Coifa ii

Casa no Cond São Paulo II - em 5 lotes - AT 2.650 / AC 986 - ÚNICA e IMPECÁVEL! Contato: Duarte 11 7235-6935 Cod 1144 CA0575 Endereço do imóvel: Cond. São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II), Cotia, SP - CEP: 06706-000 (Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005) AT: 2.654,17 (frente: 68,00 m) AC: 986,54 m² (averbado: 753,25 m²) Valor de venda: R$ 11.900.000,00 (onze milhões e novecentos mil reais). Valor de locação: NÃO ALUGA Valor do Condomínio (Fev/24): R$ 2.385,00 Valor do IPTU (2024): R$ 20.435,90 ano à vista ou 12 x de R$ 1.892,21 Documentação: 100% ok Financiamento bancário: permite Permuta: estuda propostas Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: Com Duarte 11 97235-6935 Ano da construção original: 2003 Estado de conservação: Impecável DESCRITIVO DO IMÓVEL: Mansão espetacular! Única e impecável, em 2.654,17 m² de terreno e 986,54 m² de área construída. São 5 lotes unificados em 3 Matrículas e 3 IPTU´s. Dos 5 lotes da propriedade, estrategicamente a casa foi construída nos 3 lotes centrais. Os 2 lotes das pontas laterais, um de cada lado, garantem um ótimo afastamento dos vizinhos, proporcionando maior privacidade e mais espaço para paisagismo, pomar e horta. MAIS PRIVACIDADE, PAISAGISMO, POMAR E HORTA. Jardim com paisagismo formado com fonte e frutíferas. Pomar: Laranja, mexerica, jabuticaba, limão, banana, figo, pêssego, pera. Projeto de arquitetura do magnifico e renomado Arquiteto Flávio Fichel. Estilo Neoclássico Europeu, seguido rigorosamente nas proporções exatas, garantindo assim as linhas sofisticadas, as estruturas elegantes e a imponência. Localizada na Granja Viana, no Condomínio São Paulo II, acesso pelo km 26,5 da Rodovia Raposo Tavares, sentido interior. Imóvel repleto de armários em madeira maciça. Portas almofadadas e janelas trabalhadas em madeira maciça e vidro. Pisos em mármore, porcelanato, tabuas largas, granito e cerâmica. Telhas de concreto. Projeto de gesso e iluminação. Louças e metais de qualidade. 5 acessos: social, garagem, escritório (home office), lazer e serviço. Belíssima escadaria dupla de acesso social externo, com patamares e fonte. Hall de entrada social imponente por uma grande porta dupla de madeira e vitrais assinados, feitos à mão. Lavabo com piso e tampo em mármore. Biblioteca / Atelier mais reservado com porta de correr e bay window. Sala TV / jogos com bay window. Pisos trabalhados com mosaicos em mármore Rosso Verona, Marron Emperador e Verde Alpi Square. Living para vários ambientes integrados, todo em mármore Travertino com pé direito duplo estilo neoclássico, voltado para varanda, lazer e jardim. Salas Estar, lareira, bar e jantar mais reservada com bay window aparador e armários. Sala de almoço integrada à cozinha e a varanda gourmet. Cozinha com sala de almoço repleta de armários planejados, bancada em “L”, ampla ilha com coifa inox, fogão 5 bocas Brastemp, 3 pias com 4 cubas inox e ótima despensa azulejada com porta de correr. Área de serviço aberta ensolarada com 3 tanques e lavanderia fechada com tanque, armários e dependências de serviço. VARANDA GOURMET COMPLETA, INTEGRADA À CASA E AO LAZER. IDEAL PARA FESTAS! Varanda gourmet para 3 ambientes com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, armários, gabinetes, bancada e pia com cuba inox, balcão e lavatório. Vestiário. Piscina azul profundo iluminada, com prainha, piso em fulget (antiderrapante), ducha e solarium. LINDA ESCADA CLÁSSICA para área intima, revestida em mármore Travertino, guarda corpo em ferro forjado trabalhado com detalhes em latão. Hall de distribuição íntimo com terraço, grande roupeiro e excelente iluminação natural. 4 suítes com terraços e closets, sendo a master com excelentes proporções e 2 closets sr e sra. 8 banheiros. Sendo das 4 suítes com tampos em mármores, espelho gabinetes e hidro. A master uma sala de banho com bidê, 2 cubas, 2 duchas e hidro dupla. SÓTÃO MULTIUSO GRANDE - FAMILY ROOM. Com 130 m². Ideal para Home theater, estúdio, jogos, estudos, brinquedoteca, música, academia. Fácil acesso para manutenção da parte elétrica e hidráulica. HOME OFFICE - GRANDE ESCRITÓRIO COM LAVADO, TERRAÇO PANORÂMICO E ACESSO INDEPENDENTE. Completo e equipado, repleto de armários, gabinetes e estantes. Escada interna para escritório e garagem, revestida em granito com corrimão de ferro. Adega grande em caixão perdido. Espaço pet com lavatório. Depósitos. Garagem para 5 vagas cobertas com depósito e parede em pedra. Energia elétrica trifásica, com gerador que atende a casa toda. Aquecimento: solar com suporte elétrico (boiler 800 litros) e gás. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 5.800 litros. São Paulo II Site do Condomínio: Fone adm: 11 4613-9333 Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado. O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada. O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa. O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional. - Campo de futebol - Circuito de TV - Playground - Porteiro eletrônico - Quadra de esportes - Quadra poliesportiva - Sala de convenções - Sala de jogos - Salão de festas - Segurança 24 horas Código: CA0575

Vende-se Linda Casa no Cond S.Paulo II - 4stes, LINDA, MODERNA E IMPECÁVEL! Gourmet e piscina! NOVA! LOCALIZAÇÃO e TAMANHO do LOTE, ESPECIAIS! Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 926 CA0194 Endereço: Condomínio São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II), Cotia/SP. (Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005) AT: 1.144,89 m² (frente: 12 m) / AC: 883,58 m² Valor de Venda: R$ 7.300.000,00 (sete milhões e trezentos mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Abr/22): R$ 795,00 Valor do IPTU (2022): aprox. R$ 2.000,00 (ainda não consta AC, pois só foi averbada em Jan/22) Permuta: Não Estuda. Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Agendar com ANTECEDÊNCIA: Duarte 11 97235-6935 Estado de Conservação: Impecável! Ano original da construção: 2022 (NOVA!) Descrição do imóvel: - Ótima localização, com muita privacidade e linda vista. - Terreno plano maravilhoso, voltado para área verde preservada. - Excelente casa moderna, integrada, com acabamento de alto padrão (1ª linha). - Todos os ambientes são extremamente confortáveis e aconchegantes. - Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada. - Imóvel repleto de armários planejados de alta qualidade. - Portas, janelas e persianas em PVC, com vidros verdes. - Pisos em porcelanato 1m x 1m, madeira Cumaru, piso antiderrapante e atérmico na piscina e fulget no quintal. - Telhado com estrutura metálica e telhas termoacústicas. - Tomadas em 110 e 220 volts. - Projeto de gesso e iluminação. - Projeto de paisagismo. - Sistema de segurança com 5 câmeras. - Aspiração central. - Louças e metais de qualidade com torneiras mono comando. - 5 ar-condicionados Springer Alidea Inverter Q e F. - Horta e pomar com frutíferas: manga, laranja, limão. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Hall de entrada social por uma porta pivotante imponente. - Living social com pé direito duplo. - Lavabo com lavatório externo e tampo em mármore Crema. - Home Theater todo planejado com ar-condicionado e porta de correr. - Linda escada iluminada, suspensa com movimento circular e revestida em mármore Crema com guarda corpo em inox. - Área íntima envidraçada com terraço e grande roupeiro, no piso superior. - Escritório. - 4 suítes com closets planejados e persianas elétricas de controle remoto, 2 suítes com varandas, guarda corpo em vidro e Inox. A master com varanda em “L” e sala de vestir sr. e sra toda planejada, com ilha e porta blindada. - Banheiros com espelho, bancadas em Quartzo, box de vidro até o teto e nichos. Sendo a máster com 2 cubas, 2 duchas de teto e hidro dupla panorâmica. - Living com pé direito duplo para 5 ambientes integrados. Voltados para grande varanda, espaço gourmet e quintal com lindo jardim, piscina e vista. - Estar, lareira e bar, sendo jantar e cozinha totalmente integradas e mais reservadas. - Cozinha completa totalmente planejada com bancada em “L”, 2 cubas e ilha. Fogão Electrolux 5 bocas, cook top, coifa inox, micro e geladeira Electrolux. - SALÃO DE FESTAS GOURMET GRANDE. Integrado à cozinha, varanda e lazer. Envidraçado, completo e muito prático no dia-a-dia e nas festas. - Espaço gourmet todo planejado, com ilha, balcão, bancada, armários, bar e grande despensa com prateleiras em mármore. Churrasqueira elétrica giratória, lavadora, fogão industrial de 6 bocas Venancia, forno e geladeira Brastemp. - Piscina 11m x 4,5m de alvenaria revestida em cerâmica, iluminada, aquecimento solar, com escada interna, prainha e hidro. - Vestiário. - Área de serviço aberta e lavanderia fechada com a central de aspiração ASPIRVEC, tanque, lavadora, secadora, armários, bancada para passar roupas e suíte de serviço com armário, box de vidro e nichos. - Depósito externo. - Portão automático. - Porteiro eletrônico. - Garagem para 6 vagas, sendo 4 cobertas. - Gerador diesel que atende toda casa. - Gás de rua encanado. - Aquecimento: Boiler São Paulo II Ref.9 Site do Condomínio: Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado. O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada. O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa. - Campo de futebol - Circuito de TV - Playground - Porteiro eletrônico - Quadra de esportes - Quadra poliesportiva - Sala de convenções - Sala de jogos - Salão de festas - Segurança 24 horas 1 mil litros, solar com suporte elétrico. - Sistema de recirculação de água quente, para aquecer mais rápido e não desperdiçar água. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 5 mil litros. Código: CA0194

Vende-se linda Casa no Cond. São Paulo II - MARAVILHOSA! 5 suítes, 70% MOBILIADA, lareiras, piscina, gourmet! Contato: Duarte 11 97235-6935 cod 1001 - ca0280 Endereço do imóvel: Condomínio São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II), Cotia/SP. (Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005) AT: 1.315,00 m² (frente: 17 m) / AC: 752,08 m² Valor Venda: R$ 4.690.000,00 (quatro milhões, seiscentos e noventa mil reais). Garantia exigida: a combinar Valor do IPTU 2022: R$ 10.769,70 ano ou 12 x R$ 897,00 Valor do Condomínio (Dez/22): R$ 795,00 Permuta: Estuda proposta até R$ 1.000.000,00 por apartamento ou studio de 35m² a 60m² com garagem, em Alphaville, Pinheiros, Itaim Bibi e regiões próximas. Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 com Duarte. Estado de Conservação: Impecável Ano original da construção: 2004 Estado de Conservação: Excelente (Reformada em 2014). Descrição do imóvel: - LINDA casa CONTEMPORÂNEA integrada, com detalhes em tijolos patinados e EXCELENTE acabamento. - Casa 70% MOBILIADA, cozinha completa, várias TVs, home theater 75”, camas em todas as suítes com colchões praticamente novos, ar condicionados em todos os ambientes sociais maioria Q e F, automação Control 4 de 1ª linha: iluminação, vídeo e áudio. - Projeto de paisagismo formado com 5 palmeiras. - Projeto de gesso e iluminação. - Madeiramento nobre com batentes trabalhados. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em madeira e vidro. - Painéis da suíte master plus e living em madeira Freijó. - Pisos em mármore Crema Marfil, cerâmica, tábuas de madeira, granito, pedras portuguesas e outras pedras. - Sistema de automação programável Control 4, para controle e intensidade de luz, som e vídeo. - Sistema de segurança com 16 câmeras e acesso pela internet. - 9 ar condicionados, sendo 5 Q e F. - Louças e metais Deca. - Telhas de concreto. - 4 acessos: social, garagem, lazer e serviço. - Hall de entrada social imponente por uma porta dupla. - Escritório planejado / 5ª suíte no térreo, com ar condicionado, bay window, estação de trabalho. Banheiro com espelho, bancada de vidro com pia e box. - Home theater montado com porta de correr, painel TV 75” e lareira em Travertino rústico. - Hall de entrada pela garagem com excelente circulação social, íntima e de serviço. - Lavabo com tampo em mármore Crema Marfil e grande espelho. - Escada de alvenaria envidraçada, revestida em mármore Crema Marfil, com guarda corpo de ferro e um lindo vitreaux. - Hall íntimo com family room, home theater na parte superior, painel TV 55” Samsung, estante, gabinetes, ar condicionado e roupeiro. - 5 suítes, sendo 1 suíte no térreo, as 4 suítes de cima com closets, painéis, camas, criados mudos com gavetas, terraços e ar condicionados, sendo 2 Q e F e 2 suítes masters com terraço integrado. A master plus com cama king size e sala de vestir sr e sra (cabideiros com amortecedores). - Banheiros com bancadas em mármore, espelhos, gabinetes, box de vidro e pontos para filtro de água. As 2 masters com filtro de água Naturalis e hidromassagem. A master plus com sala de banho, contendo aquecedor de toalha, 2 cubas, hidromassagem dupla e TV. - Living integrado para 4 ambientes voltados para varanda, quintal com lazer e jardim. - Estar, lareira, jantar com mesa para 8 lugares e grande aparador ideal para bar. - Sala de almoço com aparador e espelho. Voltada para corredor e quintal lateral. - Varanda para o jardim com 2 mesas, 8 cadeiras, puff e 2 poltronas. - Cozinha planejada, com bancada de granito em ”L”, 2 pias e 3 cubas, aparadores, gabinetes planejados, ilha e despensa walk-in. Dois fornos e fogão Lofra 5 bocas, lavadora Bosch, coifa inox iluminada com potentes motores externos espanhóis, geladeira Samsung side by side, filtro Brastemp, micro Brastemp e TV Samsung. - Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques, lavadora Samsung 14kg VRT Digital Inverter, secadora Samsung à gás. Quarto de passar roupas com armários, 2 quartos de serviço com 1 banheiro conjugado. - ANEXO GOURMET com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, ilha, bancadas, balcão, pia e gabinetes. Cook top, geladeira duplex e TV. - Vestiário M e F com box de vidro e lavatório externo. - Piscina de alvenaria em formato orgânico, revestida em cerâmica Jatobá, iluminada LED com controle remoto, prainha, ducha, grande solarium e casa de máquinas. - 6 espreguiçadeiras. - ANEXO MULTIUSO com portas de correr, banheiro com box de vidro, estação de trabalho em “L”, armários planejados, grande bancada em granito com gabinetes e tanque. Salão com espaço ideal para academia, jogos, brinquedoteca, atelier, home office. - Portões de ferro. - Espaço horta. - Garagem para 7 vagas, sendo 3 cobertas. - Aquecimento central da água: Gás de passagem com 2 aquecedores Yumi de 37 litros. Todos os pontos da casa com água fria e quente, exceto anexo gourmet e espaço multiuso (somente fria). - Abastecimento de gás: Comgás (gás"de rua"). - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 6.000 litros com pressurizador (6 caixas x 1.000 litros). Condomínio SPII Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado. O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada. O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa. - Campo de futebol - Circuito de TV - Playground - Porteiro eletrônico - Quadra de esportes - Quadra poliesportiva - Sala de convenções - Sala de jogos - Salão de festas - Segurança 24 horas Código: CA0280

BAIRRO: JD DAS MAGNÓLIAS - CONDOMÍNIO RESIDENCIAL MAGNÓLIAS II - EXCELENTE CASA, ALTO PADRÃO DE ACABAMENTO, COM SALA AMPLA PARA 02 AMBIENTES, COM AR CONDICIONADO E SANCA COM ILUMINAÇÃO; LAVABO COM PIA EM MÁRMORE TRAVERTINO; 03 DORMITÓRIOS SUITES COM AR CONDICIONADO, SENDO 02 COM CLOSET, PAINEL DE TV/ RACK E AR CONDICIONADO E 01 DORMITÓRIO COM AMPLO A/E, PENTEADEIRA COM ILUMINAÇÃO TIPO CAMARIM; TODOS OS WC’S COM BOX BLINDEX E PIA EM MÁRMORE TRAVERTINO; COZINHA COMPLETA DE ARMÁRIOS PLANEJADOS, COM VENTILADOR DE TETO, COOKTOP, COIFA E MESA EM GRANITO; LAVANDERIA; DESPENSA; ÁREA GOURMET COM CHURRASQUEIRA, COIFA, ARMÁRIO, VENTILADORES DE TETO E WC, AMPLO QUINTAL GRAMADO COM PISCINA; JARDIM; 06 VAGAS DE GARAGEM, SENDO 02 COBERTAS E 04 DESCOBERTAS. OBS.: imóvel sujeito a confirmação de disponibilidade e valor na data da pesquisa Código: CA-357

Maravilhosa casa térrea no Villa Romana II – Excelente localização dentro do condomínio: - Chafariz / fonte no jardim em frente a casa; - Cortinas instaladas na sala, quartos, área gourmet; - Espelhos até o teto em todos os banheiros; espelho no corredor dos quartos; box blindex nos banheiros; - 03 suítes, todas com ar-condicionado (inverter); - Banheira de hidromassagem marca Riolax e Closet na suíte principal; - Rica em armários (armários planejados em todos os quartos, banheiros, lavabo, roupeiro no corredor dos quartos, cozinha, área gourmet, lavanderia e sala de estar). - Sala com lustre e pé direito alto; - Torneiras dos banheiros, cozinha e área gourmet com água quente; - Cozinha com armários, equipada com coifa, cooktop, forno embutido – tudo Brastemp primeira linha, ar-condicionado; - Área gourmet com armários, lustre/pendente de luz, churrasqueira com luz e exautor, ar-condicionado (inverter); - Churrasqueira revestida internamente com granito, luz, exaustor; - Piscina revestida, com prainha, hidromassagem, cascata, aquecimento solar, iluminação com controle remoto com opções de cores; - Aquecimento solar e boiler; preparação para fotovoltaica; - Lavabo na piscina e área de serviço/lavanderia; - Paisagismo e iluminação planejada na casa inteira; - Toda casa com acabamento primoroso de altíssimo padrão e bom gosto. - Casa impecável, construção finalizada em outubro/2020. OUTROS DIFERENCIAIS: No valor de venda da casa estão incluídos alguns bens móveis consistentes nas cortinas feitas sob medida, lustres e pendentes, mesa da área gourmet e 08 cadeiras da TokStok, geladeira, microondas, cooktop, coifa e forno embutido (todos Brastemp), sofá da sala principal, 05 ares condicionados todos inverter.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Granja Viana II (Glebas 4 e 5) - 4 suítes, gourmet, piscina e linda vista! Endereço: Rua José Giorgi, 2.425 - Cond. Granja Viana II - Glebas 4 e 5 (Bairro postal: Granja Viana II) - Cotia/SP - CEP: 06707-100 (Endereço do condomínio: Rua José Giorgi, 1750, Granja Vianna II, Cotia, SP, CEP: 06707100) AT: 1.300,00 (26 m de frente) m² / AC: 505,27 m² Valor de Venda: R$ 2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil reais) Valor do condomínio (Mar/22): R$ 871,00 / mês Valor do IPTU (2022): R$ 4.773,70 / ano à vista ou 12 x de R$ 442,01 Permuta: Estuda propostas até 40% do valor, por casa em condomínio na região da Granja Viana ou Vargem Grande Paulista Documentação: ok Financiamento Bancário: sim Placas de imobiliárias: Não permite Estado de Conservação: Muito bom, totalmente reformado em 2020 Ano da construção original: 1997 Descrição do imóvel: Ótima casa, projeto, construção, acabamento e localização. Condomínio especial para quem valoriza a natureza, qualidade de vida e a privacidade. Repleta de armários embutidos. Pisos em cerâmica, tacos de madeira, ardósia e pátio com pedra e paralelepípedo. Hall de entrada social, dando acesso ao living. Escada com acabamento em madeira. Escritório com ar condicionado. Living para 3 ambientes com lavabo e varanda. Salas de estar, lareira em desnível, jantar com mesa para 12 pessoas com armários embutido. Escritório com ar condicionado. Grande área gourmet com depósito, vestiário e garagem coberta. Voltada para a piscina, jardim e pátio de estacionamento. Lavanderia / espaço multiuso e depósito. Piscina de alvenaria (7m x 3,5m) com aquecimento solar, iluminação, deck, solarium e vestiário. Family room com porta de correr, home theater e ar condicionado. 4 suítes com ar condicionado, 3 no piso superior e 1 no térreo com ventilador de teto. Todas com armários embutidos e varanda. Sendo a máster com lareira, closet e roupeiro. Banheiros com gabinetes, box de vidro, espelho e a máster com hidro. Copa cozinha com armários planejados, coifa e despensa. 2 lavanderias, 1 ao lado da cozinha e 1 no piso inferior. 2 apartamentos de serviço. Grande jardim em 3 patamares com 14 Palmeiras. Ótimo quintal com bancos de pedra. Pomar com limão, limão siciliano, amora, jabuticaba, pitanga, mexerica, mamão e banana, Garagem para 10 vagas, sendo 6 na entrada e 4 cobertas no piso inferior. Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 3.000 litros. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 53.562 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23233.53.24.0466.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Código: 426

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cond S.Paulo II - 4stes, LINDA, MODERNA E IMPECÁVEL! Gourmet e piscina! NOVA! LOCALIZAÇÃO e TAMANHO do LOTE, ESPECIAIS! Endereço do imóvel: Rua Diogo Álvares, 988 - Condomínio São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II), Cotia/SP - CEP: 06706-050 (Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005) AT: 1.144,89 m² (frente: 12 m) / AC: 883,58 m² Valor de Venda: R$ 7.300.000,00 (sete milhões e trezentos mil reais) Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Abr/22): R$ 795,00 Valor do IPTU (2022): aprox. R$ 2.000,00 (ainda não consta AC, pois só foi averbada em Jan/22) Permuta: Não Estuda. Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Estado de Conservação: Impecável! Ano original da construção: 2022 Descrição do imóvel: Ótima localização, com muita privacidade e linda vista. Terreno plano maravilhoso, voltado para área verde preservada. Excelente casa moderna, integrada, com acabamento de alto padrão (1ª linha). Todos os ambientes são extremamente confortáveis e aconchegantes. Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada. Imóvel repleto de armários planejados de alta qualidade. Portas, janelas e persianas em PVC, com vidros verdes. Pisos em porcelanato 1m x 1m, madeira Cumaru, piso antiderrapante e atérmico na piscina e fulget no quintal. Telhado com estrutura metálica e telhas termoacústicas. Tomadas em 110 e 220 volts. Projeto de gesso e iluminação. Projeto de paisagismo. Sistema de segurança com 5 câmeras. Aspiração central. Louças e metais de qualidade com torneiras mono comando. 5 ar-condicionados Springer Alidea Inverter Q e F. Horta e pomar com frutíferas: manga, laranja, limão. 3 entradas: social, lazer e serviço. Hall de entrada social por uma porta pivotante imponente. Living social com pé direito duplo. Espaço para instalação de elevador. Lavabo com lavatório externo e tampo em mármore Crema. Home Theater todo planejado com ar-condicionado e porta de correr. Linda escada iluminada, suspensa com movimento circular e revestida em mármore Crema com guarda corpo em inox. Área íntima envidraçada com terraço e grande roupeiro, no piso superior. Escritório. 4 suítes com closets planejados e persianas elétricas de controle remoto, 2 suítes com varandas, guarda corpo em vidro e inox. A master com varanda em “L” e sala de vestir sr. e sra toda planejada, com ilha e porta blindada. Banheiros com espelho, bancadas em Quartzo, box de vidro até o teto e nichos. Sendo a máster com 2 cubas, 2 duchas de teto e hidro dupla panorâmica. Living com pé direito duplo para 5 ambientes integrados. Voltados para grande varanda, espaço gourmet e quintal com lindo jardim, piscina e vista. Estar, lareira e bar, sendo jantar e cozinha totalmente integradas e mais reservadas. Cozinha completa totalmente planejada com bancada em “L”, 2 cubas e ilha. Fogão Electrolux 5 bocas, cook top, coifa inox, micro e geladeira Electrolux. GRANDE SALÃO DE FESTAS GOURMET Integrado à cozinha, varanda e lazer. Envidraçado, completo e muito prático no dia-a-dia e nas festas. Espaço gourmet todo planejado, com ilha, balcão, bancada, armários, bar e grande despensa com prateleiras em mármore. Churrasqueira elétrica giratória, lavadora, fogão industrial de 6 bocas Venancia, forno e geladeira Brastemp. Piscina 11m x 4,5m de alvenaria revestida em cerâmica, iluminada, aquecimento solar, com escada interna, prainha e hidro. Vestiário. Área de serviço aberta e lavanderia fechada com a central de aspiração ASPIRVEC, tanque, lavadora, secadora, armários, bancada para passar roupas e suíte de serviço com armário, box de vidro e nichos. Depósito externo. Portão automático. Porteiro eletrônico. Garagem para 6 vagas, sendo 4 cobertas. Gerador diesel que atende toda casa. Gás de rua encanado. Aquecimento: Boiler 1 mil litros, solar com suporte elétrico. Sistema de recirculação de água quente, para aquecer mais rápido e não desperdiçar água. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 5 mil litros. - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 78.739 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23233.42.09.0151.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - Código: 926

Casa Térrea a Venda - Jardim Santa Inês II - 90m² - 3 Dormitórios (1 Suíte) - Zona Leste - Móveis Planejados Essa casa está localizada no Jardim Santa Inês, possui fácil acesso as principais vias da cidade. Conheça as principais características desta casa: - 90m² Área construída - 175 Área Terreno 3 Dormitórios sendo uma suíte - Sala - Cozinha - Copa - 2 Banheiros - Área de serviços - 2 Vagas de garagem Diferenciais Exclusivos: - Suíte com moveis planejados e sapateira rotativa - Cozinha com planejados, coifa e cooktop - Gás encanado - Sala e copa em mesmo ambiente - Área de serviços interna - Gesso 3D com painel e rack suspenso - Corredor para o fundo amplo e bate muito sol - Portão automático. Que tal agendar uma visita e conhecer este imóvel hoje mesmo? Também temos imóveis no Vista Verde, Jardim Americano, Jardim Motorama, Jardim São Vicente, Jardim Nova Detroit, Jardim Diamante, Parque Novo Horizonte, Jardim Boa esperança, Jardim Castanheiras, Residencial Dom Bosco, Portal do Céu, Campos de São José, Jardim Mariana I, Jardim Mariana II, Cajuru, Chácaras Pousada do Vale, Chácaras Araújo, Santa Helena, Santa Lúcia, Loteamento Dunamis, Majestic, Capão Grosso, Jardim Paraíso do sol, Jardim São Rafael, Jardim Santa Inês I, Jardim Santa Inês II, Jardim Santa Inês III, entre outros da região. As informações contidas neste anúncio foram informadas pelo proprietário (a) do imóvel e possuem seus direitos reservados.

Vende-se no Cond. Renoir II e III - TÉRREA - 4 suítes - Vista para o verde! Piscina, varanda, lareira! Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 573 - CA0112 Endereço: Cond. Paisagem Renoir II e III (Bairro postal: Paisagem Renoir), Cotia/SP. AT: 1.806,00 m² (22,10 m de frente) m² / AC: 342,96 m² Valor de Venda: R$ 2.690.000,00 (dois milhões e seiscentos e noventa mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio: não participa da Associação. O comprador pode aderir, caso deseje. Valor do IPTU (2022): R$ 4.916,51 / ano (10 x de R$ 492,00) Permuta: Estuda propostas - enviar dados completos do imóvel oferecido Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Agendar com antecedência via WhatsApp: (11) 9.7235-6935 Estado de Conservação: muito bom Idade do imóvel (construção): 2011 Descrição do imóvel: - Excelente casa em estilo rústico, com pé direito alto. - Estrutura em toras de eucalipto, auto clavadas. - Bom acabamento. - Imóvel repleto de armários embutidos. - Piso em porcelanato rústico, tábuas largas e cerâmica. - Hall de entrada social. - Escritório. - Lavabo com lavatório externo. - Living para 4 ambientes. - Salas de jantar, estar com lareira e varanda envidraçada fechada, com espaço gourmet e coifa. - Piscina de alvenaria (7m x 4m) - Sala íntima. - 4 suítes com 3 Ar Condicionados Q/F. Sendo a máster com closet e varanda. - Banheiros com gabinetes, box de vidro e espelho. Sendo a máster com hidro e 2 cubas. - Copa cozinha, com armários planejados e despensa. Integrada à varanda gourmet. - Lavanderia. - Suíte de serviço. - Jardim. - 7 Baias para cachorro - Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas. - Aquecimento: Gás de passagem. - Abastecimento de água: Poço artesiano ativo, com pressurizador e Sabesp passando na porta (querendo é só ligar) - Armazenamento: 5.000 litros. Paisagem Renoir II e III - Residencial Paisagem Renoir. Com acesso pelos Kms 26 e 29 da Raposo Tavares. - 2 portarias com controle de acesso, segurança 24 horas e ronda. - Ruas bucólicas com calçamento português.. - Próximo ao comércio local: posto de gasolina, padaria, lavanderia, mercados,etc. Código: CA0112

Casa Sobrado em Condomínio - Residencial Alphaville II - Urbanova - Residencial Alphaville II - 390m² - 5 Dormitórios. Essa casa esta localizado no Residencial Alphaville II, possui fácil acesso as principais vias da cidade. Conheça as principais características desta casa: - 390m² Área construída - 481m² Área terreno Piso Inferior: - Sala ampla três ambientes - Living com lareira - Projeto de gesso e iluminação - Som integrado a área interna, externa e embutido no teto - Sistema de automação - Cozinha integrada - Cooktop, coifa e forno embutido - Área gourmet com uma bancada de Silverstone noka com churrasqueira - Convencional e elétrica embutida - Piscina com borda infinita revestimento em pedra natural - Cascata e jatos de hidromassagem em dois locais da piscina - Ampla casa de máquinas - Paisagismo - Aquecimento solar - Sistema de automação - Câmeras e preparação para aspiração - Tomadas 110 e 220w - Escritório - Lavabo - Lavanderia - 4 Vagas de garagem sendo duas coberta Piso Superior: - Sala intima com lareira - Som embutido - 4 amplas suítes - Suíte máster com amplo closet, hidromassagem e cortina automatizada - 3 Suítes com armários planejados um deles com espaço para brinquedoteca, roupeiro. - Armários Florense na sala de jantar, cozinha, área gourmet e lavabo e closet suíte máster. - Demais dormitórios SCA movelaria Que tal agendar uma visita e conhecer este imóvel hoje mesmo? Também temos imóveis no Jardim das Colinas, Urbanova, Vila Ema, Vila Adyanna, Jardim São Dimas, Jardim das Indústrias, Jardim Alvorada, Royal Park, Parque Residencial Aquarius, Chácara Serimbura, Altos da Serra, Jardim do Golfe, Alphaville, Residencial Mônaco, Residencial Monte Carlo, Floradas do Paratehy, Reserva do Paratehy, Sunset Park, Bosque Imperial, Jardim Apolo, Jardim Altos do Esplanada, Recanto da Serra, Eldorado, Moradas da Serra, Mont Serrat, Chácaras do Parayba, Altos da Serra Vl, Pontal da Serra, Portal da Serra, Residencial Jaguary, Piaget, Vernazza, Paesaggio, Pátio Condomínio Club, Esplanada Life, L'essence Jardim Aquarius, Central Park, Grand Club Vila Ema, Abruzzo, Privilege, Premiere Jardim Aquarius, Open View Aquarius entre outros da região. Seja para vender, alugar ou adquirir um imóvel procure o Grupo Kaza, a sua imobiliária em São José dos Campos. O Grupo Kaza atua com foco em atender seus clientes com excelência seja em locação, vendas de imóveis prontos, usados ou mesmo nos principais lançamentos da região de São José dos Campos. Vem você também para o Grupo Kaza, excelência em consultoria imobiliária. As informações contidas neste anúncio foram informadas pelo proprietário (a) do imóvel e possuem seus direitos reservados.

:: Linda casa nova no Guará II (com hidro e churrasqueira). 4 Quartos (sendo 2 suítes e 2 semi). Suíte máster com closet, hidro, ar cond e varanda. Lote 200 m2. Área construída: 340 m2. Belíssimo projeto de Arquiteto. Churrasqueira. Porcelanato. Lavanderia. Lavabo. Sala ampla, com pé direito duplo. Sala de jantar. Sala de TV. Sala íntima. Mezanino. Belo projeto de iluminação. Ar condicionado (split em 2 dos quartos). Cozinha gourmet planejada, conjugada com a sala. Com armários, bancada em granito, fogão coocktop, coifa inox (de ilha), forno elétrico embutido. Sistema de alarme. Portão eletrônico. Garagem coberta para 2 carros - No piso inferior: Sala, Sala de TV, Sala de jantar, lavabo, cozinha, lavanderia, churrasqueira e 1 suíte - No piso superior: 3 quartos, mezanino, sala íntima, banheiro LOCALIZAÇÃO QE 17, Guará II - DF, CEP 71.050-170 A 5 minutos da feira do Guará, próximo a estação de metrô, comércio local, drogarias, lanchonetes e mercados. A 15 minutos do Plano Piloto. INFORMAÇÕES 61. 98152 0200 / 3963 6881 / 99643 2277 www.alessandrojardim.com.br / alessandrojardim@alessandrojardim.com.br Instagram: #imoveisalessandrojardim Facebook: facebook.com/imoveisalessandrojardim Whatsapp: 61 98152 0200 * - Os valores de taxas condominiais podem sofrer alteração e deverão ser confirmados junto à administração do condomínio.

:: Guará II Ed. Belvedere: Lindo, 2 vagas, reformado! O APTO. 2 Quartos. 58,53 m2. 2 vagas de garagem. Reformado. Porcelanato. Cozinha planejada, com armários, coifa inox, fogão coocktop e forno elétrico embutidos. Belo projeto de iluminação. Armários novos (MDF) na cozinha, área de serviço, quartos e banheiro. Varanda O CONDOMÍNIO. 2 Salão de festas. Espaço gourmet. Academia. Lavanderia. Elevadores novos (modernos). CFTV. Portaria 24h Valor do condomínio: R$ 550,00 (com água e gás)* LOCALIZAÇÃO Área Especial 2, Módulo C, Resid. Belvedere Antares, Guará II, Brasília - DF, CEP 71.070-632. Próximo a mercados, academias, escolas, faculdades e restaurantes. A 10 minutos do plano piloto, Parkshopping e aeroporto. INFORMAÇÕES 3963 6881 / 98152 0200 / 99643 2277 www.alessandrojardim.com.br / alessandrojardim@alessandrojardim.com.br Instagram: imoveisalessandrojardim Facebook.com/imoveisalessandrojardim Whatsapp: 61 98152 0200 * - Os valores de taxas condominiais podem sofrer alteração e deverão ser confirmados junto à administração do condomínio.

:: Guará II Ed. Belvedere: Lindo, 2 vagas, reformado! A 5 minutos do metrô O APTO. 2 Quartos. 58,53 m2. 2 vagas de garagem. Reformado. Porcelanato. Cozinha planejada, com armários, coifa inox, fogão coocktop e forno elétrico embutidos. Belo projeto de iluminação. Armários novos (MDF) na cozinha, área de serviço, quartos e banheiro. Varanda O CONDOMÍNIO. 2 Salão de festas. Espaço gourmet. Academia. Lavanderia. Elevadores novos (modernos). CFTV. Portaria 24h Valor do condomínio: R$ 550,00 (com água e gás)* LOCALIZAÇÃO Área Especial 2, Módulo C, Resid. Belvedere Antares, Guará II, Brasília - DF, CEP 71.070-632. Próximo a mercados, academias, escolas, faculdades e restaurantes. A 10 minutos do plano piloto, Parkshopping e aeroporto. A 5 minutos da estação de metrô! INFORMAÇÕES 3963 6881 / 98152 0200 / 99643 2277 www.alessandrojardim.com.br / alessandrojardim@alessandrojardim.com.br Instagram: imoveisalessandrojardim Facebook.com/imoveisalessandrojardim Whatsapp: 61 98152 0200 * - Os valores de taxas condominiais podem sofrer alteração e deverão ser confirmados junto à administração do condomínio.

:: Residencial Belize Guará II - apto reformado, desocupado (cond. fechado) O APTO. 54 m2. Sala ampla (2 ambientes). Porcelanato. Cozinha planejada, com armários novos e coifa inox. Área de serviço separada da cozinha. 2 quartos. Garagem coberta. Hidrômetro individualizado O CONDOMÍNIO. Salão de festas. Playground. Quadra poliesportiva. Sala de estudos / reunião. CFTV. Portaria 24h (com guarita) Valor do condomínio: R$ 367,00* ACEITA FINANCIAMENTO / FGTS LOCALIZAÇÃO QI 23, Guará II, Brasília - DF, CEP 71.060-230 Localizado a poucos minutos do metrô, próximo a mercados, academias, escolas, restaurantes e faculdades. A 15 minutos do plano piloto, Parkshopping e aeroporto. INFORMAÇÕES 3963 6881 / 98152 0200 Instagram: imoveisalessandrojardim Whatsapp: 61 98152 0200 * - Os valores de taxas condominiais podem sofrer alteração e deverão ser confirmados junto à administração do condomínio.

Condominio San Marco II - Casa Terrea pra Venda, Condominio San Marco, Bonfim Paulista -3 Suites -Lavabo -Cozinha americana com cooktop, forno e coifa -Sala de Tv com pe direito duplo -Banheiro social -Piscina aquecida iluminada com cascata e hidromassagem -Banheiro externo -Aquecimento em torneiras e pias -Armarios planejados -5 aparelhos de ar condicionado -Box e espelhos -4 vagas O condominio oferece: -Portaria 24 horas Agende uma visita :) *Previsao de entrega Fevereiro/2023* Acesse o nosso site: www.chavesimoveisrp.com.br - Bairro: Jardim San Marco II Ref. Imovel: V8043. 30/03

CÓDIGO DO IMÓVEL: CA409 LOCALIZAÇAO: Casa Gaivota II - localizado na área nobre da cidade e de fácil acesso pela Avenida Miguel Damha. Rodeada por uma ampla rede de comércios e variedades. AMBIENTES: 3 suítes sendo 1 suíte master com closet e hidromassagem, lavabo, escritório, home, sala 2 ambientes com pé direito alto, cozinha planejada,varanda gourmet c/ churrasqueira, lavanderia, banheiro externo, piscina e 2 vagas de garagem. DIFERENCIAIS: Casa rica em armários sala pé direito alto 2 Ambientes painel TV, ar condicionado,suíte com hidro e closet, cozinha toda planejada com coifa e cooktop varanda gourmet c/ armários planejados e energia fotovoltaica. CONDOMINIO: O condomínio residencial Gaivota II tem tudo o que você e sua família precisam para viver com qualidade de vida, conforto e segurança. Contem piscinas adulto e infantil, salão de festas, vestiários, quadra poliesportiva, minicampo, quadras de tênis, quadra de areia, playground e quiosque. Agende a sua visita! Atendemos aos sábados, domingos e feriados. Imobiliária Lafayete.

Belíssima Casa no Condomínio Nature Village II Belíssimo sobrado de 173m², com fino acabamento, repleto de armários planejados! Andar superior: 03 suítes com armários planejados e ventilador de teto, sala de TV com home office. Escada com corrimão e proteção em vidro, cotem janela com persiana. Andar inferior: Sala 02 ambientes (TV e jantar) com ventilador de teto e espelho, cozinha planejada com cooktop e coifa, área de serviço com planejados, banheiro social com box e gabinete + lavabo. Área de lazer aconchegante para você e sua família, com churrasqueira e um belo jardim. O condomínio Nature Village II é um dos melhores empreendimentos para você que deseja morar em uma ampla casa, e ter seu espaço privativo para convidar seus amigos e seus familiares. Com uma diversidade na área de lazer, aqui todos terão momentos muito especiais. São piscinas, quadras, churrasqueiras, salão de festas e de jogos, academia, playground. O grande diferencial é a ampla área verde, que conta com diversos lagos (é permitida a pesca esportiva), árvores frutíferas, belo paisagismo, e até animais (avestruz, cavalo, patos, coelhos, pavão, etc). Há também uma horta, onde você pode se servir a vontade das verduras e legumes que ela fornece. O bairro que mais cresce e valoriza na cidade. Próximo a super mercados, bancos, escolas, comércios e tudo que você precisa em seu dia a dia. Além disso, conta com um amplo parque botânico, lagos, animais, e muita área verde. Vale a pena conferir!! Venham e agende uma visita com um de nossos corretores. Código: 803

Cond. São Paulo II - MARAVILHOSA! 5 suítes, 70% MOBILIADA, lareiras, piscina, gourmet! Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005 AT: 1.315,00 m² (frente: 17 m) / AC: 752,08 m² Valor Venda: R$ 4.450.000,00 Garantia exigida: - Valor IPTU 2022: R$ 10.769,70 ano ou 12 x R$ 897,00 Valor Condomínio (Dez/22): R$ 795,00 Permuta: Estuda proposta até R$ 1 milhão por apartamento ou studio de 35m² a 60m² com garagem, em Alphaville, Pinheiros, Itaim Bibi e regiões próximas. Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Descrição do imóvel: LINDA casa CONTEMPORÂNEA integrada, com detalhes em tijolos patinados e EXCELENTE acabamento. Casa 70% MOBILIADA, cozinha completa, várias TVs, home theater 75”, camas em todas as suítes com colchões praticamente novos, ar condicionados em todos os ambientes sociais maioria Q e F, automação Control 4 de 1ª linha: iluminação, vídeo e áudio. Projeto de paisagismo formado com 5 palmeiras. Projeto de gesso e iluminação. Madeiramento nobre com batentes trabalhados. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira e vidro. Painéis da suíte master plus e living em madeira Freijó. Pisos em mármore Crema Marfil, cerâmica, tábuas de madeira, granito, pedras portuguesas e outras pedras. Sistema de automação programável Control 4, para controle e intensidade de luz, som e vídeo. Sistema de segurança com 16 câmeras e acesso pela internet. 9 aparelhos de ar condicionados, sendo 5 deles, Quente/Frio. Louças e metais Deca. Telhas de concreto. 4 acessos: social, garagem, lazer e serviço. Hall de entrada social imponente por uma porta dupla. Escritório planejado / 5ª suíte no térreo, com ar condicionado, bay window, estação de trabalho. Banheiro com espelho, bancada de vidro com pia e box. Home theater montado com porta de correr, painel TV 75” e lareira em Travertino rústico. Hall de entrada pela garagem com excelente circulação social, íntima e de serviço. Lavabo com tampo em mármore Crema Marfil e grande espelho. Escada de alvenaria envidraçada, revestida em mármore Crema Marfil, com guarda corpo de ferro e um lindo vitreaux. Hall íntimo com family room, home theater na parte superior, painel TV 55” Samsung, estante, gabinetes, ar condicionado e roupeiro. 5 suítes, sendo 1 suíte no térreo, as 4 suítes de cima com closets, painéis, camas, criados mudos com gavetas, terraços e ar condicionados, sendo 2 Q e F e 2 suítes masters com terraço integrado. A master plus com cama king size e sala de vestir sr e sra (cabideiros com amortecedores). Banheiros com bancadas em mármore, espelhos, gabinetes, box de vidro e pontos para filtro de água. As 2 masters com filtro de água Naturalis e hidromassagem. A master plus com sala de banho, contendo aquecedor de toalha, 2 cubas, hidromassagem dupla e TV. Living integrado para 4 ambientes voltados para varanda, quintal com lazer e jardim. Estar, lareira, jantar com mesa para 8 lugares e grande aparador ideal para bar. Sala de almoço com aparador e espelho. Voltada para corredor e quintal lateral. Varanda para o jardim com 2 mesas, 8 cadeiras, puff e 2 poltronas. Cozinha planejada, com bancada de granito em ”L”, 2 pias e 3 cubas, aparadores, gabinetes planejados, ilha e despensa walk-in. Dois fornos e fogão Lofra 5 bocas, lavadora Bosch, coifa inox iluminada com potentes motores externos espanhóis, geladeira Samsung side by side, filtro Brastemp, micro Brastemp e TV Samsung. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques, lavadora Samsung 14kg VRT Digital Inverter, secadora Samsung à gás. Quarto de passar roupas com armários, 2 quartos de serviço com 1 banheiro conjugado. ANEXO GOURMET com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, ilha, bancadas, balcão, pia e gabinetes. Cook top, geladeira duplex e TV. Vestiário M e F com box de vidro e lavatório externo. Piscina de alvenaria em formato orgânico, revestida em cerâmica Jatobá, iluminada LED com controle remoto, prainha, ducha, grande solarium e casa de máquinas. 6 espreguiçadeiras. ANEXO MULTIUSO com portas de correr, banheiro com box de vidro, estação de trabalho em “L”, armários planejados, grande bancada em granito com gabinetes e tanque. Salão com espaço ideal para academia, jogos, brinquedoteca, atelier, home office. Portões de ferro. Espaço horta. Garagem para 7 vagas, sendo 3 cobertas. Aquecimento central da água: Gás de passagem com 2 aquecedores Yumi de 37 litros. Todos os pontos da casa com água fria e quente, exceto anexo gourmet e espaço multiuso (somente fria). Abastecimento de gás: Comgás (gás"de rua"). Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 6.000 litros com pressurizador (6 caixas x 1.000 litros). Código: 21

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cond. Renoir II e III - No miolo do condomínio. TÉRREA e 100% acessível! 4 suítes. Lindo madeiramento em troncos, vista para o verde e piscina. Endereço do imóvel: Rua Carapicuíba, 172- Cond. Paisagem Renoir II e III (Bairro postal: Paisagem Renoir), Cotia/SP - CEP: 06715-450 AT: 1.806,00 m² (22,10 m de frente) m² / AC: 342,96 m² Valor de Venda: R$ 2.690.000,00 (dois milhões, seiscentos e noventa reais) Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio: não participa da Associação. O comprador pode aderir, caso deseje. Valor do IPTU (2022): R$ 4.916,51 / ano (10 x de R$ 492,00) Permuta: Estuda propostas - enviar dados completos do imóvel oferecido Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Estado de Conservação: muito bom Idade do imóvel (construção): 2011 Descrição do imóvel: Excelente casa em estilo rústico, com pé direito alto. Estrutura em toras de eucalipto, auto clavadas. Bom acabamento. Imóvel repleto de armários embutidos. Piso em porcelanato rústico, tábuas largas e cerâmica. Hall de entrada social. Escritório. Lavabo com lavatório externo. Living para 4 ambientes. Salas de jantar, estar com lareira e varanda envidraçada fechada, com espaço gourmet e coifa. Piscina de alvenaria (7m x 4m) Sala íntima. 4 suítes com 3 Ar Condicionados Q/F. Sendo a máster com closet e varanda. Banheiros com gabinetes, box de vidro e espelho. Sendo a máster com hidro e 2 cubas. Copa cozinha, com armários planejados e despensa. Integrada à varanda gourmet. Lavanderia. Suíte de serviço. Jardim. 7 Baias para cachorro Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas. Aquecimento: Gás de passagem. Abastecimento de água: Poço artesiano ativo, com pressurizador e Sabesp passando na porta (querendo é só ligar) Armazenamento: 5.000 litros. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 8.910 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23164.34.65.0154.00.000 / (Cotia) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - LINK FOTOGRAFIAS (fotografia, sem marca d’água e em alta definição): https://photos.app.goo.gl/yZ4EBjHA6HvgB7nB6 Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio. Código: 573

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cond. Renoir II e III - No miolo do condomínio. TÉRREA e 100% acessível! 4 suítes. Lindo madeiramento em troncos, vista para o verde e piscina. Endereço do imóvel: Rua Carapicuíba, 172- Cond. Paisagem Renoir II e III (Bairro postal: Paisagem Renoir), Cotia/SP - CEP: 06715-450 (Endereço do condomínio: Est. Do Lutero. 1.100 – Paisagem Renoir, Cotia, SP – CEP: 06715-400) AT: 1.806,00 m² (22,10 m de frente) m² / AC: 342,96 m² Valor de Venda: R$ 2.690.000,00 (dois milhões, seiscentos e noventa reais) Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio: não participa da Associação. O comprador pode aderir, caso deseje. Valor do IPTU (2022): R$ 4.916,51 / ano (10 x de R$ 492,00) Permuta: Estuda propostas - enviar dados completos do imóvel oferecido Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Estado de Conservação: muito bom Idade do imóvel (construção): 2011 Descrição do imóvel: Excelente casa em estilo rústico, com pé direito alto. Estrutura em toras de eucalipto, auto clavadas. Bom acabamento. Imóvel repleto de armários embutidos. Piso em porcelanato rústico, tábuas largas e cerâmica. Hall de entrada social. Escritório. Lavabo com lavatório externo. Living para 4 ambientes. Salas de jantar, estar com lareira e varanda envidraçada fechada, com espaço gourmet e coifa. Piscina de alvenaria (7m x 4m) Sala íntima. 4 suítes com 3 Ar Condicionados Q/F. Sendo a máster com closet e varanda. Banheiros com gabinetes, box de vidro e espelho. Sendo a máster com hidro e 2 cubas. Copa cozinha, com armários planejados e despensa. Integrada à varanda gourmet. Lavanderia. Suíte de serviço. Jardim. 7 Baias para cachorro Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas. Aquecimento: Gás de passagem. Abastecimento de água: Poço artesiano ativo, com pressurizador e Sabesp passando na porta (querendo é só ligar) Armazenamento: 5.000 litros. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 8.910 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23164.34.65.0154.00.000 / (Cotia) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Código: 573

Condomínio São Paulo II AT: 2.654,17 (frente: 68,00 m) AC: 986,54 m² (averbado: 753,25 m²) Documentação: 100% ok Financiamento bancário: permite Ano da construção original: 2003 Estado de conservação: Impecável DESCRITIVO DO IMÓVEL: Mansão espetacular! Única e impecável, em 2.654,17 m² de terreno e 986,54 m² de área construída. São 5 lotes unificados em 3 Matrículas e 3 IPTU´s. Dos 5 lotes da propriedade, estrategicamente a casa foi construída nos 3 lotes centrais. Os 2 lotes das pontas laterais, um de cada lado, garantem um ótimo afastamento dos vizinhos, proporcionando maior privacidade e mais espaço para paisagismo, pomar e horta. MAIS PRIVACIDADE, PAISAGISMO, POMAR E HORTA. Jardim com paisagismo formado com fonte e frutíferas. Pomar: Laranja, mexerica, jabuticaba, limão, banana, figo, pêssego, pera. Projeto de arquitetura do magnifico e renomado Arquiteto Flávio Fichel. Estilo Neoclássico Europeu, seguido rigorosamente nas proporções exatas, garantindo assim as linhas sofisticadas, as estruturas elegantes e a imponência. Localizada na Granja Viana, no Condomínio São Paulo II, acesso pelo km 26,5 da Rodovia Raposo Tavares, sentido interior. Imóvel repleto de armários em madeira maciça. Portas almofadadas e janelas trabalhadas em madeira maciça e vidro. Pisos em mármore, porcelanato, tabuas largas, granito e cerâmica. Telhas de concreto. Projeto de gesso e iluminação. Louças e metais de qualidade. 5 acessos: social, garagem, escritório (home office), lazer e serviço. Belíssima escadaria dupla de acesso social externo, com patamares e fonte. Hall de entrada social imponente por uma grande porta dupla de madeira e vitrais assinados, feitos à mão. Lavabo com piso e tampo em mármore. Biblioteca / Atelier mais reservado com porta de correr e bay window. Sala TV / jogos com bay window. Pisos trabalhados com mosaicos em mármore Rosso Verona, Marron Emperador e Verde Alpi Square. Living para vários ambientes integrados, todo em mármore Travertino com pé direito duplo estilo neoclássico, voltado para varanda, lazer e jardim. Salas Estar, lareira, bar e jantar mais reservada com bay window aparador e armários. Sala de almoço integrada à cozinha e a varanda gourmet. Cozinha com sala de almoço repleta de armários planejados, bancada em “L”, ampla ilha com coifa inox, fogão 5 bocas Brastemp, 3 pias com 4 cubas inox e ótima despensa azulejada com porta de correr. Área de serviço aberta ensolarada com 3 tanques e lavanderia fechada com tanque, armários e dependências de serviço. VARANDA GOURMET COMPLETA, INTEGRADA À CASA E AO LAZER. IDEAL PARA FESTAS! Varanda gourmet para 3 ambientes com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, armários, gabinetes, bancada e pia com cuba inox, balcão e lavatório. Vestiário. Piscina azul profundo iluminada, com prainha, piso em fulget (antiderrapante), ducha e solarium. LINDA ESCADA CLÁSSICA para área intima, revestida em mármore Travertino, guarda corpo em ferro forjado trabalhado com detalhes em latão. Hall de distribuição íntimo com terraço, grande roupeiro e excelente iluminação natural. 4 suítes com terraços e closets, sendo a master com excelentes proporções e 2 closets sr e sra. 8 banheiros. Sendo das 4 suítes com tampos em mármores, espelho gabinetes e hidro. A master uma sala de banho com bidê, 2 cubas, 2 duchas e hidro dupla. SÓTÃO MULTIUSO GRANDE - FAMILY ROOM. Com 130 m². Ideal para Home theater, estúdio, jogos, estudos, brinquedoteca, música, academia. Fácil acesso para manutenção da parte elétrica e hidráulica. HOME OFFICE - GRANDE ESCRITÓRIO COM LAVADO, TERRAÇO PANORÂMICO E ACESSO INDEPENDENTE. Completo e equipado, repleto de armários, gabinetes e estantes. Escada interna para escritório e garagem, revestida em granito com corrimão de ferro. Adega grande em caixão perdido. Espaço pet com lavatório. Depósitos. Garagem para 5 vagas cobertas com depósito e parede em pedra. Energia elétrica trifásica, com gerador que atende a casa toda. Aquecimento: solar com suporte elétrico (boiler 800 litros) e gás. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 5.800 litros. Código: 1144

Todos os cômodos estão com modulados 2 Dormitórios sendo um suíte com ar condicionado Sala com 2 ambientes; Sanca com Led; Espaço gourmet com churrasqueira Área de luz Área de serviço Cozinha planejada com forno elétrico; cooktop e coifa Brastemp Banheiro social Garagem com 2 vagas sendo uma coberta Locação 2.300 pacote completo Fica no imóvel: Sofá, Mesa, Cadeiras, Camas, Ar-condicionado, Cooktop, Coifa, Forno Não vai ficar: Geladeira, Maquina de lavar e Tv Condomínio oferece: Quadra poliesportiva, Quiosque com churrasqueira e Portaria 24 horas. Adriana Contato: (1 5) 4141-6414... ver número / (1 5) 3012-5584... ver número / (15) 98150-7382... ver número (whatsapp) Código: 1263

Todos os cômodos estão com modulados 2 Dormitórios sendo um suíte com ar condicionado Sala com 2 ambientes; Sanca com Led; Espaço gourmet com churrasqueira Área de luz Área de serviço Cozinha planejada com forno elétrico; cooktop e coifa Brastemp Banheiro social Garagem com 2 vagas sendo uma coberta Locação 2.300 pacote completo Fica no imóvel: Sofá, Mesa, Cadeiras, Camas, Ar-condicionado, Cooktop, Coifa, Forno Não vai ficar: Geladeira, Maquina de lavar e Tv Condomínio oferece: Quadra poliesportiva, Quiosque com churrasqueira e Portaria 24 horas. Marcelo Contato: (15) 3318... ver número / (15) 9910... ver número Código: 1263

3 suites com armários e ar condicionado, ampla sala com painel e ar condicionado, cozinha rica em armários, cooktop, coifa, área gourmet com cooktop, armários, coifa, churrasqueira, piscina, aquecimento solar, garagem pra 4 veículos Nós cuidaremos de toda parte do financiamento, para você não precisar se preocupar pois trabalhamos com todos os principais bancos (Caixa, Banco do Brasil, Itaú, Bradesco e Santander

Esta deslumbrante casa de 450 m2 está à venda e oferece o conforto e a elegância que você procura. Com 3 suítes com varanda e planejados, uma delas com closet e banheira, salas integradas de estar, TV e jantar, além de uma sala de TV no segundo piso, escada e segundo piso em madeira, sanca em gesso em toda a casa, cozinha com planejados, fogão 5 bocas e coifa, lavabo, lareira, lavanderia, quarto de empregada, área gourmet com coifa e churrasqueira elétrica, piscina e vaga para 4 carros (2 cobertas e 2 descobertas). Aproveite a linda vista livre e venha viver com estilo e conforto! Código: 192

Excelente residência a venda no condomínio fechado Portal do Paraíso II em Jundiaí numa condição impar, são 2 terrenos de 510 m² cada um mas que podem ser vendidos separadamente - terreno somente por R$ 650.000,00 - e adquirindo na sua totalidade não terá vizinho de um lado e nos fundos é a mata do condomínio além de possibilidade de ampliação da área construída. Acabamento e móveis SCA de primeira linha, pé direito duplo na sala, 3 dormitórios sendo duas amplas suítes, uma suíte máster com ar condicionado, closet, banheiro com pias e duchas duplas. Segunda suíte com ar condicionado e armários, corredor com roupeiro do chão ao teto. Terceiro dormitório como, sala de TV preparada para Home Theater, (4° dormitório reversível) sala de jantar com luminária pendente conjunta com a sala de estar com lareira, sala de tv, escritório, ampla cozinha com copa integrada, bancadas em granito, coifa, armários, despensa, varanda gourmet com churrasqueira, lavabo, lavanderia com armários, tanque em porcelana, dormitório de empregada, escritório com ar condicionado, sacada janela em L com vista para mata, ampla sala que pode ser utilizada como brinquedoteca ou academia, depósito para bicicletas e equipamentos, quarto de despejo, cisterna 6.000l com captação 100% da água telhado para uso no jardim e descargas, porcelanato em todo piso térreo, tacão no piso superior, metais e louças Deca, esquadrias em PVC Claris (Tigre), gesso tabicado em todo teto, aquecimento solar nos chuveiros e pia dos banheiros e cozinha, aquecimento back up elétrico e preparação para aquecimento a gás, abrigo de gás para dois botijões, jardim já bem cultivado, pomar já produzindo pé de limão, manga, maracujá e jabuticaba. ESTUDA PERMUTA POR CASA NO MESMO PADRÃO EM CONDOMÍNIO NA CIDADE DE VALINHOS OU CAMPINAS.