Externo vista

Cond. Paisagem Renoir III 04 dormitórios / 2 suítes Piscina, studio externo, privacidade e vista! Área Terreno: 1.500,00 m² (25 m de frente x 60 m) Área Construída: 500,00 m² Valor: R$ 2.200.000,00 (dois milhões e duzentos mil reais) Condomínio Abr/23: aprox. R$ 632,04,00 / mês IPTU 2023: R$ 2.569,95 ano à vista ou 10 x de 285,60 Documentação: Ok Financiamento Bancário: permite Descrição do imóvel: Sobrado com 04 dormitórios, sendo 2 suítes, com sacadas em cruzeta e vidro Suíte Master com ar-condicionado / aquecedor, banheiro com magnífica banheira de hidromassagem para casal em cabine de vidro e mármore que sai sobre o telhado (único e divino), pia dupla em bancada de mármore, chuveiro duplo em box de vidro, closet gigantesco! Os outros W.C.s são com bancadas de MarmoGlass e pia de mármore Travertino romano no lavabo. 05 salas em conceito aberto com a cozinha em todo andar inferior, 02 das salas com paredes de vidro e mogno e iluminação natural (jardim de inverno). Lareira interna a gás e lareira externa à lenha. Painéis de madeira com acesso para manutenção de fiação embutida, 09 câmeras de segurança, alarme e internet. Área de serviço, com poço, grande canil duplo, lavanderia com armários modulados Bontempo, W.C. e quarto de empregada / despensa. Piscina, ducha, churrasqueira com pia, armários, balcão, uma QUADRA DE TÊNIS e praça com bancos de alvenaria com iluminação e design contemporâneos, jardins com diversas árvores e horta. Lindo studio externo com design moderno, rampa de acesso, ar condicionado / aquecedor, portas de vidro e madeira em conceito aberto; com "quina" sem pilar e telhado em balanço, armários modulares Bontempo e W.C. lindo com bancada de madeira rústica. Garagem coberta para 02 carros + 06 carros em vagas no jardim frontal. Cozinha com duas pias, uma em bancada de mármore e outra em ilha de Silestone. Cantinho "tipo lanchonete" com banco de couro e mesa móvel. Cooktop à gás 05 bocas, coifa, lava louça, geladeira side-by-side. Possui 02 aquecedores à gás e conta com 02 pressurizadores para duchas dos banheiros e pias com água aquecida. Vizinhança tranquila, praticamente sem vizinhos perto do imóvel, silenciosa, total privacidade e área verde de reserva do residencial com bambuzal, árvores e água corrente ao fundo do terreno. Água de poço caipira mais Sabesp. Dois para-raios instalados. Duas caixas d’Água de 1.000 lt. Caixas d’água independentes nos banheiros empregada / studio. Quatro refletores para Iluminação geral da casa. Residencial "Paisagem Renoir III" conta com duas portarias, segurança, ronda e ruas de pedras pé-de-moleque. Casa maravilhosa, linda! Código: 75

Condomínio Paisagem Renoir III AT: 1.500,00 m² (25 m de frente x 60 m) / AC: 500,00 m² Documentação: Ok Estado de Conservação: bom Idade original da construção: 1992 Descrição do imóvel: Sobrado com 4 dormitórios (2 suítes) com sacadas em cruzeta e vidro, sendo a suíte Master com ar-condicionado/aquecedor, W.C. com magnífica banheira de hidromassagem para casal em cabine de vidro e mármore que sai sobre o telhado (único e divino), pia dupla em bancada de mármore, chuveiro duplo em box de vidro, closet gigantesco! Os outros W.C.s são com bancadas de MarmoGlass e pia de mármore Travertino romano no lavabo. 5 salas em conceito aberto com a cozinha em todo andar inferior, 2 destas com paredes de vidro e mogno e iluminação natural (jardim de inverno). Lareira interna a gás e externa à lenha. Painéis de madeira com acesso p/ manutenção de fiação embutida, 9 câmeras de segurança, alarme e internet. Área de serviço, com poço, canil duplo grande, lavanderia com armários modulados Bontempo, W.C. e quarto de empregada/despensa. Piscina, ducha, churrasqueira com pia, armários, balcão, quadra de tênis e praça com bancos de alvenaria com iluminação e design contemporâneos, jardins com árvores e horta. Studio externo com design moderno, rampa de acesso, ar condicionado/aquecedor, portas de vidro e madeira em conceito aberto; com "quina" sem pilar e telhado em balanço, armários modulares Bontempo e W.C. lindo com bancada de madeira rústica. Garagem coberta para 2 carros + 6 carros em vagas no jardim frontal. Cozinha com duas pias, uma em bancada de mármore e outra em ilha de Silestone. Cantinho tipo lanchonete com banco de couro e mesa móvel. Cooktop à gás 5 bocas, coifa, lava louça, geladeira side-by-side. Possui 2 aquecedores à gás e 2 pressurizadores p/ duchas dos banheiros e pias com água aquecida. Vizinhança tranquila, quase sem vizinhos perto do imóvel, silenciosa, total privacidade e área verde de reserva do residencial com bambuzal, árvores e água corrente ao fundo do terreno. Água de poço caipira e Sabesp. Dois para-raios. Duas caixas d’Água 1.000 lt. Caixas d’água independentes nos banheiros empregada/studio. Quatro refletores de Iluminação geral da casa. Residencial com duas portarias, com segurança, ronda e ruas de pedras (pé-de-moleque). Casa maravilhosa! Código: 474

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Sobrado com 4 dormitórios (2 suítes) com sacadas em cruzeta e vidro, sendo a suíte Master com ar-condicionado/aquecedor, W.C. com magnífica banheira de hidromassagem para casal em cabine de vidro e mármore que sai sobre o telhado (único e divino), pia dupla em bancada de mármore, chuveiro duplo em box de vidro, closet gigantesco! Os outros W.C.s são com bancadas de MarmoGlass e pia de mármore Travertino romano no lavabo. 5 salas em conceito aberto com a cozinha em todo andar inferior, 2 destas com paredes de vidro e mogno e iluminação natural (jardim de inverno). Lareira interna a gás e externa à lenha. Painéis de madeira com acesso p/ manutenção de fiação embutida, 9 câmeras de segurança, alarme e internet. Área de serviço, com poço, canil duplo grande, lavanderia com armários modulados Bontempo, W.C. e quarto de empregada/despensa. Piscina, ducha, churrasqueira com pia, armários, balcão, quadra de tênis e praça com bancos de alvenaria com iluminação e design contemporâneos, jardins com árvores e horta. Studio externo com design moderno, rampa de acesso, ar condicionado/aquecedor, portas de vidro e madeira em conceito aberto; com "quina" sem pilar e telhado em balanço, armários modulares Bontempo e W.C. lindo com bancada de madeira rústica. Garagem coberta para 2 carros + 6 carros em vagas no jardim frontal. Cozinha com duas pias, uma em bancada de mármore e outra em ilha de Silestone. Cantinho tipo lanchonete com banco de couro e mesa móvel. Cooktop à gás 5 bocas, coifa, lava louça, geladeira side-by-side. Possui 2 aquecedores à gás e 2 pressurizadores p/ duchas dos banheiros e pias com água aquecida. Vizinhança tranquila, quase sem vizinhos perto do imóvel, silenciosa, total privacidade e área verde de reserva do residencial com bambuzal, árvores e água corrente ao fundo do terreno. Água de poço caipira e Sabesp. Dois para-raios. Duas caixas d’Água 1.000 lt. Caixas d’água independentes nos banheiros empregada/studio. Quatro refletores de Iluminação geral da casa. Residencial com duas portarias, com segurança, ronda e ruas de pedras (pé-de-moleque). Casa maravilhosa! Código: 474

Vista Santa Paula com 3 Quartos com Suíte More bem com o melhor do lazer ao seu alcance. O Vista Santa Paula é o empreendimento ideal para quem busca conforto, segurança 24 horas e infraestrutura completa. Os imóveis estão disponíveis em 1, 2 e 3 dormitórios, com opção de suíte e vaga de garagem. Você e sua família podem desfrutar de um lugar seguro e cheio de opções de lazer: Já entre as opções de lazer disponíveis estão: Espaço zen, playground, churrasqueira equipada com salão de jogos, espaço gourmet equipado, quadra de tênis, praça pet, praça fitness, redário, bicicletário e praças de convivência Localização: Rua Nicolau Kluppel Neto, 1952 - Contorno, Ponta Grossa - PR - Proximidades: Próximo à UPA e ao Atacadão. É possível também ter acesso fácil a farmácias, escolas, bancos e padarias. Metragens: Área Total: 66,28 m² Descrição do apartamento: 3 Quartos com Suíte Cozinha; Sala para 2 ambientes; Banheiro social; Área de serviço; 1 vaga Área de lazer: Guarita com portaria; Espaço gourmet equipado Espaço zen Redário Quadra de tênis Churrasqueiras com salão de jogos Praça fitness Bicicletário Vagas de visitantes Calçadas em paver Playground Quadra esportiva Praça “P” Praça chimarrão Espaço kids Praça pet Praças de convivência Estar/ área de embarque e desembarque Acessibilidade STATUS DA OBRA: Infraestrutura - 85% Estrutura - 100% Alvenaria - 100% Revestimento interno - 97% Revestimento externo - 93% Acabamentos - 60% Formas de pagamento: Financiamento Bancário - Entrada pode ser parcelada até 60x Desconto especial para investidores NÃO PERCA TEMPO. AGENDE JÁ SUA VISITA! Os valores podem sofrer alteração sem aviso prévio.

Vista Santa Paula - Apartamento com 2 quartos com Garden More bem com o melhor do lazer ao seu alcance. O Vista Santa Paula é o empreendimento ideal para quem busca conforto, segurança 24 horas e infraestrutura completa. Os imóveis estão disponíveis em 1, 2 e 3 dormitórios, com opção de suíte e vaga de garagem. Você e sua família podem desfrutar de um lugar seguro e cheio de opções de lazer: Já entre as opções de lazer disponíveis estão: Espaço zen, playground, churrasqueira equipada com salão de jogos, espaço gourmet equipado, quadra de tênis, praça pet, praça fitness, redário, bicicletário e praças de convivência Localização: Rua Nicolau Kluppel Neto, 1952 - Contorno, Ponta Grossa - PR - Proximidades: Próximo à UPA e ao Atacadão. É possível também ter acesso fácil a farmácias, escolas, bancos e padarias. Metragens: Área Total: 53,09 m² Descrição do apartamento Garden: 2 Quartos; Cozinha; Sala para 2 ambientes; Banheiro social; Área de serviço; 1 vaga; Espaço Garden Área de lazer: Guarita com portaria; Espaço gourmet equipado Espaço zen Redário Quadra de tênis Churrasqueiras com salão de jogos Praça fitness Bicicletário Vagas de visitantes Calçadas em paver Playground Quadra esportiva Praça “P” Praça chimarrão Espaço kids Praça pet Praças de convivência Estar/ área de embarque e desembarque Acessibilidade STATUS DA OBRA: Infraestrutura - 85% Estrutura - 100% Alvenaria - 100% Revestimento interno - 97% Revestimento externo - 93% Acabamentos - 60% Formas de pagamento: Financiamento Bancário - Entrada pode ser parcelada até 60x Desconto especial para investidores NÃO PERCA TEMPO. AGENDE JÁ SUA VISITA! Os valores podem sofrer alteração sem aviso prévio.

Referência: CO0009 Linda Cobertura a venda em caiobá, com linda vista para o mar! Apartamento á venda em caiobá, 3 quartos sendo 2 suítes, e 2 vagas de Garagem! Há uma quadra do mar! Localizada atrás da Casa do Camarão! Excelente região! Trata-se de uma excelente cobertura, apartamento á venda em caiobá com linda vista para o mar em caiobá! De modo que a cobertura possui 3 quartos, sendo 2 suítes, excelente opção para quem busca um apartamento com vista, perto da praia, apenas 50 mts da avenida Atlântica de Caiobá! Logo, esse apartamento á venda em caiobá, estilo cobertura duplex em caiobá, é um apartamento de luxo em caiobá! Apartamento alto padrão em caiobá, muito bem localizado, próximo da Casa do Camarão e Sorveteria D’ Vicz! Certamente, você pode perceber que se trata de uma região nobre de caiobá, onde este apartamento está localizado! No pavimento superior do apartamento á venda em caiobá, cobertura em caiobá, você poderá contemplar uma lida vista para o mar, de modo que também se encontra protegida por prédios, minimizando impactos da maresia e ações de fortes temporais vindos do oceano! Definitivamente, se você busca um apartamento nessa região nobre de Caiobá, essa cobertura é ideal para você, pois é uma cobertura duplex, e possui escada fixa de forma ergonômica, auxiliando na passagem do ambiente inferior para o superior. Veja aqui abaixo as características dessa linda cobertura com 142 m² de área: 1º pavimento: *2 quartos (sendo 1 suíte); * Banheiro social; *Sala de estar e jantar integradas; * Ampla sacada com vista para o mar; * Cozinha; * Vaga de Garagem dupla; Pavimento Superior: *1 quarto (sendo 1 suíte); * Área de Serviço; * Espaço externo amplo com churrasqueira; * Chuveiro de praia; * Espaço ideal para instalar uma Jacuzzi ou piscina; Área externa possui mais 66 m² externos não mencionados no registro. O condomínio possui: *Piscina externa com solarium; *Duchas e lava-pés; *Salão de jogos com mesa de sinuca; * Hall de entrada decorado; * Elevador; * Zelador; * Portão eletrônico; * Portão de pedestres; * Interfone; *Câmeras de segurança; * Prédio todo pastilhado; Enfim, você pode observar que se trata de um excelente apartamento á venda em caiobá, estilo cobertura em caiobá, apartamento de luxo em caiobá ideal para você ter seus momentos em caiobá com sua família. Certamente, é uma excelente oportunidade para você que está procurando um apartamento á venda em caiobá, estilo cobertura, duplex, com espaço excelente, face leste, ideal para imoveis no litoral, pois pega o sol da manhã e possui sombra a tarde. Logo, você observa que se trata de um excelente apartamento á venda em caiobá há 1 quadra da praia ! Com ótima varanda, com vista para o mar na praia de caiobá! Excelente localização, há poucos metros da praia de caiobá, muito bem localizado! Somos uma imobiliária em caiobá dedicada a promover para você as melhores experiências com os imóveis desde o momento da escolha até a efetivação de compra do seu imóvel no litoral do PR; ***VALORES E DISPONIBILIDADE SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO***' Agora você tem o seu corretor aqui no litoral dedicado a encontrar o que você procura! Conte conosco e explique suas necessidades! Para maiores informações entre em contato conosco: 9009 - Henrique Stutz Creci PR F 30746 ___________________________________________________________ Conheça nossos imóveis em nosso portfólio no site: (link removido) Nosso canal de Facebook: (link removido) Nosso endereço em Caiobá: https://g.co/kgs/irtwDA Nosso canal Whatsapp: Henrique Stutz - Creci PR F30746 Nosso canal de Facebook: (link removido) Nosso endereço em Caiobá: https://g.co/kgs/irtwDA Nosso canal Whatsapp: Henrique Stutz - Creci PR F30746 Área Privativa Ar Condicionado Área de serviço Churrasqueira Cozinha Lavanderia Mobiliado Varanda Piscina Sala de estar Sala de jantar Sacada Varanda gourmet Área Comum Churrasqueira(s) coletiva(s) Piscina Varanda / Terraço Varanda Gourmet Ar condicionado Área de serviço

17 Andares 02 Apartamentos por andar Apartamentos com 03 e 04 suítes 02 e 03 vagas de garagem 02 Elevadores Fachada verde sustentável com sistema de irrigação automatizado Ventilação natural com uso de cobogó na fachada da garagem Sistema sustentável de captação de água da chuva para áreas comuns Vista definitiva de todos os apartamentos para o mar e lago Hall de entrada com living mobiliado e climatizado Área de lazer mobiliada com vista permanente para o mar e lago Salão de festas Estar externo integrado com salão de festas Brinquedoteca Playground Sala de jogos Espaço zen com vista para o lago Academia Piscina adulto Prainha Piscina infantil Deck para piscina Espaço gourmet Espaço grill Tipo 01 - 04 suítes 160,39m² Tipo 02 - 03 suítes 120,59m2 Entrada - 20% Chaves- 20% Saldo em 60x direto, CUB Aguardo o seu contato- Lucia Zenkner Área Comum Acesso para PNE Brinquedoteca Churrasqueira(s) coletiva(s) Espaço gourmet Playground Salão de festas Salão de jogos Bicicletário Academia Área para pets Jardim Hall de entrada decorado

Maravilhosa Casa Nova, 4 Suítes, Vista Espetacular, Fino Acabamento, Completa Vista incrível da mata preservada, portaria e lago. Terreno com aproximadamente 570m2 e 590m2 de área construída. Casa com 3 andares sendo: Andar superior possui 4 suítes amplas com closet (2 delas varandas privativas voltadas para o jardim da frente da casa A suíte máster possui armários embutidos no closet e o banheiro máster possui 2 pias, 2 chuveiros e banheira de casal uma privilegiada varanda privativa voltada para a vista mata. No andar térreo uma sala ampla com espaço para 3 ambientes, lareira, lavabo e linda varanda coberta. Escritório com entrada independente. Cozinha ampla e funcional com despensa e espaço para copa. Área de serviço, quarto e banheiro de empregada. Garagem coberta para 3 carros com uma entrada direta para a sala e outra para área de serviço. No andar inferior, sala ampla com lareira e espaço para 2 ambientes, integrada com uma cozinha com balcão duplo, churrasqueira e forno à lenha. Possui 3 salas extras que podem ser convertidas conforme necessidade. Uma menor (ideal para uma adega) e duas salas maiores, uma delas com entrada externa independente. Área de lazer com piscina e banheiro externo. Todos os metais da casa são de alto padrão (Deca) Pisos de porcelanato fino. Código: SO0030_AAI

Confortável cobertura com área de 139 m2, 3 quartos, sendo 1 com suíte, 1 banheiro, sala, cozinha, churrasqueira, área de serviço, espaço externo, vaga para 2 garagem, vista para o mar de bombinhas. Localiza-se a 60 metros do centro e mar de bombinhas, uma das mais belas praias do país. Diárias a apartir de R$160,00 em baixa temporada. Consulte já o orçamento pelo CHAT.

APARTAMENTO: 3 Dormitórios sendo 1 suíte Banheiro social Sala de estar Sala de jantar Cozinha Área de serviço Dispensa Sacada com vista para o mar 1 Vaga de garagem privativa Quadra do mar Aquecimento de Água Ar Condicionado Living EMPREENDIMENTO Hall de entrada decorado 2 Elevadores Salão de festas 2 espaços de churrasqueira Sala de Jogos Portão Eletrônico Quiosque Externo Valor para venda R$ 1.350.000,00 Código: 5765

Mirante Rui Carneiro Está localizado na avenida mais conhecida de João Pessoa, a Ruy Carneiro, no bairro do Jardim Luna, onde você vai encontrar serviços e comodidades a poucos metros de distância, além da vista mais incrível da cidade. Morar no Mirante Ruy Carneiro estar perto de tudo, bancos, supermercados, colégios, postos de gasolina, farmácias, cento médico, empresariais, lojas, com uma visão privilegiada da cidade e rápido acesso às praias, ao centro e a BR 230. COMO É BOM MORAR AQUI Aqui as pessoas vivem bem. A rotina é tranquila, a praticidade de morar ao lado e a segurança é reconfortante. A inspiração é a própria cidade de João Pessoa, com projeto arquitetônico e de ambientação de Leila Azzouz “O projeto nasce da ideia de integração entre a moradia, comércio, serviços e a natureza em uma das localizações mais privilegiadas da cidade. Seu design traduz a linguagem contemporânea da arquitetura paraibana com linhas, cores e texturas que integram à paisagem verde característica do local. Assim o projeto presenteia João Pessoa com o que há de melhor na arquitetura.” e paisagismo de Beatriz Campelo “Trazer a natureza para dentro é preencher a nossa vida com o que há de mais belo. No Mirante tivemos a oportunidade de trabalhar todo o entorno, presenteando nossa cidade com gentileza urbana, de modo a proporcionar sua integração ao meio, traduzindo assim, vivacidade e bem-estar. As formas orgânicas e jardins tropicais se estenderam até a sua área de lazer, levando aconchego e vida, proporcionando diversos cenários para todas as idades.” Apartamentos de 96 à 122m2, com 03 quartos (01 a 03 suites) e totalmente projetável, o mirante Ruy Carneiro conta com uma completa área de lazer com: Piscina; Prainha; Piscina Infantil; Academia; Hidro Garden; Deck; Gourmet Externo; Área de Convívio; Pet Place; Playground; Lounge; Salão Gourmet; Brinquedoteca; Coworking; Sport Bar; Salão de Festas; Praças e muito mais. Você não pode ficar fora desta, preços especiais de lançamento. Código: 23

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Ambientes amplos e arejados. 173 m² ; 3 suites sala 3 ambientes integrado ao terraço gourmet; Lazer completo com academia, espaço gourmet, salão de festas, balcão externo espaçoso; piscina, quadra poliesportiva e churrasqueira. 2 vagas de garagem Estuda Permuta

Vista deslumbrante pra Lagoa da Pampulha! Estuda Permuta Ap Zona Sul - Casa de alto luxo, aproximadamente 800,0m² de área construída em lote de esquina, com área de 2.000,0m². São 05 quartos, sendo 03 suítes com amplo closet, e mais 02 quartos tipo semi suíte, com armários embutidos, 04 salas, varandão, jardim, lavabo, escritório, cozinha, despensa, louçaria, área de serviço ampla, quintal com canil e horta, 03 quartos com banheiro para funcionários, 02 salas amplas no andar superior, garagem coberta e pátio de estacionamento. 1º Pavimento: amplo hall de entrada com pé-direito duplo e escada suntuosa com degraus e guarda corpo em madeira, lustre pendente em estanho. 04 salas integradas, sendo sala de visitas, sala de estar íntimo com prateleira para home theater, sala de jantar com lustre em estanho, mesa para 12 pessoas e sala de almoço/copa para 8 pessoas, todas as salas com piso em granito bruto envernizado, arejadas e com portas em arco com venezianas, permitindo acesso ao jardim externo. Lavabo com piso em réguas de madeira nobre. Escritório com armário tipo prateleiras de madeira para biblioteca. Cozinha enorme com bancadas largas em mármore branco, 02 pias e armários embutidos com espaço para forno elétrico. Corredor de circulação interna com armário e prateleiras de madeira, ao lado da cozinha. Despensa com bancadas em L em mármore branco. Louçaria com prateleiras em madeira. Área de serviço muito ampla, com lavanderia, 2 tanques em inox e armários para material de limpeza com 4 portas. Dependência completa para empregados com 02 quartos tipo semi suíte com armários embutidos, piso em taco de madeira e banheiro com piso em cerâmica. Quarto para motorista com piso em taco de madeira, acesso independente pela área externa, suíte com piso em cerâmica e armário embutido. Quintal descoberto com canil e horta, tendo acesso independente para a rua. Corredor lateral descoberto com depósito de gás e armário para guarda de ferramentas. Garagem coberta para 03 carros e pátio descoberto para 10 carros. Espetacular varanda coberta com vista permanente para a Lagoa da Pampulha. Paisagismo projetado com grande área ajardinada e amplo gramado com árvores frondosas tipo pata de elefante, jabuticabeira, 8 coqueiros, orquídeas e arbustos. Piscina retangular com degraus internos em granito bruto e com bordas do tipo prainha molhada e incidência solar durante todo o dia, com solário para cadeiras e vista para o Museu de Arte da Pampulha. Escada secundária independente para o piso superior, permitindo acesso direto da área da funcionários e garagem para o segundo pavimento. 2º Pavimento: acesso através das 2 escadas em pontos diferentes da casa (hall social e área de serviço), sendo a escada principal com degraus em madeira maciça nobre e guarda corpo trabalhado em madeira. Todo o piso do segundo pavimento em réguas de madeira nobre, encerada. Sala íntima para televisão com armário de 6 portas para rouparia. Sala de estudos!

Casa moderna única de alto padrão e bom gosto. Sofisticada, maravilhosa e impecável! - Projeto Arquitetônico e Interiores: Veridiana Peres. - Ótima localização no Alphaville Granja Viana. - Ótima face, com vista espetacular para o pôr do sol. - Toda integrada com excelente acabamento. - Envidraçada, arejada e bem iluminada. - Projeto de arquitetura. - Projeto de gesso e iluminação. - Projeto paisagístico. - Projeto de decoração. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em alumínio branco. - Repleta de armários de alta qualidade. - Persianas nas suítes e na escada, e persianas elétricas no espaço gourmet. - Louças e metais de qualidade. - 7 aparelhos de ar condicionado Q e F: nas 4 suítes, sala de almoço, home theater e área gourmet. - Pisos em porcelanato, madeira, tacos de madeira, deck e fulget. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Entrada social iluminada. - Hall de entrada social imponente, por uma porta pivotante. - Lavabo social sofisticado com bancada em mármore Piguês. - Home Theater com ar condicionado Q e F. - Escada revestida em mármore Piguês com guarda corpo de vidro e corrimão de metal. - Hall íntimo na parte superior, com nicho já preparado para uma copinha. - 4 suítes com ar condicionado Q e F, sendo 2 suítes com closets, 1 com armários e a suíte máster com closets sr e sra. Todas com portas de correr de vidro e interligadas por uma sacada e um grande terraço com guarda Corpo de Vidro. E, uma vista maravilhosa para o pôr do sol e para uma APP - Área de Preservação Permanente do condomínio. - Banheiros possuem Domus com iluminação natural, bancadas em Caesarstone, espelhos, gabinetes, box de vidro e nichos. Sendo a máster com 2 banheiros sr e sra com hidro. - Living com pé direito de 3,5m, todo envidraçado, para 4 ambientes integrados ao espaço gourmet, piscina e área externa com jardim e vista para APP - Área de Preservação Permanente do condomínio. - Salas de estar, jantar, almoço com ar condicionado Q e F e bar (espaço preparado para adega). - Espaço Gourmet completo envidraçado, com ar condicionado Q e F, churrasqueira em inox e vidro, pia inox e gabinetes. Ilha e bancadas em Caesarstone com fogão Brastemp cooktoop de indução e forno elétrico e 2 geladeiras. - Lavabo com lavatório externo. - Piscina de alvenaria iluminada, com prainha, borda infinita, deck, solarium e casa de máquinas. - Depósito. - Cozinha envidraçada com vista e despensa. Repleta de armários planejados, 2 cubas, bancadas e balcão em Caesarstone com cooktop Brastemp 5 bocas e coifa. - Espaço multiuso com acesso interno e externo independente pela garagem: ideal para escritório, atelier, academia, jogos, música, brinquedoteca. - Área de serviço fechada com lavanderia, tanque e armários planejados. - Suíte de empregada com acesso externo. - Depósito. - Espaço para horta, pomar e canil no jardim dos fundos. - Garagem para 3 vagas cobertas. - Instalação elétrica pronta para receber gerador. - Aquecimento: Solar com suporte elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 8.600 litros (3.000 litros caixas d’água, 5.000 litros cisterna em baixo da piscina e 600 litros boiler) Código: 3614

Casa aconchegante com vista para o mar, estilo rústico, toda reformada. Escritura definitiva Porteira fechada Todos cômodos com excelentes móveis de madeira Localizada na rua que dá acesso a praia da Feiticeira, 150m da praia. Ducha Varanda com churrasqueira 3 suítes com ar condicionado Lavabo Ampla cozinha com armários, integrada com sala de estar e jantar Quarto externo com banheiro externo Lavanderia Sistema de aquecimento com boiler Terreno 1.426m2 com gramado e paisagismo. Casa com 230m2, com varanda, ampla cozinha integrada com a sala de estar e jantar, 3 suítes, lavabo, 1 quarto externo com wc externo. Casa 4 quartos · 4 banheiros 230 metros quadrados Localização na rua da praia da Feiticeira, a 150m da praia Código: 211

Cond Granja Viana II (IV/V) - 5d/2sts - Estilo rústico, linda! Gourmet, home office, paisagismo e vista!Área Terreno: 1.272,00 m² (frente: 23,50 m) Área Construída: 459,00 m² Valor: 2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil reais) Condomínio Mar/2023: R$ 941,28 IPTU 2023: R$ 5.030,00 ano à vista com desconto ou 10 x de R$ 558,00 Descrição do imóvel: Linda casa em estilo rústico, extremamente charmosa e de muito bom gosto, com localização maravilhosa. Ensolarada, bem arejada e iluminada, com linda vista. Portas e janelas em madeira e vidro com venezianas nos quartos. Pisos em cerâmica Porto Belo, azulejo hidráulico e pedra Miracema. Jardim com paisagismo formado e UTI de plantas. Incluindo orquidário, 10 Palmeiras Imperiais Seaforti e pimenta Rosa. Frutíferas: 2 jabuticabeiras, mexerica, uvaia, amora, limão (Galego, Siciliano e Cravo), goiaba, abacate. Louças e metais Deca. Telhas de concreto. 3 acessos: social, lazer e serviço. Porta social dupla e imponente de madeira. Hall de entrada social, com tapete de azulejo hidráulico. Lavabo com tampo em mármore. Linda Biblioteca com estantes circulares que acompanham a escada caracol, com 2 acessos: interno pelo piso térreo e externo pelo piso inferior. Escada de alvenaria revestida em cerâmica, com tozetos em ladrilho hidráulico, guarda corpo de ferro e jardim interno. 5 dormitórios, sendo 3 com nichos para armários e 2 suítes com closets. Suíte master com grande closet, varanda e vista maravilhosa. Banheiros com espelhos com molduras em cerâmica e box de vidro, suíte master com banheira. Living para 5 ambientes com detalhes em ladrilho hidráulico. Voltado para varanda, com vista panorâmica maravilhosa. Estar, lareira, jantar, bar e home theater mais reservado. Cozinha ampla repleta de prateleiras, com sala de almoço, 2 bancadas em granito, 3 cubas, ilha e gabinetes. Espaço Horta. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques, apto de serviço com quarto e banheiro com box de vidro. ESPAÇO MULTIUSO - HOME OFFICE / HÓSPEDES com acesso interno e externo. Ideal para escritório, consultório, atelier, estúdio. SALÃO DE FESTAS GOURMET, bom para jogos e atelier. Cozinha completa com exaustor, churrasqueira, forno de pizza, forno e fogão à lenha com 2 bancada, pia em granito, gabinetes e balcão, fogão cook top 4 bocas Continental. Vestiário / Banheiro com bancada em cerâmica. Oficina fantástica, montada. Canil. Depósito. Garagem para 6 vagas, sendo 4 cobertas. Aquecimento: Gás de passagem. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 5.000 litros. Pressurizador de água. Código: 69

Apartamentos Studios, 1 e 2 dormitórios na região do Alto da Boa Vista. STUDIO DE 27 m² 1 DORM. DE 33 m² 2 DORMS. DE 42 m² 2 DORMS. COM SUÍTE DE 57 m² IMPLATAÇÃO TERREO CLAUSURA SOCIAL, PORTAR, CLAUSURA SERVIÇO, HALL DE SERVIÇO, DELIVERY RESIDENCIAL, BICICLETARIO, ALAMEDA DE ACESSO, HALL RESIDENCIAL, HALL FLATS, COWORKING, LAVANDERIA, FITNESS FLATS, PET CARE, PET PLACE, FITNESS EXTERNO, BOSQUE. implantação 3o. Pavimento / Lazer LOUNGE, ESPAÇO KIDS, ESPAÇO MULTIUSO, FITNESS RESIDENCIAL, LAVANDERIA RESIDENCIAL, FESTAS GOURMET, WC’S SOCIAIS, APOIO FESTAS EXTERNO, CHURRASQUEIRA, APOIO CHURRASQUEIRA, SOLARIO, PISCINA, FITNESS EXTERNO, PLAYGROUND, APOIO MULTIUSO. Código: 23

Linda casa integrada em estilo rústico, construída para morar, com ótimo acabamento. Excelente localização em bolsão na Granja Viana, com controle de acesso e portaria 24 horas. Face norte total excelente. Mais quente no inverno e mais fresca no verão. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira Mogno e vidro. Madeiramento nobre em Ipê e Mogno. Pisos em taco de madeira na áreas íntima, lajota na área social, cerâmica nas áreas de serviço, pedra e paralelepípedo nas áreas externas. Louças e metais de qualidade. Jardim com paisagismo formado, 3 palmeiras, jabuticaba e amora. Espaço horta. 4 acessos: social, garagem, lazer e serviço. Hall de entrada social por uma linda porta dupla de madeira. Lavabo com tampo de madeira. Escritório para Home Office ou Home Theater, com estante, aparador, gabinetes e 2 acessos: interno e externo - ideal para atividades de home office que requeiram atendimento. Escada, corrimão e estrutura de madeira, com uma estantes de madeira em baixo. Mezanino Family Room, ideal para TV, estudos ou escritório, para 2 estações de trabalho. Hall íntimo na parte superior, com porta de acesso aos quartos em madeira maciça. 4 dormitórios com armários, sendo 2 suítes e 3 com vista. A master com 2 closets e armários. Banheiros com tampos em cerâmica, gabinetes, espelho e box de vidro, sendo a máster com bidê e hidro panorâmica, com box de madeira. Living envidraçado para 4 ambientes, em parte com pé direito alto e voltado para varanda. Estar, lareira, jantar e bar. Varanda grande em “L”, panorâmica e envidraçada, com ganchos para redes e uma vista maravilhosa. Com churrasqueira, bancada em ardósia e pia com cuba inox. Porão. Varandinha da piscina aberta. Com potencial para desenvolver uma área gourmet completa. Piscina de alvenaria revestida em vinil novo 3,5m x 7m, com prainha, escada interna, solarium e casa de máquinas. Vestiário com bancadas e prateleiras. Apartamento de 3 cômodos com acesso externo voltado para o jardim. Saleta, banheiro e quarto, Ideal para atelier, consultório, hóspedes ou empregada. Depósito grande com 4 armários com portas, ideal para ferramentas, atelier, brinquedoteca. Cozinha com sala de almoço, repleta de armários, com bancada em “U” em granito, 2 cubas, despensa e vista para o jardim. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e armários. Canil com 2 baias. Depósito Gás. Porteiro Eletrônico no portão de pedestres. Garagem c/ portão automático para 5 vagas, sendo 2 cobertas. Aquecimento central de água: Boiler solar c/ suporte elétrico Abastecimento de água: Sabesp (duas caixas de 1 mil litros cada) + Poço caipira usado para rega e lavagem das áreas externas (possui bomba que pode alimenta as caixas, caso necessário). Esgoto: Fossa. Estado de Conservação: Ótimo - manutenção impecável Ano da construção original: 1988 Valor de Condomínio: R$ 510,00 (Mai/23) Valor do IPTU (2023): R$ 3.635,11 ano à vista ou 10 x de R$ 403,90 Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: 100% averbada Financiamento Bancário: Permite após quitação da alienação (hipoteca) - saldo atual aprox (Mai/23): R$ 350 mil Código: 2792

Ass. Vila Sto Antonio - 4 dorms /2 suíte + hóspedes - Localização, vista, piscina! Linda casa integrada em estilo rústico, construída para morar, com ótimo acabamento. Excelente localização em bolsão na Granja Viana, com controle de acesso e portaria 24 horas. Face norte total excelente. Mais quente no inverno e mais fresca no verão. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira Mogno e vidro. Madeiramento nobre em Ipê e Mogno. Pisos em taco de madeira na áreas íntima, lajota na área social, cerâmica nas áreas de serviço, pedra e paralelepípedo nas áreas externas. Louças e metais de qualidade. Jardim com paisagismo formado, 3 palmeiras, jabuticaba e amora. Espaço horta. 4 acessos: social, garagem, lazer e serviço. Hall de entrada social por uma linda porta dupla de madeira. Lavabo com tampo de madeira. Escritório para Home Office ou Home Theater, com estante, aparador, gabinetes e 2 acessos: interno e externo - ideal para atividades de home office que requeiram atendimento. Escada, corrimão e estrutura de madeira, com uma estantes de madeira em baixo. Mezanino Family Room, ideal para TV, estudos ou escritório, para 2 estações de trabalho. Hall íntimo na parte superior, com porta de acesso aos quartos em madeira maciça. 4 dormitórios com armários, sendo 2 suítes e 3 com vista. A master com 2 closets e armários. Banheiros com tampos em cerâmica, gabinetes, espelho e box de vidro, sendo a máster com bidê e hidro panorâmica, com box de madeira. Living envidraçado para 4 ambientes, em parte com pé direito alto e voltado para varanda. Estar, lareira, jantar e bar. Varanda grande em “L”, panorâmica e envidraçada, com ganchos para redes e uma vista maravilhosa. Com churrasqueira, bancada em ardósia e pia com cuba inox. Porão. Varandinha da piscina aberta. Com potencial para desenvolver uma área gourmet completa. Piscina de alvenaria revestida em vinil novo 3,5m x 7m, com prainha, escada interna, solarium e casa de máquinas. Vestiário com bancadas e prateleiras. Apartamento de 3 cômodos com acesso externo voltado para o jardim. Saleta, banheiro e quarto, Ideal para atelier, consultório, hóspedes ou empregada. Depósito grande com 4 armários com portas, ideal para ferramentas, atelier, brinquedoteca. Cozinha com sala de almoço, repleta de armários, com bancada em “U” em granito, 2 cubas, despensa e vista para o jardim. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e armários. Canil com 2 baias. Depósito Gás. Porteiro Eletrônico no portão de pedestres. Garagem c/ portão automático para 5 vagas, sendo 2 cobertas. Aquecimento central de água: Boiler solar c/ suporte elétrico Abastecimento de água: Sabesp (duas caixas de 1 mil litros cada) + Poço caipira usado para rega e lavagem das áreas externas (possui bomba que pode alimenta as caixas, caso necessário). Esgoto: Fossa. A/T: 982,00 m² (34,64 m de frente x 30 m nas laterais) / A/C: 414,39 m² Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: 100% averbada Financiamento Bancário: Permite após quitação da alienação (hipoteca) - saldo atual aprox (Mai/23): R$ 350 mil Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA. Estado de Conservação: Ótimo - manutenção impecável Código: M1049

Linda casa rústica contemporânea, avarandada e integrada, com vista maravilhosa a 50 metros do lago. No Palos Verdes um dos melhores condomínios da região, também pela localização. Rua tranquila e arborizada sem saída. Face norte total. Mais fresca no calor e mais quente no inverno. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira e vidro. Madeiramento em Peroba e decks em Ipê. Pisos em porcelanato rústico, cerâmica, deck, pedras São Tomé e Miracema. Louças e metais de qualidade. Jardim com paisagismo formado. 3 acessos: social, lazer e serviço. Entrada social por uma agradável e grande varanda em “Z” deck, extensão do living, com bancos de madeira. Lavabo decorado. Living para 4 ambientes avarandados com vista. Salas de estar, TV, Bar / café e jantar na varanda. Sala de almoço mais reservada, integrada à cozinha. Cozinha repleta de armários planejados, bancada em granito, 2 cubas inox e gabinetes e 2 despensas. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques, armários, gabinetes com quarto e banheiro de serviço. Escada de serviço com acesso direto para a garagem. FAMILY ROOM MULTIUSO COM TERRAÇO no piso superior, ideal para TV, jogos, estudos, música. 4 dormitórios com ar condicionado Q e F, sendo3 com armários e 2 suítes. A master com varanda, grande closet planejado e escritório integrado. Banheiros com bancadas em granito, espelho, gabinetes e box de vidro, sendo a master com jardinzinho. Escritório integrado à suíte, todo planejado (marcenaria artesanal), com acesso interno e externo. Anexo Gourmet completa com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, bancada, pia inox, gabinetes e vista espetacular para o lago. Banheiro com lavatório externo. Gazebo aconchegante com vista panorâmica espetacular para o lago e muita natureza. Piscina de alvenaria, revestida em Granilite, com escada interna, prainha e solarium. Garagem até 6 vagas, sendo 2 cobertas, com dependência para motorista e depósito. Aquecimento: Elétrico, preparado para aquecimento central. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 17.000 litros. Código: 2308

- Casa de campo linda TÉRREA de esquina, integrada e com muito bom acabamento. - Excelente localização com vista espetacular. - Perto do retorno do Km 22,5 da Rodovia Raposo Tavares. Ao lado dos comércios e serviços da região. Restaurantes, bancos, escolas, supermercados e farmácias - Lindo bolsão FECHADO (portaria 24h) no coração da Granja Viana, com uma natureza exuberante. - Casa ensolarada, bem arejada e iluminada. - Portas e janelas em madeira e vidro. - Pisos em cerâmica, pedra, madeira, fulget. - Jardim lindo com paisagismo formado e 10 Palmeiras. - Frutíferas: Jabuticabeiras, abacate, uva, amora, banana, manga, limões, laranja e mexerica. - Espaço horta. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Hall de entrada social com linda vista pelo pátio. - Escritório com banheiro - reversível em suíte. - Lavabo com lavatório externo. - Hall íntimo com roupeiro. - 4 dormitórios com ar-condicionado, sendo 1 suíte. - Banheiros com espelho, bancada e box de vidro, sendo a máster com armário, banheira e bidê. - Living para 5 ambientes divididos por uma imponente lareira à gás e estante divisória de alvenaria. Voltado para varanda e jardim com piscina. - Salas de estar, TV, lareira, jantar e bar. - Varanda com linda vista panorâmica para o pôr do sol. - Salão multiuso, ideal para home office, festas, jogos, atelier, academia brinquedoteca (Podendo reabrir o salão para mais 2 vagas cobertas). - Piscina de alvenaria 5m x 9m, com ducha, solarium e casa de máquinas. - Cozinha planejada com bancada em “U” em granito, pia com 2 cubas em inox, gabinetes e coifa. - Área de serviço aberta e lavanderia fechada com tanque. - Anexo Gourmet com churrasqueira, bancada e pia. - Canil com 2 baias. - Porteiro eletrônico. - Portão Automático. - Pátio com 4 vagas descobertas. - Aquecimento: Chuveiro elétrico (preparado para receber aquecimento central). - Abastecimento de água: Sabesp e poço para uso externo. Código: 961

- Casa de campo linda TÉRREA de esquina, integrada e com muito bom acabamento. - Excelente localização com vista espetacular. - Perto do retorno do Km 22,5 da Rodovia Raposo Tavares. Ao lado dos comércios e serviços da região. Restaurantes, bancos, escolas, supermercados e farmácias - Lindo bolsão FECHADO (portaria 24h) no coração da Granja Viana, com uma natureza exuberante. - Rua Professor Ana Nastari Brunetti esquina c/ Rua Nova Petrópolis. - Casa ensolarada, bem arejada e iluminada. - Portas e janelas em madeira e vidro. - Pisos em cerâmica, pedra, madeira, fulget. - Jardim lindo com paisagismo formado e 10 Palmeiras. - Frutíferas: Jabuticabeiras, abacate, uva, amora, banana, manga, limões, laranja e mexerica. - Espaço horta. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Hall de entrada social com linda vista pelo pátio. - Escritório com banheiro - reversível em suíte. - Lavabo com lavatório externo. - Hall íntimo com roupeiro. - 4 dormitórios com ar-condicionado, sendo 1 suíte. - Banheiros com espelho, bancada e box de vidro, sendo a máster com armário, banheira e bidê. - Living para 5 ambientes divididos por uma imponente lareira à gás e estante divisória de alvenaria. Voltado para varanda e jardim com piscina. - Salas de estar, TV, lareira, jantar e bar. - Varanda com linda vista panorâmica para o pôr do sol. - Salão multiuso, ideal para home office, festas, jogos, atelier, academia brinquedoteca (Podendo reabrir o salão para mais 2 vagas cobertas). - Piscina de alvenaria 5m x 9m, com ducha, solarium e casa de máquinas. - Cozinha planejada com bancada em “U” em granito, pia com 2 cubas em inox, gabinetes e coifa. - Área de serviço aberta e lavanderia fechada com tanque. - Anexo Gourmet com churrasqueira, bancada e pia. - Canil com 2 baias. - Porteiro eletrônico. - Portão Automático. - Pátio com 4 vagas descobertas. - Aquecimento: Chuveiro elétrico (preparado para receber aquecimento central). - Abastecimento de água: Sabesp e poço para uso externo. Código: 961

Descrição do imóvel: - Casa de campo linda TÉRREA de esquina, integrada e com muito bom acabamento. - Excelente localização com vista espetacular. - Perto do retorno do Km 22,5 da Rodovia Raposo Tavares. Ao lado dos comércios e serviços da região. Restaurantes, bancos, escolas, supermercados e farmácias - Lindo bolsão FECHADO (portaria 24h) no coração da Granja Viana, com uma natureza exuberante. - Rua Professor Ana Nastari Brunetti esquina c/ Rua Nova Petrópolis. - Casa ensolarada, bem arejada e iluminada. - Portas e janelas em madeira e vidro. - Pisos em cerâmica, pedra, madeira, fulget. - Jardim lindo com paisagismo formado e 10 Palmeiras. - Frutíferas: Jabuticabeiras, abacate, uva, amora, banana, manga, limões, laranja e mexerica. - Espaço horta. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Hall de entrada social com linda vista pelo pátio. - Escritório com banheiro - reversível em suíte. - Lavabo com lavatório externo. - Hall íntimo com roupeiro. - 4 dormitórios com ar-condicionado, sendo 1 suíte. - Banheiros com espelho, bancada e box de vidro, sendo a máster com armário, banheira e bidê. - Living para 5 ambientes divididos por uma imponente lareira à gás e estante divisória de alvenaria. Voltado para varanda e jardim com piscina. - Salas de estar, TV, lareira, jantar e bar. - Varanda com linda vista panorâmica para o pôr do sol. - Salão multiuso, ideal para home office, festas, jogos, atelier, academia brinquedoteca (Podendo reabrir o salão para mais 2 vagas cobertas). - Piscina de alvenaria 5m x 9m, com ducha, solarium e casa de máquinas. - Cozinha planejada com bancada em “U” em granito, pia com 2 cubas em inox, gabinetes e coifa. - Área de serviço aberta e lavanderia fechada com tanque. - Anexo Gourmet com churrasqueira, bancada e pia. - Canil com 2 baias. - Porteiro eletrônico. - Portão Automático. - Pátio com 4 vagas descobertas. - Aquecimento: Chuveiro elétrico (preparado para receber aquecimento central). - Abastecimento de água: Sabesp e poço para uso externo. Código: 961

O Address Granja Viana é o condomínio de apartamentos e Lofts, mais completo da região. - Maravilhosa COBERTURA LOFT MODERNA E INTEGRADA. - Lindamente PROJETADA e DECORADA. Das mobílias aos equipamentos. - Com 116 m², 2 dormitórios, sendo 1 suíte, vista espetacular e cozinha integrada. - Excelente localização na Granja Viana, em frente ao Palos Verde. - Loft envidraçado ensolarado, bem arejado e iluminado. - Excelente acabamento. - Repleta de armários de marcenaria, sob medida. - Portas e janelas em alumínio branco e vidro. - Pisos em porcelanato. - Louças e metais de qualidade. - Projeto de iluminação. - Interfone. - Fechadura eletrônica. - Hall de entrada com ótimo armário, ideal para chapelaria, sapateiro, maleiro, roupeiro. - 2 dormitórios planejados, repletos de armários, 1 dorm com estação de trabalho e a suíte com closet e ar Condicionado Q e F. - Banheiro com porta de correr, lavatório externo, bancada em Corian, espelho, gabinete e box de vidro. - Lavabo com banheiro completo, box de vidro e lavatório externo com espelho. - Living 3 ambientes envidraçados, compactos e integrados, com uma linda estante de madeira de um lado e um terraço envidraçado panorâmico com vista espetacular do outro! - Estar, TV, bar e jantar com ventilador e cozinha integrada. - Terraço envidraçado com vista espetacular da região. - Cozinha planejada integrada ao living, sala de jantar e terraço, com bancada em “L” em Corian, armários e gabinetes, 2 cubas inox, coifa inox e lixeira embutida. Forno e fogão Cook Top 4 bocas Electrolux. - Lavanderia integrada à cozinha, com tanque inox. - Garagem para 2 vagas cobertas. - Aquecimento: Gás de passagem. - Abastecimento de água: Sabesp com medidores individuais. Código: 1202

A/T: 3.525 m² (58,20 m de frente) / A/C: 425,80 m² Valor de Venda: R$ R$ 3.675.000,00 (três milhões, seiscentos e setenta e cinco mil reais) com comissão de 6% (seis por cento) Valor de Locação: não aluga Garantia exigida para locação: - Valor do condomínio: R$ 831,00 (Jul/22) Valor do IPTU (2022): R$ 8.141,66 Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Estado de Conservação: Muito bom Idade da construção original: 1977 Descrição do imóvel: - Casa de campo linda TÉRREA de esquina, integrada e com muito bom acabamento. - Excelente localização com vista espetacular. - Perto do retorno do Km 22,5 da Rodovia Raposo Tavares. Ao lado dos comércios e serviços da região. Restaurantes, bancos, escolas, supermercados e farmácias - Lindo bolsão FECHADO (portaria 24h) no coração da Granja Viana, com uma natureza exuberante. - Rua Professor Ana Nastari Brunetti esquina c/ Rua Nova Petrópolis. - Casa ensolarada, bem arejada e iluminada. - Portas e janelas em madeira e vidro. - Pisos em cerâmica, pedra, madeira, fulget. - Jardim lindo com paisagismo formado e 10 Palmeiras. - Frutíferas: Jabuticabeiras, abacate, uva, amora, banana, manga, limões, laranja e mexerica. - Espaço horta. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Hall de entrada social com linda vista pelo pátio. - Escritório com banheiro - reversível em suíte. - Lavabo com lavatório externo. - Hall íntimo com roupeiro. - 4 dormitórios com ar-condicionado, sendo 1 suíte. - Banheiros com espelho, bancada e box de vidro, sendo a máster com armário, banheira e bidê. - Living para 5 ambientes divididos por uma imponente lareira à gás e estante divisória de alvenaria. Voltado para varanda e jardim com piscina. - Salas de estar, TV, lareira, jantar e bar. - Varanda com linda vista panorâmica para o pôr do sol. - Salão multiuso, ideal para home office, festas, jogos, atelier, academia brinquedoteca (Podendo reabrir o salão para mais 2 vagas cobertas). - Piscina de alvenaria 5m x 9m, com ducha, solarium e casa de máquinas. - Cozinha planejada com bancada em “U” em granito, pia com 2 cubas em inox, gabinetes e coifa. - Área de serviço aberta e lavanderia fechada com tanque. - Anexo Gourmet com churrasqueira, bancada e pia. - Canil com 2 baias. - Porteiro eletrônico. - Portão Automático. - Pátio com 4 vagas descobertas. - Aquecimento: Chuveiro elétrico (preparado para receber aquecimento central). - Abastecimento de água: Sabesp e poço para uso externo. Código: 2032