Bittencourt

ÁREA 22.304,54 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 110 m ÁREA 22.304,54 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 Endereço do imóvel: Rodovia Regis Bittencourt, Km 297 - sentido São Paulo (Bairro postal: Itaquaciara, Itapecerica da Serra, SP - CEP: 06880-700 (Acesso pela rua lateral) Área total: 22.304,54 m² (frente: 80,74 m) ÁREA EDIFICÁVEL: 9.384,29 m² (frente rodovia: 79,96 m x 117 m nas laterais) Valor de venda: R$ 2.880.000,00 (dois milhões, oitocentos e oitenta mil reais) (Valor do m²: R$ 129,121) Valor do IPTU (2022): 1.387,90 / ano ou 10 x de R$ 138,79 Documentação: 100% ok - Matrícula completa - IPTU (Pref. Itapecerica da Serra) - Certidão de "Nada Consta" (Pref. Itapecerica da Serra) - Certidão de Uso e Ocupação do Solo (emitida em Fev/2022) - (Pref. Itapecerica da Serra) - Arquivo (.kmz) para localização no Google Earth (necessário ter a versão "Pro" instalada no PC). DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: - Área com 22.304,54 m². - ÁREA EDIFICÁVEL: 9.384,29 m² (frente rodovia: 79,96 m x 117 m nas laterais) - Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). - 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano - Zona: De Fundo (ZOFU). - Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: 1.000,00 M² - Coeficiente de Aproveitamento (CA): 1.0 - Índice de Impermiabilidade do Solo (I.IMP): 0.8 Código: 45

O imóvel "15 dormitórios na avenida gentil bittencourt 620" possui 15 dormitórios, 15 suítes, 20 vagas na garagem, venda por R$7.000.000, 1.800m² de área e está localizado em Avenida Gentil Bittencourt 620, Batista Campos, Belém. Excelente prédio para venda ou par aluga Av. Gentil Bittencourt; Possui 4 andares, elevador servindo a todos os andares, com exceção do terraço,sendo o primeiro andar livre e os 3 divididos em: Código: V016 Edifício composto de: 2º andar composto: - 6 salas - 1 banherio 3º andar (1 apartamento composto de): - sala de esta - cozinha - 1 suíte 4º andar (terraço livre com cobertura nova) - 12 vagas vagas de garagem Valor da venda: R$7.500.000,00 2 CORRETORES ASSOCIADOS Salomão Benmuyal - Creci 5763 - WhatsApp (91) 99989 6803 Alan Frick - Creci 9521 - WhatsApp (91) 98435 1928 Tel Fixo: (91) 32311588 www.2corretores.com.br E-mail: 2corretoresassociados@gmail.com Características do apartamento: Número De Andares: 3 Elevador De Serviço: 0 CONTINUE LENDO

ÁREA 63.202,79 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 150 m Endereço do imóvel: Rodovia Regis Bittencourt, aprox. Km 300 - sentido São Paulo - Bairro postal: Itaquaciara, Itapecerica da Serra, SP Área total: 63.202,79 m² Valor de venda: R$ 8.220.000,00 (oito milhões, duzentos e vinte mil reais) Valor do m²: aprox. R$ 130,00 Valor do Condomínio: - Valor do IPTU (2022): R$ 3.007,80 / ano Documentação: 100% ok Matrícula completa IPTU (Pref. Itapecerica da Serra) Permuta: não estuda Estado de conservação: com vegetação DOCUMENTOS AMBIENTAIS Certidão (Prefeitura Iatp. da Serra) de Uso e Ocupação do Solo Parecer técnico-ambiental (demanda Laudo de Vegetação para constatação do real potencial de ocupação da área) DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Área com 63.202,79 m². Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: ZEPA 1 Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: ZFMEM Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: ZEPA 1: 1.000,00 m² / ZFMEM: 5.000,00m² Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAM): 1.0 Índice de Impermiabilidade do Solo (IP): 0.2 Permitida na ZEFEM a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística Código: 4

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ÁREA 22.304,54 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 110 m Endereço do imóvel: Rodovia Regis Bittencourt, Km 297 + 110 m - sentido São Paulo (Bairro postal: Itaquaciara, Itapecerica da Serra, SP - CEP: 06880-700 (Acesso pela rua lateral) Área total: 22.304,54 m² (frente: 80,74 m) ÁREA EDIFICÁVEL: 9.384,29 m² (frente rodovia: 79,96 m x 117 m nas laterais) Valor de venda: R$ 2.880.000,00 (dois milhões, oitocentos e oitenta mil reais), (Valor do m²: R$ 129,121) Valor do Condomínio: - Valor do IPTU (2022): 1.387,90 / ano ou 10 x de R$ 138,79 Documentação: 100% ok (enviamos no email - caso necessário, solicite): - Matrícula completa - IPTU (Pref. Itapecerica da Serra) - Certidão de "Nada Consta" (Pref. Itapecerica da Serra) - Certidão de Uso e Ocupação do Solo (emitida em Fev/2022) - (Pref. Itapecerica da Serra) - Arquivo (.kmz) para localização no Google Earth (necessário ter a versão "Pro" instalada no PC). Permuta: não estuda Estado de conservação: com vegetação DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: - Área com 22.304,54 m². - ÁREA EDIFICÁVEL: 9.384,29 m² (frente rodovia: 79,96 m x 117 m nas laterais) - Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). - 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano - Zona: De Fundo (ZOFU). - Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: 1.000,00 M² - Coeficiente de Aproveitamento (CA): 1.0 - Índice de Impermiabilidade do Solo (I.IMP): 0.8 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 3.684 (R.I. Itapecerica da Serra) Inscrição Cadastral (Itapecerica da Serra): 221233103000100000 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Código: 908

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ÁREA 63.202,79 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 150 m Endereço do imóvel: Rodovia Regis Bittencourt, Km 297 + 150 m - sentido São Paulo (Bairro postal: Itaquaciara, Itapecerica da Serra, SP - CEP: 06880-700 (Acesso pela rua lateral) Área total: 63.202,79 m² Valor de venda: R$ 8.220.000,00 (oito milhões, duzentos e vinte mil reais), (Valor do m²: aprox. R$ 130,00) Valor do Condomínio: - Valor do IPTU (2022): 3.007,80 / ano Documentação: 100% ok Matrícula completa IPTU (Pref. Itapecerica da Serra) Permuta: não estuda Placas de imobiliárias: PERMITE Visitas de Corretores: Direto no local - comunicar (para registro) Estado de conservação: com vegetação DOCUMENTOS AMBIENTAIS Certidão (Prefeitura Iatp. da Serra) de Uso e Ocupação do Solo Parecer técnico-ambiental (demanda Laudo de Vegetação para constatação do real potencial de ocupação da área) DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Área com 63.202,79 m². Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: ZEPA 1 Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: ZFMEM Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: ZEPA 1: 1.000,00 m² / ZFMEM: 5.000,00m² Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAM): 1.0 Índice de Impermiabilidade do Solo (IP): 0.2 Permitida na ZEFEM a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 2.685 (R.I. Itapecerica da Serra) Inscrição Cadastral (Itapecerica da Serra): 22123.31.02.0001.00.000.01 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Código: 937

O imóvel "Excelente prédio na av. gentil bittencourt" possui 1 dormitório, 1 suíte, 2 banheiros, 12 vagas na garagem, venda por R$7.500.000, 1.800m² de área total, 1.800m² de área privada e está localizado em Batista Campos, Belém. Excelente prédio Av. Gentil Bittencourt; Possui 4 andares, elevador servindo a todos os andares, com exceção do terraço,sendo o primeiro livre e os 3 divididos em Código: V020 Código: A008 Edifício composto de: 2º andar composto: - 6 salas - 1 banherio 3º andar (1 apartamento composto de): - sala de esta - cozinha - 1 suíte 4º andar (terraço livre com cobertura nova) - 12 vagas vagas de garagem Valor do aluguel: 50.000,00 Valor da venda: 6.500.000,00 Alan Frick - Consultoria Imobiliária - CRECI 9521 Ligações e WhatsApp: (91) 98435 1928 (91) 9870 94720 (91) 98426 8351 (91) 9935 52525 e-mail: contato@afcimobiliaria.com.br site: www.afcimobiliaria.com.br face: https://www.facebook.com/africkconsultoria

O imóvel "6 vagas na garagem na rodovia régis bittencourt" possui 6 vagas na garagem, venda com preço sob consulta, condomínio por R$5, 1.478m² de área total, 1.478m² de área privada e está localizado em Rodovia Régis Bittencourt, Água Espraiada, Embu Das Artes. Galpão comercial 1.478m², com recepção, área para escritório, estrutura office (mezanino com forro) refeitório, vestiário, wc, 6 vagas privativas para carros e pé direito de 12 metros. Além disso, possui: - 2 docas para carreta, com plataforma niveladora; - Piso nivelado a laser com capacidade de 5ton/m²; - Sprinklers em toda área privativa coberta; - Cobertura metálica com isolamento termo acústico em manda de lã de vidro (tipo Face Felt); - Área de descompressão para funcionários; - CFTV/ controle de acesso; - Estrutura e telefonia interligada em todo o condomínio; - Ambulatório; - Restaurante; - Salão de jogos; - Portaria 24 horas blindada; Ótima localização, com fácil acesso ao Rodoanel, amplo comércio do bairro, feira livre, bancos, supermercados, açougues, padarias, lojas, restaurantes, bares, igreja, praça para exercícios físicos. Próximo a Marginal Tiete e Rodovias Mário Covas, Raposo Tavares, Presidente Castelo Branco, Anhanguera e dos Bandeirantes. Acesso a São Paulo sem pagamento de pedágios. Visite nossas redes sociais: Instagram.com/grupolupa Facebook.com/lupaimobiliaria Blog: http://blog.grupolupa.com.br/ Youtube: youtube.com/results?search_query=grupolupa www.grupolupa.com.br Tel.: (11) 2813-7000 Grupo Lupa desde 1969, sendo referencia no mercado imobiliário fornecendo serviços inovadores, com excelência e qualidade no atendimento. Características do galpão / depósito: Lavabo: Sim CONTINUE LENDO

O imóvel "Apartamento, 3 dormitórios na avenida gentil bittencourt" possui 3 dormitórios, 3 suítes, 5 banheiros, 2 vagas na garagem, venda por R$1.500.000, condomínio por R$1.300, churrasqueira, piscina e está localizado em Avenida Gentil Bittencourt, Nazaré, Belém. Elevador Social e de Serviço; Armários na cozinha e quartos; Piso em tábua corrida; 2 vagas de garagem; Segurança 24h. Aceita proposta! As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: 4LbmkzQkaOlapbb9 Características do apartamento: Salão De Festas: Sim Piscina: Sim Quadra Poliesportiva: Sim Churrasqueira: Sim Quantidade De Elevadores: 2 Churrasqueira Piscina CONTINUE LENDO

Galpão de 3.000 m² de área total e 2.200 m² de área de galpão mais 500 m² de escritório em ótima localização, uma ótima oportunidade para ampliar os negócios. Localidade do imóvel em ótimas condições de visibilidade, ao lado de Padaria, em frente ao Shopping Taboão e as margens da Rodovia Regis Bittencourt, próximo a bancos e comércios em geral. O local possui, ESTACIONAMENTO AMPLO 4 SALAS COMERCIAIS BEM AREJADAS (Todas com ar condicionado, algumas com armários embutidos) 3 SAÍDA DE DESCARREGAMENTO 3 BANHEIROS 1 COZINHA 1 VESTIÁRIO PARA FUNCIONÁRIOS 3 DEPÓSITOS 1 TORRE DE CONTROLE.Estaremos a disposição de mais esclarecimentos, esperamos pelo seu contato “Os preços, valores e informações exibidos poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo todos os preços e informações deverão ser confirmados pelo departamento comercial da Villares”. AGENDE JÁ SUA VISITA COM UM DE NOSSOS CORRETORES! Código: 14

Terreno para investimento, todo plano com dois galpões em uma região de fácil acesso na beira da rodovia Régis Bittencourt em Itapecerica da Serra “Os preços, valores e informações exibidos poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo todos os preços e informações deverão ser confirmados pelo departamento comercial da Villares”. Código: 219

Salão comercial com fácil acesso para Rodovia Régis Bittencourt e Rodoanel “Os preços, valores e informações exibidos poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo todos os preços e informações deverão ser confirmados pelo departamento comercial da Villares”. LOCAÇÃO SOMENTE COM SEGURO FIANÇA!! Código: 303

Salão comercial com vão livre, pé direito de 7 m² com iluminação interna e banheiro para deficiente, fácil acesso para Rodovia Régis Bittencourt e Rodoanel “Os preços, valores e informações exibidos poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo todos os preços e informações deverão ser confirmados pelo departamento comercial da Villares”. LOCAÇÃO SOMENTE COM SEGURO FIANÇA!!!! Código: 304

Terreno com 2.000 m² em araea Mista, na Região de Embu das Artes, proximo à Rodovia Regis Bittencourt. “os preços, valores e informações exibidos poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo todos os preços e informações deverão ser confirmados pelo departamento comercial da Villares". AGENDE JÁ UMA VISITA COM UM DE NOSSOS CORRETORES! Código: 1032

Excelente prédio comercial com duas entradas estacionamento em faze de acabamento, com linhas de transporte coletivo na porta do condomínio, a menos de 10 minutos do Centro de Taboão, com fácil acesso para as Avenidas Professor Francisco Morato, Eliseu de Almeida, Estrada do Campo Limpo, Giovanni Gronchi e Rodovias Raposo Tavares, Regis Bittencourt e Rodoanel “Os preços, valores e informações exibidos poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo todos os preços e informações deverão ser confirmados pelo departamento comercial da Villares”. AGENDE JÁ UMA VISITA COM UM DE NOSSOS CORRETORES! Código: 1099

Galpão de 900 m² de área total e 300 m² de área de galpão mais 500 m² de escritório em ótima localização, uma ótima oportunidade para ampliar os negócios. Localidade do imóvel em ótimas condições de visibilidade, ao lado de Padaria, em frente ao Shopping Taboão e as margens da Rodovia Regis Bittencourt, próximo a bancos e comércios em geral. O local possui, ESTACIONAMENTO AMPLO, 7 SALAS COMERCIAIS BEM AREJADAS, 6 BANHEIROS 1 COZINHA 1 VESTIÁRIO PARA FUNCIONÁRIOS “Os preços, valores e informações exibidos poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo todos os preços e informações deverão ser confirmados pelo departamento comercial da Villares”. AGENDE JÁ SUA VISITA COM UM DE NOSSOS CORRETORES! Código: 1629

Loja com wc, localizado próximo à Rodovia Regis Bittencourt, com fácil acesso à Avenida Professor Francisco Morato, Avenida Eliseu de Almeida e Rodovia Raposo Tavares. “Os preços, valores e informações exibidos poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo todos os preços e informações deverão ser confirmados pelo departamento comercial da Villares”. AGENDE JÁ UMA VISITA COM UM DE NOSSOS CORRETORES! Código: 1636

Galpão de 600 m² em ótima localização, uma ótima oportunidade para ampliar os negócios. Localidade do imóvel em ótimas condições de visibilidade, ao lado de Padaria, em frente ao Shopping Taboão e as margens da Rodovia Regis Bittencourt, próximo a bancos e comércios em geral. O local possui, ESTACIONAMENTO AMPLO, 2 SALAS COMERCIAIS BEM AREJADAS, 4 BANHEIROS 1 COZINHA 1 VESTIÁRIO PARA FUNCIONÁRIOS “Os preços, valores e informações exibidos poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo todos os preços e informações deverão ser confirmados pelo departamento comercial da Villares”. AGENDE JÁ SUA VISITA COM UM DE NOSSOS CORRETORES! Código: 1647

Ótimo salão comercial novo, localizado na Vila Francisco Remeikis, com fácil acesso para a Rodovia Regis Bittencourt, Rodoanel, Avenida Professor Francisco Morato, Avenida Eliseu de Almeida, Estrada do Campo Limpo e Raposo Tavares e Rodovia Castelo Branco “Os preços, valores e informações exibidos poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo todos os preços e informações deverão ser confirmados pelo departamento comercial da Villares”. AGENDE JÁ SUA VISITA COM UM DE NOSSOS CORRETORES! Código: 1726

Ótima localização: Rodovia Régis Bittencourt, Rodoanel, Avenida Francisco Morato, Avenida Eliseu de Almeida; próximo de bancos, padaria, escolas, faculdades e do Shopping Taboão Código: 2125

Apartamento com suíte e ótima localização na Rodovia Régis Bittencourt. Locação somente com seguro fiança Código: 2141

Cód. Referência: L726 Cidade: ITAJAÍ Bairro: São Vicente Casa Com Excelente Preço Localizado no Nilo Bittencourt, Livre de Enchentes Casa Com: 02 Dormitórios Sala Cozinha Banheiro 02 Vagas de Garagem Cobertas

Casa no Nilo Bittencourt murada somente a casa no terreno. De madeira.

Excelente loja, frente de rua, junto a todo comercio da Rua Marechal Bittencourt e estação de trem, desocupada. Servindo para vários fins - Academia, Igreja, Mercado...Documento Ok. Agende já sua visita. (25/03/2019)

SOBRE O IMÓVEL: Ótimo casa comercial no Centro na Rua Coronel Bittencourt, 85. 546,70 m² de área total e 320,60 m² de área útil. SOBRE A RESIDÊNCIA: 2 salas, escritório, copa, cozinha com armários, 3 dormitórios sendo 2 suítes, bwc social, área de serviço, cozinha externa, salão com churrasqueira e garagem fechada. Edícula com 3 dormitórios e bwc social. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Em localização central privilegiada, com todo o conforto, conveniência, comércio, farmácias, escolas, faculdades, bancos. Próximo ao Banco Santander, Hotel Pax, Colégio e Faculdade Santana, Farmácia Fleming. SOBRE O VALOR: Aluguel: 15.000,00/mês Encargo: IPTU 648,24/mês + Seguro Incêndio e vendaval 76,30/mês + FCI 750,00/mês Garantias: Seguro fiança, Título de Capitalização, Fiador e CredPago (fiança simplificada e ágil com seu cartão de crédito).

Excelente loja, frente de rua, junto a todo comercio da Rua Marechal Bittencourt e estação de trem, desocupada. Servindo para vários fins - Academia, Igreja, Mercado...Documento Ok. Agende já sua visita. (16/07/2019)

Excelente loja, frente de rua, junto a todo comercio da Rua Marechal Bittencourt e estação de trem, desocupada. Servindo para vários fins - Academia, Igreja, Mercado...Documento Ok. Agende já sua visita. (17/07/2019)

Excelente loja, frente de rua, junto a todo comercio da Rua Marechal Bittencourt e estação de trem, desocupada. Servindo para vários fins - Academia, Igreja, Mercado...Documento Ok. Agende já sua visita. (18/07/2019)

Excelente loja, frente de rua, junto a todo comercio da Rua Marechal Bittencourt e estação de trem, desocupada. Servindo para vários fins - Academia, Igreja, Mercado...Documento Ok. Agende já sua visita. (19/07/2019)