Benfeitorias curral

município: Doverlândia-GO área total:2,4814385 hectares Área de reserva legal:496,2877 hectares. área de preservação permanente:As margens dos cursos d'água ou APP estão conservadas e preservadas como determina a lei florestal. reserva legal: A propriedade possui sua reserva legal devidamente averbada e preservada, com 496,2877 hectares. Topografia: plana e levemente inclinada com exceção as áreas próximas aos cursos d'água, onde necessita de construir terraços, visando o controle de erosões existentes e como prevenção. Pastagem: Formada com capim brachiária, possui dez divisões de pasto e suporta entorno de 1200 cabeças/ano. Com área total formada de 962,6200 hectares Solos: de textura arenosa, conforme análise anexo. Cercas de divisa e interna: Propriedade possui cercas de arame liso com 5 fios, em suas divisas perimétricas e interna (divisões de pastos), aproximadamente 22,500 metros. Benfeitorias: A propriedade possui 3 (três) casas de alvenaria, curral de madeira com cobertura, tronco e repartições. Rede de energia elétrica monofásica. Considerações: Considerando que a propriedade tem área de pastagem formada de 962,6200 hectares e uma área total de 2.481,4384 hectares, chega-se a conclusão q a área está com aproveitamento de 38%, torna-se necessário um estudo detalhado no sentido de identificar áreas para desmatar ou realizar limpezas, aumentando assim a área de pastagem e o seu aproveitamento R$15.000.000.00 (quinze milhões de reais) contato; 64 9 9238 7760

LOCAL- Fazenda município de Parauna TAMANHO- 138 Alqueires PLANTADO- 25 Alqueires está na soja ESTRADA- 16 de chão PLANTA- Planta 90 Alqueires HIDROGRAFIA- 3 córrego BENFEITORIAS- Curral SEDE- Casa GALPÃO- Galpao MADEIRA- Madeira pra fazer um curral grande VALOR- Valor 60 mil por Alqueires (8.280.000) PERMUTA- Pega uma parte em imóveis NEGÓCIO- negócio de oportunidade CONTATO- 64 9 9238 7760

FAZENDA A VENDA EM GO Catalão/GO 130 Alqueires (4.84) 90 alqueires pastos formado Podendo formar mais 15 alqueires. Um talhão de 20 alqueires para lavoura. 13 repartição de pasto. 1 curral grande com brete balança digital com parte coberto. 1 curral pequeno. 13 repartição de pasto. 2 represas. 2 córregos. 2 casas. 3 do Asfalto (ótima Lógista Valor 70 mil o Alqueirão (9.000.000) Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio, favor consultar antes de qualquer início de tratativas. MAIS INFORMAÇÕES: 64992387760

170 alqueires goianos Município Aporé Go próximo da cidade próximo da usina de cana nardine planta 140 alqueires Benfeitoria 1 casa sede 1 casa de funcionário 1 curral Luz elétrica Água um córrego 12 divisão de pasto Terra misto vermelho valor 8.500.000 50 mil cada alqueire contato (64) 9 8148 6792

- 5 Alqueires na cidade de São Francisco de Goiás (85 de Goiânia). - Toda Cercada no Arame Liso, Casa 3 Quartos com Área, Curral coberto com Boa estrutura, Pomar Variado, Paiol, Pasto formado, Mata de Reserva, Divisão de Pastos e Córrego. - Terra de Cultura com apenas 2 do chão e 5 da Cidade, chegada individual, não passa estrada dentro. Valor: R$ 700 Mil - Não Aceita Imóveis Faça uma Visita: (62) 99185-3078 (WhatsApp)..... Cidades próximas: São Francisco de Goiás, Jaraguá, Petrolina de Goiás, Pirenópolis e Anápolis

VENDA- vender essa terra TAMANHO- 36 alqueires na escritura AGRICULTURA- plantada 150 hectares (31 Alqueire) VALOR- 80,000 por alqueire VALOR TOTAL- 2.880.000 SEDE- Casa BENFEITORIAS- curral,maternidade de porcos HIDROGRAFIA- Toda cercada de agua LOGÍSTICA- Sentido a X DISTANCIA- X de Ipameri ASFALTO- sendo 15 terra CONTATO- (64) 9 9238 7760

TAMANHO- 23 ALQUERES LOCAL- TOCANTINS Essa propriedade está distante 18 de Natividade LOGÍSTICA- e 4 do asfalto CERCA- Toda cercada PASTAGENS- possui pastagem formada SEDE- casa BENFEITORIAS- com energia elétrica, curral de tábuas (pequeno) BARRAGENS- 7 barragens(pecisam de reparos) RIO- beira rio Manoel Alves, Titulada pelo Itertins TOPOGRAFIA- relevo plano levemente ondulado, solo misto de argila e cascalho fino VALOR- 25.000,00 por alqueire. CONTATO- 64 99238 7760

Fazenda 41 alqueires, município Goiás, sendo 30 da cidade goias, sentido Itapirapuã a 26 Estrada não pavimentada70% 160 de Goiânia casa sede simples casa funcionário 1 curral parte coberta Quintal com mtas árvores frutíferas Terra (solo) parte de cultura com bacuri, sendo um pouco c pedra, cascalho e terra avermelha e terra assape preta Terra com pedra preta cultura e cascalho com terra branca Topografia ondulada e parte plana nas baixada 3 nascentes 3 represa 1 córrego corta ela no meio 70% formada cerca no arame liso valor fazenda 2.500.000.00 Vizinho dos municípios de: jussara, Novo Brasil, Buriti de Goiás e Matrinchã,Itapirapuã se situa a 51 a Norte-Oeste de Goiás a maior cidade nos arredores. contato 64 9 9238 7760 Pega 80 % em imóveis em Goiânia-GO

Excelente sítio a 20 km de gameleira de Goiás , ótima de água (córrego,cachoeira, represa)benfeitorias , ...

Vendo fazenda com 5.038 ha ou 1.041 alqueires em Recursolandia - TO, por R$ 20.000,00 o alqueire, de porteira fechada, com 230 alqueires formado, de andropogon, massai, humidicola, brachiarao e dictioneura sendo alguns pastos com sementes misturadas; Curral, novo, para 800 cabeças, tudo na aroeira, 8 divisões, estas em tábuas de jatobá e na parte externa, travamento de vigotas em cima e no meio do mourões e entre elas, cordoalhas 7 fios, embarcador, e o tronco, está sendo coberto. 500 cabeças de gado nelore, branco, 12 touros PO e 4, controlados. Trator Valtra bm 110 - 2012/3, grade 18 x 28, niveladora 42 discos tatu, aspersor jacto 600 litros, plantadeira jan e vincon, lâmina e garfo e roçadeira dupla tatu. Implementos com pouco tempo de uso. CONTATO 64 9 9238 7760

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✔✔✔ATENÇÃO - ATENDEREMOS APENAS ATRAVÉS DE NOSSO WHATSAPP - 3141415566 ✔✔✔ FAZENDA em Entre Rios de Minas na comunidade do Colônia sendo 22 km de entre Rios; sendo 5 de terra muito boa e 17 de asfalto; A fazendinha contém uma casa boa com três quartos, sala, cozinha com fogão de lenha e dois banheiros; Também tem chiqueiro; Curral; Galinheiro; Coberta de tirar leite: Paiol; Pomar; Quatro tanques de peixe; Uma represa no fundo grande; Uma mina d'água para cima da casa; Bica de água dentro da área de serviço; Sendo 22.7 hectares de terra. Código: FMFZ2160CA

TAMANHO - 786 alqueires (2226 Ha) CIDADE - em Paranã - TO ASFALTO - 13 de asfalto e de 19 sem asfalto TIPO DE CAPIM - ao todo 300 alqueires formados, sendo 100 alqueires formados de massai e Braquiara, 200 alqueires de capim jaragua SEDE - casa sede, toda cercada benfeitorias curral etc. RIO - irrigação por gravidade na porta da sede o ano todo, um córrego, 8 nascentes etc. DOCUMENTOS - Documentação em dias VALOR DO ALQUERIE - Pedida de 10 mil reais o alqueire, (valor total 7.860.000) PROPOSTA - estuda proposta a vista, entrada 30% mais 4 ou 5 anuais. CONTATO - (64) 9 8148 6792

sitio com 8 alqueiro localizado em merces medindo 8 alqueiro tendo de benfeitorias curral, luz elétrica,pastagem formada e muita baixada 2 lagos. distancia do asfalto em estrada de chão 1 distancia a te a cidade de merces 7.5 distancia de juiz de fora 98.8 forma de negocio aceito ap em juiz de fora nas proximidade do morro da gloria

Fazenda 309 Alqueires Município de Uruaçu, a 40 de Uruaçu, 40 de Hidrolina Sendo 35 de Chão. 300 de Goiânia. Possui 6 divisões de pastos, com 100 alqueires formados em andropogon, restante e cerrado forte e capim nativo. Rica em água com 8 nascentes, 30% planaSemi-plana e 50% ondulada. Partes onduladas na reserva, terra de mata e cerrado. Benfeitorias: curral novo com parte coberta (tronco e embarcador), casa sede com rego d´água. Energia, pomar antigo. casa de caseiro, galpão de estrutura metálica para maquinários. R$ 35 mil por alqueire. Total R$ 10.815.000,00 Escuta proposta e faz permutas Analisa 90% em permutas. * Tratamos direto com o proprietário. * Negocie com corretor credenciado exija o CRECI (não fique frustado na hora de fechar seu negocio). Renner Avancinny (Brizolinha) Mil Fazendas CRECI 5ª região 21601 CNAI 20215 062 9 96076980 (vivo) WhatsApp 062 9 84776033 (oi) 062 9 82822382 (tim)

REGIÃO DE PRESIDENTE VARGAS, MARANHÃO ✔Área total: 49.961 hectares. 80% plana, sendo formado em pasto 20% reserva Está toda cercada A lavoura mais próxima está a 10 80% dela serve para lavoura 80% dela ta em pasto ✔Média da argila 18 a 30% ✔Fracionados em 11 matrículas ✔Presidente Vargas se situa a 16 a Norte – Oeste de Vargem Grande, *a maior cidade nos arredores ✔Fazenda com aptidão para pecuária, eucalipto, e algumas culturas secas, como beterraba, mandioca, inhame e babaçu (nativo) ✔INDICE PLUVIOMÉTRICO: 1.400 mm à 1.600 mm / ano ✔DISTÂNCIAS: 170 de São Luis e porto de Itaqui *46 de Itapecuru Mirim *591 de Imperatriz *731 de Balsas *347 de Teresina *753 de Belém *1.162 de Palmas ✔DOCUMENTAÇÃO: Georreferenciada Escritura, CCIR e ITR ativas e regulares ✔Descrição geral: Fazenda cercada por diversas plantações *Bioma: Cerrado *Solo: arenoso *Rios: O município de Presidente Vargas está 100% dentro da bacia hidrográfica do rio Munim, que nasce nos tabuleiros da formação Barreiras, a nordeste de Caxias, na porção extremo leste do Estado do Maranhão. *Irrigada pelo Rio Munim e seus afluentes, dentre seus principais o rio Iguará e rio Preto. ✔BENFEITORIAS: * Curral fraco * Casa sede * 6 casas de vaqueiros

Município São Valério. 663 alqueires. 3.208,92 hectares. 150 alqueires em pastagem degradada. Benfeitorias: curral, casa com energia, internet, poço artesiano, boa de água, possui represa, toda cercada (cercas precisando de reparos), tendo mais ou menos 400 alqueires de terra macia e plana que pode plantar lavouras. Acesso fácil, fica a 10 do asfalto. Valor: R$: 15.000 por alqueire. 9.945.000,00 pagamento a Vista. Aceitar negociar as formas de pagamento a combinar. Documentação ok só transferir. Contato 64 99238 7760

Vendo Fazenda com 68 alqueres divididos em 5 pastos, próprios para pecuária de pastejo rotacionado (pastagem formada em braquiária), toda roçada, cercada,com capacidade para 250 cabeças de gado. Fica localizada à margem do asfalto na estrada de Cantagalo para Euclidelândia (estrada RJ-152), à 9 da cidade de Cantagalo- RJ. Benfeitorias:Curral de tábua composto por: cocheiras, bezerreiro, quarto para armazenagem de ração e celas. Possui brete/tronco coberto para vacinação de gado e embarcador. Casa sede simples com 3 quartos, banheiro, sala, cozinha, 2 varandas, água encana própria, fogão à gás e a lenha e garagem coberta. Luz com 15 kw trifásico; capineira;5 açudes; água em abundância (10 nascentes); pomar, galinheiro. Paiol para guardar máquinas, equipamentos, ferramentas, selas e etc. Documentação toda regularizada junto ao RGI, com certificado de cadastro de imóvel rural (CCIR) no INCRA atualizado e cadastro ambiental rural (CAR).Tratar diretamente com o proprietário José Leopoldo pelos telefones: (22) 981238266, (22) 981639851 (com whatsapp) ou (22) 25554688- fixo.

O imóvel "Fazenda senador guiomard - acre" possui Venda por R$580.000 e está localizado em Alameda Das Paineiras, Chácara Ipê, Rio Branco. Senador Guiomard, estrada de Boca do Acre, aproximadamente 38 km de Rio Branco. Margem do asfalto. ÁREA TOTAL: 37,00 ha. PASTAGEM: Toda formada (parte encapoeirada), 03 divisões de pastagem (atualmente todo área sendo reformada/ mecanizada);. DOCUMENTAÇÃO: Escritura Pública e registro.. BENFEITORIAS: Curral = 16x16 m; Casa sede 15x18m; Casa funcionário 3,5x7,0m; 02 açudes, poço artesiano e 02 minas;. OUTRAS INFORMAÇÕES Possui energia elétrica, acesso a internet e telefone; Relevo plano a suave ondulado, região com altos índices de produtividade (solos férteis).. OPORTUNIDADE ÚNICA! (ACEITA PROPOSTA ?venda ou troca). Valor R$ = 580.000,00. Jauricia /CRECI F281 26a (68) 9993 CONTINUE LENDO

O imóvel "Fazenda rio branco acre venda transacreana" possui Venda por R$1.650.000 e está localizado em Alameda Das Paineiras, Chácara Ipê, Rio Branco. Fazenda na Transacreana km 120. ÁREA TOTAL: 900 hectares. ÁREA DE PASTAGEM: 200 hectares formado. BENFEITORIAS: Curral 30x30 m 1 Casa para funcionário 1 Sede 14x14m 1 galpão pequeno 1 galpão em construção 9x12m estrutura metálica 6 divisões de pasto. OUTRAS INFORMAÇÕES: Energia Elétrica Água encanada por sistema de roda d?água Pastagem diversificada Boa de água Solo arenoso e rochoso. DOCUMENTAÇÃO: Possui Georreferenciamento Documentação completa. Excelente oportunidade Valor Total Imóvel (VTI): R$ 1.650.000,00 Valor/ha (VTI/HA): R$ 1.833,33/ha. Jauricia/ CRECI F281 26a (68) 9993 CONTINUE LENDO

MOSSÂMEDES-GO TAMANHO: 107 Alqueires SEDE: Casa,Bica D'água, BENFEITORIAS:curral completo HIDROGRAFIA: represas, córregos, ABERTOS: formada (45 A 50 ALQUEIRES) parte plana e parte ondulada. LOGÍSTICA: 3 KM DO ASFALTO PREÇO: 50 MIL POR ALQUEIRE TOTAL: 5.350.000 CONTATO: 64 9 9238 7760

Fazenda em nova roma Sobre a Fazenda são 39 alqueires O córrego salobinho passa dentro da Fazenda, Terra. Fica a 5km da cidade de Nov Terra. Fica a 5km da cidade de Nova roma Go Tem benfeitorias, curral poço artesiano Piquetes

O imóvel "Area rural em presidente vargas - ma, centro" possui Venda por R$125.000.000, 499.610.000m² de área e está localizado em Centro, Presidente Vargas. REGIÃO DE PRESIDENTE VARGAS/MA com área total: 49.961 hectares, 80% plana, sendo formado em pasto e 20% reserva. Está toda cercada, A lavoura mais próxima está a 10 km, 80% dela serve para lavoura, 80% dela ta em pasto, Média da argila 18 a 30%, Fracionados em 11 matrículas, Presidente Vargas se situa a 16 km a Norte - Oeste de Vargem Grande, a maior cidade nos arredores, Fazenda com aptidão para pecuária, eucalipto, e algumas culturas secas, como beterraba, mandioca, inhame e babaçu (nativo) ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO: 1.400mm à 1.600 mm/ano DISTÂNCIAS: 170 km de São Luis e porto de Itaqui, 46 km de Itapecuru Mirim, 591 km de Imperatriz, 731 km de Balsas, 347 km de Teresina, 753 km de Belém, 1.162 km de Palmas DOCUMENTAÇÃO: Georreferenciada, Escritura, CCIR e ITR ativas e regulares Descrição geral: Fazenda cercada por diversas plantações, Bioma: Cerrado, Solo: arenoso, Rios: O município de Presidente Vargas está 100% dentro da bacia hidrográfica do rio Munim, que nasce nos tabuleiros da formação Barreiras, a nordeste de Caxias, na porção extremo leste do Estado do Maranhão, Irrigada pelo Rio Munim e seus afluentes, dentre seus principais o rio Iguará e rio Preto. BENFEITORIAS: Curral, Casa sede, 6 casas de funcionários. CONTINUE LENDO

Vende-se Sítio dos Sonhos em Birigui-SP Procurando um refúgio perfeito no campo? Temos o que você precisa! Apresentamos um deslumbrante sítio de 2,25 Alqueires em uma localização privilegiada: apenas 8 minutos, ou 8 km, de Birigui, com a conveniência de acesso total por uma rodovia asfaltada. Ideal para quem deseja escapar da agitação da cidade mantendo o conforto e a facilidade de acesso. Características do Sítio: Localização: A 8 km de Birigui, SP, a beira da rodovia com fácil acesso por asfalto. Área Total: 2,25 Alqueires, com áreas de pastagem. Cercas: Alambrado em todo o perímetro e cercas de 5 fios, garantindo privacidade e segurança. Moradia: Quartos: 3 dormitórios, incluindo 1 suíte. Salas: Ampla sala de estar e uma aconchegante sala de estar. Cozinha: Espaçosa e pronta para receber suas receitas. Mais: Lavanderia, banheiro social, área gourmet e uma piscina convidativa. Benfeitorias: Curral: Equipado com embarcador e vacinador. Galpão: Espaço dedicado para ferramentas e insumos. Água: Um poço semi-artesiano e caixa d’água de 10 mil litros. Um sítio que oferece não apenas uma moradia confortável, mas também a possibilidade de diversas atividades agrícolas e recreativas. Com água de excelente qualidade, terra fértil, fácil acesso e eletricidade trifásica disponível. Importante: Venda não inclui móveis e equipamentos (porteira fechada). Estamos abertos a propostas. Não perca essa oportunidade única! Agende uma visita e venha conhecer seu próximo lar ou projeto de vida no campo. Para mais informações, entre em contato: Rodrigo A. da Silva CRECI 238993-F Telefone: (18) 9.9673.8080 | WhatsApp: (18) 9.9673.8080 Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Código: St 0003

Fazenda na região de Bom jardim, são 147 alqueires, beira do asfalto, 400m de altitude, 15 a 25% de argila, soja, 365 km de Goiânia, boa de água, 8 km de bom jardim, planta 100 alqueires, benfeitorias, curral, casa fraca, energia. Valor: 130.000,00 o alqueire GRUPO RICCO C.J 36.490 Cap 55 confira a disponibilidade e valores. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável Mais informações no whatsapp 6 2 9 9 3 7 3 6 4 0 7 Código: 1634

Fazenda com dupla aptidão em Echaporã Fazenda com 632 Alqueires no Municipio Echaporã Sendo 72% em arrendamento para lavoura, a área utilizada na fazenda é de 85% plantando os 72% Pode plantar eucalipto ou utilizar na pecuária!! Altitude 680 Metros. Area com 15% de argila. Areia fina. Topografia Plana e levemente ondulada.. BENFEITORIAS: curral completo, barracão para implemento agrícola, casa sede simples, 8 casas de funcionários Fazenda não tem nenhuma pendência documental. Com Geo/ Car. Tudo certinho. Parte ambiental 100%. Fazenda muito boa de água. Tem 6 represas. Todas as nascentes são reflorestadas e cercadas. Fazenda com logística para cana de açúcar, usina mais próxima a 25 km, tendo umas 3 usinas que possa arrendar a fazenda. **ESTUDA OFERTA AVISTA!! **Os imóveis podem sofrer alterações de valores e disponibilidade! Por não ser possível concluir atualizações diárias. A Equipe MFG agradece pela sua compreensão! ** Código: 13442

BENFEITORIAS: totalmente pronta sede boa curral bom cercas ótimas etc. HIDROGRAFIA: exclente de água córregos nascentes represas. APTIDÃO: dupla aptidão, hoje esta pra pecuária. TOPOGRAFIA: ondulado mecanizavel, e plana bem mais plana. SOLO: misto tem barro parte cascalho fino, tudo formado. TERRA: preta com amarelo argilosa, terra coqueiro. LOGÍSTICA: 390 de brasília e 640 de goiânia. Monte Alegre de Goiás: é um município brasileiro do estado de Goiás, 466 metros de altitude. Municípios limítrofes:Cavalcante, Campos Belos, Teresina de Goiás, Divinópolis de Goiás, Nova Roma e Arraias (TO) VALOR: 18 milhões PERMUTA: estuda até 100% em permutas dentro do valor de venda. A VISTA: estuda proposta CONTATO: 64 9 9238 7760

Benfeitorias: Sede avarandada com quatro quartos, casa funcionário com dois quartos, cômodo para guardar ferramentas e medicamentos, capela, curral coberto, cochos em concreto, barracão para guardar ração, barracão para guardar maquinários e implementos, galinheiros, chiqueiro em alvenaria, cisterna com manilhas, bomba d’água elétrica, bomba carneiro hidráulica, reservatório tipo taça de 15000L, estufa para hortaliças, canil, pomar bem formado, já em produção. Parte da propriedade está formada em capineira para tratar o gado, parte em mato preservado onde consta a reserva legal, e o restante em pastagens de brachiarão com várias divisões de pasto. Rico em água sendo banhado por uma linda represa formada por nascentes que brotam dentro da propriedade, e um belíssimo córrego com águas cristalinas que percorre nas divisas do fundo. Topografia: Plana. Região de plantação de lavouras de soja, e atividade pecuária. Lugar bastante reservado, com excelente acesso. Analisamos parte em pagamento na negociação com imóveis urbanos localizados em Uberlândia. Temos preferência em casas nos seguintes bairros: São Jorge, Santa Mônica, Tibery, Gravatas, Jardim Botânico, Granada. Documentação toda regularizada, podendo lavrar a escritura de imediato em nome do novo proprietário. Vale a pena conferir no local!!! Valores e condições do imóvel aqui anunciado estão sujeitos à alteração pelo proprietário sem prévio aviso.

Fazenda Pecuária Localizada no município de Feira de Santana, à 5 Km do aeroporto, 8 Km do anel rodoviário e 15 Km do centro da cidade. Com área total de 1.263 ha, das quais 915 ha de área cultivada, com excelentes benfeitorias e casa sede. Relação das benfeitorias não reprodutivas: Casa Sede - 566,18 m² Área de lazer/bar/sanitário - 131,40 m² Quadra de Tênis - 784,75 - m² Área para equinos/montaria - 72,00 m² Reservatório de cevada - 90,00 m² Reservatório de levedo - 45,00 m² Galpão/oficina/garagem - 207,46 m² Galpão de cochos - confinamento - 315,00 m² Curral em madeira de lei - filmagens/leilão - 2.000 m² Cochos de ordenha com pavimentação - 1.566 m² Curral da sede em madeira de lei - 8.100 m² Banheira do curral em alvenaria - 90,00 m² Cobertura de cochos - ordenha - 121,50 m² Casa do caseiro - sede - 129,60 m² Depósito 1 - ordenha - 40,50 m² Depósito 2 - ordenha - 40,50 m² Sala de inseminação/laboratório - 25,20 m² Depósito 1 - confinamento - 28,35 m².

Lindo sítio à venda no Sul de Minas, localizado entre as montanhas do circuito turístico Terras Altas da Mantiqueira, a apenas 6 Km do centro do município de Pouso Alto – MG, com acesso em estrada de terra em boas condições durante todo o ano (Estrada Municipal do Ribeirão), bairro Ponte Alta, altitude aproximada de 920 m acima do mar, clima tropical de altitude com alternância de estação seca e chuvosa e boas condições de salubridade devido à altitude. O imóvel rural encontra-se escriturado em cartório, com registro regular no INCRA e na SRF/NIRF, possui área total de 21,94 Hectares, levantamento planaltimétrico recente, nascente de água mineral própria e vegetação predominante em Braquiária Decumbens, com áreas em Mombaça, Capim Elefante, Grama, Pomar e Reserva com Mata Nativa. Além de ser uma excelente opção de negócio/investimento, a localização do imóvel propicia também uma ótima opção de lazer pela tranquilidade (não há outra construção habitada em um raio de 400m da casa sede) e por ficar próximo das estâncias hidrominerais de São Lourenço (±30 min) e de Caxambu (±45 min), bem como de diversos outros atrativos no próprio município tais como cachoeiras, passeios turísticos e eventos culturais. Adicionalmente às vantagens de localização, clima, fácil acesso e tranquilidade, a propriedade possui como diferencial uma grande e diversificada lista de benfeitorias, conforme detalhamento abaixo: - 1 (uma) Casa sede com 190,00 m2, com 3 quartos sendo uma suíte, 1 sala, 2 banheiros, 1 cozinha, varanda coberta e área com churrasqueira e fogão a lenha; - 1 (uma) Casa miniatura para crianças; - 1 (um) Curral coberto com 155,00 m2, cocheira para até 12 bovinos e bezerreiro elevado em gradil de madeira; - 1 (um) Curral descoberto e não concretado, com 60,00 m2; - 1 (um) Chiqueiro com 100,00 m2 p/ aprox. 40 Suínos; - 1 (um) Cabriteiro suspenso em madeira com 10,00 m2 p/ aprox 15 caprinos/ovinos e gramado cercado com 2.075 m2; - 1 (um) Galinheiro de alvenaria, com cômodo fechado; - 1 (uma) Selaria em alvenaria com 37,00 m2; - 1 (um) Abatedouro/Queijaria em alvenaria com 24,00 m2, interior azulejado e balcões em ardósia; - 1 (um) Paiol em madeira com 8,00 m2; - 2 (dois) Lagos com e peixes diversos; - 1 (um) Pomar com 3.140,00 m2 contendo árvores frutíferas produtivas, tais como vários tipos de laranjeiras, limoeiros, pitangueiras, abacateiros e amoreiras; - Rede interna de energia elétrica (padrão Rural 220V CEMIG) para alimentação da casa sede, iluminações externas (postes e holofotes), curral coberto, selaria e abatedouro/queijaria; - Rede de água potável com captação da nascente até a casa sede (2 caixas d´água de 1.000 litros cada), bebedouro do curral coberto, bebedouro do curral descoberto, chiqueiro, abatedouro/queijaria e um tanque para animais no pasto; - Rede de esgoto entre a casa principal e um córrego vizinho à propriedade (livre de fossa).