GALPÃO, BOM JESUS EM MATOZINHOS

Código: EVA637 Complexo de Galpões – Matozinhos 1 ENDEREÇO: Rua Curvelo, nº 210 - (Contra esquina Rodovia MG 424 –KM 15 sentido Pedro Leopoldo - Sete Lagoas). Lote n° 03 da Quadra n° 02 do Distrito Industrial Prefeito Abdon Martins Drummond (ao lado do Bairro Bom Jesus) - Município de Matozinhos - MG Cep: 35.720-970 2 DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Totalmente regularizado com baixa, habite-se e INSS, constituído por: 3 Galpões industriais interligados com 3.168 m² cobertos e Pé Direito de 8.00 m até o lanternino Escritório com 305,00 m² cobertos Casa de bombas com 81,00 m² cobertos Refeitório com 151,60 m² cobertos Deposito de óleo com 35,00 m² cobertos Deposito de resíduos com 24,80 m² cobertos Estacionamento com 100,00 m². Totalizando 3.865,40 metros quadrados de área construída em 26.064,40 metros quadrados de terreno. As glebas são totalmente planas e muradas com blocos de cimento e cerca, compostas por 2 áreas definidas com cerca de ± 13.000m² cada. a) A primeira área tem frente para duas ruas e nenhuma edificação. b) A segunda área é composta por três galpões unificados lateralmente, com aproximadamente 1.050,00 m² cada, com pé direito ± 8,00m no centro da ventilação (lanternim) e pilares com mísulas para futura expansão e áreas livres em seu contornos. Os galpões são edificados em pré-moldados de concreto padrão “Precon”, fechamentos em blocos de concreto e blocos de ventilação em toda extensão, pisos em concreto industrial, portões, docas e demais benfeitorias (portaria, escritório, refeitório, etc.) já relacionadas acima. Possui também poço artesiano e tanques de armazenamento de gás (rede Gasmig passando na rua). 3 LOCALIZAÇÃO: Sua localização é estratégica, considerando as proximidades do Aeroporto de Confins, (através de estrada interna de ligação com 4 pistas), do novo centro administrativo do Estado de Minas Gerais e do futuro Rodoanel. Situado na grande Belo Horizonte, acesso pela “Linha Verde” – sentido Pedro Leopoldo e Matozinhos, este conjunto está em um centro industrial junto a rodovia MG-424, rodeado por grandes empresas do ramo automobilístico (Yazak Automotive Products do Brasil), de grandes estruturas metálicas (Cincon), de empresas cimenteiras (Votorantin) e de empresas mineradoras (Ical,) etc. IPTU anual: R$ 3.509,31 Cadastro do imóvel: 01.04.151.0843.001 á 007 Valor locação: R$ 65.000,00 (sessenta e cinco mil reais) mensais, sem luvas. Valor venda: R$ 7.300.000,00 (sete milhões e trezentos mil reais). CARACTERISTICAS: