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Grande casa na Fazendinha Granja Viana com 4 dorms/1suíte, piscina, gourmet Casa rústica em local especial! Gourmet, escritório externo, studio externo e piscina! Área terreno: 891,67 m² (2 lotes, com 27,86 de frente). Área construída: 368,42 m². Venda: R$ 1.430.000,00 (hum milhão quatrocentos e trinta mil reais) Condomínio Mai/23 (Associação Fazendinha): R$ 822,56 IPTU 2023 R$ 3.248,20 ano à vista ou 10 x de R$ 360,91 Estuda Permut: por apartamento em Santos, nos bairros de Aparecida, Boqueirão e Pompéia. Documentação: ok Detalhes do Imóvel: Casa Rústica em Local Especial na Fazendinha: - A casa está localizada em uma das ruas mais especiais da Fazendinha, oferecendo um ambiente repleto de verde e privacidade. - O imóvel possui um encantador acabamento em tijolos aparentes, integrado harmoniosamente. - Toda a propriedade conta com armários planejados, garantindo espaços organizados. - As portas e janelas são em madeira e vidro, e os quartos são equipados com venezianas. - Os pisos são variados, apresentando tábuas largas, tijolos, cerâmica, piso vinílico e pedra Miracema. Terreno e Construção: - Área Total do Terreno: 891,67 m², sendo 2 lotes, com 27,86 metros de frente. - Área Construída: 368,42 m². Distribuição dos Cômodos: - Hall de entrada social por uma linda porta rústica em madeira maciça trabalhada. - Lavabo com tampo de mármore. - Escada caracol de concreto revestida de madeira. - Hall íntimo com roupeiro na parte superior. - No corpo principal da casa (no piso superior), são 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet. - O imóvel conta com um bangalô externo com lavabo, que pode ser adaptado como o 4º dormitório, home-office, consultório, studio, entre outros. - Os banheiros possuem espelho, box de vidro, gabinetes e bidês, sendo a suíte máster com tampo em Travertino e hidromassagem. Área Social: - O living é composto por 4 ambientes, incluindo varanda de inverno envidraçada e ventilador de teto. Essa área está voltada para um quintal com área de lazer e jardim. - Há salas de estar com varanda envidraçada, lareira, jantar e bar com balcão. - Sala anexa com lavabo, também voltada para a varanda, ideal para ser utilizada como sala de TV ou home-office. Área de Lazer e Gourmet: - O espaço gourmet é completo, com lavabo, churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, tampo em granito com bancada em "L" e balcão com cuba inox. - Escritório externo (localizado logo acima da área gourmet) com banheiro, adaptável para home-office ou mais uma suíte. - Piscina de alvenaria com dimensões de 7m x 3,5m, revestida em vinil e acompanhada de solarium, ducha e casa de máquinas com motor novo. Cozinha e Serviço: - A cozinha americana é repleta de armários planejados, com gabinetes, bancada em granito e despensa. - Área de serviço aberta, ensolarada, e lavanderia fechada com tanque e armários. - Quintal de serviço com canil em alvenaria e gradil. Estacionamento e Abastecimento: - A garagem possui 2 vagas cobertas, além de amplo espaço de estacionamento na rua. - O aquecimento é feito através de chuveiro elétrico e gás de passagem. - Abastecimento de água proveniente de poço caipira. - Esgoto realizado por meio de fossa. - Armazenamento de água com capacidade para 2.000 litros. Essa é a descrição completa da Casa Rústica na Fazendinha, um local especial que merece ser visitado. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato conosco. Código: 158

Apartamento: Ótimo apartamento com vista para o mar, com 3 quartos dormitórios, sendo 1 suíte, área de serviço separada, living com 2 ambientes, mobiliado, ampla sacada com churrasqueira, localização privilegiada, 1 vaga de garagem. Área de grande valorização. Prédio frente mar,

Grande oportunidade! Está disponível para venda um apartamento no Panamby, com uma área de 84m². Com 3 quartos, sendo 1 suíte, esse imóvel é perfeito para quem busca conforto e espaço. O apartamento conta com 2 banheiros e 2 vagas de garagem, além de um depósito para armazenar seus pertences com comodidade. Nos 3 quartos, há piso laminado, que confere uma atmosfera aconchegante e fácil de limpar. Os banheiros possuem piso e revestimento de qualidade, bem como pias modernas. A cozinha também possui piso, garantindo praticidade no dia a dia. Além disso, você terá uma varanda com churrasqueira, onde poderá desfrutar de momentos agradáveis ​​com familiares e amigos. O condomínio tem uma taxa de R$700,00, e o IPTU é de R$275,00 por mês. A localização é excelente, pois o imóvel fica ao lado da estação de metrô Giovanni Gronchi (apenas 5 minutos a pé) e do Terminal João Dias. Você estará próximo aos shoppings Morumbi Town e Jardim Sul, proporcionando fácil acesso a uma ampla gama de opções de compras, lazer e entretenimento. Não perca essa oportunidade única de adquirir um apartamento espaçoso em uma localização estratégica. Entre em contato conosco para obter mais informações e agendar uma visita. Estamos à disposição para ajudá-lo em todas as etapas do processo de compra. Agende visitas com Adriana Rizzo

Excelente oportunidade de negócio no coração de Balneário Camboriú! Ponto comercial consolidado há mais de oito anos, oferecendo utilidades domésticas e artigos para praia. Localização privilegiada no centro da cidade, com grande fluxo de clientes. Está à procura de um empreendimento já estabelecido e com potencial de crescimento? Este é o momento! Venda do ponto comercial e estoque, pronto para dar continuidade a esse negócio de sucesso. Não perca essa chance de investir em um dos destinos mais procurados do litoral catarinense. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Gostou? Podemos agendar uma visita sem compromisso para conhecer melhor!

Preço: R$ 660.000,00 Hortifrúti à Venda em Rio Grande da Serra. Local de grande movimento de pessoas e veículos. Feira Limpa, Mini Padaria, Casa do Norte, Lanchonete, Produtos Naturais e Cereais. Há vários anos no mesmo local, clientela fidelizada. Área útil 200 m² + vagas para clientes na frente da loja. Documentação em ordem. Loja Profissionalizada,10 funcionários registrados e treinados. Faturamento Bruto Mensal R$ 220.000,00, boa lucratividade. Despesas: aluguel R$ 4.600,IPTU R$ 150, água R$ 90, luz R$ 2.800, contador R$ 450, impostos R$ 5800, sistema R$ 190, reposição estoque R$ 140.000 (média) internet R$ 95. Valor R$ 660.000,00. Ref. 5328 *imagem ilustrativa www.gabrielimoveis.com.br www.facebook.com/gabrielimoveissp CRECI J 20.586 (11) 999719523

Ótima Padaria, Lanchonete e Mini-Mercado na Praia Grande.Localização privilegiada, Avenida de grande fluxo de pedestres e veículos. Há mais de 20 anos no local. 7 funcionários registrados e 2 freelancers.Horário de funcionamneto das 06 às 23 horas.Área total 650 m² / Área útil (produção e venda) 275 m². Possibilidade de expansão!Faturamento bruto mensal R$ 97.500, 00 (média).Lucro líquido de 15% a 18%.Estoque aproximadamente R$ 8.000, 00.Aluguel R$ 5.000, 00 (contrato de 3 a 5 anos, negociável).Despesas: água R$ 300; luz R$ 4.250; contador R$ 900; impostos R$ 3.500; seguro R$ 250; segurança R$ 120; sistema R$ 120; telefone R$ 100; internet R$ 60.Folha de pagamento R$ 11.900, 00 com encargos.Valor R$ 399.000, 00 (aceita imóvel ou veículo como parte do pagamento).Forma de pagamento: 50% no ato, saldo em até 24 parcelas.Ref. 4507*imagem ilustrativa. (11) 2896-5922www.gabrielimoveis.com.brwww.facebook.com/gabrielimoveisspCRECI J 20.586

Fazenda Alto Padrão 61,74 ha no Serrano em São Bento do Sapucaí - SP Uma maravilhosa propriedade no bairro do serrano em São Bento do Sapucaí, SP com 61ha de área total, localizada em fim de estrada dando toda a privacidade para quem chega ou mora neste local. Com uma grande área de aproximadamente 50ha de matas, rios, nascentes e florestas importantes como a Araucária, ela possui dentro dos seus limites a “Pedra do Sete” uma referência que pode ser vista por todos que visitam a cidade. A casa, luminosa e arejada que foi construída há 20 anos, possui uma construção sólida e erguida com muito estilo e espaço. Com aproximadamente 300 m2, 4 quartos sendo 2 suítes, living com pé direito de 6mts de altura, mezanino, sala de inverno, biblioteca, cozinha equipada com fogão a lenha, lareira na sala e com piso de tábua corrida a casa proporciona uma vivência com muito conforto para uma família que queira morar ou aproveitar momentos incríveis nela. Na área externa, temos uma bela piscina ao lado da área gourmet com churrasqueira e forno de barro. Dentro da propriedade temos ainda casa de caseiro, depósito, canil e na parte mais alta temos uma instalação para qualquer tipo criação ou cultura. Com aproximadamente 50ha de matas e 11ha de áreas abertas permite construir mais edificações para um projeto de um hotel ou pousada ou mesmo investir em alguma atividade ligada a agricultura. Perto da casa tem uma trilha que segue ao lado do córrego com muitas quedas d’agua e lugares paradisíacos. Uma boa parte da área sem floresta possui um acesso individual, fazendo com que esta área tenha mais independência para um projeto ou mesmo desmembrar. Propriedade ideal para quem procura créditos de carbono também. Na parte alta da propriedade, temos um platô a quase 1500 mts de altura com uma vista indescritível. Apenas 7 km da cidade e 1,5 km do asfalto. Documentação OK Código: FAZ1164G

Observação: Única propriedade que tens estrada pronta do pórtico de entrada até a beira da lagoa!!! Área com 70 hectares MATRICULADOS Matrícula e negativas Gel referenciador cadastrados no INCRA. Pórtico de entrada revestida com porcelanato Iluminação própria Sistema de internet pronto Entrada da Fazenda toda com cordão de estrada e piso semi pavimentado. 100% estrada com paisagismo Postes de iluminação decorativo Totalmente cercada com eucalipto tratado Portões eletrônicos Câmera de segurança Linda casa mobiliada e decorada ao estilo de campo, com 03 amplos dormitórios, suíte, banheiro social, living 3 ambientes, lareira, churrasqueira, cozinha americana e ampla varanda 180 graus com vista do lago e por do sol. Detalhes: 100% com luzes em redor com arandelas coloniais, lustres no estar e jantar. Quiosque aberto com churrasqueira 100% pronta para atender de 150 a 300 pessoas. Quiosque fechado pronto para jantar e ótima churrasqueira, Com cozinha 100% pronta, com Fogões, geladeiras e freezer. 600m2 de DECK DE MADEIRA de eucalipto tratado. 200 lâmpadas decorando os 600m2 de DECK e paisagismo com folhagens diversas e grandes vasos decorativos. Quadra de Futvôlei pronta e iluminada Galpão 150m2 para guardar tratores e ferramentas. - 1 trator 4275. 4x4 semi novo - 1 trator para cortar grama - 1 Plataforma para transporte - 1 Reboque (tipo caçamba) - 1 Reboque pequenos reparos - 3 roçadeiras novas há gasolina - 2 motos serras - 1 roçadeira para campo - 1 limpa valo - 1 semeadeira - 4 baias prontas (Cavalo) - Guincho para peso - Balança eletrônica Via Wi-Fi - 1 Soprador de folhas - 1 Serra elétrica para cortar árvores - CAIXA completa com ferramentas para manutenção * 02 casas para caseiros completas. Mobiliada. * Quantidade grande de eucaliptos de guias de 15 e 20 * Pergolado com balanço com vista do lago e quiosques. * Piér a beira do Rio para lazer e pesca * Piscina com vista do lago, com sol manhã e tarde. * Ponte de acesso à ilha dentro do lago * 6 tipos de piquetes para pasto, para gado e revezamento * Iluminação 100% de LED Código: 1473

Sobre o bairro: O José Menino é um dos bairros da orla de Santos, tradicionalmente residencial e muito tranquilo. Conta com o colégio Liceu Santista, e escolas municipais. Entre seus símbolos,podemos destacar: O Orquidário, um parque Zoobotânico com mais de 22.000 m² de área que reúne exemplares da fauna e flora da Mata Atlântica. Logo na frente ao mar, também tem o Parque Mario Santini: Um espaço enorme na praia, para você fazer caminhadas, levar seu filho aos playgrounds e shows ao ar livre, além de poder assistir aos campeonatos de surf no momento em que ele acontece. Sobre o Apto: Lindo Salalivig todo reformado, sala grande para 2 ambientes, 1 dormitório independente com Armário novo, cozinha independente com pia inoxidável e armarinho novos, banheiro com box e registro novos, área de serviço bem ventilada. O prédio fica situado há 1 quadra da praia, 2 elevadores, sendo um de serviço e outro social, vagas coletivas suficientes, 2 bicicletários e salão de festa. O bairro conta com comércio incluindo restaurantes, supermercados, empórios e escolas. Escritura definitiva em meu nome. Maiores informações no WhatsApp (13)991225171 *** Não preciso de corretores*** Não se esqueça de mencionar que viu este anúncio do anunciante Márcio Sanches em nosso site - TopAnuncio.com.br

Cobertura no coração do Bom Fim Este imóvel é ímpar aqui no bairro, localizado na Felipe Camarão entre Vasco e Henrique Dias. É uma oportunidade no mercado e eu vou te contar… Este imóvel precisa de reforma, sendo assim é uma ótima oportunidade pois primeiro você vai deixar exatamente do seu gosto e segundo que no total a área construída fica aproximadamente 250m2, sendo que não existe nenhum outro imóvel com esse valor de metro quadrado ainda mais nessa localização Vou explicar com detalhes: são 250m2 onde 174m2 de área útil na matrícula na qual constitui a parte inferior e 76m2 constitui a parte superior, porém essa área da cobertura não está averbada. Porém tudo pode ser ajustado da melhor forma possível. Como pode ser melhor? Começando pela parte inferior o imóvel possui 174m2 privativos, contando com 3 dormitórios amplos, sendo que dois são de frente e com uma sacada grande que é integrada, há 3 banheiros ( suíte, social e auxiliar). O living é extenso onde se pode aconchegar bem a sala de estar e jantar, sendo que além deste living há uma sala separada onde pode ser utilizado de várias formas, como por exemplo, Home Office, sala de televisão ou até mesmo uma biblioteca aconchegante pois para a comodidade essa peça conta com uma lareira incrível para aquecer esse lar nos dias frios. Ainda na parte inferior a cozinha é independente e com uma boa distribuição, na sequência a área de serviço é individual, há dependência e mais um depósito. Agora vamos para a parte superior, onde mede aproximadamente 76m2 de área útil na qual não é averbada, se divide em uma parte externa descoberta e a parte interna, onde possui um living com mais uma lareira e com uma bela churrasqueira, para aproveitar os momentos de lazer Há também mais um dormitório, banheiro social e depósito. O prédio é enxuto, possuindo 2 unidade residenciais e uma loja, o valor do condomínio é bem baixo, possui dois lances de escadas e essa unidade conta com 2 vagas, sendo uma coberta (na qual cabe até uma moto junto) e a outra descoberta, podendo cobrir tranquilamente se for da vontade. Vamos agendar uma visita? Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Excelente custo benefício! Tenha muito espaço. Pronto pra morar. Condomínio barato, apenas 331,90 mês Na rua Adolpho Bozzi no coração do Bela Vista, acesso fácil as Marginais Pinheiro e Tietê, Castelo Branco e Raposo Tavares, próximo a Cidade de Deus e mercados Carrefour e Dia, além dos Shoppings Plaza, União e Super. Descrição do apartamento: Apartamento de 65 M² com 02 Dormitórios, Sala com 2 Ambientes, Cozinha, Área de Serviço, banheiro com Box, Armários Embutidos e 01 Vaga de Garagem. Descrição do condomínio: Portaria com Controle de Acesso, Lazer com Salão de Festas e Playground. Me chamo Roberto e sou corretor de imóveis na cidade de Osasco há mais de 12 anos, já trabalhei nas maiores imobiliárias e construtoras da região, atualmente trabalho com um grande estoque de imóveis na cidade e sempre encontro a melhor oportunidade para meus clientes, aguardo seu contato, você terá um atendimento profissional que vai facilitar muito a sua busca pelo seu imóvel ideal.

Casa a venda, muito ampla, e ensolarada. Muito conforto, com vários ambientes espaçosos de living. Há ambientes com lareira, bar, e piano, entre outros. Localização privilegiada, com muita segurança, 24h por dia, e com tudo próximo, incluindo as melhores escolas da região, próximo ao Shopping Morumbi, Pão de Açúcar, Decathlon, ao clube da futura piscina de surf, beach tênis, academias, drogarias, Kalunga, postos de gasolina, Restaurante Madero, a linda ponte estaiada, Marginal Pinheiros para fácil acesso a outros bairros e muito mais! Possui muitos espaços amplos e confortáveis, agradáveis e aconchegantes. A área da churrasqueira gourmet é 100% equipada com eletrodomésticos, churrasqueira, geladeira, freezer e adega, tudo da marca Viking, de alta qualidade, e se integra a linda piscina de raia aquecida. A casa também dispõe de canil, vaga para 6 ou mais carros, e possui aquecimento solar. Copa e cozinha separadas e jardim de inverno! Junto a garagem há um grande espaço que pode ser usado como um Loft, um salão de jogos ou um apoio da piscina, pois possui estrutura com banheiro e chuveiro. Código: 4822

Bem localizado. A 3 quadras da Estação Trianon do Metrô com acesso na Av. Paulista e Pamplona. Prédio antigo, bem conservado, com duas entradas ( pela Rua Convenção de Itu e pela Rua Pamplona : estaciona-mento ). Apenas 2/ andar, em duas alas, com entradas independentes. Jardim lateral amplo , com muito verde e espaço. Apartamento com amplo living para 3 ambientes. Piso laminado e teto rebaixado em gesso com luminárias embutidas. Lavabo social . Suíte mais dois quartos com armários embutidos, em fórmica branca, novos. Banheiro social e da suíte com piso em porcelanato e toucadores em tampo de resina sintética e gabinetes em fórmica. Box amplo com vidro temperado. Cozinha ampla com piso em cerâmica e armários em fórmica. Pia com tampo de resina sintética e gabinete . Balcão com fogão, coifa em aço inox. Bancada junto a parede, tipo aparador. Dependência para empregada. Área de serviço grande. Reformado há menos de 10 anos. Duas vagas de garagem ( uma fixa e outra rotativa ). Visitas, favor agendar

Grande oportunidade venha sair do estresse da cidade grande!! Lindo sobrado estilo Suíça, ótima localização ha 2 minutos da Rod. Anhanguera e a 5 minutos do shopping de Jundiaí, 30 minutos da Marginal Tiete, com calhas de cobre, jacuzzi. A casa conta com armários embutidos, living 2 ambientes, grande cozinha, edícula, 3 dormitórios, 4 vagas na garagem, e uma espetacular vista panorâmica. OUTRAS VENDAS E PERMUTAS SEMELHANTES EM TODO ESTADO DE SÃO PAULO, NA CAPITAL TODOS BAIRROS BAIRROS NO LITORAL: GUARUJÁ, SANTOS, BERTIOGA, RIVIERA,UBATUBA... INTERIOR: REGIÃO DE CAMPINAS, SOROCABA,JUNDIAI, INDAIATUBA, VINHEDO, ATIBAIA... RIO DE JANEIRO, ETC ACESSE O SITE: www.jcvendasepermutasdeimoveis.com.br Email: jc2020vendasepermutas@gmail.com TELEFONE: 011 964845002 –011 945941515 (AMBOS WHATSApp) OBS. LEMBRANDO QUE NA OPERAÇÃO PERMUTA A COMISSÃO E DEVIDA INTEGRALMENTE DE AMBAS AS PARTES POIS SE CONFIGURA DUAS VENDAS, SEGUE O LINK ABAIXO COM A TABELA DE HONORÁRIOS, GRATO. https://www.crecisp.gov.br/Media/tabela_remuneracao.pdf Código: JC606

PASSO O PONTO - ÓTICA E CLÍNICA OFTALMOLÓGICA MONTADAS & COMPLETAS NA ZONA LESTE 3x160m2 Local: Excelente ponto localizado no “coração” do centro comercial da Penha, rua super movimentada, com muitas lojas e grande passagem de público !!! Ótimo ponto de venda ! Avenida Penha de França 650/654 - Zona leste de Sâo Paulo Próximo ao Shopping e ao Terminal, de frente ao ponto de ônibus Localização estratégica Espaço Ótica: Linda loja bem localizada fundada há mais de 18 anos. Clientela formada e fiel. Ótica montada com mobiliário planejado e padronizado: -Mesas, balcões, caixa, cadeiras, estantes, com gaveteiros e expositores -54 Gavetas -09 Armários com Estoque de Lentes -Vitrines novas Laboratório de montagem completo com aparelhos óticos: -Facetadora automática Nidek 3D-fit LE9000SX -Lensômetro Nikon EL-75 -Aquecedor -Pupilômetro Estoque de 700 armações,mais estojos e estoque de lentes inclusos Sistema de Alarme instalado Geladeira e microondas Excelente Investimento Espaço Clínica: Instituto Clínico Oftalmológico bem localizado fundado há mais de 18 anos. Clínica montada com 03 salas e um consultório decorado e equipado com: -Auto-refrator/Ceratômetro computadorizado Nidek Ark-710ª -Coluna TS-3 Xenonio -Cadeira Oftalmológica -Greens TCI -Projetor Shin-Nippon CP-30 -Retinoscópio Neitz -Lâmpada de fenda Bobes com tonômetro de aplanação -Lensômetro Topcon LM-51 -Projetor Reichert AP-250 Sala para adaptação de lentes de contato Infraestrutura com ampla recepção e sala de espera, totalmente mobiliadas com conforto e decoração de alto nível Fichário de pacientes Ar-condicionado Sistema de Alarme instalado Cozinha completa Depósito no sobrepiso Imóvel: 3 pavimentos com 160m2 cada Pé-direito alto de 3,70m nos dois primeiros pavimentos Piso todo de granito no térreo Fino acabamento comercial Aluguel: R$ 12.000,00(Prédio todo, ótica e clínica, 3 pavimentos) Contrato novo IPTU R$1200,00 Valor de venda: R$ 90.000,00 com toda infra-estrutura e aparelhos Preço EXCELENTE em relação ao mercado e a localização. Chaves na mão Fazemos negócio separadamente também: Ótica Aluguel: R$ 9.000,00 - IPTU R$900,00 - Valor de venda: R$ 45.000,00 Clínica Aluguel: R$ 3.000,00 - IPTU R$300,00 - Valor de venda: R$ 45.000,00 Motivo da Venda: Aposentadoria Contato: Telefone, e-mail e whatsapp: gabriel.s.awada@gmail.com (11)94980-0873 (11)3057-0620 (11)2642-1055 Tratar com Gabriel ou Dra. Cida Sua pergunta não incomoda  Negocie conosco  !!! Estamos abertos a ofertas !!!