LOTE / TERRENO PARA VENDA EM PARQUE JAMBEIRO DE 195299.00M² EM CAMPINAS

Encontrar o imóvel ideal, ficou mais fácil com a parceria L4S e MAXXI FORT! Localizado na Rodovia Anhanguera
A 10 minutos do centro de Campinas 7 minutos do Aeroporto de Viracopos
20 minutos dos principais shoppings da região
O Terreno está localizado a 1 km do Swiss Park, bairro planejado de classe média alta que conta com mais de 5.000 terrenos residenciais e 212 comerciais em seus 17 loteamentos consolidados. A mesma região conta com prédios residenciais em desenvolvimento.

SOBRE A REGIÃO

Campinas é a primeira cidade brasileira a se tornar uma metrópole sem ser uma capital e apresenta uma estrutura completa de bens e serviços. A Região Metropolitana de Campinas (RMC), atrai tanto quem quer sair das capitais, quanto quem vem do interior. O terreno urbano Parque Jambeiro está localizado em uma região de alta expansão urbana às margens da Rodovia Anhanguera, com fácil acesso para o interior quanto para a capital do estado de São Paulo.

Zona Predominante: Zona Mista (ZM2) - CA 2
Uso permitido: HMV Máx. 400UH/há e CSEI (Industria e comércio) Classe: Urbano
Área total terreno: 195.299 m²
14 matrículas: lotes entre 6.799m2 e 9.969m2, totalizando 121.642m2 Topografia: terreno com formato irregular, topografia em aclive.
Área de preservação permanente: 32.835 m

Pontos Relevantes:
Em divisa com o terreno, existe um empreendimento da MRV, denominado Complexo Residencial Parque das Águas, composto por 48 torres e 1.910 unidades.

Vantagens: Terreno possui bom potencial para desenvolvimento imobiliário e localizado em um bairro relativamente jovem de Campinas, o Parque Prado foi criado na década de ******. Bastante verticalizado, imprime um estilo de vida moderno e tem um ambiente dinâmico interessante para casais com ou sem filhos. A infraestrutura da região foi bem desenvolvida nos últimos anos, de maneira a atender às principais demandas dos moradores.

Existe um projeto baseado na Lei 6.766 para loteamento, contendo superquadras para desenvolvimento imobiliário.

O projeto existente da PDG conta com área de 126.933 m² divididos em 14 matrículas.

Desvantagens: O desenvolvimento imobiliário deverá levar em consideração o Termo de Ajuste de Conduta (TAC), que não foi cumprido pela PDG e necessita ser renovado (valor que poderá ser descontado do valor de venda). Há início de invasão na área.