EXCEPCIONAL IMÓVEL/SALA COMERCIAL COBERTURA. EM PORTO ALEGRE

Excepcional imóvel/sala comercial COBERTURA, propício para atividades jurídicas, financeiras, contábeis, recursos humanos, engenharia de projetos, tecnológicas, imobiliárias e outras, compatíveis com as finalidades do edifício.

Imóvel dotado com infraestruturas de ordem tecnológica, climatização de ambientes, automação burocrática, dispositivos audios visuais, mobiliário de escritório, etc. Tópicos a serem tratados diretamente com o proprietário.

Uma raridade, por contar com ampla área externa de mais de 100 m2, para usufruto exclusivo com eventos de trabalho, festivo e lazer.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
Edifício de frente para a Rua Almirante Barroso, 735, Floresta, Porto Alegre/RS. Prédio construido em 1989, com 7 pavimentos e 47 salas/escritórios e 1 cobertura.

A cobertura, é o imóvel à venda por este anúncio.

Trata-se de sala conjunto no 7o andar, com área privativa de 367 m2 e 430 m2 de área total.
Tres boxes duplos escriturados, para 6 vagas de garagens cobertas.
Valor mensal do condomínio de R$ 3.298,31, boleto de out/2022.
IPTU mensalisado, base 12, referente a sala conjunto cobertura mais os boxes, resultando no valor de R$ 1.235,50.
No andar inferior, orientação solar leste.
No andar superior da cobertura, há salas voltadas para o leste e outas para o oeste.
Na área externa da cobertura, sol e vista 360 graus.

Ambientes atuais de ambos os andares:
- 2 recepções, sendo a principal no andar inferior com sala de espera. Outra no andar da cobertura.
- 5 salas individuais de trabalho.
- 3 salas para reuniões, de 4 a 8 lugares.
- 1 sala de infraestrutura de TI, comunicações e internet.
- 1 instalações para arquivos e armários para materiais e documentos.
- 1 refeitório para 4 lugares.
- 4 lavabos
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Com contratoNovembro/22