Indice aproveitamento

Fazenda De dupla aptidão Localizada no Município de Alto Garça MT Próximo a cidade e asfalto e do terminal ferroviário, do frigorifico jbs. 2.950 hectares, com reserva forra 350 hectares averbada na matricula Topografia plana c. Partes com leve ondulação. Argila acima 18 % acima Altitude 760 m Índice pluviométrico 1900 a 2010 mm ano Documento. 100% Curral completo. Casa patrão Casa funcionários Casa carneiro. Luz. Rio no fundo da sede. 35 repartição de pasto toda com 5 fio de arame liso. Fazenda encontra no meio de lavouras. A fazenda encontra degradada de pasto. Aproveitamento Pasto 100% Lavoura aproveita 95% reserva fora Valor R$ 125.000.000,00 Pagamento 50% + 2 de 25% corrigido em @ de boi. Para maiores informações ou agendar visitas entre em contato: WhatsApp: (44) 9 9 1 3 6 - 2 4 4 8 / 9 9 8 2 0 - 9 8 8 8 IMÓVEL: 100144 A & F Agrofazendas / CRECI F-43384 ######################## IMPORTANTE: A responsabilidade do anúncio 100144 e inserção dos dados aqui apresentados é de A & F Agrofazendas sob o CRECI F-43384 e SOMENTE tal poderá esclarecer e responder dúvidas sobre esse anúncio. A Agenda.cafe/Imoblist não garante a veracidade ou precisão das informações desse anúncio. Para contatar o responsável, preencha o formulário presente no anúncio.

terreno para construção, índice ocupação 368,8m², índice aproveitamento 2.456,00m², recuo 3,30

TERRENO - Imóvel com 264 m² de área total. Terreno com 10 m de frente, 25 m por um lado, 27,8 m por outro lado e 10 metros de fundo. Indice Aproveitamento: 1,3 Altura Máxima: 52 m Divisa: 18 m Base: 9 m Taxa Ocupação: 90 % na base e 75 % no corpo. Tereno com uma casa, porém não está averbada. Em processo de inventário. Não aceita financiamento. Estuda permuta parcial por área construída. Localizado na Av. Dr Nilo Peçanha, uma das mais tradicionais ruas de Porto Alegre, com diversas casas com potencial de aquisição próximas. Próximo ao Shopping Iguatemi.

Terreno medindo 26m de frente por 40,00m de fundos. Próximo a Edilson Brasil Soares. Zona de Ocupação Moderada 2 Taxa de Permeabilidade: 40 Taxa do Solo: 50 Taxa de Subsolo: 50 Índice de Aproveitamento Básico: 1 Índice de Aproveitamento Mínimo: 0.1 Índice de Aproveitamento Máximo: 1.5 Fator de Planejamento: 0.75 Altura Máxima: 48 Testada Mínima do Lote: 6 Profundidade Mínima do Lote: 25 Área Mínima do Lote: 150 Fração: 100

BR 070 - AVENIDA BRASÍLIA Q 46 CONJ B LT 16 - SETOR 08 PARQUE DA BARRAGEM ÁGUAS LINDAS DE GOIÁS – GO Terreno 6.000,00m² - ESQUINA VENDA R$ 10.000,000,00 TERRENO EXCELENTE para Atacadão, Hipermercado, Faculdade, Centro Comercial, Home Center, Clínica e Hospital. O terreno está localizado no triângulo considerado o centro da cidade e com maior índice de construção permitido na Avenida JK (BR 070). Fica a 100 metros do Supermercado TATICO, quase em frente ao Águas Lindas Shopping e próximo dezenas de empresas famosas. GABARITO: Lote L2-Centro Urbano de Menor restrição, coeficiente de aproveitamento 3x, índice permeabilidade 20%, índice de ocupação 90% (comercial). Terreno localizado em Zona de Ocupação Urbana (ZOU). Pelo índice de aproveitamento pelo PDL local, é permitido construir até 3x o tamanho do lote + subsolo, ou seja mais de 18.000m2. Código: 23

2.720m² de área. VGV e VGA Excelentes. Infra Estrutura Completa Esgotamento Sanitário. Pavimentação. Fração do Lote: 45 Índice de Aproveitamento Básico: 2,0 Índice de Aproveitamento Máximo: 2,5 Taxa de Permeabilidade: 40% Taxa de Ocupação: 50% Taxa de Ocupação Subsolo: 50% Altura Max. Edificação: 72m

2.720m² de área. Duas Frentes. Infra Estrutura Completa Esgotamento Sanitário. Pavimentação. Fração do Lote: 45 Altura Max. Edificação: 72 metros Índice de Aproveitamento Básico: 2,0 Índice de Aproveitamento Máximo: 2,5 Taxa de Permeabilidade: 40% Taxa de Ocupação: 50% Taxa de Ocupação Subsolo: 50%

2.720m² de área. Duas Frentes. 30 metros da Av. Rogaciano Leite. Infra Estrutura Completa Esgotamento Sanitário. Pavimentação. Fração do Lote: 45 Altura Max. Edificação: 72 metros Índice de Aproveitamento Básico: 2,0 Índice de Aproveitamento Máximo: 2,5 Taxa de Permeabilidade: 40% Taxa de Ocupação: 50% Taxa de Ocupação Subsolo: 50%

Terreno com 4.800m² no Bairro São José com 28,7m de Testada, índices urbanísticos conforme zona 12a:Índice de aproveitamento 2.2 -> 10.563,08m²Índice de ocupação 0,55 -> 2.640,77m²Índice verde 0,18 -> 864,25m²Recuo da Frente 4mAltura Controlada pelo COMAR (atualmente 4 pavimentos).

Maravilhoso terreno de 4.128 m² no bairro Distrito Industrial em Canela!!! Terreno com 4.128 m² de área, ótimo índice construtivo com 48 metros de frente e 86 metros de profundidade. Lindo terreno, já com a terraplanagem pronta e enquadra-se na ZI-3 (Zona Industrial Três). Contate-nos agora mesmo e confira as caraterísticas desta região, bem como as diretrizes estipuladas pela prefeitura. Detalhes fundamentais na seleção do melhor imóvel, tais como: Tipos de construção e atividades permitidas, a taxa de ocupação, índice de aproveitamento e outros. ----- Recado do Gerente: Estimado(a) Cliente; O imóvel em questão atende com êxito as suas expectativas? Caso deseje conhecer ou receber por e-mail, sem compromisso, mais opções, é claro que seguimos a sua disposição. Bem como o potencial e vasto banco de imóveis da Imobiliária O Recanto. Contem comigo pelo celular e whatsapp 54 9 9714 6464 ou nossa equipe de corretores, através do SAC 24 horas 54 99944 6565. Um abraço e até breve, na maravilhosa Serra Gaúcha. Cesar Philereno

Terreno Acima do Nível da Rua com 1202m², Zona 3a Índice de Aproveitamento 4 o que resulta em 4808m², com índice de ocupação de 721,2m²

Sala com ventilação e iluminação natural - Totalmente revestido, com pastilhas cerâmicas e pontos com pele de vidro - Aproveitamento da água da chuva - Captação de energia solar convertendo em energia elétrica para as áreas comuns - 4 elevadores, sendo 1 deles para o transporte de macas; - Hidrômetro individual - Piso porcelanato *Box-garagem vendido separadamente. 3 andares de garagens rotativas - automatizado (para clientes), 2 andares de garagens (para as salas e lojas); CONDIÇÕES DE PAGAMENTO Opção 1: À vista Opção 2: Entrada 25% e saldo 36x. Índice de correção INCC-M Opção 3: Entrada 30% e saldo 48x. Índice de correção INCC-M

INVESTIDORES E CONSTRUTORES - Excelente terreno com 1.159,39m² de área total sendo 34 de frente, 34 de fundos, 30,15 esquerdo e 34,05 direita, em localização privilegiada. - ZONA PLANO DIRETOR 5.C - INDICE DE APROVEITAMENTO 3,5 - ALTURA LIVRE - ÁREA TOTAL 1.159,39M² X INDICE 3,5 AUTORIZADO A CONSTRUIR 4.057,86M² Valor R$ 4milhóes Aceita se 50% em área construída e restante em dinheiro.

Apresentamos a você Terreno dentro do Costão Golf Lote (de frente para o campo de golf) com 832,27m2 Os terrenos são entregues devidamente demarcados, nivelados, limpos e gramados; Em cada terreno poderá ser construída somente uma residência; Os projetos deverão seguir as normas urbanísticas da convenção de condomínio e serem aprovados primeiramente pelo departamento técnico do Costão Golf Ville; A taxa de ocupação é de 35% (trinta e cinco por cento), ou seja, a área de projeção horizontal da construção principal, com um ou dois pavimentos; O índice de aproveitamento é de 0,6 (zero vírgula seis), ou seja, a área máxima a ser construída é determinada pela multiplicação desse índice pela área do terreno; Área Eco 80% de áreas verdes ecologicamente preservadas Natureza Nativa Projeto paisagístico de árvores nativas e iluminação de prestígio Vigilância Vigilância e portaria 24h Subterrâneo Sistema subterrâneo de instalação elétrica e de telecomunicações Sistema de Tratamento Sistema de tratamento de efluentes Tudo Planejado Sistema viário com ruas largas, arborizadas e iluminadas Estacionamento Rotativo Amplo setor de estacionamento para amigos e visitantes Ciclovia Percurso interno de 4.600m para bicicleta, caminhada e corrida Estrutura Setor esportivo, playground e salão de festas com churrasqueira Integração Golf Integração com campo de golfe de 9 buracos. A Basseto Imóveis garante o melhor negócio para você! Atenção: -IMÓVEL NÃO POSSUI ESCRITURA PÚBLICA -VALORES SUJEITOS A ALTERAÇÕES -CONSULTE NOS SOBRE DISPONIBILIDADE E INFORMAÇÕES SOBRE IMÓVEIS ANUNCIADOS

INVESTIDORES E CONSTRUTORES - Excelente terreno com 1.159,39m de rea total sendo 34 de frente, 34 de fundos, 30,15 esquerdo e 34,05 direita, em localizao privilegiada. - ZONA PLANO DIRETOR 5.C - INDICE DE APROVEITAMENTO 3,5 - ALTURA LIVRE - REA TOTAL 1.159,39M X INDICE 3,5 AUTORIZADO A CONSTRUIR 4.057,86M PROPRIETRIO QUER 13% DA REA CONSTRUIDA.

LOCALIZAÇÃO O mais bem localizado Parque Industrial e Comercial da Via Raposo Tavares Km 44, no Município de Vargem Grande Paulista. O Parque Industrial e Comercial Vargem Grande têm uma localização privilegiada, dentro da área urbana da cidade de Vargem Grande Paulista, na Via Raposo Tavares-km 44, a apenas 250 metros do centro comercial, e junto à área da Prefeitura Municipal. Com fácil acesso às principais Rodovias do Estado. Fica a 15 minutos do Rodoanel, tendo como Municípios confrontantes: Cotia, São Roque, Ibiúna, Itapevi, além dos grandes polos industriais ao longo da Via Raposo Tavares, tais como: Granja Viana, Caucaia do Alto, Tijuco Preto, etc. O EMPREENDIMENTO O Parque Industrial e Comercial Vargem Grande é um empreendimento de alto padrão, implantado em uma área estratégica de 45.000 m², com lotes a partir de 700 m² e até 3.700 m², podendo ainda unificar alguns lotes. Já se encontram instaladas na região empresas de grande porte tais como: TÊXTIL SERRANO, GRUPO FERRETTI, ASTRAZENICA, BIOVET, CRISMETAL, entre outras. Por estar inserido dentro da cidade e a apenas 250 metros da passarela de pedestre e pontos de ônibus, seus funcionários podem ir a pé ao trabalho, pois está perto do centro comercial da cidade, onde se encontra o Correio, Cartório de Registro Civil e Tabelionato, Câmera Municipal, Junta Militar, AES Eletropaulo, Vivo, etc. Bancos: Itaú, Bradesco, CEF, HSBC, Santander, Banco do Brasil. INFRAESTRUTURA A cidade de Vargem Grande Paulista é a que tem maior Índice de crescimento da região, com facilidade de mão-de-obra qualificada. A prefeitura está investindo no treinamento e formação de pessoal, com mais de 30 cursos gratuitos através do convênio com o SENAI. ATRATIVOS _Lotes com dimensões adequadas para melhor aproveitamento da área. _Taxa de ocupação do terreno até 60%. _Coeficiente de aproveitamento 2,0 vezes a área do terreno. _Energia elétrica da AES Eletropaulo. _Água da Sabesp. _Portaria com sala de administração, vestiário, depósito, banheiro e refeitório. _Incentivos fiscais municipais oferecidos pela Prefeitura de Vargem Grande, para instalação da empresa (lei nº 52/11), com isenções de Impostos e taxas, tais como: ITBI na escritura. IPTU por até 10 anos. ISSQN - Imposto sobre serviços incidentes sobre a execução das obras civis da construção. Taxa de licença de funcionamento. Taxa de serviços de expedição de alvarás. Taxa de fiscalização para concessão de licença de publicidade. Taxa de Licença de localização. Taxas decorrentes de aprovação de projetos para a instalação da empresa. Não perca tempo e agende agora sua visita! Financiamento direto com o Loteador!!!

EXCELENTE LOTE - ZOC-1 = SITUADO A RUA GOVERNADOR MILTON CAMPOS, NO BAIRRO CHÁCARAS SANTA INÊS, EM SANTA LUZIA, COM DOCUMENTAÇÃO E TRIBUTOS RIGOROSAMENTE EM DIA, INFORMAÇÃO BÁSICA ATUALIZADA, COM UM GRANDE ÍNDICE DE APROVEITAMENTO, COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO 2,5 PODENDO CHEGAR A UM COEFICIENTE MÁXIMO DE 3,25. O LOTE É RETANGULAR E TEM FRENTE DE 50 METROS. LOCAL PLANO, PERTO DE COMERCIO, ESCOLAS E DA AVENIDA BRASILIA.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL O imóvel é uma ótima fazenda bem localizada na rodovia MG 401, 15 km depois da cidade de Janaúba, sentido Jaíba,tem ótima estrutura funcional, sede simples e casa para caseiro, extremamente bem preparada para atividade de pecuária com ótimos currais, cobertas, brete, balança, divisões de pastos totalmente bem cercados com arame liso, tudo rigorosamente adequado com corredores, saleiras e distribuição de água. A propriedade apresenta área total de414,9173 há conforme levantamento topográfico e com reserva legalmente constituída. ACESSO: Totalmente por asfalto e pequeno trecho de terra até na sede. TOPOGRAFIA: Na grande maioria tem topografia plana e com partes com declives suaves LOCALIZAÇÂO: A propriedade esta localizada no município de Janaúba, entre Janaúba e Jaíba,Propriedade localizada na região Norte de Minas, aproximadamente 155 km de Montes Claros. 15 km depois de Janaúba e a aproximadamente 576 km de Belo Horizonte. RECURSOS HÍDRICOS: A propriedade é abastecida por poços artesianos, sendo um com vazão de 60.000 litros/hora e outro com vazão de 16.000 litros/horas, com ótimo sistema de distribuição por todos os pastos e estrutura funcional. BENFEITORIAS: A propriedade tem uma sede simples, casa de caseiro, ótima estrutura de currais, de primeira linha, com brete, tronco, balança, cobertas, divisões,tudo de ótima qualidade e em perfeitas condições, diversas divisas de pasto com manejo adequado em corredores, aguadas, cercas de arame liso, mourões de primeira linha, ótimas porteiras, saleiras, bebedouro em todos os pastos, pastagens formadas e reservas também bem cercadas. QUALIDADE DA TERRA: Terras de ótima qualidade com ótimo teor de argila com pequenas partes de terreno de campo mais fraco. APROVEITAMENTO: Ótimo índice de aproveitamento com áreas necessárias para reserva e devidamente constituídas além de áreas para APP. OUTROS FATORES: É realmente uma extraordinária propriedade com ótima localização, terras espetaculares, documentação rigorosamente em ordem

Referência: 0002 Breve descritivo: Bela fazenda de 484 ha em Almenara MG, ótima e já bem preparada para criação e engorda de gado, rica em água com rio Jequitihonha, córregos, açudes e nascentes, tem boa estrutura de sede e funcional. Acesso: a 30 km da cidade por asfalto com travessia de barco ou 35 km da cidade em ótimo acesso em boa estrada com boa manutenção. Topografia: Plana e pequenas partes em declives suaves. Localização: a 30 km de Almenara e ao lado do Rio Jequitinhonha. Local absolutamente tranquilo, bonito e seguro. Recursos hídricos: Rica em água com nascentes, córregos, açude e 6 km de Rio Jequitinhonha. Benfeitorias: Tem casa sede  muito boa, diversas casas de colonos, ótima estrutura funcional com currais todo de aroeira, tem 70% de pastagens bem formadas com divisões e tudo muito bem preparado. Qualidade da terra: Terras de boa qualidade com 60% de argila. Ótima para engorda de gado. Aproveitamento: Ótimo índice de aproveitamento com áreas necessárias para reserva e APP. Outros fatores: Fazenda realmente espetacular com solo rico em recursos minerais em região espetacular. Documentação em ordem.  

Breve descritivo: Ótima fazenda de 234 hectares em ótima loclaização, total privacidade, a 140 km de Belo Horizonte, muito bem montada com ótima sede, ótima estrura funcional, ótima topografia. Acesso: a 04 km do asfalto em bom acesso e chave na porteira. Topografia: Parte plana, parte em declive suave e boas baixadas. Localização: Espetacular, próximo a Paraopeba, a 140 km de Belo Horizonte, a 04 km do asfalto, local com total privacidade, tranquilidade e segurança. É local muito bonito. Recursos hídricos: Tem córrego volumoso por 1,5 km em todo fundo da fazenda, tem boas represas, cisterna, poços artesianos com boa vazão, ótimo sistema de armazenamento e distribuião de água. Benfeitorias: Boa, nova e ampla casa sede com cozinha externa completa, tem boa casa para funcionário, jardins, pomar, orta de couve, galinheiro, etc., tem ótima estrutura funcional de currais, cobertas, divisões, baias, redondel, paiol, galpões, tem boas capineiras, canavial, pastagens formadas, diversas divisas de pasto, inúmeras represas de contensão pluvial, tem parte em reflorestamento, fazenda muito bem cuidada e preparada para produção. Qualidade da terra: mista com partes nas baixadas de cultura, partes de campo bem preparados e partes de terra fraca. Aproveitamento: Ótimo índice de aproveitamento com as necessárias áreas para reserva. Outros fatores; É uma bela fazenda, bem montada, bem cuidada, produtiva, com total privacidade em ótima localização. Código: FMFZ2228CN

EXCEPCIONAL FAZENDA DE 212 HECTARES EM CAETANÓPOLIS -MG Breve descritivo: Espetacular fazenda de 212 ha toda plana, ótima estrutura, localização extraordinária, a 01 hora de Belo Horizonte, protegida e ao lado do asfalto. Acesso: Totalmente por asfalto, pista dupla, sede a 02 km do asfalto em ótima estrada e exclusiva. Topografia: Toda plana com declives na serra de reserva e proteção do terreno Localização: Extraordinária, na região de Sete Lagoas, a pouco mais de 100 km de Belo Horizonte, local tranquilo, bonito, seguro. Recursos hídricos: Rica em água com nascentes perenes, córregos, represas e poço artesiano com vazão de 18.000 litros/hora. Ótimo sistema de armazenamento e distribuição de água para toda estrutura da fazenda. Benfeitorias: Boa e ampla casa sede, toda avarandada, área gourmet, piscina, paisagismo, campinho de futebol, casa para funcionário, excelente pomar adulto e com muita variedade de frutas, ótima estrutura funcional com currais, brete, balança, tronco, divisões, calçados, galpões para implementos e para depósito de ração e material diverso, inúmeros piquetes e pastos com corredores direcionados, todos com bebedouros, saleiras, toda muito bem cercada, é bem formada, capineiras, áreas para lavouras e com irrigação, etc. Qualidade da terra: Partes de terras de cultura extraordinária e partes de serrado vermelho e ótimas terras. Aproveitamento: Ótimo índice de aproveitamento com as necessárias áreas para reserva. Outros fatores; É realmente uma linda e muito produtiva fazenda e bem preparada. Tem parte de frente para o asfalto e com proteção em cortina de mata para gerar privacidade e segurança da fazenda. É realmente um espetáculo. Código: FMFZ2042CN

A VENDA ÓTIMA FAZENDA 171 ALQUEIRES P/ LAVOURA EM MINAS GERAIS. R$ 10.350.000 SOMENTE VENDA ✅Excelente fazenda em Antônio Carlos/MG em ótima região com todas condições favoráveis para lavoura em termos de topografia, condições climáticas, ✅Área de 414 hectares(171 alqueires paulista). ✅Altitude média de 1.170 metros, toda aberta, logistica espetacular, a 100 metros do asfalto. ✅Fazenda com boa estrutura e linda. ✅Acesso: Totalmente por asfalto e asfalto secundário, sem muito movimento e em ótimas condições. ✅Topografia: Excelente, predominante de declives suaves e permite total manejo mecanizado. ✅Localização: Excelente, absolutamente tranquila com total privacidade, não tem servidão, fica a aproximadamente 190 km de Belo Horizonte, 30 km de Barbacena, 20 km de Antonio Carlos. ✅Altitude entre 1.150 e 1.200 metros. ✅Recursos hídricos: Rica em água com diversas nascentes perenes, de qualidade, volumosas e bem distribuídas na propriedade. ✅Tem ótimos córregos e ribeirão cortando no meio da fazenda. ✅Benfeitorias: Tem boa sede, ampla, funcional, queijaria, garagem, cobertas diversas, galpão, boa estrutura de currais com ordenha, bom pomar, pastagens formadas e abertas, capineiras especiais, diversas divisões de pasto, tem chiqueiro, galinheiro e tudo que necessita uma boa fazenda. ✅Qualidade da terra: Terras de ótima qualidade, ótimo teor de argila. ✅Aproveitamento: Ótimo índice de aproveitamento com matas tão somente necessárias para reserva e preservação. É realmente uma rara fazenda em ótimas condições de produtividade, tanto para lavouras diversas como para agricultura e com excepcional logística. ✅Cod 4231-F.........19 +55 19 97108-8134 Código: 43

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR / CONSTRUTOR CASA PARA VENDA no Centro de Carapicuíba – Av. Mirian, *localizada em rua comercial e mista - ZDI – Zona de Desenvolvimento Integrada – Lei 2698/2006 - Índice de aproveitamento de solo de 5X a metragem, com 20% recuos Possui construção de uma casa antiga de 70mts2, em Terreno de 197,5 mts (5 x 39,5 mts), constituída de: Garagem coberta para 2 veículos, 2 dormitórios, ampla sala e cozinha, banheiro, porão, Jardim, 1 escritório. Amplo quintal nos fundos, com 2 áreas de serviço, possui uma edícula nos fundos do terreno contendo quarto c/ banheiro e laje para área de serviços e lazer Excelente localização, rua comercial excelente para investidores. Localizada em frente à Justiça do Trabalho e ao Hospital Alpha Med, principais linhas de ônibus na porta. Paralela ao calçadão, próximo a todos os bancos e principais comércios, 2 quadras da estação de Trem. VALOR VENDA baseada na avaliação do metro quadrado por imobiliárias da região: (5 x 39,5 mts = 197,5 mts de terreno x valor do metro quadrado do terreno na região avaliado em R$ 5.800,00/mts*) = R$ 1.145.500,00 por VALOR DE OPORTUNIDADE PARA VENDA, considerando apenas o terreno, sem avaliar a construção. Preço para Venda R$ 745.000,00 Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 5 vezes a àrea do Terreno. Código: 1178

VEJA VIDEO COM DRONE E FUNDO MUSICAL MOSTRANDO ToDA A PROPRIEDADE . LINK: https://youtu.be/4GhNwjP_4t4 Breve descritivo: Belo sitio de 3,6 ha com rio de água cristalina e bela cachoeira ao lado. Tem sede, currais, ótima localização. Local ótimo para nadar sem perigo e para pescar também. Acesso: ótimo acesso a 6,5 km da cidade em ótima estrada de terra batida com ótima manutenção. Topografia: Muito boa, predominante de declives suaves e boas baixadas. Localização: Bonita, a 6,5 km da cidade e a 127 km de Belo Horizonte. Ótima vizinhança. Recursos hídricos: Rico em água com rio de água cristalina, rego d'agua e córrego dentro do terreno, água por gravidade e encanada vindo direto de boa nascente e bomba d'água no córrego. Benfeitorias: Boa casa sede de 04 quartos, 2 salas, copa, cozinha com fogão a lenha, coberta e varanda, forno de lenha, paiol, galinheiro, chiqueiro boa estrutura de currais, pomar com lixia, Laranja, manga, jabuticabeiras, piquetes e pastos formados. Qualidade da terra: de campo e parte de cultura. Aproveitamento: ótimo índice de aproveitamento. Outros fatores: Fica um cavalo mansinho. Tem a bela cachoeira ao lado do terreno, documentação em ordem e é realmente um sitio muito bom e agradável.

Veja o video com drone, legendado e fundo musical, mostrando toda a propriedade: https://youtu.be/ogj2XCOVa64 Breve descritivo: Ótimo terreno de 17,5 ha, bem localizado, rico em água, todo formadinho e ótimo para uma bela e valorizada fazendinha. Acesso: a 10 km do asfalto com opção por Barbacena ou Barroso. Topografia: Muito boa, chapada e declives suaves. Localização: No município de Barbacena, próximo a Farias, a 10 km de Barroso. Local tranquilo, bonito, altitude de 1.000 metros. Recursos hídricos: rico em água com nascente e ribeirão de água cristalina em todo o fundo do terreno. Benfeitorias: Tem curral com tronco e embarcador, todo formado e bem cercado. Terreno pronto. Qualidade da terra: Terras de campo bem preparado. Aproveitamento: Ótimo índice de aproveitamento. Outros fatores: Tem energia elétrica já dentro do terreno e sugere a formação de uma bela fazendinha. Tem mais 45 ha na divisa disponível a venda (código 2286 do site cener.com.br)

Fazenda de 20 ha com alto potencial para exploração de granito. Tem boa logistica, fica às margens da BR, já esteve em exploração e tem mineradoras com este direito o que gera boa rentabilidade para a fazenda. Possui uma vasta área para exploração de granito, sendo quatro áreas para serem exploradas, todas já iniciadas, com pedras exóticas para exportação. Anexo, algumas fotos das pedreiras e de alguns blocos de pedras. Tem potencial para reflorestamento, pecuária e outras atividades. Acesso: Totalmente por asfalto pela BR. São 2 km da BR até a sede da fazenda e 10 km da sede até as pedreiras. Topografia: Irregular com declives suaves e fortes. Localização: A Fazenda fica localizada às margens da BR Recursos hídricos: Possui também quatro nascentes de água e córregos provenientes das nascentes. Benfeitorias: casa com oito cômodos, sendo salas, quartos, cozinha e varanda, em estado de conservação regular e áreas disponíveis para formação de pastagens e reflorestamento Qualidade da terra: Terras mistas com bom teor de argila. Aproveitamento: bom índice de aproveitamento com áreas necessárias para reserva e APP Outros fatores: - Sondagem preliminar executada; - Testes positivos para venda de rejeitos para fabricação de porcelanato; - Alvará de pesquisa publicado e vigente; - Fácil licenciamento ambiental (área de pastagem); - Estradas vicinais cortando a área; - 5 km de distância de rodovia federal asfaltada; - Localizada no maior centro do mercado consumidor de rochas | RAONI PONTES | Com ampla experiência no mercado imobiliário rural, ofereço atendimento personalizado e dedicado a todos os meus clientes. Meu objetivo é atender às suas necessidades e superar suas expectativas, oferecendo propriedades de alta qualidade e excelência. Entendo que a compra de um imóvel rural é uma grande decisão e estou sempre pronto para ajudá-lo a tomar a melhor escolha. Conto com uma ampla rede de contatos e estou sempre atento às oportunidades do mercado. Se você está procurando um imóvel rural, não hesite em entrar em contato comigo. Estou pronto para ajudá-lo a encontrar a propriedade dos seus sonhos!

Excelente área em Betim com 17.500 m²;. Topografia plana, ideal para construtoras - 125 x 140.Indice de aproveitamento 1.5 - ZRM - 02 acessos.Estuda 50% em permuta.

Lote com 364,00 m²; Localizado em área central de fácil acesso e próximo a comércio e serviços. Perfil de aspecto plano. Lote com 14 metros de frente, Zona de Uso - ZOR 1 e índice de Aproveitamento 1,0. * Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Solicitamos confirmação com nossos consultores.

Lote com 356,00 m²; Localizado em área central de fácil acesso e próximo a comércio e serviços. Perfil de aspecto plano. Lote com 12 metros de frente, Zona de Uso - ZOR 1 e índice de Aproveitamento 1,0. * Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Solicitamos confirmação com nossos consultores.

SI0042. Ótima oportunidade de negócio em Gramado! Apenas 12km do centro de Gramado, sítio com 5,5 hectáres na linha Arroio Forquilha, próximo ao rio Caí. Para você que procura ar puro, tranquilidade e bem estar este é o imóvel certo para seu investimento! ----- Contate-nos agora mesmo e confira as caraterísticas desta região, bem como as diretrizes estipuladas pela prefeitura. Detalhes fundamentais na seleção do melhor imóvel, tais como: Tipos de construção e atividades permitidas, a taxa de ocupação, índice de aproveitamento e outros. -------------- Recado do Diretor: Estimado(a) Cliente; O imóvel em questão atende com êxito as suas expectativas? Deseja conhecer sem compromisso mais opções do nosso vasto e potencial banco de imóveis? Contem comigo e nossa equipe através do celular e whatsapp 54 9945 7595 ou então o SAC 24 horas, 54 9944 6565. Um abraço e até breve, na maravilhosa Serra Gaúcha. Márcio Basei - 16/12/2017