Dez 2023 incorporacao

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Vende-se Lote com Área 1.500 m² para incorporação residencial. São 5 lotes (p/ 1 prédio e 4 casas) próxima ao centro de Cotia! Contato: Duarte 11 97235-6935 - Cod 842 TE0157 Endereço do imóvel: Rua Cândido Mota, 249 - Lote 10 / Quadra D (Lotes 10-A / 10-B / 10-C / 10- D/10-D), Parque Rizzo, Cotia, SP - CEP: 06702-602 ÁREA DO TERRENO: TOTAL: 1.501,50 m², sendo: Lote 10-A: 1.000,33 m² Lote 10-B: 125,12 m² Lote 10-C: 125,40 m² Lote 10-D: 125,08 m² Lote 10-E: 125,57 m² PROPRIETÁRIO ESTUDA PROPOSTAS PARA VENDA DA ÁREA TOTAL ou FRACIONADA: Valor de venda: R$ 1.410.000,00 (um milhão, quatrocentos e dez mil reais). Valores por lote: Lote 10-A: R$ 970.000,00... DISPONÍVEL Lote 10-B: R$ 110.000,00... DISPONÍVEL Lote 10-C: R$ 110.000,00... DISPONÍVEL Lote 10-D: R$ 110.000,00... DISPONÍVEL Lote 10-E: R$ 110.000,00... DISPONÍVEL Valor do Condomínio: - Valor do IPTU (2021): R$ 334,57 / ano Financiamento bancário: permite Permuta: não Placas de imobiliárias: não permite Visitas de Corretores: Direto no local com Duarte via whatsapp (11) 9.7235-6935 Estado de conservação: - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: - Lote 10-A com projeto aprovado para 24 apartamentos c/ 49 m² cada, terreno já em nome da SPE Parque Rizzo, bastando para o comprador alterar contrato social. - Ótima área residencial, para incorporar. - Localizada na altura do Km 30 da Raposo Tavares, próxima ao Centro do município. - Local de alto potencial de expansão. - Área total de 1.500 m², já desdobrada em 4 lotes de 125 m² e 1 de 1.000 m². - PP possui pré-projeto para 4 casas e um edifício. - Valor do m²: R$ 939,06 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrículas no R.I. Cotia Lote 10-A: 143.266 Lote 10-B: 143.267 Lote 10-C: 143.268 Lote 10-D: 143.269 Lote 10-E: 143.270 Inscrições Cadastrais / Cotia Lote 10-A: 23161.23.86.0592.00.000 Lote 10-B: 23161.23.86.0584.00.000 Lote 10-C: 23161.23.86.0577.00.000 Lote 10-D: 23161.23.86.0571.00.000 Lote 10-E: 23161.23.86.0565.00.000 Código: TE0157

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Localização: Região de Cotia, a 4 km do Centro de Cotia, com acesso pelo KM 36 ou 39 da Rodovia Raposo Tavares. Classificação: ZCEU - Zona de Contenção à Expansão Urbana (conforme Certificado de Diretrizes emitido em setembro de 2023). Descrição: Uso: Ideal para loteamento, condomínio ou chácara. Infraestrutura: Ligação Sabesp e poço artesiano. Vegetação: Árvores frutíferas (limão, mexerica, laranja). Construções Existentes: Casa antiga com 4 dormitórios, sala, varanda, cozinha e banheiro. Edícula com 2 cômodos, banheiro e depósito. Galpão/Garagem para 6 vagas cobertas. Região com Potencial Turístico em Expansão: Restaurante A Quinta do Bacalhau (link)http://www.aquintadobacalhau.com.br/ Animália Park - Zoo e Parque de Diversões (link). https://animaliapark.com.br/ Parque aquático Thermas da Mata (link).https://www.thermasdamata.com.br/ Central Park Plaza Shopping - previsto para outubro de 2023 (link).https://www.centralparkplazashopping.com.br/ Permuta: Estuda até 50% - inclusive permuta financeira Documentação: O PP irá proceder ao desdobro da área, quando houver uma proposta de compra. Financiamento Bancário: após o desdobro da área Código: 2427