CASA DE 110 METROS QUADRADOS NO BAIRRO SÃO CONRADO COM 2 EM RIO DE JANEIRO

VALOR P/ VENDA DIRETO C/ PROPRIETÁRIO

Casa c/ 160m² totalmente reformada c/ elétrica, hidráulica, piso, paredes, tudo novo, 110m² de área construída+50m² deck. Situada em terreno c/ 2.500 m² (declive), casa centro do terreno c/ escada de acesso.

Armários qtos e banheiros, 2 suítes, uma c/ banheira, cozinha nova (Favo) integrada c/ a sala e lindo deck de frente para o mar, montanhas, ilhas.

Terreno tem platôs c/ possibilidade de construção de mais casas, faz fronteira c/ área de preservação c/ uma cachoeira cujo acesso somente ocorre por este terreno e pelo vizinho debaixo, diferencial do terreno. Platô exclusivo de visualização da cachoeira.

Terreno não desmatado, sensação de viver junto a natureza com várias árvores frutíferas.

Junto a rua, pequena suite que podem ser a moradia de um caseiro, ateliê, escritorio. Imóvel localizado em rua c/ acesso restrito c/ perímetro fechado por cerca de proteção, segurança armada 24h. Sistema de cameras na casa.

A casa foi toda reformada mas a construação é antiga, então o IPTU já foi totalmente depreciado, apenas 2500 reais/ano.. qualquer outro terreno ou casa nesta mesma rua tem IPTU superior a 18.000 reais/ano...