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- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Rua São João - 4sts, Linda, ótima qualidade, localização, piscina e vista! (Vizinho de muro com a Raquel Natação) Endereço do imóvel: Rua São João, 248 - Miolo da Granja (Bairro postal: Vila Santo Antonio), Cotia/SP - CEP 06708-420 AT: 828,00 m² (frente: 20,12 m) / AC: 496,00 m² Valor de Venda: R$ 2.800.000,00 (dois milhões e oitocentos mil reais), Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio: - Valor do IPTU (2022): R$ 3.567,00 ano à vista ou 10 x de R$ 396,38 Permuta: Estuda proposta até R$ 1.200.000,00 por apartamento com área gourmet, em prédio novo. Nas regiões de Alphaville, Morumbi, Moema e Brooklin. Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Estado de Conservação: ótimo! Ano da construção: 2008 Descrição do imóvel: IDEAL PARA HOME OFFICE. MORAR E TRABALHAR COM MUITA PRIVACIDADE. Linda casa integrada com ótimos acabamentos e construída para morar. Excelente localização com linda vista. Numa das ruas mais nobres da Granja Viana, ao lado do centrinho. Vizinho de muro com a Raquel Natação e fundos para o Vila Fênix. Com as melhores escolas e comércios da região: Objetivo, Cultura Inglesa, Rio Branco, Escola da Granja, Anglo. Supermercados, drogarias, bancos, restaurantes, padarias. Shopping da Granja e The Square. Imóvel repleto de armários. Portas, janelas e batentes trabalhados, em madeira maciça especial de alta qualidade. Pisos em porcelanato, granito, tacos de madeira, cerâmica e pedra. Louças e metais de qualidade. Projeto de gesso e iluminação. Telhas de concreto. 4 acessos: social, lazer, garagem e serviço. Hall de entrada social por uma porta pivotante imponente em madeira maciça trabalhada. Lavabo. Escritório no térreo com banheiro, ideal para home office ou uma 5ª suíte para hóspedes ou serviço. Escada em madeira maciça, com guarda corpo em madeira trabalhada. Depósito embaixo da escada. Hall íntimo com roupeiro na parte superior. 4 suítes com terraços e armários. 2 com ventiladores. Sendo a máster com ar condicionado no primeiro meio piso, com closet planejado e outras 3 suítes no segundo meio piso. Banheiros com tampos em mármore, espelho, gabinetes e box de vidro. A máster com 2 cubas e hidro dupla panorâmica. Área de serviço aberta e lavanderia fechada com tanque e armários planejados. Copa cozinha integrada à sala de jantar, toda planejada com ilha, bancada de granito em “L”, 2 cubas em inox, gabinetes, balcão e despensa. Fogão Cooktop 5 bocas, coifa, micro e forno. Living com 6 ambientes integrados em 2 níveis, voltados para varanda, piscina e jardim com linda vista. Jantar e cozinha. Estar, bar, TV, lareira em mármore Travertino com detalhes em canjiquinha. Varanda com churrasqueira Weber Genesis, geladeira side by side Samsung e bom espaço para desenvolver uma área gourmet completa. Piscina de vinil iluminada 8m x 4,5m, com prainha, hidro e solarium. Preparada para aquecimento. Praça do fogo. Jardim com paisagismo formado e frutíferas: jabuticaba, limão e pitanga. Horta. Canil. Porteiro eletrônico na entrada de pedestres. Portão automático para a garagem. Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas. Aquecimento: possui 2 sistemas: Gás de passagem e Boiler elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 4.000 litros. SOBRE a SEGURANÇA do imóvel: Além de contar com monitoramento 24h da empresa Raio de Luz, com ronda e serviço de “entrada e saída acompanhada”, sempre que solicitado, o imóvel conta também com 5 câmeras, cerca elétrica e alarme. Além do fato de ser vizinho de muro com a Raquel Natação, a qual possuí porteiro 24h. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 53.693 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23252.13.78.0021.00.000 - Cotia/SP - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Código: 966

Casa para Venda no bairro Oficinas, localizado na cidade de Ponta Grossa / PR, região VILA CIPA. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 1 banheiro, 3 vagas de garagem, 2 salas. Área Privativa de 200,00 m2, Área Construída com 200,00 m2. Valor do Imóvel R$ 750.000,00. Acabamentos: Cobertura Telha Colonial, Gesso Alisado, Gesso Decorado, Mármore, Paredes Externas com Textura, Porcelanato, Sanca de Gesso, Teto de Laje. Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico, Cozinha e Sala separadas, Espaço de Terreno para Ampliação, Espaço de Terreno para Ampliação, Garagem Coberta, Jardim, Lavanderia Coberta, Passagem Lateral. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório, Edícula, Edícula Coberta, Garagem Coberta, Jardim de Inverno. Financiamento: Financiamento SBPE. Infraestrutura: Asfalto, Bifásico, Calçada, Esquadrarias Alumínio, Gradil, Iluminação Pública, Muro, Passagem Lateral, Rede de Água, Rede de Esgoto. Lazer: Churrasqueira, Churrasqueira Coberta. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Centro, Perto de Escolas, Perto de Faculdades, Perto de Hospitais, Perto de Parques, Perto de Universidades, Posto de Combustível. CH: construtor agendar - Acabamentos: Cobertura Telha Colonial, Gesso Alisado, Gesso Decorado, Mármore, Paredes Externas com Textura, Porcelanato, Sanca de Gesso, Teto de Laje, - Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico, Cozinha e Sala separadas, Espaço de Terreno para Ampliação, Espaço de Terreno para Ampliação, Garagem Coberta, Jardim, Lavanderia Coberta, Passagem Lateral, - Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório, Edícula, Edícula Coberta, Garagem Coberta, Jardim de Inverno, - Financiamento: Financiamento SBPE, - Infraestrutura: Asfalto, Bifásico, Calçada, Esquadrarias Alumínio, Gradil, Iluminação Pública, Muro, Passagem Lateral, Rede de Água, Rede de Esgoto, - Lazer: Churrasqueira, Churrasqueira Coberta, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Centro, Perto de Escolas, Perto de Faculdades, Perto de Hospitais, Perto de Parques, Perto de Universidades, Posto de Combustível, Observação: COZINHA ENTREGUE TOTALMENTE COMPLETA FOGÃO COOKTOP, DEPURADOR DE AR, FORNO ELÉTRICO, FORNO MICROONDAS, GELADEIRA E COZINHA PLANEJADA; ÁREA DA CHURRASQUEIRA ENTREGUE COMPLETA COM: GELADEIRA, FOGÃO, FREEZER E MATERIAL PARA CHURRASCO;

Miolo da Granja Viana Estado de Conservação: ótimo! Ano da construção: 2008 Documentação regularizada para Financiamento Bancário Descrição do imóvel: - IDEAL PARA HOME OFFICE. MORAR E TRABALHAR COM MUITA PRIVACIDADE. - Linda casa integrada 80% mobiliada, com ótimo acabamento e construída para morar. - Excelente localização com linda vista. - Numa das ruas mais nobres da Granja Viana, ao lado do centrinho. - Vizinho de muro com a Raquel Natação e fundos para o Vila Fênix. - Com as melhores escolas e comércios da região: Objetivo, Cultura Inglesa, Rio Branco, Escola da Granja, Anglo. Supermercados, drogarias, bancos, restaurantes, padarias. Shopping da Granja e The Square. - Imóvel repleto de armários. - Portas, janelas e batentes trabalhados, em madeira maciça especial de alta qualidade. - Pisos em porcelanato, granito, tacos de madeira, cerâmica e pedra. - Louças e metais de qualidade. - Projeto de gesso e iluminação. - Telhas de concreto. - 4 acessos: social, lazer, garagem e serviço. - Hall de entrada social por uma porta pivotante imponente em madeira maciça trabalhada. - Lavabo. - Escritório no térreo com banheiro, ideal para home office ou uma 5ª suíte para hóspedes ou serviço. - Escada em madeira maciça, com guarda corpo em madeira trabalhada. - Depósito embaixo da escada. - Hall íntimo com roupeiro na parte superior. - 4 suítes com terraços e armários. 2 com ventiladores. Sendo a máster com ar condicionado no primeiro meio piso, com closet planejado e outras 3 suítes no segundo meio piso. - Banheiros com tampos em mármore, espelho, gabinetes e box de vidro. A máster com 2 cubas e hidro dupla panorâmica. - Área de serviço aberta e lavanderia fechada com tanque e armários planejados. - Copa cozinha integrada à sala de jantar, toda planejada com ilha, bancada de granito em “L”, 2 cubas em inox, gabinetes, balcão e despensa. Fogão Cooktop 5 bocas, coifa, micro e forno. - Living com 6 ambientes integrados em 2 níveis, voltados para varanda, piscina e jardim com linda vista. - Jantar e cozinha. Estar, bar, TV, lareira em mármore Travertino com detalhes em canjiquinha. - Varanda com churrasqueira Weber Genesis, geladeira side by side Samsung e bom espaço para desenvolver uma área gourmet completa. - Piscina de vinil iluminada 8m x 4,5m, com prainha, hidro e solarium. Preparada para aquecimento. - Praça do fogo. - Jardim com paisagismo formado e frutíferas: jabuticaba, limão e pitanga. - Horta. - Canil. - Porteiro eletrônico na entrada de pedestres. - Portão automático para a garagem. - Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas. - Aquecimento: possui 2 sistemas: Gás de passagem e Boiler elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 4.000 litros. SOBRE a SEGURANÇA do imóvel: Além de contar com monitoramento 24h da empresa Raio de Luz, com ronda e serviço de “entrada e saída acompanhada”, sempre que solicitado, o imóvel conta também com 5 câmeras, cerca elétrica e alarme. Além do fato de ser vizinho de muro com a Raquel Natação, a qual possuí porteiro 24h. Código: 966

Descrição do imóvel: - IDEAL PARA HOME OFFICE. MORAR E TRABALHAR COM MUITA PRIVACIDADE. - Linda casa integrada com ótimos acabamentos e construída para morar. - Excelente localização com linda vista. - Numa das ruas mais nobres da Granja Viana, ao lado do centrinho. - Vizinho de muro com a Raquel Natação e fundos para o Vila Fênix. - Com as melhores escolas e comércios da região: Objetivo, Cultura Inglesa, Rio Branco, Escola da Granja, Anglo. Supermercados, drogarias, bancos, restaurantes, padarias. Shopping da Granja e The Square. - Imóvel repleto de armários. - Portas, janelas e batentes trabalhados, em madeira maciça especial de alta qualidade. - Pisos em porcelanato, granito, tacos de madeira, cerâmica e pedra. - Louças e metais de qualidade. - Projeto de gesso e iluminação. - Telhas de concreto. - 4 acessos: social, lazer, garagem e serviço. - Hall de entrada social por uma porta pivotante imponente em madeira maciça trabalhada. - Lavabo. - Escritório no térreo com banheiro, ideal para home office ou uma 5ª suíte para hóspedes ou serviço. - Escada em madeira maciça, com guarda corpo em madeira trabalhada. - Depósito embaixo da escada. - Hall íntimo com roupeiro na parte superior. - 4 suítes com terraços e armários. 2 com ventiladores. Sendo a máster com ar condicionado no primeiro meio piso, com closet planejado e outras 3 suítes no segundo meio piso. - Banheiros com tampos em mármore, espelho, gabinetes e box de vidro. A máster com 2 cubas e hidro dupla panorâmica. - Área de serviço aberta e lavanderia fechada com tanque e armários planejados. - Copa cozinha integrada à sala de jantar, toda planejada com ilha, bancada de granito em “L”, 2 cubas em inox, gabinetes, balcão e despensa. Fogão Cooktop 5 bocas, coifa, micro e forno. - Living com 6 ambientes integrados em 2 níveis, voltados para varanda, piscina e jardim com linda vista. - Jantar e cozinha. Estar, bar, TV, lareira em mármore Travertino com detalhes em canjiquinha. - Varanda com churrasqueira Weber Genesis, geladeira side by side Samsung e bom espaço para desenvolver uma área gourmet completa. - Piscina de vinil iluminada 8m x 4,5m, com prainha, hidro e solarium. Preparada para aquecimento. - Praça do fogo. - Jardim com paisagismo formado e frutíferas: jabuticaba, limão e pitanga. - Horta. - Canil. - Porteiro eletrônico na entrada de pedestres. - Portão automático para a garagem. - Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas. - Aquecimento: possui 2 sistemas: Gás de passagem e Boiler elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 4.000 litros. SOBRE a SEGURANÇA do imóvel: Além de contar com monitoramento 24h da empresa Raio de Luz, com ronda e serviço de “entrada e saída acompanhada”, sempre que solicitado, o imóvel conta também com 5 câmeras, cerca elétrica e alarme. Além do fato de ser vizinho de muro com a Raquel Natação, a qual possuí porteiro 24h. Código: 966

Vende-se Casa 4suítes, piscina e vista. Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 966 - CA0164 Rua São João - 4sts, Linda, ótima qualidade, localização, piscina e vista! (Vizinho de muro com a Raquel Natação) Endereço do imóvel: Miolo da Granja (Bairro postal: Vila Santo Antonio), Cotia/SP AT: 828,00 m² (frente: 20,12 m) / AC: 496,00 m² Valor de Venda: R$ 2.550.000,00 (dois milhões, quinhentos e cinquenta mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio: - Valor do IPTU (2022): R$ 3.567,00 ano à vista ou 10 x de R$ 396,38 Permuta: Estuda proposta até R$ 1.200.000,00 por apartamento com área gourmet, em prédio novo. Nas regiões do Morumbi, Moema e Brooklin. Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA via whatsapp: (11) 9.7235-6935 Duarte Estado de Conservação: ótimo! Ano da construção: 2008 Descrição do imóvel: - IDEAL PARA HOME OFFICE. MORAR E TRABALHAR COM MUITA PRIVACIDADE. - Linda casa integrada 80% mobiliada, com ótimo acabamento e construída para morar. - Excelente localização com linda vista. - Numa das ruas mais nobres da Granja Viana, ao lado do centrinho. - Vizinho de muro com a Raquel Natação e fundos para o Vila Fênix. - Com as melhores escolas e comércios da região: Objetivo, Cultura Inglesa, Rio Branco, Escola da Granja, Anglo. Supermercados, drogarias, bancos, restaurantes, padarias. Shopping da Granja e The Square. - Imóvel repleto de armários. - Portas, janelas e batentes trabalhados, em madeira maciça especial de alta qualidade. - Pisos em porcelanato, granito, tacos de madeira, cerâmica e pedra. - Louças e metais de qualidade. - Projeto de gesso e iluminação. - Sistema de segurança com 5 câmeras, cerca elétrica e alarme. - Telhas de concreto. - 4 acessos: social, lazer, garagem e serviço. - Hall de entrada social por uma porta pivotante imponente em madeira maciça trabalhada. - Lavabo. - Escritório no térreo com banheiro, ideal para home office ou uma 5ª suíte para hóspedes ou serviço. - Escada em madeira maciça, com guarda corpo em madeira trabalhada. - Depósito embaixo da escada. - Hall íntimo com roupeiro na parte superior. - 4 suítes com terraços e armários. 2 com ventiladores. Sendo a máster com ar condicionado no primeiro meio piso, com closet planejado e outras 3 suítes no segundo meio piso. - Banheiros com tampos em mármore, espelho, gabinetes e box de vidro. A máster com 2 cubas e hidro dupla panorâmica. - Área de serviço aberta e lavanderia fechada com tanque e armários planejados. - Copa cozinha integrada à sala de jantar, toda planejada com ilha, bancada de granito em “L”, 2 cubas em inox, gabinetes, balcão e despensa. Fogão Cooktop 5 bocas, coifa, micro e forno. - Living com 6 ambientes integrados em 2 níveis, voltados para varanda, piscina e jardim com linda vista. - Jantar e cozinha. Estar, bar, TV, lareira em mármore Travertino com detalhes em canjiquinha. - Varanda com churrasqueira Weber Genesis, geladeira side by side Samsung e bom espaço para desenvolver uma área gourmet completa. - Piscina de vinil iluminada 8m x 4,5m, com prainha, hidro e solarium. Preparada para aquecimento. - Praça do fogo. - Jardim com paisagismo formado e frutíferas: jabuticaba, limão e pitanga. - Horta. - Canil. - Porteiro eletrônico na entrada de pedestres. - Portão automático para a garagem. - Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas. - Aquecimento: possui 2 sistemas: Gás de passagem e Boiler elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 4.000 litros. Código: CA0164

Casa para Venda no bairro Oficinas, localizado na cidade de Ponta Grossa / PR, região VILA CIPA. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 1 banheiro, 3 vagas de garagem, 2 salas. Área Privativa de 200,00 m2, Área Construída com 200,00 m2. Valor do Imóvel R$ 830.000,00 Acabamentos: Cobertura Telha Colonial, Gesso Alisado, Gesso Decorado, Mármore, Paredes Externas com Textura, Porcelanato, Sanca de Gesso, Teto de Laje. Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico, Cozinha e Sala separadas, Espaço de Terreno para Ampliação, Espaço de Terreno para Ampliação, Garagem Coberta, Jardim, Lavanderia Coberta, Passagem Lateral. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório, Edícula, Edícula Coberta, Garagem Coberta, Jardim de Inverno. Financiamento: Financiamento SBPE. Infraestrutura: Asfalto, Bifásico, Calçada, Esquadrarias Alumínio, Gradil, Iluminação Pública, Muro, Passagem Lateral, Rede de Água, Rede de Esgoto. Lazer: Churrasqueira, Churrasqueira Coberta. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Centro, Perto de Escolas, Perto de Faculdades, Perto de Hospitais, Perto de Parques, Perto de Universidades, Posto de Combustível. CH: construtor agendar - Acabamentos: Cobertura Telha Colonial, Gesso Alisado, Gesso Decorado, Mármore, Paredes Externas com Textura, Porcelanato, Sanca de Gesso, Teto de Laje, - Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico, Cozinha e Sala separadas, Espaço de Terreno para Ampliação, Espaço de Terreno para Ampliação, Garagem Coberta, Jardim, Lavanderia Coberta, Passagem Lateral, - Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório, Edícula, Edícula Coberta, Garagem Coberta, Jardim de Inverno, - Financiamento: Financiamento SBPE, - Infraestrutura: Asfalto, Bifásico, Calçada, Esquadrarias Alumínio, Gradil, Iluminação Pública, Muro, Passagem Lateral, Rede de Água, Rede de Esgoto, - Lazer: Churrasqueira, Churrasqueira Coberta, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Centro, Perto de Escolas, Perto de Faculdades, Perto de Hospitais, Perto de Parques, Perto de Universidades, Posto de Combustível, Observação: COZINHA ENTREGUE TOTALMENTE COMPLETA FOGÃO COOKTOP, DEPURADOR DE AR, FORNO ELÉTRICO, FORNO MICROONDAS, GELADEIRA E COZINHA PLANEJADA; ÁREA DA CHURRASQUEIRA ENTREGUE COMPLETA COM: GELADEIRA, FOGÃO, FREEZER E MATERIAL PARA CHURRASCO;

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Lindo apartamento decorado mobiliado projeto luminotécnico nascente vista pro parque Flamboyant 03 vagas de garagens escaninho 128,22 m. 02 entradas (social e de serviço) – Jardim Goiás 03 suítes independente sendo um máster, sala 03 ambiente, sacada com churrasqueira a carvão, lavabo, cozinha americana, área de serviço e banheiro de empregada. DIFERENCIAIS: • Banheiro de empregada (sem vaso sanitário e pia) transformou em despensa com 01 (uma) prateleira de ferro e 04 (quatro) prateleiras avulsas; • Área de serviço - 1 (uma) máquina lava e seca (Brastemp na cor preta); • Cozinha - 1 (um) fogão 05 bocas (Fischer), 01( uma) coifa inox (Tramontina), 1 (um) forno inox elétrico (Tramontina), 1 (um) microondas inox (Philco), 1 (um) filtro de água (aqualar), 1(uma) refrigerador frost free inox (GE), 1 (uma) mesa fixa com 6 (seis) cadeiras, 2 (duas) Luminárias, 01 (um) prateleira na cor laranja Adresse (Armazém de Decoração), 08 (oito) bolas de sinuca ( Armazém da Decoração), papel de parede, 1 (uma) lixeira, 1 (um) porta sabão; • Sala - 2 (dois) tapetes (um redondo e o outro quadrado), 01 (uma) estante de livros, 01 (um) aparador na cor turquesa Adresse (Armazém da Decoração), 01 (uma) cadeira de madeira, 01(uma) poltrona, 01 (um) sofá de quatro lugares Decameron (Armazém da Decoração), 4 (quatro) almofadas, 04 (quatro) mantas sobre o sofá cor cru, rack e painel de parede para TV, home theater(LG), 1 (uma) TV (LG), 6 (seis) caixas de som, 1 (um) ar condicionado central (Eletrolux), espelho de parede, cortina no linho e blackout na varanda e papel de parede; • Varanda gourmet – 1 (um) fogão elétrico 02 bocas (Tramontina), mesa com tampo em alumínio, 04 (quatro) cadeiras coloridas Rio, 02 (duas) banquetas de madeira (Armazém da (Decoração), 01 (uma) poltrona de madeira verde Rosembal (Armazém da Decoração), cortina, de vidro, rede de proteção; • Lavabo – espelho, papel de parede, ducha, porta toalha, lixeira, porta papel; • Suíte casal- 01 (uma) cama box tamanho queen, papel de parede, painel da cama, painel para TV, cortina no linho, TV (Panasonic), ar condicionado (Springer), tapete quadrado na cor Preta, chuveiro (Lorenzetti), porta xampu, espelho, box, porta papel, lixeira; • Suíte menina – painel para TV, ar condicionado (Gree), painel da cama, cama box casal, 2 nichos, cortina, papel de parede, chuveiro (Lorenzetti), lixeira, porta papel, porta toalha,espelho; • Suíte visita – papel de parede, ar condicionado (Gree), cortina, cama box casal, chuveiro (Lorenzetti), ducha, lixeira, porta toalha, porta xampu; • Móveis planejados Maxim's. • Projeto luminotécnico, todo no porcelanato, nascente, Lazer do condomínio completo: • Bicicletário • Art ateliê • Espaço gourmet • Cinema • Fitness • SPA • Espaço mulher • Brinquedoteca • Lan house • Grill / Pizza • Salão de festas • Piscina adulta com borda infinita • Piscina infantil • Mirante • Praça das mães • Sauna • Playground com muro de escalada • Beer place • Salão de festas juvenil, • Jogos e eletrônicos; • DJ Place • Garage band Toda infraestrutura Próximo, shopping Flamboyant, escolas, faculdades, farmácias, hiper mercados, Carrefour, Walmart, bancos, hospitais, comercio em geral, fácil acesso para BR-153, GO-020, Marginal Bota Fogo, região sul mais valorizada de Goiânia. Agende sua visita +55(62) 98114-3350 / 98435-3350 / 99913-6968 nubia@elegantimoveis.com www.nubiaimoveis.com.br

apartamento térreo pronto, r$ 260.000,00 com acabamentos de primeira!! casa encontra-se toda pintada, pronta para morar. condomínio somente com 8 apartamentos. entrada totalmente independente no interior do condomínio, com portão e muro que separam das demais unidades. Ótimo para quem possui animais de pequeno porte. toda casa com rebaixamento em gesso e luz embutida (led) e piso em porcelanato. móveis planejados nos quartos, na cozinha (com micro ondas e forno elétrico) e área de serviços. no quarto do casal: ar condicionado e painel para tv. persianas nas janelas feitas sob medidas. piso comum bege claro. no quarto de visita: nichos e mobiliário planejado para ser utilizado também como um escritório, ventilador de teto e também painel para tv. persianas nas janelas feitas sob medidas. piso comum bege claro. sala: ampla e com lustre de cristal, semi integrada com a cozinha, separada por balcão feito de mármore bege com três luminárias de teto retrô. porta em blindex. piso comum bege claro. cozinha: toda planejada, com torre e armários superiores com porta em vidro. acompanha micro-ondas, forno elétrico, fogão cooktop e estufa. bancada da pia e armários de granito bege, mesa de canto toda em vidro. paredes revestidas com porcelanato branco. aquecimento a gás.piso comum bege claro. Área de serviço interna com revestimento de azulejo branco, piso comum bege e a externa com revestimento de azulejo português e piso de cimento rústico. banheiro: com armário planejado, box em blindex. aquecimento a gás. Área gourmet: com forno e fogão a lenha, churrasqueira, pia com bancada de granito. paredes com revestimento de pedra são thomé, porcelanato vintage nas paredes. piso em porcelanato bege. pergolado de madeira com telha em policarbonato. vaga para 1 veículo. transporte de van na rua transversal, na rua niterói. condomínio possui 03 cisternas. aceito permuta por casa de menor valor, até r$160.000,00 nos bairros serramar, extensão serramar e outros bairros de minha preferência e a diferença sendo refinanciado pela cef.

CASARÃO COM 3 PAVIMENTOS Casarão Avenida Moaci no Planalto Paulista. Reforma completa recente. Bairro residencial, arborizado com muita natureza verde. Bem localizada, há 7 minutos a pé do Aeroporto de Congonhas e do Shopping Ibirapuera. Próximo do corredor norte sul, das linhas de ônibus e do metrô, e da badalação de Moema, de farmácias, postos de gasolina, e do hospital cruz vermelha. Terreno com 300m2, 10 metros de frente por 30 metros de fundos. Com 2 portões de entrada, 1 portão elétrico da garagem, e 1 portão social. Muro com 2,5m de altura, com cerca elétrica, e câmeras de segurança espalhadas pelo imóvel. Jardim, garagem para 4 carros, chuveiros e cozinha com aquecimento à gás. Paredes externas no grafiato, e paredes e tetos internos com rebaixamento em gesso. Salas, cozinha e closet com iluminação central, e iluminação secundária com várias lâmpadas de led. Instalação para ar-condicionado em todos os ambientes. Iluminação natural é um dos pontos fortes do imóvel. Telhado canadense shingle, mais durável que os demais, com vedação completa contra poluição e pingos de chuva. CASA PRINCIPAL 1º piso – sala de entrada, sala de estar, sala de jantar, lavabo, escada em granito de acesso ao 2º piso, copa, ilha balcão com armários e bancada granito, cozinha e embutidos “armários, fogão cooktop 5 bocas, forno elétrico, coifa, máquina de lavar louças, micro-ondas, pia em granito com 3,40m”. 2º piso – 3 suítes com armários embutidos, sendo uma super suíte, e uma suíte master com um enorme closet e um enorme banheiro com banheira hidromassagem, escada santos dumont de acesso ao 3º piso, com prateleiras biblioteca. 3º piso – sótão com 3 quartos, um banheiro, espaços dispensas, e 3 caixas d'água. SALÃO DE FESTA, EDÍCULA, ESPAÇO LIVRE SALÃO DE FESTAS – excelente salão de festas separa a casa principal da edícula, com entrada e saída tanto pela edícula quanto pela casa principal. EDÍCULA – piso térreo com uma grande cozinha, banheiro, área de trabalho, sala de entrada, escada para o piso superior, dispensa, lavanderia, e grande quarto suíte com grande banheiro. ESPAÇO LIVRE – entre a garagem, casa principal e edícula. Ganchos para redes, espaços para guardar botijões de gás, espaço coberto com tanque.

Casa à venda em Daniela, Florianópolis - SC - Área construída: 240m²; - Área construída averbada: 214,50 m²; - Lote/terreno: 360m² (15 x 24 metros); - Passível de financiamento: sim; - Distância do mar: 250 metros; - Número de pavimentos: 02; - Vaga de Garagem: 03 fechadas, sendo 02 cobertas; - Quartos: 04 sendo 01 suítes, sendo 1 quarto térreo; - Aquecimento: elétrico; - Banheiros: 03; sendo todos elétricos; - Área de serviço; - Cozinha: 01; - Churrasqueira: 1; - Sala: 01; - Varanda: 03; - Sacada: 02; - Fogão a lenha: 1; - Sistema de esgoto: fossa séptica; - Posição solar: Frente sul; - Teto: laje; - Tipo de construção: Alvenaria; - Piso: cerâmico; - Esquadrias: madeira; - Cabeamento elétrico: subterrâneo; - Área externa: jardim, muro, grades, calçada, portão; - Rua: calçada com lajota; - IPTU: R$ ?; - Taxa de lixo: R$ 318,81 ao ano;

Casa à venda em Daniela, Florianópolis - SC - Área construída: 186,90 m² (conforme IPTU); - Área construída averbada: 147 m²; - Lote/terreno: 360m² (15 x 24 metros); - Passível de financiamento: sim; - Distância do mar: 120 metros; - Número de pavimentos: 01; - Vaga de Garagem: 04 fechadas, sendo 02 cobertas; - Quartos: 04 sendo 01 suíte; - Suítes: 01 com hidromassagem; - Aquecimento: elétrico; - Banheiros: 02; sendo todos elétricos; - Área de serviço; - Cozinha: 01; - Churrasqueira; - Sala: 01; - Varanda: 02; - Sistema de esgoto: fossa séptica; - Posição solar: Frente sul; - Teto: laje; - Tipo de construção: Alvenaria; - Piso: cerâmico; - Esquadrias: alumínio; - Cabeamento elétrico: aéreo; - Área externa: jardim, muro, grades, calçada, portão; - Rua: calçada com pedras; - IPTU: R$ 1.186,43 valor total ao ano 2020; - Taxa de lixo: R$ 318,81 ao ano 2020;

ALPAHVILLE TAMBORÉ, BARUERI Próximo ao residencial Tamboré 1 e ao Shopping Tamboré SUPER OPORTUNIDADE: VALOR DA LOCAÇÃO: R$37.000,00 valor abaixo da média, antigo valor de locação: R$48.000,00 INFORMAÇÕES DO IMÓVEL: Área do Terreno = 2.060 m2 Pavimento Térreo (Fabril) = 857,45 m2 Área Administrativa = Primeiro e Segundo Pavimentos = 552,09 m2 (Primeiro pavimento com ar-condicionado central instalado – avaliado em R$110.000,00) Mezanino de Apoio = 136,61 m2 (Cozinha, refeitório, dispensa, vestiário masculino e feminino) Área total construída = 1.706,57 m2 Caixa D’água = 40.000 litros Poço artesiano com 18.000 litros por hora (DIFERENCIAL, ELIMINA O CUSTO DE ÁGUA DO INQUILINO) Pé direito = 9 m Número de vagas para estacionamento = 32 Porta blindada na recepção Portão elétrico do estacionamento Portas com abertura elétrica Guarita independente para porteiro com controle de todas as portas e pontos de câmeras de segurança Doca = Não há doca, porém há um portão lateral grande para acesso de carga Segurança 24h monitorada pela SOCET Alarme já instalado no imóvel Cerca elétrica em todo o muro IPTU R$2.620 POR ANO!!! Valor da Locação 37.000,00 Portão elétrico de entrada de veículos e pedestres Código: 560

Casa Cinematográfica projeto arrojado moderno (renomado) Terreno 440 m2, construção 375 m2. Terreno em posição excepcional com diferenciais únicos: 1- vista nos fundos, mesmo que uma casa seja construída no terreno de tras; 2- 100 m da portaria, permite acesso à pé ao clube, sem precisar de carro ou motorista; 3- em frente a uma bela praça, logo na entrada do condomínio, e na parte mais alta. Posição do sol perfeita. Nasce nos fundos e morre na frente, passando pelos quartos. Estrutura em estacas escavadas. Baldrames de concreto e tijolinho de barro cobertos com vedante para garantir isenção de humidade nas paredes subindo do solo. Construção com 4 suítes, escritório, tudo com ar condicionado. 2 a 3 vagas cobertas. Suite máster com iluminação zenital no banheiro. Pé direito duplo no living. Cozinha gourmet integrada ao living, podendo ser separada por portas de correr ou paredes. Piscina com prainha, preparada para instalação de aquecimento elétrico. Banheiro Master pode ser dividido em 2 – Sr. e Sra. Quarto de empregada, banheiro e despensa. Lareira de 7 m altura de pedra madeira branca, a gas. Marmore Prime branco nas pias dos banheiros. Cozinha em quartzo marron. Piso superior em taco sucupira. Banheiros em formica especial para ambientes molhados. Todas portas e batentes feitos sob medida, e com bandeiras. Janelas motorizadas e com telas mosquiteiras. Todas esquadrias de alumínio anodizadas em cor premium na PRODEC. Sistema hidráulico com boiler e pressurizador, preparado para aquecimento solar. Registros internos hidráulicos DECA. Tubulação de pressão e subterrânea Tigre. Sistema de gás permite manter fechado o sistema de acesso a lareira para maior segurança. Escada com degraus de vigas de aço, cobertas com madeira encravados na pedra, dando sensação de leveza. Guarda corpos de vidro, sem esquadrias realçarão a leveza do ambiente. Guarda corpo do fundo da piscina será de vidro, não haverá muro, para garantir a manutenção da vista. Lareira a gas ou elétrica. Fogão elétrico ou gás. Coifa interna potente com vazão de 1200l/m. Piscina com timer e iluminação de leds. Documentação perfeita, já escriturado. Projeto arquiteto premiado Casa Cor 2014 Código: 574

Áreas: - Área Construída = 513 m2 - Área do Terreno = 1.620 m2 (3 lotes), sendo 2 lotes de frente para a represa - Planta do Imóvel Aprovada e Registrada na Prefeitura de SP Sala: - Sala 4 ambientes em desníveis - Sala de Jantar - Sala de Estar - Sala de Lareira – Sala Bar com Adega - Pisos em Mármore Crema Marfim - Lareira em Mármore Crema Marfim - Teto de Madeira Inclinado e Forrado - Iluminação direcionada por Ambiente Quartos: - 2 Suítes, ambas com Ar Condicionado e armários embutidos - 1 Quarto Social e Closet com armários planejados - Carpete de Madeira Nobre Cozinha: - Cozinha tipo Americana com piso em Granito Branco Polar e Azulejada até o teto - Armários Planejados, com Fogão a Gás de Embutir e Fogão Elétrico Embutido - Gabinetes com tampo de Granito Branco Polar - Pia de Granito Branco Polar com Cuba de Inox e Aquecedor de Água - Dispensa de Alimentos Toda Azulejada e com Prateleiras Lavanderia: - Lavanderia Azulejada até o teto com armários e dispensa independente azulejada Banheiros: - 5 Banheiros, sendo 2 da Suíte (com aquecedor nas pias) e 1 Social (os 3 com Granito no chão e nas Paredes) e 2 na Área da Piscina Escritório: - Todo Envidraçado com Vistas para o Jardim, Piscina e para a Represa Mezzanino: - Sala de Leitura - Sala de Jogos - Piso de Madeira - Solarium Externo com ducha e frente para a represa - Escada de acesso em Mármore Crema Marfim Garagem: - Garagem Coberta para 12 carros com forro no teto, portão automático e pé direito alto Quadra de Esporte: - Quadra Esportiva Gramada, Gradeada e com 4 Postes de Iluminação Jardim: - 800 m2 de Jardim todo Gramado Piscina: - Piscina Azulejada com 3 Tons de Azul, com 15 x 5 mts (profundidade de 1,40 à 1,70 mts) e 115.000 Litros de Água, com Dupla Cascata vinda do quiosque, Casa de Máquina Jacuzzi, 6 Refletores Dentro D'Água, Quiosque Coberto Tipo Bar Aquático de 4 mts de Diâmetro, Pia de Granito Jacarandá, Bancos de Granito Jacarandá Dentro da Piscina e Tampo do Bar de Granito Jacarandá Outros: - Todos os Ambientes dentro da Casa dão Vista para a Represa, inclusive Jardim, Quadra e Piscina - Muro com 150 mts de Comprimento por 3 mts de Altura (visto do lado da Rua) e 1,5 mts de altura visto do lado interno) - Sistema de Segurança com 16 câmeras de vídeo infra-vermelha (visão noturna), gravação de 2 meses seguido - Casa de Esquina com entrada pelas 2 Ruas (entrada principal pela rua da orla) - Todos os Metais são da Marca Deca e a Tubulação da Marca Tigre - Escada da Entrada Principal de Granito Apicoado - Sistema de Água da Sabesp na casa toda - Poço Artesiano com 73 mts de Profundidade e Vazão de 75.000 Litros por dia com sistema de depuração de impurezas - Filtro Industrial de 3.000 Litros/Hora - Canil Coberto para 2 Cães de Porte Grande - Área Coberta para Dispensa de Materiais de Consumo (Tinta, Material Elétrico, etc...) Código: 549BAR

Vende- se casa de alto padrão em alvenaria, AVERBADA (PODE FINANCIAR), com terreno de 273, 90 m², sendo 172, 29m² construídos, contendo: - 3 dormitórios (sendo todos suítes, todos com ar condicionado split) - Terraço verde panorâmico com deck de itaúba e pia de granito - Armário embutido com espelho do piso ao teto na suíte principal - Porcelanato e moldura de gesso dupla em todos os cômodos - Todos os banheiros com bancadas e nichos de mármore Travertino - Parede de espelho na sala - Cozinha americana planejada, com bancada de granito, forno elétrico e a gás, cooktop elétrico, coifa e adega - Área de serviço com dois tanques e varal interno - Muro em estrutura de alumínio e vidro temperado, com cerca elétrica e lanças - Caixa de correio estilo americano - Jardim com pés de acerola e jabuticaba produzindo - Garagem com espaço para três carros - Pergolado de itaúba e sucupira preta - Porta de madeira pivotante na sala - Móveis planejados, incluindo painel na suíte dos fundos - A casa inteira conta com luminárias em led - Alto padrão de acabamento R$ 550.000,00 (66) 99995-2569 João Paulo Vieira (66) 3544-1956 Código: 828

MARAVILHOSA CASA REFORMADA NO RESIDENCIAL 3 ! • Residencial próximo ao Centro de Alphaville (Rio Negro, Araguaia, BK, 18 do Forte, Mackenzie); • 4 suítes com ar-condicionado instalado, sendo a principal com closet; • Persianas elétricas com acionamento na cabeceira das camas; • 360 m2 de AC em terreno de 360m2; • Móveis planejados Dell Anno na cozinha, área gourmet, home, sala íntima, 4 suítes, banheiros e lavanderia; • Piso superior em madeira cumaru nobre; • Escada e hall de entrada em mármore; • Piso inferior todo em porcelanato de 1ª linha; • Piscina com revestimento Portinari, filtragem automatizada, aquecimento solar e elétrico (trocador de calor) automáticos e hidromassagem com acionamento por wifi e vestiário independente; • Projeto de paisagismo para o jardim principal, floreira do solário, piscina com parede verde e quintal com trepadeiras floridas no muro; • 3 prumadas de água para abastecimento da casa: pressurizada quente (aquecimento solar e elétrico automatizado em boiler de 800L), pressurizada fria e coluna d’agua não pressurizada para equipamentos com válvula (máquinas de lavar, filtros e caixas acopladas), alimentadas por reservatórios de 3000L; • Churrasqueira a gás com coifa de inox na área gourmet, totalmente integrada à cozinha e à dispensa; • Depósito com acesso independente. Código: 1242

Excelente Área localizada no Distrito Industrial Nova Limeira em Limeira-SP Com 48.000 metros quadrados, totalmente plana, com asfalto, blocos intertravados, grama e árvores frutíferas. A Área é completamente fechada em Muro com concertina, cerca viva e monitorada com câmeras que abrangem o perímetro total, interno e externo. Propícia para instalação de: Setores ligados à Transportes, Siderúrgicos, Centros de Distribuições, Ind. Automotivas e outros, A área está localizada às margens da Rodovia Anhanguera com acesso através da marginal e também da Rodovia Limeira/Mogi Mirim. atendida pelo setor Público, com Asfalto, Esgoto, Águas Pluviais e Fluviais, abastecimento de água e elétrico e transporte público até a entrada. Entrada com portão eletrônico e monitoramento, Rede de Internet; a área contém em seu total 48.000 metros de terreno e 4.000 metros de construção, distribuidos em: Casa de Caseiro, na portaria, com Sala, Cozinha, 01 dormitório e 01 banheiro; Casa de Hospede com 02 suítes, sala, cozinha e banheiro social, Casa Principal, Sede, com 04 suítes com armários e ar condicionado, escritório, Sala de Estar, Sala de Jantar, Sala de Almoço, Sala de TV, lavabo, cozinha planejada repleta em armários, ilha com cooktop, coifa, forno elétrico, despensa, lavanderia, banheiro social e de serviço, avarandada em sua extensão da piscina. Piscina com 13,00 por 5,00 casa de máquinas, Poço caipira com grande vazão de água. Salão de Festas (poderá ser utilizado para Refeitório) totalmente equipado com Churrasqueira, Forno para Pizza, Fogão a lenha, Fogão Industrial, Freezer, Balcão refrigerado, coifa e geladeira. Canil com 05 baias Barracões; São 3 barracões construídos, com área total de 2.500 metros e 08 metros de altura, em Bloco de Concreto e Estrutura metálica, piso de concreto para caminhão, Distribuição de ar e Transformador de energia. 02 barracões com portas abertas e 01 fechado com portão escamoteável. Aceita parte de pagamento em Permutas variadas em imóveis e veículos. Código: 106

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL • completamente reformado em 2021; • Residencial a 5 minutos do Centro de Alphaville (Rio Negro, Araguaia, BK, 18 do Forte, Mackenzie); • sao 4 suítes com ar-condicionado quente-frio, sendo a principal com closet; • Persianas blackout de alumínio, elétricas, com acionamento na cabeceira das camas; • 360 m2 de AC em terreno de 360m2; • Casa na melhor e mais tranquila rua do condomínio, permanentemente sem vizinho de frente • Móveis planejados Dell Anno em toda casa: na cozinha, área gourmet, home, sala íntima, 4 suítes, banheiros e lavanderia; • Piso do pavimento superior em tacões de madeira cumaru nobre; • Escada e hall de entrada em mármore Taj Mahal; • Piso inferior todo em marmore e porcelanato de 1ª linha; • Piscina com revestimento Portinari, filtragem automatizada, aquecimento solar, alternativa de aquecimento elétrico (trocador de calor) automáticos e hidromassagem com acionamento por wifi; • vestiário/toalete independente para a piscina; • Projeto de paisagismo com infra de irrigação para o jardim principal, floreira do solário, piscina com parede verde e quintal com trepadeiras floridas no muro; • 3 prumadas de água refeitas para abastecimento a casa: pressurizada quente (aquecimento solar e elétrico automatizado em boiler de 800L), pressurizada fria e coluna d’agua não pressurizada para equipamentos com válvula (máquinas de lavar, filtros e caixas acopladas), alimentadas por reservatórios de 3000L; • Eletrica totalmente refeita, inclusive conduites; • Churrasqueira a gás com coifa de inox na área gourmet, totalmente integrada à cozinha e à dispensa; • Depósito com acesso independente. Código: 1634