CASA COLONIAL, LINDA E AMPLA! - GRANJA VELHA EM BRASIL

Casa Colonial, linda e ampla! Excelente localização -. Rua fechada com portão de acesso, apenas 4 casas de alto padrão. Casa ampla e confortável em estilo colonial autêntico. Ampla, espaçosa, ensolarada e bem ventilada. 3 entradas independentes: social, garagem e serviço. Imóvel reformado, muito bem conservado e repleto de armários embutidos. Portas maciças e pisos em tábuas largas de peroba e lajotões. Hall de entrada com lavabo, dando iluminado com paisagismo formado, muitas palmeiras e pomar com vários pés de mexericas, laranjas, 3 jabuticabeiras, limão, acerola e pitanga. Piscina de alvenaria (6 m x 12 m) iluminada e tratada pelo processo de ionização (sem cloro), com prainha e acesso por escadas em pedra. Atelier envidraçado, com bancadas e pia. Quiosque com churrasqueira. Brinquedoteca no quintal; Garagem para 2 carros mais 6 vagas descobertas. Com armário, depósito e banheiro de serviço; Depósito para lenha. Canil com espaço externo fechado. Gerador Mercedes Benz 1315 (diesel), com tanque de 130 litros de óleo e capacidade de geração para 2 dias. Cerca elétrica. Aquecimento: 3 Boilers. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 4.400 litros com pressurização (3 caixas x 1.000 litros, 3 boilers - 600 /400/400 litros), Granja Velha - Casa Colonial, linda e ampla! 5 dorms / 3 suítes. Rua FECHADA! AT: 2.797,80 m² (63 m de frente) AC: 550,00 m² Valor de Venda: R$ 2.000.000,00 (dois milhões de reais) já com a comissão de 6% (seis por cento) Valor de Locação: R$ 28.000,00 (vinte e oito mil reais) mais taxa da rua fechada e IPTU, com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido. Valor aproximado do PACOTE: R$ 29.000,00. Garantia exigida: a combinar Valor da rua p/ manutenção (portão eletrônico, jardim, etc): varia de R$ 300,00 - R$ 500,00 por mês (Mai/23) Valor do IPTU (2023): R$ 7.740,00 ano à vista ou 12 x de R$ 716,00 Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: Agende Hoje Mesmo Uma Visita Estamos a Inteira Disposição. *A imobiliária se reserva no direito de fazer qualquer alteração neste anúncio sem prévio avisow Código: 4003