Fumaca predio

Prédio Fachada revestida em pele de vidro e cerâmica Janelas maxi-air em alumínio + vidro Cobertura espacial em estrutura metálica Anexo + 6 pavimentos distribuídos em: Salão Térreo: 122,57 m² Terceiro Pavimento: 906,82 m² Quarto Pavimento: 775,90 m² Quinto Pavimento: 775,90 m² Sexto Pavimento: 822,86 m² Sétimo Pavimento: 633,59 m² Sobrado Anexo na Rua Batista Pereira 38: 173,64 m² Espaço técnico para ar condicionado central. Recepção Piso de Porcelanato Área de 85 m² climatizada por 2 condicionadores de ar Forro em gesso/drywall Porta de vidro automática Janelas de vidro com insulfilm Três catracas + acesso a P.N.E. Hall Elevadores Três elevadores sociais Um elevador de serviço Piso de porcelanato Janela maxi-air em vidro com insulfim Forro em gesso/drywall Acesso à escadaria de emergência Elevadores ThyssenKrupp Capacidade de até 20 pessoas ou 1.500 kg Sistema de segurança por interfones Dotado de corrimão e espelho Ventilação Botoeiras em Braille e sistema auto-voz Manutenção preventiva mensal Alvará de funcionamento Saída de Emergência Escadaria dotada de corrimão continuo Sinalização fotoluminescente Iluminação com sensor de presença Porta corta-fogo Antecâmara para renovação de ar Degraus antiderrapantes Salão Interno Térreo com 122 m²; do 3° ao 7° 650 m² Todos climatizados por ar condicionado multisplit (central) com renovação de ar Piso elevado tate-giroflex com carpete e tomadas de piso (elétrica/rede/telefonia/TV) Janelas maxi-air em vidro e insulfim Pé direito médio 2,90 m Forro fibrarock modular antichamas Sinalização de rotas de Fuga / mapa de riscos Lâmpadas de emergência / balizadoras Sistema de alarme de incêndio, AVCB e detecção de fumaça Sistema de combate a incêndio (extintores, hidrantes, bomba e mangueiras) Banheiros Femininos e masculinos com mictórios, vasos sanitários, pias em granito e P.N.E. Renovação/ventilação mecânica Todos os vasos sanitários e mictórios utilizam água de chuva em suas descargas Sistema DUO em todos as caixas acopladas dos vasos sanitários, com descargas de 3 e 6 litros Registros gerais separados para água da SABESP ou água de chuva. Fachada revestida em cerâmica Janelas maxi-air em alumínio + vidro com insulfilm Toldo de policarbonato em toda extensão de acesso ao imóvel 2 pavimentos (térreo e superior) com 201,15 m² cada um, totalizando 402,30 m² Espaço técnico para ar condicionado central. Salão Interno: Área de 120 m² climatizada por Ar Condicionado Split (central) e Renovação de Ar; Piso de Porcelanato Elevado Tate-Giroflex com carpete e Tomadas de Piso (Elétrica/Rede/Telefonia/TV); Janela Vidro/Insulfim; Pé Direito médio 2,80 m; Forro Fibrarock Modular antichamas; Sinalização de Rotas de Fuga/Mapa de Riscos; Lâmpadas de Emergência/Balizadora; Sistema de Alarmes de Incêndio, AVCB e Detecção de Fumaça; Sistema Combate Incêndio, (Extintores, Hidrantes e Mangueiras); Sistema de SPDA Banheiros: WC-Fem. e Masc. com Mictórios, Vasos Sanitários, Pias Granito e P.N.E.; Renovação/Ventilação Mecânica; Sistema DUO em todos os Vasos Sanitários/Caixa Acopladas, com descargas de 3 e 6 litros; Registros Geral para Água Sabesp e Água da Chuva. Estacionamento: Área de 2.397,00 m²; 107 Vagas para Carros (69 Independentes, incluso 2 Idosos, 1 Carga/Descarga, 1 P.N.E. e 38 com Manobrista); 30 Vagas para Bicicletas; 22 Vagas para Motos; Iluminação em toda a área. Sistema CFTV/Segurança/Gravação 24 h. Acesso por Portão com acionamento por Controle Remoto, ou CFTV, e ou manual; Gerador Scania/Weg 450 KVA Cabine Primária/2Trafos 750KVA Sobrado com área de 173,64 m² climatizada Ar Condicionado Split. Interligado aos imóveis ACN 159/175/151. Portão com acionamento por Controle Remoto, ou CFTV, e ou manual; Área para Carga/Descarga. Pé Direito médio de 3,00 m. Refeitório/Geladeira/Microondas destinado à alimentação de colaboradores terceirizados; Vestiários/Banheiros com Vasos Sanitários e Chuveiros Elétricos. Fachada revestida em Pele de Vidro e Cerâmica. Janelas Alumínio + Vidro Maxi-Air. Cobertura Espacial em estrutura metálica. 6 Pavimentos em 3.648,94 m², distribuídos em: Estacionamento Subsolo: 906,00 m² Pavimento Térreo: 540,64 m²; Primeiro Pavimento: 539,64 m²; Segundo Pavimento: 539,64 m²; Terceiro Pavimento: 517,54 m²; Quarto Pavimento: 495,81 m²; Espaço Técnico para Ar Condicionado Central. Interligado ao imóvel ACN 159 e ACN 151 Recepção: Piso de Porcelanato Elevado Tate-Giroflex com carpete e Tomadas de Piso; Área de 37,35 m² climatizada Ar Condicionado; Forro em Gesso/Drywall; Porta de Vidro Automática; Janelas de Vidro/Insulfilm; Três catracas + acesso a P.N.E. Hall Elevadores: 2 Elevadores sociais; Piso Porcelanato; Forro Fibrarock Modular antichamas; Acesso à Escadaria de Emergência Plataforma Elevatória ThyssenKrupp: Capacidade de até 250 kg; Manutenção Preventiva Mensal; Alvará de Funcionamento. Elevadores ThyssenKrupp: Capacidade de até 12 pessoas ou 900 kg; Sistema de Segurança por Interfones; Dotado de Corrimão e Espelho; Ventilação; Botoeiras em Braille e Sistema Auto-Voz; Manutenção Preventiva Mensal; Alvará de Funcionamento. Salão Interno: Área de 345 m² climatizada por Ar Condicionado MultiSplit (central) e Renovação de Ar; Piso Elevado Porcelanato e Tate-Giroflex com carpete e Tomadas de Piso (Elétrica/Rede/Telefonia/TV); Janela Vidro/Insulfim Maxi-Air; Pé Direito médio 2,70 m; Forro Fibrarock Modular antichamas; Sinalização de Rotas de Fuga/Mapa de Riscos; Lâmpadas de Emergência/Balizadora; Sistema de Alarmes de Incêndio, AVCB e Detecção de Fumaça; Sistema Combate Incêndio (Extintores, Hidrantes e Mangueiras); Sistema de SPDA. Saída de Emergência: Duas escadarias de 1,50 m de largura Dotada de Corrimão Continuo; Sinalização Fotoluminescente; Iluminação com Sensor de Presença; Porta Corta-Fogo; Degraus Antiderrapante Banheiros: WC-Fem. e Masc. com Mictórios, Vasos Sanitários, Pias Granito e P.N.E.; Renovação/Ventilação Mecânica; Todos os Vasos Sanitários e Mictórios utilizam Água da Chuva em suas descargas; Sistema DUO em todos os Vasos Sanitários/Caixa Acopladas, com descargas de 3 e 6 litros; Registros Geral para Água Sabesp e Água da Chuva. Estacionamento: Área de 906,00 m²; 36 Vagas para Carros (18 Independentes, incluso 2 Idosos, 1 P.N.E.1 Carga/Descarga e 38 com Manobrista); 2 Vagas para Bicicletas; 2 Vagas para Motos; Iluminação em toda a área. Sistema CFTV/Segurança/Gravação 24 h. Acesso por Portão com acionamento manual; Gerador Scania/Weg 450 KVA Cabine Primária/1 Trafo de 500KVA Código: 1586

Prédio/Edifício inteiro para aluguel e venda possui 2737 metros quadrados Prédio comercial, imóvel monousuário, disponível para locação e venda, excelente para sedes corporativas, instituições de ensino, centros de saúde e call centers, localizado a 1,7km (4 minutos de carro) do Shopping West Plaza e 2,3km (6 minutos de carro) do Shopping Bourbon. LOCALIZAÇÃO: Rua Dr. Rubens Meireles, 281, Barra Funda, São Paulo ACESSOS: O imóvel está localizado: • À 250m da Av. Marquês de São Vicente (corredor de Ônibus); • À 300m da Marginal Tietê; • À 700m da Estação Palmeiras-Barra Funda da CPTM (L07 e L08) e Metrô (L3) & Rodoviária de São Paulo, Terminal Barra Funda. FACILITIES: • À 1,7km do Shopping West Plaza; • À 2,1km do Allianz Parque; • À 2,3km do Shopping Bourbon. IMÓVEL: Terreno de 3.009m² e área útil de 2.737m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características: • Térreo + 2 andares, atualmente compartimentados em posições de trabalho (capacidade para 600 posições) e salas de aula/treinamento/reunião; • Instalação elétrica e hidráulica; • Ar condicionado (35 máquinas em funcionamento); • Piso térreo vinílico; andares superiores tipo Paviflex; • Forro modular com tratamento acústico; • 11 banheiros no total, sendo 7 no térreo e 2 por andar (com separação de masculino/feminino); • Copa com capacidade para 60 pessoas; • Data Center renovado e com Shaft de dados para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica; • Garagem: 14 vagas demarcadas (com auxílio de manobrista pode-se dobrar o número de vagas). EDIFÍCIO: Térreo + 2 andares, portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada automatizados e sistema de CFTV), escada de emergência, sistema de combate a incêndio com 12 hidrantes e extintores, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça, instalação para Gerador de Energia, refeitório com área de lazer (descompressão) no piso térreo. Locação: R$80.000,00/mês, IPTU: R$5,43/m² (R$14.867,84/mês) Venda: R$21.000.00,00 (vinte e um milhões de reais), agende já sua visita!

Prédio comercial Monousuário de 1.031,00 m² de área útil, com 3 pavimentos em vão livre, piso elevado e porcelanato, forro de gesso, luminárias, persianas, 4 banheiros, copa, ar condicionado central, 15 vagas de garagem, fino acabamento e pronto para adequação, sistema de combate a incêndio com detector de fumaça e sensor de calor. Localizado no bairro do Brooklin, um importante polo comercial e corporativo de São Paulo. Acesso rápido a Marginal Pinheiros, á 10 min do Aeroporto de Congonhas. Características Perto de vias de acesso Próximo a shopping Próximo a transporte público Próximo a escola Próximo a hospitais Ar-condicionado Quintal Varanda Depósito TV a cabo Cabeamento estruturado Conexão à internet Garagem Vista exterior Sistema de alarme Condomínio fechado Interfone Segurança 24h Circuito de segurança Vigia Gerador elétrico Mais de um andar Recepção

Predio inteiro para locação com 10.865m² - 15 andares - 128 vagas - DIRETO COM O PROPRIETÁRIO Único edifício corporativo novo na região da Av. Paulista para locação monousuário, primeira locação, alto padrão. São 4.427m² de área útil distribuídos em 15 andares com lajes de 290m², 128 vagas de garagem, próximo as estações de Metrô Paulista e Consolação. - Novo e sem uso, edificado especificamente para empresa monousuário; - Lajes em vão livre, atende a qualquer layout; - Ar Condicionado Central VRV, maior economia de energia, conforto ao usuário e facilidade de operação e manutenção; - Forro mineral modular com propriedades acústicas e térmicas, permite mobilidade do ar condicionado e luminárias - Sprinkler e detectores de fumaça; - 02 escadas de incêndio; - Luminárias tubo LED, Maior economia de energia, durabilidade e luminosidade em comparação as lâmpadas fluorescentes; - Piso elevado com chapas de aço; - Copa, wc masculino, feminino e necessidades especiais em todos andares, inclusive no térreo (não computados na área privativa): - 03 elevadores Atlas com profundidade para cama leito, altura de 03 metros, porta dupla, com acessibilidade e capacidade para 17 pessoas cada elevador, corrente alternada com tensão 380V (maior economia de energia); - Gerador Stemac com 220 KVA que atende os 3 elevadores e áreas comuns; - 02 câmaras transformadoras reticuladas com capacidade de 1.000 KVA cada uma; - Energia de baixa tensão com rede reticulada e tarifa de média tensão; - Área para recepção e instalação de controle de acesso. - 128 vagas de garagem distribuídas em 3 subsolos; - 50 banheiros

Prédio inteiro a venda monousuário, num terreno de 3.009m² e área útil de 2.737m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características: Térreo + 2 andares, atualmente compartimentados em posições de trabalho (capacidade para 600 posições) e salas de aula/treinamento/reunião; Instalação elétrica e hidráulica; Ar condicionado (35 máquinas em funcionamento); Piso térreo vinílico; andares superiores tipo Paviflex; Forro modular com tratamento acústico; 11 banheiros no total, sendo 7 no térreo e 2 por andar (com separação de masculino/feminino); Copa com capacidade para 60 pessoas; Data Center renovado e com Shaft de dados para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica; Garagem: 14 vagas demarcadas (com auxílio de manobrista pode-se dobrar o número de vagas). EDIFÍCIO: Térreo + 2 andares; Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada automatizados e sistema de CFTV); Escada de emergência; Sistema de combate a incêndio com 12 hidrantes e extintores, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça; Instalação para Gerador de Energia; Refeitório com área de lazer (descompressão) no piso térreo. Venha conferir, traga sua empresa para este endereço!!!! Visite nossas redes sociais: Instagram.com/grupolupa Facebook.com/lupaimobiliaria www.grupolupa.com.br Tel.:

Predio Comercial para Call Centers À 250m da Av. Marquês de São Vicente (corredor de Ônibus); À 300m da Marginal Tietê; À 700m da Estação Palmeiras-Barra Funda da CPTM (L07 e L08) e Metrô (L3) & Rodoviária de São Paulo, Terminal Barra Funda. FACILITIES: À 1,7km do Shopping West Plaza; À 2,1km do Allianz Parque; À 2,3km do Shopping Bourbon. IMÓVEL: Terreno de 3.009m² e área útil de 2.737m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características: Térreo + 2 andares, atualmente compartimentados em posições de trabalho (capacidade para 600 posições) e salas de aula/treinamento/reunião; Instalação elétrica e hidráulica; Ar condicionado (35 máquinas em funcionamento); Piso térreo vinílico; andares superiores tipo Paviflex; Forro modular com tratamento acústico; 11 banheiros no total, sendo 7 no térreo e 2 por andar (com separação de masculino/feminino); Copa com capacidade para 60 pessoas; Data Center renovado e com Shaft de dados para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica; Garagem: 14 vagas demarcadas (com auxílio de manobrista pode-se dobrar o número de vagas). EDIFÍCIO: Térreo + 2 andares; Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada automatizados e sistema de CFTV); Escada de emergência; Sistema de combate a incêndio com 12 hidrantes e extintores, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça; Instalação para Gerador de Energia; Refeitório com área de lazer (descompressão) no piso térreo. Locação: R$105.000,00/mês IPTU: R$5,43/m² (R$14.867,84/mês) Venda: R$24.000.00,00 (vinte e quatro milhões de reais) As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. -- Atualizado em: 30/10/2023 03:12:59 Código: 377

IMÓVEL cadastrado na prefeitura de são paulo, com bom estado de conservação, sendo que para escritório pode ser ocupado imediatamente, inclusive com vários móveis instalados. Área: em 343,77 m2 de terreno, foram construídos 1.083 m2 com sete pisos, com garagem privativa para 9 automóveis descoberto, sendo que pode ser usado o primeiro sub-solo para mais dez carros. Edificio equipado com ar-condicionado, piso em ardósia, recepção com dois controles de acesso, três portões automatizados para a rua principal mais um portão automatizado pela rua lateral para entrada de serviço, com vestiário masculino e feminino, refeitório, dois terraços, sistema de içamento para limpeza da fachada, banheiros em todos os andares exceto o primeiro sub-solo, sistema de ventilação forçada para aspersão de fumaça em caso de incêndio, portas corta fogo em todos os andares, relógios de consumo de energia separados andar por andar, corrimãos em aço ixo, iluminação de emergência, hidrantes, extintores, 16 câmeras de segurança, cerca elétrica, alarme instalado, sensores de fumaça, caixas de alarme, detectores de presença em todos os andares, salas divididas em divisórias, teto em cerâmica comprada para refazer toda a fachada faltando a instalação.

Edifício equipado com ar-condicionado, piso em ardósia, recepção com dois controles de acesso, três portões automatizados para a rua principal mais um portão automatizado pela rua lateral para entrada de serviço, com vestiário masculino e feminino, refeitório, dois terraços, sistema de içamento para limpeza da fachada, banheiros em todos os andares exceto o primeiro subsolo, sistema de ventilação forçada para aspersão de fumaça em caso de incêndio, portas corta fogo em todos os andares, relógios de consumo de energia separados andar por andar, corrimãos em aço inox, iluminação de emergência, hidrantes, extintores, 16 câmeras de segurança, cerca elétrica, alarme instalado, sensores de fumaça, caixas de alarme, detectores de presença em todos os andares, salas divididas em divisórias, teto em cerâmica comprada para refazer toda a fachada faltando a instalação. Próximo a estação do metro, em área de estacionamento fácil e com acesso rápido para as principais vias da cidade

SIG Q 02 LOTES 550/560 BLOCO B FRENTE - BRASÍLIA/DF Terreno 6.000,00m² - Área útil 9.093,51m² - Área total 18.335,23m² Vagas de garagem 257 (2 subsolos). OBS: ALUGA TOTAL OU PARCIAL, Poderá ser agregado a locação o BLOCO A dos fundos com área privativa de 2.091,00m2. ALUGUEL R$ 550.000,00. Inscrição IPTU/TLP SIG QD 02 LOTES 530,540,550 e 560 08501025, 48170364, 0850103. Valor 2021 R$ 202.074,68 PRÉDIO PARA ORGÃO PÚBLICO PARA LOCAÇÃO MAGNIFICO PRÉDIO, alto padrão, corporativo, novo, 6 elevadores, 2 pisos de garagem 257 vagas demarcadas. EXCELENTE para repartição pública, empresas multinacionais de grande porte, fácil acesso ao sistema de transportes públicos, ótima luminosidade natural. Fachada estrutura em alumínio e vidros laminados do tipo structural glazing. Ar-condicionado central em todos os pavimentos. Escadas e hall de acesso com piso em granito. Terraço panorâmico com vista 360º graus. Banheiros coletivos em cada pavimento com piso e baias em granito. Piso elevado, com cabeamento CAT6, permitindo passagem de cabos para rede lógica e telefonia; gerador de energia a óleo diesel, para funcionamento contínuo e alimentação de cargas deformantes, capacidade de carga de 500 KVA. Possui 4(quatro) elevadores com capacidade para 10 pessoas cada ou 750kg, 01(um) elevador externo para PNE, permitindo uma melhor mobilidade ao usuário, toda infraestrutura para acessibilidade de PNE de acordo com as normas e legislação em vigor. Sistema de prevenção e combate de incêndio SPRINKLER, detector de fumaça. Portas automatizadas com sensores de presença. Sistema de monitoramento de CFTV e alarme em todo complexo. PREDIO PRIMEIRA LOCAÇÃO COM HABITE-SE. Código: 17

Tijuca - RJ, frente para o Metrô Estação Afonso Pena. 7 andares, 1.840 M2 DE ÁREA CONSTRUÍDA e 15 vagas de garagem. PAVIMENTO TÉRREO – Acessos, portaria, áreas de atendimento, serviço e de escritórios; 2º. ANDAR – Pavimento garagem; 3º. ao 6º. ANDAR - Escritórios; 7º. ANDAR – Refeitório, Lazer, Varanda e terraço com piscina; COBERTURA – Terraço livre, salas de máquinas dos elevadores e bombas de incêndio. DESCRIÇÃO GERAL DO PRÉDIO No geral edifício encontra-se em ótimo estado de conservação, possui 2 elevadores marca “Atlas Schindler”, sendo o Social para 8 passageiros ou 560 Kg (Atende do pavimento térreo ao 6º. Andar) e o de serviço com capacidade para 12 passageiros ou 840 Kg (atende do pavimento térreo ao 7º. Andar), catracas para controle de acesso, sistema de portas automatizadas, interfone, som ambiente, instalações de segurança CFTV com acesso remoto, 32 câmeras de monitoramento interno, instalação de prevenção contra incêndios como rede de sprinklers, hidrantes, extintores, detectores de fumaça, alarme, luz de emergência, para-raios, alarme de segurança com sensores de presença, programação visual com placas de informação, caixa de escada enclausurada com antecâmara, ambientes refrigerados com rede de dutos e aparelhos de ar condicionado individual tipo Split, tendo controle independente, gerador de 55 KVA – 220 v – Diesel, marca “Heimer”, que atende o 3º e o 5º. Andar e toda rede de luz de emergência do prédio, em caso de falta de energia. DESCRIÇÃO DOS PAVIMENTOS TÉRREO – 1º. ANDAR Consta de pavimento de acesso com: . Portaria social, recepção com espera, banheiro, balcão de identificação e catracas, hall do elevador social; . Entrada de serviço, estacionamento para 2 veículos, hall do elevador de serviço, caixa de escada, salão com área de atendimento, sala de escritório e equipamentos, vestiário e banheiro, sala de descarte, depósito, duas cisternas cada com capacidade de 30 mil litros, sala de bombas e rampa de acesso ao pavimento garagem. Pé Direito – 2,40/2,80m Área – 326,55 m2 2º. ANDAR Pavimento com 13 vagas de estacionamento, sala de manutenção, banheiro, equipamento de gerador, hall de elevadores e escada. Pé Direito – 2,40 m ÁREA Construída – 251,37 m2 3º. ANDAR Salão em 2 ambientes com layout para atender o almoxarifado e estoque, duas câmaras frigorífico (48,60m2 e 38,00m2) marca “Heatcraft”, depósito, prisma de ventilação com terraço onde se encontram parte dos equipamentos de ar condicionado, hall dos elevadores e escada. Pé Direito – 2,40m/2,80m Área construída – 251,37 m2 4º. ANDAR Salão em dois ambientes com Layout do Departamento de Engenharia, banheiros (masculino e feminino), hall dos elevadores e escada. Pé Direito – 2,40/2,80m Área construída – 251,27 m2 5º. ANDAR Salão em dois ambientes com Layout próprio, CPD, banheiros (masculino e feminino), hall dos elevadores e escada. Pé direito – 2,40/2,80 m2 Área construída – 251,37 m2 6º. ANDAR Circulação, recepção, duas salas de Diretoria com banheiros privativos, sala de reunião, copa, sala dos escritórios do setor financeiro, banheiros (masculino e feminino), auditório com capacidade para 70 lugares, sistema de som e Data Show, depósito e copa, hall dos elevadores e escada. Pé direito – 2,40/2,80 m Área construída – 251,37 m2 7º. ANDAR Circulação, salão do refeitório e lazer, copa, banheiros (masculino e feminino), hall dos elevadores e escada, varanda, terraço com piscina e equipamentos de filtragem e purificação de água. Pé direito – 2,40/2,80m Área construída – 137,91 m2. COBERTURA Salas de máquinas dos elevadores, bombas de incêndio, caixa de escada e terraço aberto. Pé direito – 2,80 m Área construída – 46,97 m2 CAIXA D’AGUA Concreto dom acabamento em massa desempenada pintada Área construída – 30,13 m2 OBSERVAÇÕES GERAIS . Padrão Construtivo – Escritório Fino c/elevadores.. . Estado de Conservação – Novo . Vida útil – 60 anos . Idade aparente – 5 anos . Vida útil remanescente – 55 anos Temos Outros, VISITAS CORRETOR SÉRGIO MENDES 21 -- 99223-6386 Sigilo Absoluto.. ..... 24.000.000.00 ..... A VISTA .... Aceitamos Financiamentos....

A prédio comercial tem 764 metros quadrados no bairro Vila Leopoldina e 4 banheiros. A apenas alguns instantes de escolas, transporte coletivo, estacionamentos, hospitais, shoppings, farmácias e padarias. Tem depósito e área verde de jardim. A prédio comercial vai lhe possibilitar todo o conforto do ar condicionado nos dias mais quentes. Além disso, segurança 24 horas, sistema de alarme e espaço gourmet para uma refeição diferente para você e sua família. Elevador que garante o transporte das suas malas e compras. Encontra-se na privacidade de um condomínio fechado. Seguem abaixo as informações atualizadas do Edifício Metalúrgica Atlas, empreendimento comercial, próximo à Estação Villa Lobos-Jaguaré da CPTM (Linha 9), e próximo ao Parque/Shopping Villa Lobos. O empreendimento encontra-se disponível para locação fracionada (uma ou mais lajes). Valor de locação de R$19/m²! Acesso: O Edifício Metalúrgica Atlas está localizado: À 410m da Av. Gastão Vidigal (corredor de ônibus); À 830m do Parque Villa Lobos; À 950m da Estação Villa Lobos-Jaguaré da CPTM (Linha 9). Facilities: Ao lado do CEAGESP; À 250m do Hipermercado Carrefour; À 470m do Walmart; À 2.200m do Shopping Villa Lobos. Imóvel: Cada laje possui área útil interna de 674m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características: Laje dividida em 2 conjuntos (482m² e 192m²); Instalação elétrica e hidráulica; Ar condicionado central (em algumas unidades); 4 banheiros por andar; Hall de elevadores; Shaft de dados para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica; Garagem: 20 vagas por andar, sendo 6 para o conjunto de 192m² e 14 para o conjunto de 482m². Edifício: 10 andares tipo; Fachada com esquadrias de alumínio; Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada e sistema de CFTV); 3 elevadores sociais; Escada de emergência; Sistema de combate a incêndio com hidrantes, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça; Auditório para 35 pessoas no piso térreo. Locação: R$19,00/m² (R$12.800,00/mês/laje) - Baixamos de R$25/m² para R$19/m²! Condomínio (previsto): R$18,00/m² (R$12.000,00/mês/laje) IPTU: R$3,50/m² (R$2.400,00/mês/laje) Seguem abaixo algumas fotos do imóvel. Estamos à disposição para quaisquer dúvidas, ou mesmo para agendarmos visitas. Atenciosamente, Corretor Datena CRECI: 165712

Excelente Prédio Comercial em Pinheiro próximo o Largo da Batata, Prédio com 5 andar muito conservado ponto para uso, imóvel possui área interna de 517 metros quadrado, fora as vaga de garagem,com seguintes características,forro termo acústico de gesso,ar condicionado, Split, banheiros, copa, Shaft de dado com infraestrutura de CPD e cabeamento ja instalados, garagem para 6 veículos no subsolo, uma no piso térreo para visitantes,portaria e sistema de segurança,dois elevadores um social e outro para acesso, escadas de emergência sistema de combate a incêndio com sprinklers, hidrante, alarme de endereçável, e sistema de detecção de fumaça,gerador de energia para área comuns e elevadores excelente localização, próxima a avenida Marginal Pinheiro, Estação de trem Pinheiro, ao Largo da Batata e muito linha de transporte Publico Código: gal 52

Monousuário ! Prédio parcialmente locado mas se necessário os inquilinos irão desocupar o imóvel. Localização nobre e privilegiada, próximo a shoppings e CPTM. Ótima imagem corporativa, 2 subsolos, gerador para todo o prédio, ar condicionado central, sprinklers e detectores de fumaça, instalações de telefonia, controle de acesso com catracas eletrônicas para pessoas e veículos, acabamento em granito. Excelente preço apenas R$ 8.500,00 o valor do m2 na Vila Olímpia. Não aceita permuta.2002

Monousuário ! Prédio parcialmente locado mas se necessário os inquilinos irão desocupar o imóvel. Localização nobre e privilegiada, próximo a shoppings e CPTM. Ótima imagem corporativa, 2 subsolos, gerador para todo o prédio, ar condicionado central, sprinklers e detectores de fumaça, instalações de telefonia, controle de acesso com catracas eletrônicas para pessoas e veículos, acabamento em granito. Excelente preço apenas R$ 8.500,00 o valor do m2 na Vila Olímpia. Não aceita permuta.1603

Monousuário na PaulistaMARAVILHOSO PRÉDIO PRÓX. À AV. PAULISTAPrédio comercial moderno com 4464 m² em terreno de 831 m², construído em 13 pavimentos , contemplando 11 andares, térreo , átrio e sub solo de garagens .a) Um (1) subsolo com 611,53 m2 de área total que compõe 26 vagas de garagem, casa de bombas ala de bombas de água, caixa d'água subterrânea, sala de entrada de energia, sala de pressurização das escadas, dois banheiros e vestiário.b) Pavimento térreo na parte da frente temos acesso a recepção de acesso ao edifício, temos uma loja na lateral direita e na parte dos fundos, copa, banheiro masculino e feminino, sala de reunião, sala de estar e nos fundos espaço para 15 vagas de carro sem demarcação.c) Onze (11) pavimentos com áreas de 330m2 por laje conforme descrição básica abaixo:c.1) 1º ao 8º pavimento: Salas e escritórios, banheiros masculino e feminino (2 de cada) e copa.c.2) 9º pavimento: Apartamentos residenciais (9), cada um com um banheiro completo, sendo 5 na parte da frente e 4 nos fundos, copa, lavanderia e um banheiro.c.3) 10º pavimento: Três (3)salas de refeição todas com banheiros, lavatório, sala de aquecedor de água, cozinha.c.4) 11º pavimento: Três (3) salas de jogos, 2 sanitários, e um ( um salão de festas karaokê).d) Átrio: Sala de maquinas dos elevadores, sala de bomba dos hidrantes, caixa d'água.O sistema de ar condicionado é do tipo split e estão instalados no térreo (recepção e loja) e em todos os andares com exceção do 8º pavimento.A proteção contra incêndio é feita através de hidrantes, detectores de fumaça, extintores e iluminação de emergência.Localização excelente a uma quadra da Av Paulista

Localização nobre e privilegiada, próximo a shoppings e CPTM, ótima imagem corporativa, 2 subsolos, gerador para todo o prédio, piso elevado em alguns andares, ar condicionado central, sprinklers e detectores de fumaça, instalações de telefonia, controle de acesso com catracas eletrônicas para pessoas e veículos, acabamento em granito. 0606 Paulo Roberto Leardi - Unidade Vila Olímpia 277 Creci 39398 J

O imóvel "Prédio inteiro para alugar, 6.102m² - barueri" possui 5 banheiros, 115 vagas na garagem, venda por R$78.000.000, condomínio por R$120.000, IPTU por R$1.833, 6.102m² de área total, 6.102m² de área privada, imóvel novo, ar-condicionado e está localizado em Rodovia Presidente Castelo Branco, Jardim Santa Cecília, Barueri. Empreendimento Premium, com especificações técnicas elevadas e ótima imagem corporativa. Conta com ar-condicionado central, sistema de combate a incêndio com detector de fumaça e sensor de calor, gerador 150 Kva e estacionamento. Localização excelente, próximo as estações de ônibus, diversos restaurantes, bares e redes de fast foods, shoppings, hotéis, dentre outros serviços. Descubra o requinte e funcionalidade em um espaço corporativo que vai elevar sua empresa a um novo patamar. Agende sua visita e viva a experiência de trabalhar em um ambiente inspirador. Fale conosco: (11) 96099-9090 - Imóvel novo Ar-condicionado CONTINUE LENDO

imóvel monousuário, disponível para locação e venda, excelente para sedes corporativas, instituições de ensino, centros de saúde e call centers, localizado a 1,7km (4 minutos de carro) do Shopping West Plaza e 2,3km (6 minutos de carro) do Shopping Bourbon. Terreno de 3.009m² e área útil de 2.737m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características: Térreo + 2 andares, atualmente compartimentados em posições de trabalho (capacidade para 600 posições) e salas de aula/treinamento/reunião; Instalação elétrica e hidráulica; Ar condicionado (35 máquinas em funcionamento); Piso térreo vinílico; andares superiores tipo Paviflex; Forro modular com tratamento acústico; 11 banheiros no total, sendo 7 no térreo e 2 por andar (com separação de masculino/feminino); Copa com capacidade para 60 pessoas; Data Center renovado e com Shaft de dados para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica; Garagem: 14 vagas demarcadas (com auxílio de manobrista pode-se dobrar o número de vagas). EDIFÍCIO: Térreo + 2 andares; Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada automatizados e sistema de CFTV); Escada de emergência; Sistema de combate a incêndio com 12 hidrantes e extintores, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça; Instalação para Gerador de Energia; Refeitório com área de lazer (descompressão) no piso térreo. O imóvel está localizado: À 250m da Av. Marquês de São Vicente (corredor de Ônibus); À 300m da Marginal Tietê; À 700m da Estação Palmeiras-Barra Funda da CPTM (L07 e L08) e Metrô (L3) & Rodoviária de São Paulo, Terminal Barra Funda. FACILITIES: À 1,7km do Shopping West Plaza; À 2,1km do Allianz Parque; À 2,3km do Shopping Bourbon. IPTU R$ 14.867/mês Código: W1356

7001 - IMÓVEL:Terreno de 3.009m e área útil de 2.737m (fora as vagas de garagem), com as seguintes características:Térreo 2 andares, atualmente compartimentados em posições de trabalho (capacidade para 600 posições) e salas de aulatreinamentoreunião;Instalação elétrica e hidráulica;Ar condicionado (35 máquinas em funcionamento);Piso térreo vinílico; andares superiores tipo Paviflex;Forro modular com tratamento acústico;11 banheiros no total, sendo 7 no térreo e 2 por andar (com separação de masculinofeminino);Copa com capacidade para 60 pessoas;Data Center renovado e com Shaft de dados para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica;Garagem: 14 vagas demarcadas (com auxílio de manobrista pode-se dobrar o número de vagas).EDIFÍCIO:Térreo 2 andares;Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada automatizados e sistema de CFTV);Escada de emergência;Sistema de combate a incêndio com 12 hidrantes e extintores, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça;Instalação para Gerador de Energia;Refeitório com área de lazer (descompressão) no piso térreo.Contrato de Locação 36 meses. CRECI: 61.865-F - Características: Ar Condicionado, Portão Eletrônico, - Cômodos: Copa, Escritório, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

Excelente para sedes corporativas, instituições de ensino, centros de saúde e call centers. Terreno de 3.009m² e área útil de 2.737m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características: • Térreo + 2 andares, atualmente compartimentados em posições de trabalho (capacidade para 600 posições) e salas de aula/treinamento/reunião; • Instalação elétrica e hidráulica; • Ar condicionado (35 máquinas em funcionamento); • Piso térreo vinílico; andares superiores tipo Paviflex; • Forro modular com tratamento acústico; • 11 banheiros no total, sendo 7 no térreo e 2 por andar (com separação de masculino/feminino); • Copa com capacidade para 60 pessoas; • Data Center renovado e com Shaft de dados para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica; • Garagem: 14 vagas demarcadas (com auxílio de manobrista pode-se dobrar o número de vagas). EDIFÍCIO: • Térreo + 2 andares; • Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada automatizados e sistema de CFTV); • Escada de emergência; • Sistema de combate a incêndio com 12 hidrantes e extintores, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça; • Instalação para Gerador de Energia; • Refeitório com área de lazer (descompressão) no piso térreo. O imóvel está localizado: • À 250 metros da Av. Marquês de São Vicente (corredor de Ônibus); • À 300 metros da Marginal do Tietê; • À 700 metros da Estação Palmeiras-Barra Funda da CPTM (L07 e L08) e Metrô (L3) & Rodoviária de São Paulo, Terminal Barra Funda. FACILIDADES: • À 1,7 km do Shopping West Plaza; • À 2,1 km do Allianz Parque; • À 2,3 km do Shopping Bourbon. Reservamos o direito de efetuar correções nos possíveis erros de digitação, alterações nos valores e demais informações do imóvel sem prévio aviso, pois os anúncios são feitos conforme as informações são recebidas. Código: PD13232

Referência: 1925 IMÓVEL: Terreno de 3.009m² e área útil de 2.737m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características: * Térreo + 2 andares, atualmente compartimentados em posições de trabalho (capacidade para 600 posições) e salas de aula/treinamento/reunião; * Instalação elétrica e hidráulica; * Ar condicionado (35 máquinas em funcionamento); * Piso térreo vinílico; andares superiores tipo Paviflex; * Forro modular com tratamento acústico; * 11 banheiros no total, sendo 7 no térreo e 2 por andar (com separação de masculino/feminino); * Copa com capacidade para 60 pessoas; * Data Center renovado e com Shaft de dados para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica; * Garagem: 14 vagas demarcadas (com auxílio de manobrista pode-se dobrar o número de vagas). EDIFÍCIO: * Térreo + 2 andares; * Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada automatizados e sistema de CFTV); * Escada de emergência; * Sistema de combate a incêndio com 12 hidrantes e extintores, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça; * Instalação para Gerador de Energia; * Refeitório com área de lazer (descompressão) no piso térreo. ACESSO: O imóvel está localizado: * À 250m da Av. Marquês de São Vicente (corredor de Ônibus); * À 300m da Marginal Tietê; * À 700m da Estação Palmeiras-Barra Funda da CPTM (L07 e L08) e Metrô (L3) & Rodoviária de São Paulo, Terminal Barra Funda. FACILITIES: * À 1,7km do Shopping West Plaza; * À 2,1km do Allianz Parque; * À 2,3km do Shopping Bourbon.

Referência: 232323 Excelente para sedes corporativas, instituições de ensino, centros de saúde e call centers, localizado a 1,7km (4 minutos de carro) do Shopping West Plaza e 2,3km (6 minutos de carro) do Shopping Bourbon. Valor de locação: R$90.000,00/mês! ACESSO: O imóvel está localizado: À 250m da Av. Marquês de São Vicente (corredor de Ônibus); À 300m da Marginal Tietê; À 700m da Estação Palmeiras-Barra Funda da CPTM (L07 e L08) e Metrô (L3) & Rodoviária de São Paulo, Terminal Barra Funda. FACILITIES: À 1,7km do Shopping West Plaza; À 2,1km do Allianz Parque; À 2,3km do Shopping Bourbon. IMÓVEL: Terreno de 3.009m² e área útil de 2.737m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características: Térreo + 2 andares, atualmente compartimentados em posições de trabalho (capacidade para 600 posições) e salas de aula/treinamento/reunião; Instalação elétrica e hidráulica; Ar condicionado (35 máquinas em funcionamento); Piso térreo vinílico; andares superiores tipo Paviflex; Forro modular com tratamento acústico; 11 banheiros no total, sendo 7 no térreo e 2 por andar (com separação de masculino/feminino); Copa com capacidade para 60 pessoas; Data Center renovado e com Shaft de dados para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica; Garagem: 14 vagas demarcadas (com auxílio de manobrista pode-se dobrar o número de vagas). EDIFÍCIO: Térreo + 2 andares; Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada automatizados e sistema de CFTV); Escada de emergência; Sistema de combate a incêndio com 12 hidrantes e extintores, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça; Instalação para Gerador de Energia; Refeitório com área de lazer (descompressão) no piso térreo. IPTU: R$5,43/m² (R$14.867,84/mês)

Referência: 1593 ACESSO: O imóvel está localizado: À 250m da Av. Marquês de São Vicente (corredor de Ônibus); À 300m da Marginal Tietê; À 700m da Estação Palmeiras-Barra Funda da CPTM (L07 e L08) e Metrô (L3) & Rodoviária de São Paulo, Terminal Barra Funda. FACILITIES: À 1,7km do Shopping West Plaza; À 2,1km do Allianz Parque; À 2,3km do Shopping Bourbon. IMÓVEL: Terreno de 3.009m² e área útil de 2.737m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características: Térreo + 2 andares, atualmente compartimentados em posições de trabalho (capacidade para 600 posições) e salas de aula/treinamento/reunião; Instalação elétrica e hidráulica; Ar condicionado (35 máquinas em funcionamento); Piso térreo vinílico; andares superiores tipo Paviflex; Forro modular com tratamento acústico; 11 banheiros no total, sendo 7 no térreo e 2 por andar (com separação de masculino/feminino); Copa com capacidade para 60 pessoas; Data Center renovado e com Shaft de dados para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica; Garagem: 14 vagas demarcadas (com auxílio de manobrista pode-se dobrar o número de vagas). EDIFÍCIO: Térreo + 2 andares; Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada automatizados e sistema de CFTV); Escada de emergência; Sistema de combate a incêndio com 12 hidrantes e extintores, alarme e sistema de detecção de fumaça; Instalação para Gerador de Energia; Refeitório com área de lazer (descompressão) no piso térreo.

Referência: PR0013 informações atualizadas do imóvel monousuário, disponível para locação e venda, excelente para sedes corporativas, instituições de ensino, centros de saúde e call centers, localizado a 1,7km (4 minutos de carro) do Shopping West Plaza e 2,3km (6 minutos de carro) do Shopping Bourbon. O imóvel está localizado: À 250m da Av. Marquês de São Vicente (corredor de Ônibus); À 300m da Marginal Tietê; À 700m da Estação Palmeiras-Barra Funda da CPTM (L07 e L08) e Metrô (L3) e Rodoviária de São Paulo, Terminal Barra Funda. À 1,7km do Shopping West Plaza; À 2,1km do Allianz Parque; À 2,3km do Shopping Bourbon. IMÓVEL: Terreno de 3.009m² e área útil de 2.737m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características: Térreo + 2 andares, atualmente compartimentados em posições de trabalho (capacidade para 600 posições) e salas de aula / treinamento/reunião; instalação elétrica e hidráulica; Ar condicionado (35 máquinas em funcionamento); Piso térreo vinílico; andares superiores tipo Paviflex; Forro modular com tratamento acústico; 11 banheiros no total, sendo 7 no térreo e 2 por andar (com separação de masculino/feminino); Copa com capacidade para 60 pessoas; Data Center renovado e com Shaft de dados para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica; Garagem: 14 vagas demarcadas (com auxílio de manobrista pode-se dobrar o número de vagas); Térreo + 2 andares; Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada automatizados e sistema de CFTV); Escada de emergência; Sistema de combate a incêndio com 12 hidrantes e extintores, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça; Instalação para Gerador de Energia; Refeitório com área de lazer (descompressão) no piso térreo. CONTATO: HENRIQUE WhatsApp - CRECI: 201407 Área Privativa Alarme Ar Condicionado Cozinha Piso de cerâmica

TÉRREO + PAVIMENTOS (SENDO 7 PAVIMENTOS COM 1 CONJUNTO CADA, 2 PAVIMENTOS COM 2 CONJUNTOS CADA, UM PAVIMENTO COM 2 CONJUNTOS E COM JIRAU ÁREA PRIVATIVA TOTAL APROXIMADA (MONOUSUÁRIO) 5.500,00m² (INCLUSO 360m² PILÓTIS TÉRREO) ÁREA DO TERRENO 1.587,60m² ÁREA CONSTRUÍDA 10.026,82m² ÁREA TÉRREO PILÓTIS 360,00m² ÁREA PAVIMENTOS 1 AO 7° - 497,45m² 8 E 9° - 496,45m² 10° - 605,00m² (INCLUSO JIRAU) PÉ DIREITO - PISO A PISO 3,30 m N° DE PAVIMENTOS 10 N° DE SUBSOLOS 3 ESTACIONAMENTO 110 VAGAS DE VEÍCULOS DE PASSEIO 4 VAGAS DE DEFICIENTES 5 VAGAS DE CARGA E DESCARGA 22 VAGAS DE MOTOCICLISTAS 37 VAGAS DE BICICLETAS GERADORES 170KVA - ADMINISTRAÇÃO 500KVA - 100% DA CARGAS DO CONJUNTOS ELEVADORES 3 - ATLAS SCHINDLER (PANORÂMICOS) AR CONDICIONADO - INFRA ESTRUTURA PARA SISTEMA VRV ENTRADA DE ENERGIA CABINE TRANSFORMADORA DE 750KVA SOBRECARGA PREVISTA PARA LAJES 500kgf / m² SISTEMA DE COMBATE A INCÊNDIOS - ESCADA DE INCÊNCIO COM PORTAS CORTA-FOGO, SISTEMA CONTRA INCÊNDIO (EQUIPAMENTOS NOTIFIER) - DETECTORES DE CALOR E DE FUMAÇA E SPRINKLERS, ALÉM DE HIDRANTES E EXTINTORES. 200m DA TAÇÃO METRÔ PARAÍSO (LINHA AZUL E VERDE) 600m DO TERMINAL DE ÔNIBUS ANA ROSA. Código: PR3925

Referência: 01014.001 CENTRO EMPRESARIAL LAÍS PERETI - 05 elevadores com capacidade 20 pessoas cada; - portaria 24h; - controle de acesso por catracas; - central de inteligência e vigilância 24 horas; - sistema de prevenção de incêndios; - possibilidade de integração entre os andares; - ar condicionado central; - luminárias de alta performance; - detectores de fumaça; - sprinklers; - piso elevado; - forro em gesso; - 06 banheiros por andar; - 02 copas por andar; - 04 vagas de garagem por andar; Andares disponíveis: 1º andar - 173m² - R$ 6.920,00 2º andar (aberto) - 351m² - R$ 14.040,00 4º andar (aberto) - 351m² - R$ 14.040,00 5º andar - 351m² - R$ 14.040,00 6º andar - 351m² - R$ 14.040,00 8º andar (sem divisória) - 351m² - R$ 14.040,00 9º andar - 351m² - R$ 14.040,00 10º andar - 351m² - R$ 14.040,00 11º andar - 351m² - R$ 14.040,00 12º andar - 351m² - R$ 14.040,00 13º andar - 351m² - R$ 14.040,00 14º andar - 351m² - R$ 14.040,00 15º andar - 351m² - R$ 14.040,00 17º andar - 351m² - R$ 14.040,00 22º andar - 351m² - R$ 14.040,00 Loja 2 + Loja 3 - 470m² - R$ 18.800,00 Condomínio: R$ 3.454,00- conjunto IPTU: aprox. R$ 4.800,00 (anual)- conjunto Os valores de IPTU e condomínio anunciados são aproximados e poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

Código do anúncio: CM689040-10 (**)/05) Ref. Imóvel: ****** - Ponto Comercial no Jardim Sumaré em Ribeirão Preto. Imóvel possuí 559m² de área útil, 402m² de terreno, recepção, sala para atendimento, sala de reunião, iluminação, alarme, sistema de segurança, sensor de fumaça e 09 vagas de estacionamento recuado. Piso superior com 08 salas com divisórias, cozinha, 03 banheiros, ar-condicionado central e elevador. Parte inferior com salas com divisórias e banheiro acessível. Entre em contato conosco e agende a sua visita, ligue:

O imóvel encontra-se localizado na Rua Frei Caneca, Consolação, São Paulo/SP, na quadra delimitada pela Avenida Paulista, Rua Augusta e Luiz Coelho. Terreno: O terreno possui uma área de 831,80 m2 e está no nível da rua, tendo sido escavado para a construção do subsolo. Área Construída: O total de área construída é 4.464,77 m2 sendo 1 subsolo, 1 térreo, 11 andares e 1 átrio conforme descrição abaixo: Descrição básica do edifício: a) Um (1) subsolo com 611,53 m2 de área total que compõe 26 vagas de garagem, casa de bombas ala de bombas de água, caixa d'água subterrânea, sala de entrada de energia, sala de pressurização das escadas, dois banheiros e vestiário. b) Pavimento térreo na parte da frente tem, acesso a recepção de acesso ao edifício, temos uma loja na lateral direita e na parte dos fundos, copa, banheiro masculino e feminino, sala de reunião, sala de estar e no fundo espaço para 15 vagas de carro sem demarcação. c) Onze (11) pavimentos com áreas de 330m2 por laje conforme descrição básica abaixo: 1) 1º ao 8º pavimento: Salas e escritórios, banheiros masculino e feminino (2 de cada) e copa. 2) 9º pavimento: Apartamentos residenciais (9), cada um com um banheiro completo, sendo 5 na parte da frente e 4 nos fundos, copa, lavanderia e um banheiro. 3) 10º pavimento: Três (3)salas de refeição todas com banheiros, lavatório, sala de aquecedor de água, cozinha. 4) 11º pavimento: Três (3) salas de jogos, 2 sanitários, e um ( um salão de festas – karaokê). d) Átrio: Sala de maquinas dos elevadores, sala de bomba dos hidrantes, caixa d'água. O sistema de ar condicionado é do tipo split e estão instalados no térreo (recepção e loja) e em todos os andares com exceção do 8º pavimento. A proteção contra incêndio é feita através de hidrantes, detectores de fumaça, extintores e iluminação de emergência.

Moderno e imponente, esse edifício de 13 pavimentos (subsolo, térreo e 11 andares) com lajes de 330 m², 4 elevadores sociais. Subsolo com 26 vagas de garagem, casa de bombas ala de bombas de água, caixa d'água subterrânea, sala de entrada de energia, sala de pressurização das escadas, 2 banheiros e vestiário. Térreo com recepção, loja, copa, banheiro masculino e feminino, sala de reunião, sala de estar e 15 vagas de garagem 1º ao 8º pavimento: salão, 4 banheiros e copa. 9º pavimento: 4 apartamentos residenciais completos, 10º pavimento: 3 salas, 3 banheiros e copa. 11º pavimento: 3 salas, 2 banheiros e salão de eventos, Ar condicionado é do tipo self (split) em todos os andares com exceção do 8º pavimento. Hidrantes, detectores de fumaça, extintores e iluminação de emergência. Localizado na Rua Frei Caneca em quadra delimitada pela Avenida Paulista, Rua Augusta e Luiz Coelho, região de alta concentração de escritórios e residências, com excelente infraestrutura de comércio e serviços, possibilitando fácil acesso a diversos shopping centers como Frei Caneca, Center 3, estações de metrô e outros. Código: PRE073

Referência: W1356 imóvel monousuário, disponível para locação e venda, excelente para sedes corporativas, instituições de ensino, centros de saúde e call centers, localizado a 1,7km (4 minutos de carro) do Shopping West Plaza e 2,3km (6 minutos de carro) do Shopping Bourbon. Terreno de 3.009m² e área útil de 2.737m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características: Térreo + 2 andares, atualmente compartimentados em posições de trabalho (capacidade para 600 posições) e salas de aula/treinamento/reunião; Instalação elétrica e hidráulica; Ar condicionado (35 máquinas em funcionamento); Piso térreo vinílico; andares superiores tipo Paviflex; Forro modular com tratamento acústico; 11 banheiros no total, sendo 7 no térreo e 2 por andar (com separação de masculino/feminino); Copa com capacidade para 60 pessoas; Data Center renovado e com Shaft de dados para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica; Garagem: 14 vagas demarcadas (com auxílio de manobrista pode-se dobrar o número de vagas). EDIFÍCIO: Térreo + 2 andares; Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada automatizados e sistema de CFTV); Escada de emergência; Sistema de combate a incêndio com 12 hidrantes e extintores, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça; Instalação para Gerador de Energia; Refeitório com área de lazer (descompressão) no piso térreo. O imóvel está localizado: À 250m da Av. Marquês de São Vicente (corredor de Ônibus); À 300m da Marginal Tietê; À 700m da Estação Palmeiras-Barra Funda da CPTM (L07 e L08) e Metrô (L3) amp; Rodoviária de São Paulo, Terminal Barra Funda. FACILITIES: À 1,7km do Shopping West Plaza; À 2,1km do Allianz Parque; À 2,3km do Shopping Bourbon. IPTU R$ 14.867/mês