METRAGEM DE TERRENO ÚNICA PARA CAMBUÍ(923M2)! IMÓVEL EM CAMPINAS

Código do anúncio: COMERC100 Localizado no miolo bairro Cambuí, este terreno de 923m2, é bem interessante para investidores, por oportunizar além de uma boa locação no momento, uma futura incorporação com coeficiente de construção de até 4 vezes a área do terreno(ZM4). Exelente imóvel também, com uma área térrea de aproximadamente 566m2 que foi recém reformada (a parte térrea) possuindo espaços que facilmente se adaptam a atividade desejada. Já foi bar, restaurante portanto possui uma infra-estrutura praticamente pronta para este fim. Boa área de copa/cozinha e serviço, com entrada separada para recebimento de mercadorias, instalações elétricas para boa demanda de energia etc. Salão térreo com ar condicionado tipo cassete, tubulações elétricas com canaletas externas. Espaços com salões amplos, envidraçados com portas tipo blindex na lateral e fundos, que além de darem uma sensação de mais amplitude, ajudam na boa ventilação e iluminação natural e facilitam novas atividades comerciais tais como: clínicas, salão de beleza, empórios, start ups. Ainda na área térrea 2 wcs amplos para atendimento ao público, com várias cabines. Há outros dois exclusivos para os funcionários, sendo um deles mais amplo, com várias cabines, entrada única, externa e independente. Há 3 salas no Pav Superior (de aprox. 100m2) e um wc, que acomodam bem uma área administrativa ou estoque. Ponto negativo: pisos de parte da área de serviço estão feios, emendados. Frente do imóvel Ampla, com visual moderno, com 22 metros lineares. Rua de mão única, bem movimentada, com entorno todo comercial das mais diversas atividades de alto padrão. Possível fazer estacionamento para aproximadamente de 14 a 16 carros. TODAS ESTAS QUALIDADES ENUMERADAS FAZEM DELE UM IMÓVEL ÚNICO! IDEAL PARA INVESTIDORES!