PRÉDIO COMERCIAL À VENDA, 1224 M² POR R$ 4.500.000 EM SÃO JOSÉ DO RIO PRETO

A prédio comercial tem 1224 metros quadrados está localizado no bairro Eldorado. localizado numa das principais avenidas da cidade, a principal da região norte, na frente do imóvel tem um fluxo de 40 mil veículos por dia. Tem 38 lojas mais galpão de 420m2. Alugo total ou parcial ou vendo. Vendo ou alugo Valor Pretendido: 4,5 milhões para venda ou Locação 0,5% (aceito e estudo contra propostas) Endereço do Imóvel: Avenida Ernani Pires Domingues esquina com Rua Aparecida do Tabuado, bairro Eldorado em São José do Rio Preto/SP Obs. Uma das principais avenidas da cidade, a principal da região norte, na frente do imóvel tem um fluxo de 40 mil veículos por dia. Alugo total ou parcial. PRÉDIO EXISTENTE Metragem da frente do imóvel: 37,5m²; Área do terreno: 919,23m²; Área Construída: 1.293,23m²; Numero de Pavimentos: 03 (três); Metragem dos Pavimentos: • Térreo: 721,23m² (com 12 lojas Box de paredes de gesso e portas de vidro, três banheiros grandes mais galpão para montar mais 40 lojas) • Mezanino: 150m²; (cozinha industrial e duas salas grandes para lanchonete ou restaurante) • Primeiro Andar: 341m²; (com 23 lojas Box de paredes de gesso e portas de vidro, dois banheiros) • Segundo Andar: 81m²; (2 salas) Pé Direito do Imóvel: • Térreo: 5,00 e 8,00 mt; • Mezanino 2,80 mt; • Primeiro e Segundo Piso: 3,00 mt; Posição do Imóvel: ESQUINA; Topografia: PLANA; Estacionamento: 27 automóveis e com acesso por duas vias publicas. Ligação de energia elétrica: Entrada trifásica. Existência de Hidrantes e caixa d’água metálica. Projeto Técnico de sistema de prevenção e combate a incêndio aprovado junto ao Corpo de Bombeiros Contato: Claudiney Faustino (WhatsApp) Obs. Ligar ir antes pra ir conhecer, proprietário não fica no local. Características Mais de um andar