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Cond. Jd Colonial - Casa em 5 mil m²! Lazer e privacidade! Energia solar! Espaço, lazer e privacidade! Ar condicionado nas salas e suíte. Piscina e quadra de tênis. Energia solar fotovoltaica. Condomínio Jardim Colonial (Bairro: Chácara de La Rocca) - Carapicuíba, SP AT: 5.115,00 m² / AC: 804,00 m² Valor de Venda: R$ 3.200.000 (três milhões e duzentos mil reais) Valor do Condomínio (Jan/22): R$ 1.277,00 / mês Valor do IPTU (2022): R$ 9.596,03 ano à vista ou 10 x R$ 1.066,22 (R$10.662,26) - Valor Venal do Imóvel = R$2.132.451,68 Permuta: Estuda até 50% do valor. Preferência por terreno nos condomínios Palos Verdes ou Jd. Mediterrâneo; Documentação: 100% ok Permite Financiamento Bancário: Sim Placas imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel ocupado. Agendar com antecedência, via mPm: (11) 9.8193-8800 / mpmvende@hotmail.com Idade do Imóvel: 35 anos Estado de Conservação: Muito bom! Elétrica e hidráulica totalmente revisadas. Descrição do imóvel: - Casa clara e ventilada, com linhas modernas, dentro de condomínio fechado na Chácara São João. - Lote plano, 100% aproveitável, cercado por duas ruas e lago do condomínio. - Living para 5 ambientes, com ar condicionado: salas de estar com lareira, home-theater, jantar, inverno e bar (com adega). Piso em pedra mineira. - Sala de almoço anexa a cozinha e sala íntima no andar dos quartos. - 4 amplas suítes no piso superior, todas com ar condicionado espaço para escritório e muitos armários. - Suíte de hóspedes em anexo. - Cozinha ampla e clara, repleta de armários planejados, com copa. - Grande área de serviços e lavanderia, com armários. - Jardins gramados com muitas árvores, plantas ornamentais, flores e frutíferas. - Amplo salão de festas/jogos com churrasqueira, forno a lenha e vestiário, ao lado da piscina. - Piscina em alvenaria (10 x 5). - Quadra de tênis iluminada. - Ateliê. - Canil. - Dependências de empregada (suíte). - Depósito e vestiário de serviços. - Torre da caixa dágua (7 mil litros) com 14m de altura. - Sistema solar fotovoltaico - a casa produz sua própria energia elétrica! Código: 36

Salas para escritório. IPTU, água e energia inclusos. Ótimalocalização e valor baixo.

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Apartamento com 2 quartos sala cozinha lavanderia 1 Vaga Portaria 24 horas Condomínio com piscina, churrasqueira, salão de festa. Aluguel R$ 1.339,00 + Cond. R$ 375,00 + IPTU R$ 21,92 unidade mobiliada Aluguel R$ 1.184,00 + Cond. R$ 375,00 + IPTU R$ 21,92 unidade sem mobilia energia e gás a parte Garantia: depósito caução no valor de R$ 5142,00 ou seguro fiança Código: 1847

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Movimento Mensal: R$ 140.000,00 Lucratividade: R$ 38.000,00 Condições de Pagamento: Ato 60% Saldo restante em 20 parcelas. ESTUDA PROPOSTA Aluguel: R$ 12.600,00 IPTU: 973,71 Área Total: 56 metros Tempo de Contrato: 05 anos Nº de Funcionários: 12 Folha de Pagamento: R$ 16.800,00 Horário de Funcionamento: Segunda à Sábado das 10.00 às 22.30 e aos Domingos e Feriados das 13.00 às 20.00 horas Descrição: Trata-se de uma Cafeteria especializada em brigadeiros e sobremesas gourmet; Loja consolidada marca registrada, receitas próprias, potencial até para franquear (atualmente não é franquia). Ponto com grande visibilidade, alto fluxo, faturamento crescente, público A e B, excelente ticket médio. Obs: TOTAL DE CUSTOS E DESPESAS: (Aluguel, Condomínio, IPTU, Energia, Água, Telefone, Fundo de Promoção, Sistema (manutenção mensal), Folha de Pagamento., V.T, FGTS, Provisões, Taxa. Sindical, DAS, Contabilidade, Máquinas de Cartões/Descontos, Seguro, CMV, Despesas Extras) = R$ 102.000,00 (*Obs.: Foto meramente Ilustrativa*)

Movimento Mensal: R$ 16.500,00 mil Lucratividade: R$ 3.000,00 mil Valor do Repasse: R$ 160.00,00 incluso a taxa de franquia Condições de Pagamento: Ato 60% saldo restante em 12 parcelas fixas, Aluguel: R$ 3.500,00 IPTU: R$ 350.00 Tempo de Contrato: 05 anos Nº de Funcionários: 02 Horário de Funcionamento:Segunda a sábado das 7.00 as 19.00 horas Repasso Lindíssima lavanderia Franquia localizada na Região da Vila Mariana,sem concorrência,unidade muito bem montada bem equipada, com grande potencial de crescimento, sem concorrente possui excelentes instalações e ambiente agradável: TOTAL DE CUSTOS E DESPESAS: R$ 12.990,00 (incluso Aluguel, Condomínio, IPTU, Energia, Água, Telefone, Gás, Sistema (manutenção mensal), Folha de Pagamento., V.T, FGTS, INSS, Taxa Sindical, DAS, Contabilidade, Máquinas de Cartões/Descontos, Seguro, CMV e possíveis Despesas Extras !

Movimento Mensal: R$ 70.000,00 mil Lucratividade: R$ 13.000,00 mil Valor do Repasse R$ 180.000,00 mil Condições de Pagamento: Ato 60% e o Sado restanta à Combinar. ESTUDA PROPOSTA Aluguel: R$ 15.000,00 mil IPTU: 737,00 Área Total: 180m² Tempo de Contrato: 05 anos Nº de Funcionários: 08 Folha de Pagamento: R$ 8.200,00 Horário de Funcionamento: Segunda à Sexta das 11h:00 às 15h:00 Descrição: Restaurante de segunda a sexta na região Central muito bem localizado, em rua de grande fluxo de pessoas, possui, ótimas instalações, dispõe de 60 lugares. Trabalha com almoço no sistema por Kilo (R$ 43,90), serve em média 150 refeições por dia, está há mais de 10 anos no local. Confira! Obs: TOTAL DE CUSTOS E DESPESAS: (Aluguel, IPTU, Energia, Água, Telefone, Gás, Folha de Pagto., V.T,, FGTS, Provisões, DAS, Contabilidade, Máq.Cartões/Descontos, Seguro, CMV e Possiveis Despesas Extras) = R$ 57.082,00 mil As informações acima mencionadas e de total responsabilidade do proprietario do estabelecimento

Movimento Mensal: R$ 55.000,00 mil Lucratividade: R$ 12.000,00 mil Condições de Pagamento: Sinal R$ 100.000,00 e o Saldo restante R$ 170.000,00 em até 10 parcelas fixas no valor de R$ 17.000.00. Aluguel: R$ 11.500,00 IPTU: 122,00 Área Total: 40m² Tempo de Contrato: 05 anos Nº de Funcionários: 06 Folha de Pagamento: R$ 7.500,00 Horário de Funcionamento: Segunda à Domingo das 07h:00 às 22h:30 Descrição: Cafeteria em Shopping de grande movimento, muito bem montada com excelentes instalações, possui sistema de câmeras de monitoramento via internet, está centralizada em local de grande fluxo. Trabalha com café, sucos, lanches e salgados. Negócio fácil de ser administrado. Confira! Obs: TOTAL DE CUSTOS E DESPESAS: (Aluguel, Condomínio, IPTU, Energia, Água, Fundo de Promoção, Folha de Pagto., V.T, FGTS,GPS, DAS,Contabilidade, Máq.Cartões/Descontos, Seguro, CMV (Compra de Mercadorias Vendidas) e posiveis Despesas Extras) = R$ 44.815,00 (*Obs.: Foto Meramente Ilustrativa*) As informações acima mencionadas é de total responsabilidade do proprietario

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