PRÉDIO COMERCIAL À VENDA, 1479 M² POR R$ 9.000.000 COD. EM SÃO JOSÉ DO RIO PRETO

FACHADA - Projetado pelo renomado arquiteto Fernando Roma,com um estilo neoclássico, o imóvel possui 1.479,20m2 e está implantado num terreno de 1.500m2, sendo 30 metros de frente para avenida Mirassolândia, uma das principais vias da zona norte Rio Preto. Estacionamento - Guarita fechada com vidro fumê, 01 vaga de PMR, 01vaga de idoso, 4 vagas na frente, mais 10 vagas nos fundos, corredor lateral com 3,70m de largura. ACESSIBILIDADE - Imóvel atende a todas as normas vigentes em relação a acessibilidade, com vagas de estacionamento específicas, rampa de acesso, elevador e sanitários adaptados. TÉRREO- Entrada projetada com paisagismo e corredor largo, Recepção com 160m2, mais Salão livre com 100m2, mais lanchonete com bancadas de granito, revestimento em pastilhas, e armários, mais Salão de 65m2 com jardineira em frente a lanchonete, mais Sanitários com alto padrão de acabamento, mais Refeitório para funcionários, mais Almoxarifado climatizado com prateleiras, e demais dependências totalizando uma área TÉRREA construída de 815m2. ACESSO AO PISO SUPERIOR - Existem 3 acessos ao piso superior: FUNCIONÁRIO - ESCADA PARA CLIENTES - ELEVADOR. ÁREA SUPERIOR - Recepção que pode ser mobiliada com vários guichês para atendimentos, sala de espera para mais de 100 pessoas, mais de 30 salas que podem ser equipadas com Ar condicionados, luminárias embutidas e sistema de som, Sanitários adaptados, convencionais e de uso de funcionários, todos em alto padrão, mais Salas específicas que podem ser usados como: Expurgo, sala de convivência, administração e outras. INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES - Totem revestido em ACM, Todos os pisos interno em granito, pontos de aparelhos do ar condicionado novos e locais embutidos para luminárias em todos os ambientes, Área técnica para instalação de ar condicionado, Tem aproximadamente 100 câmeras de monitoramento, Sistema de som embutidos no forro de gesso, Cabine de transformador e reservatório de água com 5000 litros.