espetacular, local maravilhoso, fazenda extremamente bem cuidada e totalmente preparada para criação de gado e outras atividades rurais, com instalações rigorosamente adequadas e de extremo bom gosto. Pastagens bem preparadas, inúmeras divisões de pasto com aguada natural, currais adequados, ampla e bela sede com espaço gourmet, lindo paisagismo, pomar variado e com muitas jabuticabeiras, maravilhosa represa, casas para empregados, galpões de apoio, canil, enfim é realmente uma fazenda muito bem preparada. Na propriedade tem também um extenso goiabal, 4,84 hectares, com sistema de irrigação por micro aspersão. Tem fábrica de doce instalada totalmente dentro das técnicas e com equipamentos de primeira linha e dentro dos padrões higiênicos exigidos com galpão especial, câmara fria, caldeira a lenha equipada com manômetro, termômetro, bomba d’água, válvula de segurança e de descarga, chaminé, exaustores movido a vento, etc. Tem ainda ótima estrutura de lazer com quadra de vôlei, ou peteca, vestiários além de lindo deck na represa com belas cascatas e espaço seguro para natação e ainda com uma pequena ilha. Tem espetacular sistema de distribuição de água totalmente por gravidade e alta pressão. Água de alta qualidade vinda das nascentes próprias em gleba no alto da serra. O terreno é todo bem cercado e também com cercas internas principalmente da área residencial e pomar que são totalmente cercados com telas de malha especial, com portão de entrada acionado eletronicamente. Enfim, é uma propriedade muito bem cuidada com requintes de alta qualidade. Altitude entre 885 e 1.022 metros com predominância de 970 metros, fator que, conjugado com a boa topografia, solo com ótimo teor de argila e bom índice pluviométrico favorece plenamente para agricultura. As propriedades apresentam num todo áreas registrada de 98,304 ha,considerando a fazenda “São Lucas” com 83,3040 ha conforme matrícula 7.019 e a gleba “Bela Vista” com 15,00 ha conforme matrícula 6.984, ambas do cartório de registro de imóveis de Belo Vale,áreas estas geo referenciadas. As propriedades se situam na mesma região das cidades de Congonhas, Ouro Branco, Lafaiete, Jeceaba, Moeda, Bonfim e Brumadinho onde se localiza o Instituto Inhotim, o maior centro de arte ao ar livre da América Latina. Em alguns destes municípios estão localizadas diversas empresas entre as quais as de grande porte de mineração e siderurgia, Vale, CSN, Gerdau, Vallourec Sumitomo (Mannesman). ACESSO: Fica ao lado do asfalto, a entrada social da propriedade fica a 150 metros do asfalto, tem estrada de terra batida de ótima manutenção por todo um lado e tem boas estradas internas. O acesso para a parte de reserva e captação de água fica a aproximadamente 1,5 km do asfalto TOPOGRAFIA O terreno apresenta com boa topografia com boa chapada, com partes em declives suaves e algumas partes com declives significativos