APARTAMENTO VENDA NO CENTRO - SANTA CRUZ DO SUL, RS. EM BRASIL

? Apto com 126,97m sendo 99,06m privativos; ? 3 quartos sendo 1 sute (2 banheiros); ? 2 garagens no trreo cobertas pela edificao e de fcil manobra para veculos de maior porte; ? Escrituras do apartamento e de cada garagem individualizadas permitindo locao ou at venda; ? Regio privilegiada prximo a Escola Mau, Tnis Clube, Farmcias, Academias, Shopping, Padarias, Supermercados Zaffari e Gelada, rua do Imigrante, Restaurantes e em rua com pouco movimento de veculos; ? Posio leste/oeste com incidncia de sol em todos os quartos; ? Sacada fechada com vidro e abertura PVC e tela interna, permitindo manter a ventilao sem que haja entrada de insetos e ampla vista para a cidade; ? Lavanderia com porta (silncio); ? Cozinha com armrios sobre medida com iluminao adicional em LED para balco da pia e cooktop; ? Mesa de 6 lugares com banco em ?L? tipo ?canto alemo?. Mesa com vidro de cristal sem bordas verdes; ? Entrada com banco sapateira e cabides para casacos e bolsas; ? Cristaleira em MDF ampla com adega de 10 posies; ? Painel para TV em MDF. Cabos de TV e sistema de internet wifi ocultos; ? Piso laminado nos quartos para maior conforto trmico e acstico; ? Filtro de gua no interior do mvel da cozinha; ? Tomadas de 20 Amperes para conexo de cafeteira, torradeira e outros utenslios de maior potncia; ? Circuitos eltricos atendidos por entrada bifsica; ? Churrasqueira com porta vertical e sistema de exausto com temporizador. Espetos suspensos ou amparados por suportes de inox. Iluminao interna e tomadas para utilizao de espetos rotativos; ? Gaveta profunda embaixo da churrasqueira com rodzios para facilitar o acesso aos objetos; ? Bancada de granito verde ubatuba de apoio para churrasqueira com portas internas e amplo espao para armazenamento de espetos e demais itens de churrasco; ? Preparao para aquecimento de gua na lavanderia, cozinha e banheiros; ? Aberturas em PVC em todos os cmodos com timo isolamento acstico; ? Persiana tipo rolo tela solar (blackout) na sacada para maior conforto visual e trmico; ? Telas de segurana em todas as janelas inclusive dos banheiros; ? Proteo contra choques eltricos com IDR Schneider 30mA; ? Tomadas em maior quantidade; ? Laje tcnica para instalao de equipamentos de ar condicionado; ? Pr-instalao para 4 ar condicionados; ? Cabos para uso de internet ocultos nos quartos permitindo a utilizao de redes cabeadas ou estrutura de rede com 2 ou mais dispositivos wifi; ? Automao de iluminao da sala, cozinha, lavanderia, corredor e churrasqueira; ? Medies de gua e gs individuais; ? Pr-instalao de cabeamento para Sky. Edifcio de 11 pavimentos com 2 apartamentos por andar; Elevador; 2 pavimentos de garagens cobertas com portes de acesso individuais; Interfones; Sistema de Segurana com cmeras de Alta Definio com acesso via celular, inclusive no interior do elevador; Cerca eltrica em todo o permetro; Portes eletrnicos com sistema de baterias (nobreak...