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Referência: ARE6134 Excelente área plana com pequeno aclive com interligação a toda cidade em razão da recente inauguração da Via Cambuí, maior obra viária de São José dos (link removido) ância da Rodovia Presidente Dutra: 9km e da Rodovia dos Tamoios: 3kmMetragem: Aproximadamente 60 metros frente para a avenida e laterais de 140 metros. Documentação em ordem. Escritura registrada no Cartório de Registro de Imó (link removido) óvel com característica de atividade comercial do ramo alimentício (Supermercados) por possuir no entorno diversos bairros das classes C e B. Recentemente foi lançado três condomínios residenciais para casas de médio e alto padrão próximo a área que é a principal interligação da Região do Putim ao centro de São José dos Campos pela via Cambuí. Não há supermercados próximos ou áreas equivalentes sendo esta a melhor da região para construção de Supermercado de avenida (porte médio).Não permite empreendimentos residenciais. Não deixe de conhecer este imóvel!

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1241 - ÁREA LOCALIZADA NO BAIRRO SETE PONTES,COM 46.912m² EM MATA. O ACESSO A ESTA ÁREA É FEITO PELA ESTRADA DO PAVOEIRO EM SUZANO. A ÁREA FICA ATRÁS DO CLUBE MAGIC CITY. IDEAL PARA PLANTIO DE EUCALIPTOS OU COMPENSAÇÃO AMBIENTAL. FONE: 9.5333-5615 (Whats) CRECI; 61.865-F

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Área de 6,18 alqueires 150 mil m² 100% documentado. Regularizado Área ideal para diversas atividades. Possui rio ao final da área 1.6 hectares de reserva nativa 0,9 hectares de reserva legal Excelente localização, com praticamente 800 metros de extensão para a Rodovia Local estratégico Fale comigo e te passo todos os detalhes Carlos Macedo CRECI/SP 245832F 11 93423-3624 Código: TE0063_MAS

- Área com 63.202,79 m². - Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). - 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano - Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: ZEPA 1 - Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: ZFMEM - Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: ZEPA 1: 1.000,00 m² / ZFMEM: 5.000,00m² - Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAM): 1.0 - Índice de Impermiabilidade do Solo (IP): 0.2 - Permitida na ZEFEM a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística Área total: 63.202,79 m² Documentação: 100% ok - Matrícula completa - IPTU (Pref. Itapecerica da Serra) - (.kmz) para localização no Google Earth (necessário ter a versão "Pro" instalada no PC). DOCUMENTOS AMBIENTAIS - Certidão (Prefeitura Iatp. da Serra) de Uso e Ocupação do Solo - Paracer técnico-ambiental (demanda Laudo de Vegetação para constatação do real potencial de ocupação da área) Permuta: não estuda Placas de imobiliárias: PERMITE Visitas: Agendar com antecedência. Estado de conservação: com vegetação Código: M937

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