APARTAMENTO PARA VENDA COM 82 METROS QUADRADOS, 3 QUARTOS E EM SÃO PAULO

DIRETO COM O PROPRIETÁRIO! Vende-se LINDO apartamento numa região muito tranquila do bairro Vila Mariana. Próximo de padarias, restaurantes, farmácias, pão de açúcar minuto e a cerca de 1 km de distância do metrô Santa Cruz. Nós fazemos tudo a pé pela região! Fomos os primeiros moradores do apartamento. Compramos início de 2021 no contrapiso e nos mudamos no mesmo ano. Estamos vendendo pois vamos mudar para outro Estado.

MAIS FOTOS: https://bit.ly/EdificioMariana

SOBRE O APARTAMENTO:

- 3 quartos (1 é suíte)
- 2 vagas de garagem
- 82m² de área útil
- 2 sacadas (sala e quarto)
- Andar alto (13º) com vista completamente livre
- Sol da manhã e muito bem arejado
- Ar condicionado na suíte e na sala
- Móveis planejados (de marcenaria)
- Lavanderia separada da cozinha

SOBRE O CONDOMÍNIO:

- Portaria 24h
- Dois elevadores
- Piscina adulto e infantil
- Salão de festa com área interna e externa (churrasqueira)
- Brinquedoteca
- Academia
- Excelente Síndico, reeleito na última assembleia

IMPORTANTE: a venda é direta com o proprietário. O apartamento encontra-se financiado junto ao Bradesco. Preciso ficar no imóvel até final do ano (negociável). A combinar valor de aluguel até a saída.

IPTU 2023: 10 x R$ 438,44.

CONDOMÍNIO (FEV/2023):

- Taxa de Condomínio: R$ 963,82
- Fundo de melhoria: R$ 36,02
- Fundo de reserva: R$ 48,19
- Energia do prédio: R$ 81,18

OBS: equipamentos eletrônicos, sofá, camas, mesas, etc não fazem parte da venda. Ficam todos os armários planejados / embutidos e os equipamentos de ar condicionado.