Area 3

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Condomínio Vila Vianna - "Área 3": 519,57m² Área Total: 509,17 m² (11m de frente) Valor: R$ 750.000,00 (setecentos e cinquenta mil reais) Condomínio (Mar/23): R$ 500,00 (após construção, o valor aproximado será de R$ 1.250,00) IPTU: Previsão para 2023 (após desdobro): R$ 1.500,00 por ano Documentação: Regularizada Financiamento Bancário: Permitido Descrição do imóvel: Oportunidade única de construir em um terreno com essa metragem no Condomínio Vila Vianna! Condomínio de alto padrão, localizado ao lado do Shopping Granja Viana. Localizado na entrada do condomínio, em uma rua sem saída. Terreno em declive com três platôs formados. Inclui o projeto arquitetônico! 03º Resultado de desdobro de um lote original de 2.146,54 m². Possui Matrícula própria. Código: 114

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cond. Vila Vianna - "Área 3": 519,97m² Endereço do imóvel: Rua das Amoreiras, 101 - Área 1 - Rua das Amoreiras, 111 - Lote 1 - Condomínio Vila Vianna - (Bairro postal: Vila Vianna), Cotia/SP - CEP: 06711125 * Já foi aprovado novo nome para a referida rua, que passou a se chamar Rua Albert Einstein, conforme consta na Matrícula. À partir do ano de 2020 já constará o novo nome junto à Prefeitura de Cotia e ao sistema dos Correios Endereço do Condomínio: Rua General Fernando Vasconcellos Cavalcanti de Albuquerque, 100 - Bosque do Vianna, Cotia/SP - CEP: 06711-020 AT: 519,97 m² (11 m de frente) Valor de Venda: R$ 750.000,00 (setecentos e cinquenta mil reais) Valor de Locação: - Garantia exigida: - Valor do condomínio (Mar/23): R$ 500,00 (após construção, passa a pagar aprox. R$ 1.250,00) Valor do IPTU: Previsão para 2023 (pós desdobro): R$ 1.500,00 / ano Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas de Corretores: diretamente no local Estado de Conservação: - Idade do imóvel (construção): - Descrição do imóvel: Chance única de construir em um lote com essa metragem no Cond. Vila Vianna! Condomínio de alto padrão, localizado ao lado do Shopping Granja Viana. Logo na entrada do condomínio, em final de rua sem saída. Declive com três platôs FORMADOS. Ganhe o PROJETO Arquitetônico! Resultado de desdobro de lote original (2.146,54m²). Já possui Matrícula própria. IPTU individual sairá à partir do ano de 2020. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 134.449 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral (em área maior - lote original anterior ao desdobro): 23252.14.61.0351.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Código: 608

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