Preservacao

Vendo uma área de compensação ambiental / área de preservação permanente (app) mata atlântica, na bacia hidrográfica do guarapirang com 95.000 metros quadrados para alguém interessado em mantê-la preservada para efeito da nova lei do código florestal. Caso estejam interessados, entrem em contato: telefone residencial 5632-0033 celular 98172-3232 ricardo reserva = área de compensação ambiental / app área de preservação permanente de 95.000 metros quadrados de mata atlântica, na bacia hidrográfica do guarapiranga. Estrada municipal do vergueiro, 500 - embu guaçu - sp, 06900-000.

Vende-se uma fazenda em Ouro Branco/MG para preservação. A fazenda tem 140 hectares de área total, sendo que 119 hectares são de mata nativa, ideal para preservação, com muita água dentro da propriedade. A fazenda localiza-se próxima ao parque estadual da Serra de Ouro Branco. Tem uma pequena casa de 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Valor: R$ 1.400.000,00 (hum milhão e quatrocentos mil reais). Contato: Fixo: OI: WHATSAPP TB (link removido)

Referência: 77 Área com 77.00 ha 100% Documentada e com Georreferenciamento, localizado na rodovia Guaratuba - Garuva, frente ao Posto dos Guardas. Área aberta 1.2 ha e restante indicado para Preservação, Reserva Legal ou Projetos.

LANÇAMENTO LOTEAMENTO CIDADE VERDE. O Lotamento Cidade Verde Trás um Novo Conceito de Sustentabilidade para Caldas Novas. Preservação Ambiental com Área de Reserva Equivalente a 97 Campos de Futebol 671.650 m2 - 14 Alqueires Monitoramento 24 hrs com Câmeras interligadas na Policia. Toda a Iluminação do Loteamento em LED. Pontos de Coleta seletiva de lixo. + Plantações de Mudas em Todo Loteamento. Playground Ecológico. Espaço PET. Academia ao Ar Livre. Praças de Convivência. Meio Fio Extrusado Ondulado Alto Padrão com Concreto Usinado. Asfalto CBUQ de Alta Qualidade Utilizado nos Melhores Condomínios do Brasil. Calçadão para Caminhada 2.2 km todo Iluminado. Pista de Caminhada com 2.50 mts + Ciclo Faixa com 1.50 mts. Pertinho do Centro da Cidade a Apenas 4 km (5 min), a 200 Metros da Faculdade Integra, a 1km do Clube Lagoa Quente o Arena Music e o Set Land Castelo de Gelo Fica Dentro do Loteamento. Lotes de 204,63 m2 até 500 m2. ENTRADAS A PARTIR DE R$ 4.255,60 PODENDO SER PARCELADAS EM R$ 1.755,60 Á VISTA E R$ 2.500 PARCELAMOS EM PROMISSÓRIAS OU CARTÃO. MENSAIS PRÉ LANÇAMENTO NO VALOR DE R$ 399,00 (APÓS O PRÉ LANÇAMENTO A PARTIR DE R$ 439,00). ****VALORES PARA LOTES DE 500 METROS**** Confira Também Valores Para Lotes com (204,63 / 210 / 255 / 300 / 450)M2 *Liberação para Construção 6 meses Após a Compra com Parcelas Mensais em dias *Previsão para Entrega da Perimeira Etapa DEZEBRO DE 2022 * Correção IPCA + 0,5% ao mês Aplicado Anualmente. * Primeira Parcela Mensal Com 30 Dias Ápos a Compra. * Financiamento Direto Com a Construtora em até 240 Meses. * Planos Fixos em 36 Meses sem Juros e sem Correção. Para Mais Informações: YURE HORMES CRECI - 24.757 CNAI - 30.749 contato@yureimoveis.com.br (64) 992... (ver telefone) whatsapp 1 (64) 981... (ver telefone) whatsap 2 www.yureimoveis.com.br www.lotesparceladoscaldasnovas.com.br www.terrenosfinanciadoscaldasn.com.br www.loteamentosemcaldasnovas.com.br #lotesparceladosemcaldasnovas #loteamentocidadeverde

Referência: 263 Linda área para lazer ou preservação da natureza, medindo 54.000,00m² ou 2,2 alqueires, localizada em Agudos do Sul - PR, a 7.000 metros da rodovia, ao lado da estrada principal, com nascente, rio, local para tanque, muitos pinheiros Araucária adultos e produzindo. Possui Registro de Imóveis.

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LOTE COM 547m² - COM PROJETO P/ CASA 347m², 4 SUÍTES. - Lote limpo, pronto para construir - Plano com leve declive nos fundos. - Fundos para área de preservação. - 547m² em formato especial triangular em final de rua com poucas casas (frente com 37m; lateral 27m; fundos 46,20m). - Você ganha o maravilhoso projeto já desenvolvido para esse terreno de construção de casa com 4 Suítes, 3 vagas cobertas, espaço gourmet, amplas salas, quintal com espaço para piscina, e grandes áreas de jardins. - Condomínio com ótima segurança 24hs e clube completo com quadras de Tenis, Piscinas, Academia, Pista de caminhada, brinquedoteca, playground, sala de cinema, sala de jogos, louge e muita área verde. - Documentação: 100% ok - Financiamento Bancário: Ok - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Para mais informações ligue (11) 97530-5941 - WHATSAPP REF: 1862 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Código: 1738

ÁREA DE APROXIMADAMENTE 53 ALQUEIRES, TODA EM VEGETAÇÃO NATIVA PARA PRESERVAÇÃO AMBIENTAL E REPOSIÇÃO DE CARBONO, À 17 KM DA RODOVIA, DOCUMENTAÇÃO TODA EM ORDEM. ESTUDA PROPOSTAS! Código: 1706

Terreno com projeto aprovado. Antiga fazenda entre Arujá e Santa Izabel transformada em condomínio altíssimo padrão com amplo lazer e segurança para fim de preservar os arredores da Mata Atlântica Rios, cachoeiras, fauna, flora. Orçamento da obra em torno de R$ 500 mil, valor de avaliação do imóvel pronto R$ 2 milhões Aceita troca por imóvel de 3 dorms e lazer na região da baixada Santista na mesma faixa de preço Origem: Uma propriedade com cerca de 22 milhões de m³ em uma das poucas áreas restantes de Mata Atlântica preservada no Brasil. Foram essas as características que a empresa Scopel enxergou na fazenda Rio dos Pilões, na década de 90, quando o proprietário e médico hepatologista, Silvano Raia, propôs a articulação de um empreendimento imobiliário em seu enorme terreno. Bem localizada, no município de Santa Isabel - a cerca de 60 km do centro de São Paulo, a fazenda mostrou ter um grande potencial imobiliário. Entretanto, o que impedia o empreendimento de ser implantado eram as restrições que Santa Isabel tinha e ainda tem- em relação ao loteamento de terrenos para fins de extensão urbana. Isso ocorre porque 84% do território do município faz parte das Áreas de Proteção de Mananciais (APM), sendo banhado pelas bacias do Rio Jaguari e do Rio Paraíba do Sul. Para evitar que a área fosse ocupada de maneira a agredir o ambiente, a Scopel lançou mão de uma iniciativa arrojada e inédita. A empresa propôs à Secretaria do Meio Ambiente do Estado de São Paulo um licenciamento ambiental especial, fora dos parâmetros usuais de legislação ambiental. Assim, enquanto os espaços já degradados da Fazenda Rio dos Pilões seriam ocupados e loteados, as áreas preservadas da Mata Atlântica da região permaneceriam intocadas. Feita a proposição em 1994, o empreendimento ganhou corpo e novos integrantes: as empresas Cipasa e Atuarq (atual Wincorp). Com os novos parceiros, o consórcio Rio dos Pilões desenvolveu o Estudo de Impacto Ambiental (EIA) e o Relatório de Impacto Ambiental (RIMA), documentos importantes no processo de definição dos limites de ocupação urbana e das áreas de preservação e recuperação florestal, e apresentados, em 1996, ao Departamento de Avaliação de Impacto Ambiental - DAIA, ligado ao Sistema Estadual de Meio Ambiente - SMA Código: 4084

Cinco fazendas de matas virgens no município de Rio Preto da Eva-AM, distante 80 km de Manaus por rodovia asfaltada. Ficam às margens do Rio Urubu, com saída fluvial até o Rio Amazonas e cinco opções acesso por estradas vicinais de piçarra . As fazendas têm área de 1.500 ha cada uma e estão documentadas adequadamente para a extração legal de madeiras, através de projetos de manejo florestal sustentável. Há projetos em andamento em duas delas. Estão devidamente cadastradas no INCRA, possuindo CCIR expedido pelo órgão, além de escritura definitiva, matricula INDIVIDUAIS no registro de imóveis, cadeira dominial completa e certidão de inteiro teor com reserva legal averbada, certidão negativa de ônus atualizada, cadastro ambiental rural, ADA do IBAMA atualizado, ITR atualizado e memorial descritivo. As fazendas são georreferenciadas e já constam do cadastro de imóveis certificados do INCRA (apenas 99 fazendas constam dessa relação, em todo o Estado do Amazonas – veja no site do INCRA).As fazendas são integralmente cobertas por florestas virgens com enorme potencial madeireiro. O IPAAM (órgão ambiental do Estado do Amazonas) permite a exploração de 25 m3 de madeira em toras, por hectare, nos projetos de manejo que autoriza. Então, cumpridas as exigências ambientais do órgão, obtém-se cerca de 37.500 m3 de madeira bruta em toras em cada fazenda de 1.500 ha. Pelas regras do IPAAM essas toras se transformam em 18.750 m3 de madeira serrada (50%). Tenho laudos de avaliação de três empresas especializadas diferentes que atestam o valor da terra e da madeira entre nove e doze milhões de reais, o que é de grande valia para garantias para financiamentos bancários, aumento de capital de empresas, cauções em licitações, garantias em processos judiciais. O preço é de R$ 400,00, por hectare

Oferta 299 - Área destinada a Compensação Ambiental de 372,1862 ha ou 153,79 alqueires (3.721.862 metros quadrados) localizada no Rio Pardinho, região de Campina Grande do Sul. Estudamos sua proposta. Aberto a negociações. Maiores informações: 41 3333-4178 ou 41 99877-1980.

VENDO UMA ÁREA DE POSSE, COM IMPOSTO DE “ITR” RECOLHIDOS, COMO USUCAPIÃO RURAL, LOCALIZADO NA RODOVIA DOS IMIGRANTES, MUNICÍPIO DE SBC, COM APROVAÇÃO DE CONSTRUÇÃO DE POSTO DE GASOLINA E RESTAURANTE, MEDIANTE CERTIDÃO EMITIDA PELA PRÓPRIA PREFEITURA, NO SENTIDO DE SANTOS, REGIÃO DO RODOANEL, COM FRENTE DE 334,00 METROS DE FRENTE PARA A RODOVIA, POSSUINDO 48.400M²., COM POSSE DOCUMENTADA DE 33 ANOS, INCRA RECOLHIDO, COM DOCUMENTO PÚBLICO. A ÁREA É INTERESSANTE PARA LOGÍSTICA, COM O FUNDO DO TERRENO, COM UMA RESERVA AMBIENTAL, POSSIBILIDADE DE CONSTRUIR POSTO DE GASOLINA, MONTAR UM COMERCIO, BEM COMO, LOCAL DE EVENTOS E RECREAÇÃO JUNTO A NATUREZA E ECOLÓGICA, MUITO EM VOGA NO MOMENTO, NACIONAL E MUNDIAL, COM NECESSIDADES DE EFETUAR UM PROCESSO DE USUCAPIÃO, PELO INTERESSADO E PARA A DEVIDA REGULARIZAÇÃO E LEGALIZAÇÃO DO TERRENO. (possibilidade de estudar propostas, com ou sem dação em pagamento) Tipo: Terreno/Lote

Sítio a Venda no bairro Capela do Cepo em São Roque - SP. 2 banheiros, 3 dormitórios, 1 suíte, 5 vagas na garagem, 2 cozinhas. Sitio com 19 Alqueires a venda em São Roque, fácil acesso, possui casa sede, casa de caseiro, diversas nascentes, riachos e lago para ser restaurado, cachoeiras, trilhas ecológicas, próximo do asfalto. Código: 277

Condomínio fechado, Urbanova Altos da Serra III, Sobrado com 284 m² de construção Terreno 250m2. 4 quartos, (1 suíte máster com closet e varanda) 2 banheiros, lavabo Sala ampla estar e jantar com varanda Escritório planejado, sala de música Cozinha planejada Lavanderia Garagem para 3 veículos + home box Área de churrasqueira planejada e com banheiro Estuda Permuta de menor valor, até 30% Código: CA2112PP

Referência: 273 Área com 273.00 ha 100% Documentada e com Georreferenciamento, ótima utilização Reserva Legal ou Projetos. Localizado na região do Rio São João, Rio Itinga e Rio Castelhano.

Residencial Viva Mais ????️???? ????Localização : Atibaia-SP ????️ Acesso pela Rod. Dom Pedro I - km 68 ( apenas 7 minutos do residencial) ???? Documentação em dia com escritura e matrícula atualizada ( disponibilizada para clientes que visitarem o residencial) * Terrenos à partir de 600 m² * Topografias excelentes * Apenas 15 minutos do centro de Atibaia * Apenas 30 minutos do ponto turístico "Pedra Grande" -------------------------------------------------------- Projeto: *Ruas abertas e pavimentadas com guias e sarjetas e cascalho batido passado rolo compressor *Postes de distribuição de energia e iluminação a cada 40 m *Sistema de irrigação via Poço artesiano ( água sem custo) *portaria com portão eletrônico (2 controles para cada proprietário) *Área comum para uso dos moradores *Playground *Lago para uso dos moradores *Quadra poliesportiva

Porteira fechada - só tira objetos pessoais - planejados e eletrodomésticos de primeiríssima qualidade! Moderna e integrada, com detalhes em pedras nobres e um excelente acabamento. Projeto da casa do Arquiteto André Leite - escritório Ximenes Leite Arquitetura. Casa maravilhosa praticamente nova (apenas 6 anos). Completa com adega, área gourmet, home theater, piscina, academia e lareira. Ensolarada, bem arejada e iluminada. Imóvel repleto de armários planejados. Portas e janelas em alumínio marrom e vidro, com brises verticais nos quartos. Pisos em tacos de madeira, porcelanato, fulget, pedra portuguesa e deck. Louças e metais Deca. Jardim com lindo projeto de paisagismo de Marcelo Faisal. Paredes verdes, 3 Jabuticabeiras e 6 Grumixamas. Calcada que circunda a casa com diversas árvores de Pau Mulato. Projeto de iluminação. Ar condicionado central Q e F nas 5 suítes, escritório e home theater. 4 acessos: social, lazer, 2 garagens e serviço. Entrada social. Lavabo decorado com grande espelho, bancada e pia em mármore crema. Home theater mais reservado, com painel, bancada e porta de correr para o living. Living para 4 ambientes, voltados para varanda gourmet, piscina e jardim. Salas de estar, lareira, bar e jantar mais reservada com grande aparador. Espaço para pratarias, louças e cristais. Adega climatizada para 400 garrafas. Escada de alvenaria iluminada, revestida em madeira com corrimão de madeira. Hall íntimo no piso superior com roupeiro e iluminação natural pelo rodapé. Escritório planejado com 2 estações de trabalho, grande armário, gaveteiros e nichos. Total de 5 suítes planejadas com closets, sendo uma no térreo com total acessibilidade e aberta para o jardim. 4 suítes no andar superior com painéis TV, bancadas, gaveteiros e portas parede de correr com vidro e Brise. Sendo a master com closet maior e todas voltadas para varanda integrada, com guarda corpo de vidro. Banheiros com espelhos armários, box de vidro até o teto com nichos, sendo a master com chuveiro de teto. Varanda gourmet ideal para festas, repleta de armários Formabella, integrada à cozinha e sala de jantar. Com churrasqueira, forno de pizza, ilha com balcão e bancadas com 2 cubas inox. Academia envidraçada com espelho e depósito. Vestiário com banheiro completo para atender a academia, área gourmet e piscina. Piscina de alvenaria com borda infinita revestida em pedra Hijau, aquecida solar, iluminada com prainha, deck solarium e casa de máquinas. Copa cozinha repleta de armários planejados Formabella, com bancada em granito, 2 cubas inox e despensa. Forno, micro e fogão Brastemp Gourmand. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques inox e armários planejados. Suíte de serviço com armário e banheiro com box de vido. 2 Garagens, ambas com portões automáticos, para 12 vagas, sendo 5 cobertas. Instalação pronta para receber gerador de energia. Aquecimento central de água: solar com suporte elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 5.000 litros. Código: 6933

Louças e metais de qualidade. 3 acessos: social, garagem/serviço e quintal/lazer. Lavabo amplo, iluminado e aconchegante. Sala para 3 ambientes, com pé direito duplo, com piso em porcelanato. Cozinha americana. Hall íntimo / Family Room com excelente espaço antes dos quartos. Pavimento superior com 4 ótimas suítes, acabamentos perfeitos, piso laminado e janelas automatizadas. Lavanderia. Área externa com jacuzzi. Garagem para 6 vagas, sendo 4 cobertas. Aquecimento: Preparado para solar ou a gás. Abastecimento de água: Sabesp. Excelente localização, próximo de escolas, padarias, restaurantes e todo comércio local, na altura do km 30 da Rodovia Raposo Tavares. Código: 9100

O prédio mais tecnológico e ecológico do Parque PradoApartamentos de 124m² e 142m² com depósito privativo, com 3 suítes e lavabo, possuindo 2 e 3 vagas determinadas, sendo uma no estilo Steve Jobs e uma elétrica com medição individual. O condomínio está em um terreno de 14.800 m² localizado ao fundo de uma Área de Preservação Permanente, a chamada APP. Protegida por lei, é coberta por vegetação nativa e tem funções ambientais de preservar os recursos hídricos, a paisagem e a estabilidade geológica. Isso significa que é uma parte da natureza sem intervenção. Morar em um condomínio situado em uma área como essa significa ter uma floresta no quintal de casa. Não é incrível? Vale explicar que o Reserva Prado será construído ao lado de uma APP, mas sem a necessidade de interferir nem mesmo em um centímetro de área preservada. Se, por um lado oferecerá o benefício de um contato intenso com a natureza, por outro, a PATRIANI tomou todas as providências para que não haja acesso do condomínio à área de preservação. Mesmo sem interferir na área verde, ainda assim, serão plantadas diversas árvores no terreno do condomínio para redobrar os cuidados com a preservação ambiental. A sustentabilidade não termina por aí. Um bom exemplo é que no topo dos prédios haverá a fazenda solar que contará com placas fotovoltaicas cuja função é transformar energia solar em elétrica. Com isso, há economia de consumo e utilização de energia limpa e renovável. Por todas essas razões, o Reserva Prado será o condomínio mais ecológico de Campinas e região. Área de lazer mais completa de Campinas Além de ecológico, ousamos dizer que o Reserva Prado é o condomínio mais completo de Campinas. Para começar, terá uma casa de campo do condomínio com tudo do que os moradores precisam para se divertirem com amigos e familiares em qualquer estação do ano. Um importante diferencial para esse condomínio é que a entrada da casa de campo será independente, com acesso exclusivo para visitantes. Assim, os convidados não precisarão passar por dentro do prédio para acessarem o local. O ambiente terá piscina na área externa, além de área gourmet com lareira móvel na área interna e muito mais. Vale contar também que a academia do condomínio será completa e ainda terá o benefício de ter um terraço com vista para a linda área verde de preservação permanente. Ela será equipada com cinco esteiras, elíptico e torre de halteres. E mais: dentro da academia haverá um espaço spinning entregue climatizada com ar-condicionado instalado. Outro destaque da área de lazer será o PUB, o local favorito para os adultos se divertirem, pois será equipado com sinuca, TV, videogame de última geração. E terá até mesa de pôquer e frigobar. Muito bem decorado, o ambiente fará os moradores se sentirem em um barzinho. Também não faltarão opções de lazer para a criançada que contará com brinquedoteca, playground e muito mais. São mais de 20 itens de lazer que fazem com que a experiência ao morar supere todas as expectativas. Um prédio perfeito merece apartamentos extraordinários Os 156 apartamentos do Reserva Prado são show, com plantas inteligentes e bem distribuídas. As de 142m² contarão com três suítes e oferecerão três vagas, sendo uma com ponto de recarga para carro elétrico, uma gigante, estilo Steve Jobs, que tem até um depósito privativo dentro dela, e uma convencional. Essa opção de planta contará também com uma espaçosa varanda gourmet com mais de cinco metros que oferecerá uma linda vista para a área verde de preservação. As plantas de 124 m² terão três suítes, com duas vagas, uma para recarregar carro elétrico e outra para cabine dupla, estilo Steve Jobs, com depósito privativo que cabe até uma minioficina. Além disso, o Reserva Prado conta com uma estrutura para moto delivery. Nossos arquitetos acrescentaram nas plantas diferenciais que já são amados pelos campineiros. Esse é o caso do gerador, que, em caso de falta de energia, atende as áreas comuns do prédio e mantém funcionando nove pontos dentro do apartamento. A área de serviço será integrada a um quintal aberto, onde os moradores colocarão as condensadoras de ar-condicionado. Além disso, as suítes terão janelas maiores que o padrão de mercado, e as persianas serão automatizadas por controle remoto. Os banheiros serão entregues com box de vidro e nicho para shampoo. Além disso, o apartamento inteiro será entregue com os pisos já instalados, sendo porcelanato nas áreas social e de serviço e vinílico nas suítes. Diferenciais: Itens exclusivos que oferecem conforto para o seu estilo de viver. CASA DE CAMPO O condomínio terá uma linda casa de campo para que os moradores recebam seus convidados com mais privacidade. O local terá uma área com excelente infraestrutura para realizar confraternizações, jantares e outros tipos de eventos. A área interna terá sala de jantar com TV LED, além de espaço gourmet com churrasqueira. A área externa terá piscina preparada para aquecimento e muito mais. VAGAS PARA CARRO ELÉTRICO Cada apartamento tem uma das vagas com ponto de recarga para carro elétrico com medição individual. A PATRIANI sabe que a frota de carros elétricos no Brasil cresce cada vez mais. BEACH ARENA O condomínio terá um espaço esportivo multiuso para a prática de esportes de areia que estão na moda, como o beach tennis, o beach volley e o futevôlei. Na beach arena os moradores poderão ainda praticar exercícios funcionais. FAZENDA SOLAR O RESERVA PRADO terá fazenda solar formada por placas fotovoltaicas, que ficarão no topo do prédio. A fazenda solar captará a energia do sol e a transformará em energia elétrica, reduzindo em até 50% o consumo de energia nas áreas comuns internas Código: 21

ref 157 Casa Terrea Condominio Arua Usado Casa em condomínio de Alto Padrão,com 3 dormitórios(sendo um suite) 2 salas, cozinha planejada, banheiro, lavanderia, varanda, quarto de e mpregada com w.c, escritório, porão, jardim de inverno, cozinha caipira e garagem para três autos. Fundos para área verde (preservação) e segurança 24 horas. Lazer dois campos de futebol, quadras de tênis, quadra poliesportiva, pista de skate, academia, dois restaurantes, salão de festas, oito áreas de preservação e lagos para pesca esportiva. Acesso pela rodovia Mogi/Dutra e rodovia Aírton Senna.  segurança, tranquilidade perto de São Paulo, sua oportunidade de realizar seu sonho com conforto e qualidade de vida, Condomínio de Alto padrão, 2 portarias, segurança 24 horas, lagos, quadras, academia, restaurante,tranquilidade perto de São Paulo Fundos para área verde (preservação) e segurança 24 horas. Lazer dois campos de futebol, quadras de tênis, quadra poliesportiva, pista de skate, academia, dois restaurantes, salão de festas, oito áreas de preservação e lagos para pesca esportiva. Acesso pela rodovia Mogi/Dutra e rodovia Aírton Senna. 955788320 4798-4400 R$ 650 Mil ITENS DA ÁREA COMUM DO IMÓVEL Dormitórios: 3 Vagas de Garagem: 3 Banheiros: 2

Mares do Sul Residence Sem burocracias e financiamento direto com a construtora em até 120 meses. Prestações a partir de R$ 400,11 Entrada facilitada com descontos que podem chegar a 50% no valor da entrada. (Válido somente para lotes da terceira etapa). Prazo de 36 meses com parcelas fixas. Prazo de 96 meses com correção pelo INCC até a entrega / IPCA após a entrega. Prazo de 120 meses com correção pelo INCC até a entrega / IPCA após a entrega. O Mares do Sul Residence é um loteamento na Área de Preservação Ambiental (APA) de Piaçabuçu, distante três minutos da Praia do Peba, uma das praias mais lindas de Alagoas, onde o Velho Chico (Rio São Francisco) se encontra com o mar produzindo uma beleza inigualável. A região conta ainda com diversas possibilidades de lazer, como o passeio no baixo São Francisco ou o passeio aos Canyon na parte alagada do Rio São Francisco. O Mares do Sul conta com uma completa estrutura de lazer e lotes com tamanho médio de 160m², 176m² ou 198m² além de lotes com outros tamanhos. Foi "projetado" para coexistir e contribuir com a preservação ambiental da APA dentro do que melhor existe de modernidade e eficiência. "Se a beleza lá fora é abundante, dentro do Mares do Sul Residence não poderia ser diferente. Um lugar cheio de encantos que vão fazer sua família viver com melhor qualidade de vida em uma estrutura única" Por ser um condomínio em uma "APA" (Área de Preservação Ambiental) o empreendimento segue normas muito rígidas de conservação à natureza. - Condomínio fechado - Portaria com segurança 24 horas - Ruas pavimentadas - Água própria (poços artesianos) - Luz Um verdadeiro complexo de lazer Área 01 - lazer Principal -Piscina adulto e infantil -Quiosque com churrasqueira -Espaço gourmet -Salão de jogos -Brinquedoteca -Campo de futebol adulto e infantil -Campo de areia -Campo de volei e futvolei -Campo de foot-tênis -Quadra de basquete (Street ball) -Brinquedos ecológicos -Academia ao ar livre -Espaço pet -Restaurante Área 02 - Galeria MIX disponível para negócios -Conveniência / Mercadinho -Multi-coisas do lar -Farmácia -Lanchonete / Petiscaria -Açaíteria / Sorveteria -Café bistrô -Restaurante / Pizzaria -Salão de beleza -Moda praia Área 03 - Praça -Skate -Bicicross -Brinquedos -Trilha ecológica Área 04 - Praça -Basquete -Campo de foot-tênis -Trilha ecológica -Brinquedos ecológicos -Reserva da mata atlântica Área 05 - lazer -Lago -Pista de cooper -Ciclovia -Academia ao ar livre -Equipamento melhor idade -Espaço muti-eventos -Brinquedos ecológicos Área 06 - lazer -Lago -Pista de cooper -Ciclovia -Equipamento melhor idade -Espaço pet Área 07 - lazer -Salão de festas -Brinquedos ecológicos -Quadra poliesportiva -Quadra de tênis -Academia fechada -Academia ao ar livre -Campo de areia -Campo de foot-tênis Área 08 - Operacional -Apoio aos funcionários -Vigilância -Viveiro de mudas -Área de compostagem -Minhocário Área 09 - Preservação -Reserva de mata atlântica -lago -Pista de cooper -Trilha ecológica -E outras vantagens exclusivas. Além de todas essas vantagens, o preço é encantador como o loteamento. Entrega: Primeira etapa: Entregue em 09/11/2020 Previsão de entrega: Segunda etapa: setembro/2021 Terceira etapa: dezembro/2023. SIMULAÇÃO Lote 02 Quadra 19 (176m²). Valor do lote R$ 77.440,00 A vista tem 20% de desconto!!! R$ 61.952,00 36 parcelas (FIXAS) Entrada R$ 9.292,80 em 1+1 (ou R$ 4.646,40 à vista com 50% de desconto) 36 parcelas fixas de R$ 1.333,69 + 3 intercaladas anuais de R$ 6.711,47 96 parcelas (Correção INCC até a entrega / IPCA após a entrega) Entrada R$ 9.292,80 em 1+1 (ou R$ 4.646,40 à vista com 50% de desconto) 96 parcelas de R$ 500,13 corridos pelo IPCA a.m. + 8 intercaladas anuais de R$ 2.516,80 120 parcelas (Correção INCC até a entrega / IPCA após a entrega.) Entrada R$ 9.292,80 em 1+1 (ou R$ 4.646,40 à vista com 50% de desconto) 120 parcelas de R$ 400,11 corrigidos pelo IPCA a.m. + 10 intercaladas anuais de R$ 2.013,44 Agende uma visita agora mesmo e prepare-se para vivenciar o melhor que Marechal Deodoro/AL tem a oferecer! Contate-nos pelo nosso site ou telefone para obter mais informações e garantir o seu lugar nesse paraíso residencial! EDUARDA ALCANTARA (82) 99127-8504 Corretora de Imóveis CRECI 2662/AL *As informações estão sujeitas a alterações.

Com projeto moderno e inovador, o Residencial Arvoredo é um condomínio de casas diferenciado, localizado em Sorocaba / SP.São 42 sobrados com 3 dormitórios (sendo 1 suíte) com 138 m² cada, todos independentes, garantindo total conforto, privacidade e tranquilidade.Um dos pontos altos do Residencial Arvoredo é sua localização estratégica, onde o acesso fácil e rápido às principais vias e regiões da cidade é fundamental. Situado próximo ao Mercado Distrital, novo Extra, Carrefour Sonia Maria, novo Makro, Parque das Águas, e também ao novo complexo viário que interliga a zona norte, o parque industrial, a avenida Dom Aguirre e Centro. Isto garante facilidade para ir e vir do trabalho, escolas, compras e lazer.O condomínio será totalmente fechado, com portaria, completa área de lazer e convívio, piscinas, salão de festas, espaço gourmet e 4.700 metros quadrados de área de preservação ambiental.A residência apresenta um projeto inovador em sintonia com a preservação ambiental ao utilizar racionalmente a madeira de origem de reflorestamento.o Sobrado com 3 dormitórios (1 suíte)o 138 m² de área construídao 2 vagas de garagem cobertaso Terraço privativo Área Comum e Sistema de Lazer do Condomínio:o Salão de festaso Espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizzao Playgroundo Piscinaso Área verde de preservação com 4700m²o Elétrica subterrâneao Sistema de interfoniao Cerca elétrica

Código: AS3548 Alphaville - Casa nova Lindo projeto e localização privilegiada. Lote plano com fundo para área de preservação permanente. Linda vista. Projeto contemporâneo: 1º antar: Ambientes integrados. Sala com pé direito duplo para 3 (três) ambientes, integrada com a cozinha e com a área gurmet. O projeto explorou a vista para área de preservação permanente Dependência completa de empregada e dispensa Escritório que pode ser transformada na 4ª (quarta) suíte da casa Lavabo. 2º andar: 3 (três) suítes, sendo duas com fundo para área de preservação e a suítes master com closet, banheira hidromassagem e varanda. Todas as suítes possuem linda vista! Melhor opção dentro dessa faixa de preço. Plantão no local todos os dia! Agende já sua visita: Eduardo (31) 9 9733-3277 alphavillemg@gmail.com CARACTERISTICAS:Rebaixamento em gesso - D.C.E. - Lavabo - Despensa - Área privativa - Porteiro físico - Play Ground - Churrasqueira - Sol da manhã - Closet - Esquadrias alumínio - Janela com venezianas - Aquecimento Solar - Banho empregada - Circuito de TV

Alphaville Manaus 04 Pelo (whatsapp 92 992856323) você poderá entrar em contato conosco, ficaremos felizes em esclarecer qualquer dúvida e assim colaborar com você. FORMAS DE PAGAMENTO: ? Financiamento DIRETO CONSTRUTORA até 156 meses. Consulte o corretor! ? Compra À VISTA. Consulte o corretor! 376,70m² Frente: 13,36m Lateral: 30m Fundo: 11,73m Valor m² À VISTA: R$ 415,00 reais Valor m² À PRAZO: R$ 515,00 reais Alphaville Manaus 4, complexo que transformou a Ponta Negra em Referencia de alto Padrão, com lotes a partir de 360 m², um clube de estrutura completa para relaxar a praticar esportes. Urbanizar uma área natural, preservando atrativos paisagísticos com o mínimo de intervenção ambiental, é um desafio construtivo enfrentado com sucesso em Alphaville Manaus IV. QUALIDADE CONSTRUTIVA: Alphaville coloca em prática a expertise adquirida ao longo de sua história, com conceitos obrigatórios que asseguram o elevado padrão da marca. A preocupação com a sustentabilidade e a preservação orienta as obras de todo empreendimento Alphaville. RESPEITO AO MEIO AMBIENTE: Respeito ao meio ambiente, refinamento técnico, perfeição no acabamento e baixo custo de manutenção são compromissos na execução das obras. São dezenas de fatores observados, com atenção especial voltada para o meio ambiente, rede elétrica, abastecimento de água e saneamento básicos. A alphavile impõe normas e faz um rigoroso monitoramento no período de obras, para garantir risco zero de danos às matas do entorno e às áreas de preservação dentro dos limites do empreendimento. A infraestrutura de saneamento é outro importante elemento na proteção ao ambiente. Alphaville Manaus 3 tem uma estrutura dimensionada para suportar uma vazão muito maior do que a demanda do empreendimento. MEIO AMBIENTE: Um projeto paisagísticos integrado ao encanto da natureza amazônia. Mais de 105 mil m² de áreas verdes e um ambiente diversificado, formado por praças gramados, espécies coloridas e paisagens florestais.Referência em preservação promover a sustentabilidade ambiental e uma relação direta e permanente do homem com a natureza são proincípios fundamentais do conceito Alphaville. 423 lotes no condomínio Pelo (whatsapp 92 992856323) você poderá entrar em contato conosco, ficaremos felizes em esclarecer qualquer dúvida e assim colaborar com você. ?MELHORES INFORMAÇÕES:? Edmar Lacerda | CORRETOR de IMÓVEIS | CRECI Nº 4432 Ligue: Vivo: 92 992856323 WhatsApp Ligue: OI: 92 988356323 Edmar Lacerda é um profissional proativo e autodidata do mercado imobiliário especialista em vendas de imóveis de médio e alto padrão, residenciais e comerciais na região de Manaus, há mais de 5 anos realizando negociações com todas as construtoras de Manaus. IMPORTANTE: ?1º Prezado consumidor, verifique as condições de pagamento e validade das ofertas anunciadas junto ao corretor anunciante. ?2º A empresa reserva o direto de alterar a tabela de preços sem aviso prévio. Sujeito a disponibilidade e; alterações. ?3ºPara evitar informações errôneas, entre em contato para auxiliarmos nos esclarecimentos de todas as dubiedades. ?4º Analisamos todas as propostas.

Alphaville Castello oferece aos seus moradores todos os aspectos relacionados a qualidade de vida, segurança, lazer, comodidade e contato com a natureza. Qualidade Construtiva   Alphaville coloca em prática a expertise adquirida ao longo de sua história, com conceitos obrigatórios que asseguram o elevado padrão da marca.   A preocupação com a sustentabilidade e a preservação orienta as obras de todo empreendimento Alphaville.   Respeito ao meio ambiente, refinamento técnico, perfeição no acabamento e baixo custo de manutenção são compromissos na execução das obras. são dezenas de fatores observados, com atenção especial voltada para meio ambiente, rede elétrica, abastecimento de água e saneamento básico. A preocupação com a sustentabilidade e a preservação orienta as obras de todo o empreendimento. A Alphaville impõe normas e faz um rigoroso monitoramento no período de obras, para garantir risco zero de danos ás matas do entorno e ás áreas de preservação dentro dos limites do empreendimento.     A infraestrutura de saneamento é outro elemento importante na proteção ao ambiente. Alphaville Castello tem uma estrutura dimensionada para suportar uma vazão muito maior do que a demanda do empreendimento.   Conveniência Alphaville Castello terá uma área de mais de 30.000 m2 com lotes destinadas â  instalação de estabelecimentos comerciais e prestadores de serviços, a fim de assegurar a comodidade dos futuros moradoresSegurançaSegurança vai além dos elementos físicos de proteção e do aparato tecnológico de última geração utilizado para proteção dos empreendimentos. Em Alphaville, o ambiente de tranquilidade que permite ás famílias circular despreocupadamente dia e noite tem origem na combinação de fatores que se complementam, gerando um código de comportamento social. Planejamento inteligente, cultura de prevenção e o modelo participativo de gestãoo de Alphaville são pontos fundamentais na garantia de segurança para proprietários, trabalhadores e visitantesPlanejamento e Cultura de PrevençãoCada projeto Alphaville tem um Plano Diretor de Segurança, resultado de estudos da região destinada ás implantação do empreendimento. Aspectos como o posicionamento da portaria, a colocação de muros e grades e os locais para instalação de equipamentos de segurança são determinados por análises do terreno, mas Também pelas peculiaridades do entorno. As normas de convívio estabelecidas nos empreendimentos Também abrangem orientações aos moradores sobre a necessidade de adotar um comportamento preventivo.Gestão participativaA Associação Alphaville local promove encontros periódicos com autoridades civis e policiais. Esse contato permitiu aos gestores do empreendimento criar uma rede de autoproteção mantida por meio de um sistema integrado de comunicação com órgãoos como a polícia, o Corpo de Bombeiros e a Defesa Civil.A troca de informações entre comunidade e autoridades locais facilita a identificação e a solução de problemas, criando uma rede de autoproteção.

CASA EM CONDOMÍNIO DE FRENTE PARA ÁREA DE PRESERVAÇÃO. Linda casa assobradada com 03 dormitórios, sendo 01 suíte master com closet e hidro. Varanda com vista definitiva para área de preservação. Sala para 03 ambientes também avarandada com vista maravilhosa para area de preservação. Cozinha repleta de armários e despensa. Espaço gourmet com fogão e forno a lenha. Quarto no fundo do quintal com banheiro. Agende uma visita e surpreenda-se. - 10/02/2019

Casa ampla e charmosa cercada de área verde permanente, excelente jardim com paisagismo e com vista exuberante, um refúgio de paz próximo de São Paulo. Para quem procura segurança, privacidade e tranquilidade. Casa em condomínio com maior área verde e de preservação ambiental de Cotia/Granja Viana, com reforma externa recente (2018), bem espaçosa e arejada e com ótima iluminação natural. O imóvel possui 280 mº de área construída muito bem aproveitados, em terreno de 360m2 com espaço para mais bem feitorias e lazer.O condomínio possuimais de 1.200.00m2, com mais de50% de área preservada. Sendo parte de área de preservação ambiental, participa de projetos de soltura de animais e preservação. 4 Dorms sendo 1 suíte com closed e ar condicionado, 4 banheiros, salas de estar e Jantar, cozinha, lavanderia, lavabo, 1 escritório mobiliado 1 Depósito/oficina 1 salão de Jogos/festas, 2 vagas de garagem com portão eletrônico. Armários planejados, casa semi-mobiliada. Sistema de aquecimento a gás com água pressurizada. Quintal gramado e natureza preservada. Vizinhos maravilhosos. Pavimento Superior Possui três amplos quartos sendo uma suite com closet, sacada e ar condicionado, outro quarto com armário embutido e varanda e outro semi mobiliado com varanda. Um banheiro arejado e chuveiro pressurizado.A suíte tem excelente varanda com vista para o verde, com o som dos pássaros. Pavimento Térreo Ampla sala com lareira para dois ambientes, e baywindow, lavabo. A cozinha é ampla e clara, repleta de armários planejados, cooktop, mesa de almoço feita sob medida, área de serviço interna com varanda e com móvel planejado. Possui aquecimento a Gás em toda a casa, Possui escada para o Sótão que pode ser reformado. Acabamentos com louças e metais de ótima qualidade, pisos e azulejos em porcelanato. Possui duas vagas de garagem cobertas e seis descobertas. Pavimento Inferior Neste salão ainda há um bom espaço para festas ou jogos, além de possuir um escritório mobiliado, arejado e com boa iluminação. Há também mais um quarto que pode ser usado como atelier/consultório, um lavabo e uma oficina ou depósito de ferramentas com piso térmico em todo o pavimento. Proprietário estuda permuta em Imóvel de até 50% do valor. - Características: Ar Condicionado, Portão Eletrônico, - Cômodos: Cozinha, Escritório, Sala para Oficina ou Atlier, - Lazer: Lareira, - Proximidades: Bares e Restaurantes, - Segurança: Segurança 24 horas,

TERRENO VENDE: Área Total: +- 12.000 m2 - 2 (duas) Frentes - Zona Sul – Pedreira - Santo Amaro – Eldorado - Sete Praias - São Paulo- Capital. IDEAL PARA CONSTRUÇÃO DE PRÉDIOS, CASAS POPULARES E OU CONDOMÍNIOS FECHADOS ! ! ! CARACTERISTICAS: Plano todo murado !! 2 (duas) Frentes com Entrada e Saida para Veículos e ou Caminhões Carretas/Trator etc... - Água, Luz, Calçada, Asfalto, Via Iluminada, Esgoto, Cabo Telefone, WC coletivo, Área Verde preservada. Toda Infra-Estrutura para iniciar a Construção de Casas Populares, Condominio Fechado Horizontal (Casas Térreas ou Sobrados) e ou Vertical (Prédios). DOCUMENTAÇÃO: Escritura Definitiva - Certidão de Propriedade Atualizada – IPTU totalmente quitado até 2019. AREA CONSTRUIDA: +- 650 m2 LOCAL: Rua Josefina Gianinni Elias Dona Bimba, nº 250 e ou Rua Athos Palma, ao lado do nª 141- Bairro de Pedreira -Eldorado- Sete Praias - Santo Amaro - São Paulo - Capital – Cep. 04476-000.. INTINERÁRIO: Av. Nossa Senhora do Sabara até o final, Estrada do Alvarenga exatamente no nº 4680 a esquerda (Borracharia) na Bifucarção se encontra as 2 ruas do Imóvel.. ZONEAMENTO: ZMp/03 - Taxa de Ocupação 50% - Coêficiente 1 Não tenho certeza se 2019 a Taxa e o Coêficiente continua o mesmo, sujeito a confirmação do interessado.... ÁREA DE MANANCIAL E PROTEÇÃO AMBIENTAL Decreto (nº 51.674, de 30/07/10) O No sábado, dia 31 de julho de 2010, a PMSP decretou que, agora, as Zonas de Preservação Ambiental (ZEPAM) da cidade, as áreas de proteção aos mananciais e outras áreas verdes de preservação serão utilizadas para promover habitação. Algumas outras áreas de preservação onde o decreto agora permite o uso habitacional intenso são as ZEPAG, Zonas Especiais de Produção Agrícola e Extração Mineral, as ZPDS, Zonas de Proteção e Desenvolvimento Sustentável e as ZLT, Zonas de Lazer e Turismo PREÇO: R$ 520,00 o m². - Total R$ 6.240.000,00, estuda propostas e ou Imóvel Comercial em até 40% como parte pagamento. IMOBILIÁRIAS: PROIBIDO COLOCAR PLACAS ! ! ! (Sujeito a Processo Civil). ATENÇÃO: Não forneço nenhum tipo de documentação, há não ser com PROPOSTA ASSINADA contendo, qualificação, CPF e ou CNPJ do interessado, “ FAVOR NÃO INSISTIR “. TRATAR: ARTHUR RAMOS F: (11) 9 9889-1200 (vivo) ou F: (11) 9 9889-0778 (vivo) Arthurramos16@yahoo.com.br. "Bom é render graças ao Senhor e cantar louvores ao teu nome, ó Altíssimo" Salmos 92:1

Casa ampla e charmosa cercada de área verde permanente, excelente jardim com paisagismo e com vista exuberante, um refúgio de paz próximo de São Paulo. Para quem procura segurança, privacidade e tranquilidade. Casa em condomínio com maior área verde e de preservação ambiental de Cotia/Granja Viana, com reforma externa recente (2018), bem espaçosa e arejada e com ótima iluminação natural. O imóvel possui 280 m² de área construída muito bem aproveitados, em terreno de 360m2 com espaço para mais bem feitorias e lazer.O condomínio possuimais de 1.200.00m2, com mais de50% de área preservada. Sendo parte de área de preservação ambiental, participa de projetos de soltura de animais e preservação. 4 Dorms sendo 1 suíte com closed e ar condicionado, 4 banheiros, salas de estar e Jantar, cozinha, lavanderia, lavabo, 1 escritório mobiliado 1 Depósito/oficina 1 salão de Jogos/festas, 2 vagas de garagem com portão eletrônico. Armários planejados, casa semi-mobiliada. Sistema de aquecimento a gás com água pressurizada. Quintal gramado e natureza preservada. Vizinhos maravilhosos. Pavimento Superior Possui três amplos quartos sendo uma suite com closet, sacada e ar condicionado, outro quarto com armário embutido e varanda e outro semi mobiliado com varanda. Um banheiro arejado e chuveiro pressurizado.A suíte tem excelente varanda com vista para o verde, com o som dos pássaros. Pavimento Térreo Ampla sala com lareira para dois ambientes, e baywindow, lavabo. A cozinha é ampla e clara, repleta de armários planejados, cooktop, mesa de almoço feita sob medida, área de serviço interna com varanda e com móvel planejado. Possui aquecimento a Gás em toda a casa, Possui escada para o Sótão que pode ser reformado. Acabamentos com louças e metais de ótima qualidade, pisos e azulejos em porcelanato. Possui duas vagas de garagem cobertas e seis descobertas. Pavimento Inferior Neste salão ainda há um bom espaço para festas ou jogos, além de possuir um escritório mobiliado, arejado e com boa iluminação. Há também mais um quarto que pode ser usado como atelier/consultório, um lavabo e uma oficina ou depósito de ferramentas com piso térmico em todo o pavimento. Proprietário estuda permuta em Imóvel de até 50% do valor. - Características: Ar Condicionado, Portão Eletrônico, - Cômodos: Cozinha, Escritório, Sala para Oficina ou Atlier, - Lazer: Lareira, - Proximidades: Bares e Restaurantes, - Segurança: Segurança 24 horas,

Valor a vista R$ 266 mil Parcelamento, carro ou permuta valor de negociação retornará para R$ 299 mil. Casa com 3 dormitórios, sendo uma suite com privacidade separada dos demais dormitórios. Sala de jantar e sala de TV integradas com saída para varanda em frente e quintal, com área e projeto para ampliação da casa, área do espaço gourmet com forno e acesso ao quintal nos fundos podendo ser ampliado, cozinha com acesso à área gourmet. Condomínio com muita área de lazer e preservação permanente. Fauna e Flora preservadas com acesso em estrada de terra de 3 km até a portaria pelo km 39 da Raposo Tavares. Condomínio com muita área de preservação da fauna e flora, jardins, espaço gourmet, playground e espaço para festas. Além disso portaria de acesso com segurança e ronda. Churrasqueira e forno para você aproveitar nos momentos de descontração. Casa com fundos pra área verde de preservação, espetacular. BENFEITORIAS: ÁRVORES FRUTÍFERAS: 2 GOIABEIRAS, 2 MEXIRICAS, 2 MANGUEIRAS, 2 LIMOEIROS, 1 ABACATEIRO, 1 ACEROLA, 1 SIRIGUELA, 2 LARANJEIRAS, 4 MARACUJÁ, 2 AMORA, 1 LIXIA 1 NECTARINA, 1 AMEIXA NEGOCIAÇÃO: 60% DE ENTRADA ACEITA-SE CARRO NA NEGOCIAÇÃO ACEITA-SE PARCELAMENTO DA DIFERENÇA NO MÁXIMO 24 MESES. Quadra e campo de futebol também na área de lazer do condomínio. Valor abaixo do mercado pois está em processo de regularização, transferência ainda por cessão de direitos e por este motivo ainda NÃO consegue utilizar FGTS e financiamento. Contato Jamile Cristiane - 1 1 9 9 2 9 4 - 6 7 1 8 Creci 77.374 Caso queira agendar visita entre em contato com Jamile Cristiane jamilecristiane.corretoraarrobagmail.com Obs.: Tenho diversas opções de imóveis na região, fico à disposição.