Caracol direto

Terreno com 2.811,90 m² em declive (recomendável escalonar em platôs para melhor aproveitamento). O terreno possui, áreas adequadas para Helipontos -permitindo acessos por voo direto de helicóptero, de/para São Paulo/Rio de Janeiro/Belo Horizonte e bases onshore/offshore de Oil & Gas, em Vitória/Macaé/Santos-présal. Localizado no Condomínio Hípíco Residencial Caracol, onde a comunicação celular/internet tem melhor qualidade (com portaria 24h, área de lazer - churrasqueiras, 4 lagos inclusive para pescaria, piscina e piquete/haras/baias para cavalos e animais dos condôminos), localizado na margem da BR-267, confrontante com área de preservação ambiental e de lazer da Votorantim Metais/Nexa Resources Sobre o condomínio: Portaria 24 horas

Terreno com 4.494,0 m² em declive (recomendável escalonar em platôs para melhor aproveitamento). O terreno possui, áreas adequadas para Helipontos -permitindo acessos por voo direto de helicóptero, de/para São Paulo/Rio de Janeiro/Belo Horizonte e bases onshore/offshore de Oil & Gas, em Vitória/Macaé/Santos-présal. Localizado no Condomínio Hípíco Residencial Caracol, onde a comunicação celular/internet tem melhor qualidade (com portaria 24h, área de lazer - churrasqueiras, 4 lagos inclusive para pescaria, piscina e piquete/haras/baias para cavalos e animais dos condôminos), localizado na margem da BR-267, confrontante com área de preservação ambiental e de lazer da Votorantim Metais/Nexa Resources. Sobre o condomínio: Portaria 24 horas

COD : 52 - Estado de conservação: Casa com 29 anos de idade, porém bem conservada. Necessita pintura na edícula. - Local alto e ensolarado, com vista panorâmica; - Casa construída em três níveis, em declive, sendo: - Pavimento térreo com living para 3 ambientes - estar, jantar e lareira; lavabo; 3 dormitórios sendo 2 suítes (todos repletos de armários); piso de madeira e ar condicionado tipo split em todos os cômodos das áreas social e íntima; cozinha com armários; área de serviço e dependências de empregada; varanda lateral com linda vista; quintal de serviço e 4 vagas descobertas de estacionamento. - Pavimento intermediário com acesso por escada de metal tipo caracol, com sala; ampla varanda com vista; escritório; wc completo; cozinha de apoio, além de dois salões que podem servir como ateliê/oficina e que contam também com entrada independente da casa e acesso direto pela garagem coberta (1 vaga). - Pavimento inferior com edícula: sala; cozinha; wc completo e sauna seca, de frente para amplo gramado com piscina. - Sala de TV - Lavanderia - Lareira - Sala de estar - Entrada lateral - Lavabo - Escritório - WC de empregados - Sala de jantar - Cozinha - Área de serviço - Edícula - Varanda - Dependência de empregados - Vista para o verde - Acesso para deficientes - Armário embutido - Ar condicionado - Armário de cozinha - Aquecimento central - Churrasqueira - Salão de festas - Piscina - Jardim - Sauna seca - Piso de madeira - Piso frio

Casa comercial e residencia no centro de Tramandaí Localização Rua João Pessoas 959, rua asfaltada, a 150m do portal de entrada da Festa internacional do peixe, a maior festa tradicional que acontece todos os anos no mês de setembro. Benfeitoria 1 na frente: Tem no andar térreo, 2 dormitórios, 2 salas e cosinha conjugados, numa área inteira com 35m2, lavanderia fechada, área de serviço, avarandado na entrada da residência, acesso ao andar superior por escada tipo caracol com 1,60m de diametro, encima tem 2 dormitórios, 2 sacadas e 1 banheiro. Benfeitoria 2 (fundos) Existe um espaço de 5m x 10,50m com excelete iluminação e ventilação entre as 2 construções, na do fundos tem 1 avarandado, hall de acesso, Sala cozinha com churrasqueira de tijolos a vista, pia inox, 2 dormitórios e 1 banheiro(é uma casa completa e independente se desejar) Áreas do terreno 10,50 x 29,00m plano e murado. Na frente existe uma garagem (Kiosque) para 1 carro, mas o terreno tem 10,50 x 10m, totalmente murado, com grades de metal e portões de alumínio anodisado, existe um espaço de 5m x 10,50m com excelete iluminação e ventilação entre as 2 construções. A casa foi construída em 1970, foi reformada em 2014, foram refeitas e revisadas. Telhados, instalações elétricas, Instalações sanitárias, janelas, portas, fechaduras reffagens em geral, repintura geral por dentro e por fora, colocação de portões de alumínio na frente. Área total: Terreno 300m2 Edificações 168m2 Situação: Quitada com escritura pública registrada no RI de Tramandai. Pode financiar ! Valor das avaliações de corretores em novembro de 2015 = R$450.000,00 Negócio direto com o proprietário – Ordilan 48 8408 2573 ou 30 25 139 9

Aluguel: R$ 1.400 Alugo excelente casa em Irajá, próximo a praça Mato Grosso e estação do metrô. Condição: análise de documentos e 2 meses de depósito. Água e luz são individuais. TÉRREO: SALA DE DOIS AMBIENTES COM VENTILADOR DE TETO, COZINHA ESPAÇOSA E BANHEIRO COM ARMÁRIO E BOX DE VIDRO. ESCADA CARACOL. PRIMEIRO ANDAR: DOIS QUARTOS COM VENTILADORES DE TETO E BANHEIRO COM ARMÁRIO E BOX DE VIDRO. ESCADA DE ALVENARIA. TERRAÇO: AMPLA ÁREA COM TANQUE E ESPAÇO PARA REDE + PEQUENO QUARTO. ACEITAMOS ANIMAL DE PEQUENO PORTE. NÃO POSSUI GARAGEM. CASA DE FUNDOS, DIVIDE ENTRADA COM OUTRAS DUAS CASA. AMBIENTE FAMILIAR. NÃO HÁ COBRANÇA DE IPTU. LOCALIZAÇÃO EXCELENTE: COMÉRCIOS, BANCOS, ESCOLAS, TRANSPORTES. DIRETO COMO PROPRIETÁRIO. AGENDE SUA VISITA! * NÃO TENHO INTERESSE EM CORRETORES

Alugue rápido, sem fiador e com segurança! Agende agora uma visita, sem sair de casa. CÓDIGO DO IMÓVEL: 290923 Atualizado em 17/11/2019 Para ver mais detalhes acesse: http://www.quintoandar.com.br/imovel/290923 Ou ligue 4000-1161. Seu próximo endereço é um lindo imóvel em ótima localização perto de todo centro comercial do Parque das Nações, escolas, padaria e hospital. a casa possui 130 metros quadrados privativos pelo valor de uma pequeno apartamento com menos da metade de sua área. o imóvel recebe luz do sol todo o dia, possui um pé direto bem alto e cômodos grandes, com churrasqueira e uma excelente varanda com 30 metros quadrados para vc receber seus amigos. Está localizado no primeiro andar acima da rua, com acesso por escada caracol. Por enquanto não possui vaga de garagem, mas pode vir a ser desocupada uma em breve, contudo há muito espaço para estacionar em frente do imóvel, com mais de 50 metros sem entrada de carro. Não tem custo beneficio como este, vc vai adorar. CARACTERÍSTICAS DA CASA - 3 quartos - 1 banheiro - Tomadas 3 pinos - Churrasqueira - Espelho no banheiro - Energia no imóvel - Sol da tarde - Ventilador de teto - Vista livre - Tanque - Pode ter animais de estimação - Sol da manhã - Chuveiro elétrico CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO - Sem elevador - Churrasqueira CUSTO TOTAL: - Aluguel: R$ 1.620 - IPTU: R$ 42 Somos uma startup de tecnologia que criou um jeito diferente de alugar imóveis. Rápido, fácil, online. E melhor: sem fiador, seguro fiança ou depósito caução. Basta ser aprovado na nossa análise de crédito, não precisa correr atrás de nenhuma garantia. Saiba mais em http://www.quintoandar.com.br.

Oportunidade única e exclusiva. Sem choro ! Se não comprar agora vai chorar depois. Somente à Vista no dinheiro. NÂO parcelo, NÃO aceito carros ou motos. Direto com o proprietário. Lindo Sobrado Novo em Terreno de 125m2 Novinho e Prontinho para Morar *Dependências -3 Quartos, sendo 2 Suítes bem Grandes com Portas de Blindex de 10mm para a Sacada -Banheiros - Grandes com aproximadamente 4m2 cada - com Box Blindex e Armários -Sala com Porta de Blindex de 10mm na Entrada -Cozinha Grande -Área de Serviço -Pátio da Entrada bem Grande com piso antiderrapante *Acabamento Interno -Seladora em todas as Paredes -Massa Corrida em todas a Paredes -Portas de Blindex 4 Folhas de 10mm com Puxadores -Gesso Cartonado em todos os Tetos -Forros e Acabamentos dos Telhados 100% em Angelim Pedra -Rodapés 100% Angelim Pedra -Osmolcolor Cedro em Todo Madeiramento do Telhado e sacada -Verniz Mogno em Todas as Portas e Rodapés -Fechaduras PADO de 1ª linha -Caixas de Disjuntores e de Rede/Internet Tigre -Piso Porcelanato de 1ª linha - Classe A Retificado -Azulejos Lindos - Linho Branco de 1ª linha nos Banheiros e Cozinha -Escada Caracol em Concreto Usinado *Acabamento Externo -Portão Super Leve em Alumínio Frisado com Motor Eletrônico PPA -Cumieiras/Pingadeiras em todos os muros -Calhas e Rufos de 1ª linha com Lindo acabamento em todo sobrado -Piso Antiderrapante -Churrasqueira -Poço Artesiano -Ventilador de Teto *Detalhes -Rua Larga com aproximadamente 10,4m de Largura -Rua não alaga em épocas de temporais, como os recentes ocorridos em 2018/2019. -Ótimos Vizinhos -Rua Familiar *Estudo propostas como: -Permuta por apartamento em São Paulo, de preferência na região Central. Considerar 200mil em cada sobrado para Permuta. *Documentação: Sou o segundo dono. O dono anterior possuía a escritura desde 1988. Não é área APP, pois existe viabilidade para construção. Projeto para aprovação da rua já em andamento na Câmara Municipal de Flor

VENDO SOBRADO ESPAÇOSO PARA FAMILIA QUE PROCURA DEIXAR A FAMILIA BEM CONFORTÁVEL, BEM LOCALIZADO DE FRENTE PARA O PARQUE LINEAR, RUA COM BASTANTE MORADIA, PERTINHO DA ESCOLA NO SANTA TEREZINHA, COMÉRCIOS DIVERSOS, PONTO DE ONIBUS PARA DEMAIS LOCALIDADES, CONSTRUÇÃO RECENTE DE 5 ANOS, PARTE ELETRICA DA CASA NOVA. NA VENDA DA CASA ACEITAMOS TERRENO COM DOCUMENTAÇÃO COMO FORMA DE PAGAMENTO, DENTRO A CASA FOI DIVIDIDA COM DRYWALL SENDO COM OS SEGUINTES ESPAÇO: - DUAS VAGAS DE GARAGEM COM PORTÃO DE FERRO, PÉ DIREITO ALTO, SEM ACABAMENTO AINDA, PORTA DE VIDRO ANTES DO ACESSO PRINCIPAL. - CORREDOR LATERAL DANDO ACESSO PARA OS FUNDOS. - SALA AMPLA DE DOIS AMBIENTES, DIVIDIDA COM PAREDES DRYWALL, PODENDO REMOVER PARA AMPLIAR NOVAMENTE, PISO FRIO, TETO REBAIXADO, VITRO DE ALUMINIO BRANCO, PORTA DE MADEIRA. - COZINHA AMPLA TODA DE PISO FRIO, PAREDE AZULEJADA, TETO COM MOLDURA DE GESSO, VITRO ACABAMENTO BRANCO, PORTA DE MADEIRA, PIA DE MARMORE COM COKTOP INSTALADO EMBUTIDO. - BANHEIRO SOCIAL GRANDE ESPAÇOSO TODO REVESTIDO, ATÉ O TETO, PORTA DE MADEIRA, JANELA BASCULANTE, BOX DE VIDRO VERDE, PIA SINTETICA BRANCA E ACESSÓRIOS PARA TOALHAS. - ESCADA PARA PARTE DE CIMA: - COZINHA GRANDE TEM SEU PISO FRIO QUADRICULADO PRETO E BRANCO, AZULEJADO ATÉ O TETO, JANELA COM VITRÔ ACABAMENTO BRANCO, PIA DE MÁRMORE. - BANHEIRO TODO REVESTIDO, PISO FRIO PORTA DE MADEIRA, BOX DE VIDRO, JANELA BASCULANTE, PIA DE MÁRMORE CUBA DE LOUÇA REDONDA BRANCA, E UM GABINETE ACESSÓRIOS PARA TOALHAS INSTALADOS. - SALA DE ESTAR QUE PODE SER UM DORMITÓRIO FECHANDO A PARTE DA FRENTE, TODA DE PISO FRIO, PAREDES PINTADAS, TETO COM MOLDURA DE GESSO, JANELA DE VIDRO. - 2° DORMITÓRIO GRANDE, PORTA DE MADEIRA, JANELA DE VIDRO, TETO COM MOLDURA DE GESSO. -3° SUITE GRANDE COM VARANDA VISTA PARA RUA COM FECHAMENTO DE PONTA A PONTA, TODA DE PISO FRIO, PORTA DE MADEIRA TETO COM MOLDURA DE GESSO. TERRAÇO PARTE DE CIMA JÁ TUDO LEVANTADO, COBERTO COM TELHADO, CHURRASQUEIRA PRÉ MOLDADA, FALTANDO SÓMENTE OS ACABAMENTOS DA PAREDE. CASA DOS FUNDOS, IMPROVISADO PARA FAMÍLIA, SENDO OS SEGUINTES ESPAÇOS: - COZINHA TODA DE PISO FRIO, PAREDE TODA REVESTIDA DE AZULEJO, PORTA DE MADEIRA E COBERTURA EM CIMA PARA PROTEGER, VITRÔ INSTALADO, PIA DE GRANITO GABINETE SOBRE MEDIDA, E ARMÁRIOS PLANEJADO. - SALA AMPLA TODA DE PISO FRIO, TETO BRANCO, PAREDE COM REVESTIMENTO, ESCADA CARACOL DANDO ACESSO PARA QUARTO. - DORMITÓRIO AMPLO TODO DE PISO FRIO, DE LAJE E COBERTO DE TELHA, JANELA DE VIDRO. - ÁREA DE SERVIÇO COBERTA COM PISO FRIO, TELHADO, TANQUE INSTALADO. DOCUMENTAÇÃO EM ORDEM, PERMUTA COM TERRENO DE MENOR VALOR, PODENDO NEGOCIAR DIRETO COM O PROPRIETÁRIO SOBRE A VOLTA. VENHA CONFERIR CONOSCO AGENDE SUA VISITA COM NOSSO CORRETOR. Código: 583

Vendo imóvel direto com proprietariado, com duas repartições. Repartição ¨1¨Casa com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha padrão americano, garagem para 3 carros, dispositivos de segurança, cerca elétrica, alarme monitorado, portão garagem automático, portão social com fechadura elétrica e controle remoto. Repartição ¨2¨Sobrado Edicula com area de churrasco, churrasqueira feita de tijolo, mesa e assentos embutidos tipo painel, Portas balcões, área de serviço, parte superior com escada caracol, 1 quarto com suite, 1 quarto de empregada, varanda, grades varanda removíveis (que facilitam o deslocamento de moveis), instalações de pontos para instalar ar condicionados e repetidores de internet e tv. ¨ Obs: Somente venda. Aceito proposta de permuta de casa de menor valor e estudo veículo como parte de pagamento

Maravilhosa cobertura duplex de 500 m² com elevadores que param nos dois andares. Área social com sala de estar, sala de jantar, sala de tv/escritório, lavabo, copa, cozinha grande e planejada, área de serviço espaçosa, 2 dormitórios e 1 banheiro para empregados, área externa com piscina e banheiro. Piso de mármore nas salas, terraços e lavabo, terraços grandes com muito espaço e com vista livre e exclusiva e escada em caracol para circular entre os dois andares. Sala de estar e escritório com varanda, lavabo, depósito, 4 suítes sendo que a suíte master com closet e sala de banhos, mais um dormitório, ar condicionado nos dormitórios, piso de madeira em todos os ambientes. O apartamento possui quatro vagas demarcadas e escrituradas. No valor do condomínio estão inclusos a água (relevante para cobertura com piscina) e o gás de rua (vantagem no aquecimento da água). O prédio é bonito, elegante, seguro, muito bem cuidado e com grande área de lazer que inclui piscina, salão de festas. PROPRIETÁRIO ESTUDA PERMUTA DE MENOR VALOR EM SÃO PAULO/LITORAL, INTERIOR REGIÃO DE CAMPINAS, ETC. MAIS PERMUTAS SEMELHANTES EM SÃO PAULO NA CAPITAL TODOS BAIRROS, NA REGIÃO DO LITORAL: GUARUJÁ, SANTOS, BERTIOGA, RIVIERA,UBATUBA, ETC. REGIÃO DO INTERIOR:CAMPINAS, JUNDIAI, SOROCABA, ATIBAIA, INDAIATUBA,RIBEIRÃO, ETC. RIO DE JANEIRO: ZONA SUL EM GERAL, BARRA DA TIJUCA, RECREIO, ANGRA, NITERÓI, BUZIOS, CABO FRIO, ETC. FLORIANOPOLIS, CAMBORIU, CURITIBA, BRASILIA,ETC. ENVIE UMA MENSAGEM OU FAZ CONTATO DIRETO POR TELEFONE OU WHATSAPP QUE CERTAMENTE PODEMOS AJUDAR. ACESSE O SITE: JCVENDASEPERMUTASDEIMOVEIS.COM.BR EMAIL:JCVENDASEPERMUTAS@GMAIL.COM.BR TEL. WHATSAPP: 021 964791533 Código: JC467L

Excelente casa para locação na Imbetiba, de 04 quartos (01 suíte primeiro andar e um no térreo), 02 salas amplas, varanda, 02 banheiros sociais (um primeiro andar e outro no segundo), cozinha ampla, área de serviço, quintal e garagem para 02 carros. Obs: O quarto da frente possui uma escada caracol que dá acesso direto!. * Imóvel excelente para fins comerciais como: clínicas, escritórios em geral, creche, etc. CONTATO: watzap (22) 99791-2444 Rogério

Cobertura tríplex 190m². Vista livre para o Cristo Redentor. Vazio e pronto para morar. Rua mais segura de Botafogo, onde tem o 2º Batalhão da Polícia Militar. Restaurantes, vida noturna, Shoppings Rio Sul e Casa & Gourmet à pé, Colégios, Metrô, etc. Três ou 4 quartos (2 suítes). Ótima distribuição. Primeiro piso: ampla suíte com closet (22 m²), sala de refeições, cozinha, área e banheiro de serviço. Segundo piso: suíte (18 m²), quarto, banheiro, sala íntima reversível para mais 1 quarto e grande varanda. Terceiro piso: Loft integrando salão, terraço com ducha, espaço gourmet com churrasqueira coberta e banheiro. Escada tipo caracol, de aço. Uma vaga + facilidade para vagas adicionais. Armários na cozinha, banheiros e suítes. Monta-pratos na cozinha (pequeno elevador de carga atendendo aos 3 andares). PABX: comunicação interna por ramais em cada cômodo. Playground e Salão de Festas. Direto com proprietário. Paulo . [English spoken].

Cobertura tríplex 190m². Vista livre para o Cristo Redentor. Vazio e pronto para morar. Rua mais segura de Botafogo, onde tem o 2º Batalhão da Polícia Militar. Restaurantes, vida noturna, Shoppings Rio Sul e Casa & Gourmet à pé, Colégios, Metrô, etc. Três ou 4 quartos (2 suítes). Ótima distribuição. Primeiro piso: ampla suíte com closet (22 m²), sala, cozinha, área e banheiro de serviço. Segundo piso: suíte (18 m²), quarto, banheiro, sala íntima reversível para mais 1 quarto e grande varanda. Terceiro piso: Loft integrando salão, terraço com ducha, espaço gourmet com churrasqueira coberta e banheiro. Escada tipo caracol, de aço. Uma vaga + facilidade para vagas adicionais. Armários na cozinha, banheiros e suítes. Monta-pratos na cozinha (mini elevador de carga atendendo aos 3 andares). PABX: comunicação interna por ramais em cada cômodo. Playground e Salão de Festas. Direto com proprietário. Paulo . [English spoken].

LAGOA - Cobertura triplex, contendo no 1º piso hall social, belo jardim, amplo salão com piso em granito, cozinha toda planejada virada para a sala, lavabo, ampla lavanderia com acesso direto para garagem que tem entrada pela Rua Tabatinguera. Do 1º piso para o 2º piso existem dois acessos, escada linear e caracol, onde existem 3 quartos, 2 quartos com suíte sendo uma das suítes máster. Os banheiros, social e os das suítes, estão em excelente estado. O 3º piso tem acesso através de escada linear onde estão a piscina com deck, salão com piso em pedra, churrasqueira, cozinha e banheiro. Prédio localizado à Curva do Calombo, fachada em mármore, boa portaria, decoração de muito bom gosto. A vista do 2º e 3º piso é deslumbrante (Lagoa e Cristo). (19/07/2022)

Casa assobradada, toda reformada. No térreo, garagem aberta e fechada para 4 carros, além de banheiro e um quarto de despensa. As escadas são de degraus curtos, super confortáveis de subir. Logo na entrada principal, uma sala ampla, arejada, janela de alumínio de parede a parede. Chega-se numa copa e cozinha muito boa. Pelo corredor, chega-se a 2 quartos muito bons, com armários embutidos em excelente estado e um banheiro grande. Saindo da cozinha, uma outra construção com cozinha grande, 2 quartos grandes e um ótimo banheiro. Além do quintal com uma ótima área de serviço aberta mas coberta, sobe-se uma escada caracol e tem mais uma área coberta. Na lateral, outra entrada para ir direto à construção/edícula atrás. Todas as janelas são de alumínio e a fiação elétrica foi trocada. Está pintada e pronta para ser ocupada. Vale a pena visitar !

Charmosa casa na Vila Madalena!! Pode ser tanto residencial como comercial! Salas amplas e com muita iluminação natural, dando direto a um agradável jardim interno com churrasqueira! Cozinha planejada!! Na parte externa possui uma escada caracol que dá para uma suíte completa, que pode ser também um bela escritório ou consultório!! Vale a pena conferir! - Ref.: REO611276

Cond. São Paulo II - 4 dorms (3sts). Impecável! MOBILIADA, lareira, piscina, anexos gourmet/multiuso! Endereço do Condomínio São Paulo II: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005 Área Terreno: 1.304,70 m² (frente: 47,60 m) Área Construída: 313,90m² Valor de Venda: R$ 3.400.000,00 (três milhões e quatrocentos mil reais) Valor do condomínio (Fev/23): R$ 795,00 / mês Valor do IPTU (2022): R$ 6.690,00 ano à vista ou 12 x de R$ 620,00 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite PP aceita financiamento direto, mediante análise de crédito, sendo 60% de entrada e saldo corrigido pelo Custo Unitário Básico da Construção Civil (índice CUB) Descrição do imóvel: Casa impecável e aconchegante. Ideal para quem busca contato com a natureza e ótima estrutura de lazer. Rua tranquila, arborizada e sem saída. Construída em 4 lotes unificados, totalizando 1.305 m² de terreno. Linda casa contemporânea 80% térrea e integrada. 80% mobiliada, com ótimo acabamento. Propriedade única pela e sua infraestrutura, praticidade e conforto. Acabamentos externos de tijolos aparentes com detalhes em concreto e pedra. Frutíferas: limão galego e cravo, acerola, jabuticaba, caqui e bananas. Imóvel repleto de armários. 5 ar condicionados Q e F tipo Split, de última geração. Sistema de alarme e monitoramento com 10 câmeras. Telhas de concreto. Portas e janelas em PVC branco e Vidro. Pisos em tabuas largas, porcelanato, pedra e cerâmica. 4 entradas: social / lazer, garagens / serviço. Entrada social pelo jardim e varanda. Living para 4 ambientes integrados, voltados para varanda em “L”, lazer e jardim. Estar, TV, jantar e bar. Lavabo. Escada caracol em concreto e ferro, para o mezanino. Sótão - Caixas d’água, aquecedor e pressurizador. 1 apartamento de hóspedes ou escritório no mezanino com sala, lareira, quarto ou escritório e banheiro com box de vidro. 4 dormitórios com ar condicionados Q e F e armários planejados. 3 suítes com hall íntimo e saleta, sendo a master com closet. Banheiros com espelho, box de vidro, bancadas em pastilhas, sendo a máster com banheira. Praça do fogo - Estrutura com Fire Pit e banco externo. Vestiários M e F com chuveiro. Lavatório externo com detalhes em cerâmica 3D. Piscina em alvenaria 5m x 9m x 1,40 de profundidade, com ducha, solarium, casas de máquinas e preparada para instalação de aquecimento elétrico - trocador de calor. ANEXO GOURMET completo com excelente estrutura, ar condicionado Q e F e 2 ventiladores. Ideal para festas e momentos especiais com a família e amigos. Com churrasqueira em vidro e inox motorizada, fogão a lenha (italiano) e forno de pizza (medida), chopeira tipo naja com balcões refrigerados embutidos, acabamento em aço inox e temperaturas individualizadas. ANEXO MULTIUSO com armários planejados, bancadas com gavetas e banheiro. Sendo usado como oficina e ideal também para atelier, home office, academia, jogos, música, brinquedoteca. Copa cozinha repleta de armários planejados e despensa. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários planejados e dependências de empregada com armários. Portão automático. 2 Garagens para 8 vagas sendo 5 cobertas. Garagem principal coberta para 4 vagas (77m2), mais um grande pátio. Outra garagem coberta para 1 veículo grande (28m2), com entrada separada. Aquecimento: Solar com suporte elétrico. Sistema de Energia solar, com contrato de manutenção por 20 anos, para suprir as necessidades da casa toda, reduzindo significativamente o valor das contas mensais de energia. Preparada para Gerador de energia elétrica. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 6.000 litros com pressurizador (6 caixas x 1.000 litros). ALGUMAS MEDIDAS Anexo Oficina (41m²). Piscina (45m²). Anexo gourmet, despensa, vestiários e depósito (80m²). Área de serviço com Lavanderia (35m²). Apto empregada (9m²). Cozinha (20m²). Sala de Jantar Grande (32m²). Salas de Estar/ TV / Lavabo (19,5m²). Mezanino - escritório (11,5m²), banheiro e sala de estar com lareira (19m²) Sótão - Caixas d’água, aquecedor e pressurizador (40m²) Suíte master (30m²), suíte central (18m²), suíte superior (20m²), hall íntimo (18m²). Varanda (50m²). Código: 33

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cond. São Paulo II - 4 dorms (3sts). Impecável! MOBILIADA, lareira, piscina, anexos gourmet/multiuso! Endereço do imóvel: Avenida Estácio de Sá, 786 - Cond. São Paulo II, (Bairro postal: São Paulo II), Cotia/SP - CEP: 06706-005 (Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005) AT: 1.304,70 m² (frente: 47,60 m) / AC: 313,90 Valor de Venda: R$ 2.900.000,00 (dois milhões e novecentos mil reais) com comissão de 6% (seis por cento) Valor do condomínio (Fev/23): R$ 795,00 / mês Valor do IPTU (2022): R$ 6.690,00 ano à vista ou 12 x de R$ 620,00 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite PP aceita financiamento direto, mediante análise de crédito, sendo 60% de entrada e saldo corrigido pelo Custo Unitário Básico da Construção Civil (índice CUB) Placas de imobiliárias: Não permite preferencialmente nos dias de semana - 2ª à 6ª Estado de Conservação: Impecável! Ano da construção: 1994 Descrição do imóvel: Casa impecável e aconchegante. Ideal para quem busca contato com a natureza e ótima estrutura de lazer. Rua tranquila, arborizada e sem saída. Construída em 4 lotes unificados, totalizando 1.305 m² de terreno. Linda casa contemporânea 80% térrea e integrada. 80% mobiliada, com ótimo acabamento. Propriedade única pela e sua infraestrutura, praticidade e conforto. Acabamentos externos de tijolos aparentes com detalhes em concreto e pedra. Frutíferas: limão galego e cravo, acerola, jabuticaba, caqui e bananas. Imóvel repleto de armários. 5 ar condicionados Q e F tipo Split, de última geração. Sistema de alarme e monitoramento com 10 câmeras. Telhas de concreto. Portas e janelas em PVC branco e Vidro. Pisos em tabuas largas, porcelanato, pedra e cerâmica. 4 entradas: social / lazer, garagens / serviço. Entrada social pelo jardim e varanda. Living para 4 ambientes integrados, voltados para varanda em “L”, lazer e jardim. Estar, TV, jantar e bar. Lavabo. Escada caracol em concreto e ferro, para o mezanino. Sótão - Caixas d’água, aquecedor e pressurizador. 1 apartamento de hóspedes ou escritório no mezanino com sala, lareira, quarto ou escritório e banheiro com box de vidro. 4 dormitórios com ar condicionados Q e F e armários planejados. 3 suítes com hall íntimo e saleta, sendo a master com closet. Banheiros com espelho, box de vidro, bancadas em pastilhas, sendo a máster com banheira. Praça do fogo - Estrutura com Fire Pit e banco externo. Vestiários M e F com chuveiro. Lavatório externo com detalhes em cerâmica 3D. Piscina em alvenaria 5m x 9m x 1,40 de profundidade, com ducha, solarium, casas de máquinas e preparada para instalação de aquecimento elétrico - trocador de calor. ANEXO GOURMET completo com excelente estrutura, ar condicionado Q e F e 2 ventiladores. Ideal para festas e momentos especiais com a família e amigos. Com churrasqueira em vidro e inox motorizada, fogão a lenha (italiano) e forno de pizza (medida), chopeira tipo naja com balcões refrigerados embutidos, acabamento em aço inox e temperaturas individualizadas. ANEXO MULTIUSO com armários planejados, bancadas com gavetas e banheiro. Sendo usado como oficina e ideal também para atelier, home office, academia, jogos, música, brinquedoteca. Copa cozinha repleta de armários planejados e despensa. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários planejados e dependências de empregada com armários. Portão automático. 2 Garagens para 8 vagas sendo 5 cobertas. Garagem principal coberta para 4 vagas (77m2), mais um grande pátio. Outra garagem coberta para 1 veículo grande (28m2), com entrada separada. Aquecimento: Solar com suporte elétrico. Sistema de Energia solar, com contrato de manutenção por 20 anos, para suprir as necessidades da casa toda, reduzindo significativamente o valor das contas mensais de energia. Preparada para Gerador de energia elétrica. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 6.000 litros com pressurizador (6 caixas x 1.000 litros). ALGUMAS MEDIDAS Anexo Oficina (41m²). Piscina (45m²). Anexo gourmet, despensa, vestiários e depósito (80m²). Área de serviço com Lavanderia (35m²). Apto empregada (9m²). Cozinha (20m²). Sala de Jantar Grande (32m²). Salas de Estar/ TV / Lavabo (19,5m²). Mezanino - escritório (11,5m²), banheiro e sala de estar com lareira (19m²) Sótão - Caixas d’água, aquecedor e pressurizador (40m²) Suíte master (30m²), suíte central (18m²), suíte superior (20m²), hall íntimo (18m²). Varanda (50m²). - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 68.704 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23144.64.19.0301.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Código: 861