Avaliacoes judiciais

A V A L I A Ç Õ E S M E R C A D O L Ó G I C A S & P E R Í C I A S APRESENTAÇÃO PARA A ELABORAÇÃO DO PTAM (Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica) Perito Avaliador: JOSÉ RICARDO MARGONARI DE FARIA CNAI: nº 7112 / CRECI: nº 1422/TO Razão Social: MZR21 IMÓVEIS LTDA CNPJ: 08.928.037/0001-96 CJ:2929/TO CRECI: 1422/TO – 25ª REGIÃO, CNAI Nº 7112 E-mail: contato@mzr21.com.br Comercial: (63) 3215-2696 Celular: (63) 9-8427-2825 MERCADO ATUANTE • AVALIAÇÕES JUDICIAIS: Perito Avaliador Judicial (Indicado pelo Juízo) Perito Assistente Técnico (Indicado pelas partes) • AVALIAÇÕES DE PATRIMÔNIO: Inventário, Partilha, Separação Consensual e Divórcio • AVALIAÇÕES DE EMPRESAS: A Lei 11.638/2007 – Artigo 178 – Balanço Patrimonial Ativos Imobilizados (Imóveis, Máquinas e Equipamentos) Ativos Intangíveis (Fundo de Comércio, Ponto comercial e Marca) • AVALIAÇÕES PARTICULARES – Urbanas / Rurais Pessoa Física / Pessoa Jurídica • AVALIAÇÕES MUNICIPAIS - PREFEITURAS • AVALIAÇÕES PARA CONSÓRCIOS IMOBILIÁRIOS • AVALIAÇÕES PARA BANCOS OBJETIVO Avaliar o imóvel com o objetivo de definir o valor de mercado de compra e venda das benfeitorias, instalações gerais e de infraestrutura (se houverem) de acordo com as normas da ABNT. QUESITOS PARA A ELABORAÇÃO DO PTAM (Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica) 1- Quesitos avaliados: 1.1 - LOCALIZAÇÃO E ACESSO - SITUAÇÃO DEFINIDA PELA TRAFEGABILIDADE DAS VIAS DE ACESSO E A DISTÂNCIA DO IMÓVEL AOS PRINCIPAIS CENTROS ECONÔMICOS, EDUCAÇÃO, SAÚDE ENTRE OUTROS. 1.2 - CARACTERÍSTICAS DA REGIÃO - FÍSICAS ECONÔMICAS. 1.3 - BENFEITORIAS DO IMÓVEL - CONSTRUÇÕES E INSTALAÇÕES. 1.4 - DAS CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL - ÁREA FÍSICA (EM M²) - SEUS LIMITES E CONFRONTANTES (NORTE, SUL, LESTE E OESTE). - DISPONIBILIDADE DE ENERGIA ELÉTRICA, ÁGUA E ESGOTAMENTO SANITÁRIO. - DISTRIBUIÇÃO DEMOGRÁFICA. - RELEVO. 1.5 – DA CAPACIDADE DE USABILIDADE DO IMÓVEL - AS ATIVIDADES ATUALMENTE DESENVOLVIDAS NA REGIÃO. - POTENCIAL CONSTRUTIVO. - GRAU DE EXCLUSIVIDADE. OBJETIVO DO PROFISSIONAL Desempenhar de forma Pró-Ativa as atividades a mim confiadas, de forma Comprometida e Compromissada, onde possa vir a somar e contribuir com os objetivos traçados através de minhas Experiências alinhadas ao mercado imobiliário Nacional. PROFISSIONAL Atuante no mercado imobiliário no município de Palmas, Estado e mercado nacional em geral. Empresa: MZR21 IMÓVEIS LTDA Cargo: iretor Comercial Imobiliário. Atividades: Perito Avaliador Imobiliário, Consultor e Prospector de Negócios na Gestão, Compra e Venda de imóveis residenciais, Comerciais, Rurais, Casas, Apartamentos, Lotes residenciais, comerciais, Lotes parcelados e Financiamento SFH e SFI. INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES Avaliações para o mercado Nacional. ÁREA DE ATUAÇÃO Gestão imobiliária / Avaliações e Perícias / Consultoria Mercadológica / Compra e Venda de Imóveis - Rurais e Urbanos / Locação Alto Padrão ATUANTE NAS EMPRESAS – Consultorias Imobiliárias - Buriti – Empreendimentos Imobiliários - União do Lago- Empreendimentos Imobiliários - Grupo MCM Tocantins - Grupo Disbrava – FORD - Cia - SP - Alphaville – SP - Odebrecht Ambiental – Saneatins Palmas-TO HORÁRIO DE ATENDIMENTO Segunda a sexta-feira Das 8:00 às 12:00 - Das 14:00 às 20:00hrs CURSOS TÉCNICOS - Avaliação e Perícia Mercadológica - CNAI - Excelência em Atendimento; “Uma Questão de Competência” - A-Detecom: Mega-Memória (Desenvolvimento de Talentos e Competências do Mercado Corporativo) - MEGA DEALER – Auto Management INFORMÁTICA - OFFICE - GOOGLE EARTH 2.015 - SKETCHUP – Projeto Arquitetônico 3D Consulte-nos e faça seu orçamento ! Somos Certificados pelo CNAI.

AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA / ASSISTENTE TÉCNICO JUDICIAL Ressalte-se que avaliações são criteriosas, tem sido utilizadas para solucionar conflitos, resultando em soluções para os envolvidos. A constatação do valor pecuniário de um bem imóvel, de seus frutos ou direitos, por meio de instrumento avaliatório, pode-se destinar aos mais diversos fins, dentre eles: - Compra e venda; - Locação e arrendamento; - Atualização de valor de ativos de uma empresa; - Aumento de capital; - Seguro; - Garantia hipotecária; - Desapropriação, indenização, renovatórias e revisionais de aluguel; - Inventario, partilha de bens, separação e divórcio; - Desconstituição de excesso de penhora; - Incorporação, fusão ou cisão de empresas; - Usucapião ou possessória - Estudo de viabilidade imobiliária. - Avaliação de Usufruto e Rendimentos; - Ação de Separação; - Ação de Desapropriação; - Ação de Reintegração e Reivindicatória de Posse; - Ação de Usucapião; - Ação de Servidão de Passagem; - Ação Indenizatória; - Ação de Arbitramento de Aluguel e Arrendamento; - Execução Judicial, Extrajudicial e Fiscal; - Precatória de Avaliação; - Falência e Recuperação de Empresa; - Dissolução de Sociedade; - Inventário e Partilha

Apresentação de Meus Serviços Silvio Bastos - Consultoria e Pareceres Técnicos de Avaliações Imobiliárias. Atuando há mais de 20 anos no Mercado Imobiliário, com expertise no assunto, Silvio Bastos, CNAI 024.18, preza por uma Avaliação criteriosa e confiável; atendendo a todos os requisitos da Legislação Vigente e observância à NBR – 14.653 – Norma Brasileira para Avaliações de Bens. Formado em Gestão Imobiliária pela Faculdade Veiga de Almeida – Campus Cabo Frio/RJ -2004; Curso de Mediação e Conciliação – WR Educacional – março de 2019; Membro do Comitê Gestor da Construção Civil – SEBRAE – 2018; Inscrito no CNAI – Cadastro Nacional dos Avaliadores Imobiliários – COFECI/CRECI – WWW.cofeci.gov.br, no Link Institucional – Avaliadores, sob o nº 24.18; Membro da Comissão Municipal de Desenvolvimento Urbano – C.M.D.U; Consultor Imobiliário, desde 1996, formado pelo SENAC/RJ, em TTI – Técnico em Transações Imobiliárias e inscrito no Creci/RJ 1ª Região sob o nº 25.060; Pós-Graduação em Direito Imobiliário - em 2009 / 2010 - Universidade Veiga de Almeida - Campus Cabo Frio/RJ; Avaliador Imobiliário, Curso de Avaliação de Imóveis – Sindimóveis/RJ – Colégio Arnaldo Prietro; Delegado do Creci Regional Cabo Frio, período 2005 a 2019; Membro do Conselho Municipal de Turismo de Cabo Frio/RJ – COMTUR – Decreto nº 4.145 de 04 fevereiro de 2010; Avaliador Imobiliário Judicial com serviços prestados ao Tribunal Regional Federal; Avaliador Imobiliário com serviços prestados as Instituições Financeiras: Poupex, Rodobens, FHE e Outras. Oferece seus serviços profissionais de Avaliações Imobiliárias para: - Avaliações Judiciais; - Avaliações para Consórcios Imobiliários; - Assistente Técnico Judiciário; - Avaliações para Prefeitura; - Arbitramento de Locações e Arrendamentos; - Para Ações Possessórias; - Atualização de Plantas de Valores Genéricos dos Municípios; - Processos Judiciais de Desapropriação; - Partilha de Bens; - Inventários; - Revisionais de Locação; - Penhoras e Execuções de Bens; - Heranças; - Entre Outras. Para contratar: Tels (22) 98115-0403 WhatsApp E-mail: sbastos@creci.org.br Silvio Bastos + 55 (22) 9.8115-0403 sbastos@creci.org.br Corretor de imóveis creci 25.060 Avaliador Imobiliário CNAI 2418

A Perícia de Avaliação Imobiliária tem como objetivo estimar o Valor de Mercado de um Bem Imóvel; através do PTAM (Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica) na esfera judicial ou extra-judicial. Nas Perícias e Avaliações Judiciais o PTAM pode ser solicitado em casos de: Inventário, Desapropriações, Indenizatórias, Reivindicatórias, Demarcatórias, Divisórias, Perdas e danos, Renovatória de locação, Usucapião, Reintegração e manutenção de posse interdito proibitório, Lucros cessantes, Avaliações de Bens para Penhora (Lei nº 11.382/06 de 22/01/2007. Avaliações para Prefeituras (expropriação / desapropriação / indenizações), Avaliações para Consórcios Imobiliários, Avaliações de Patrimônio (Lei nº 11.441 de 04/01/2007 – Inventário, Partilha, Separação Consensual e Divórcio – Via Administrativa – Tabelionatos), etc; Atendemos em todo o estado de São Paulo e capital.

LAUDO DE AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA / ASSISTENTE TÉCNICO JUDICIAL Ressalte-se que avaliações são criteriosas, tem sido utilizadas para solucionar conflitos, resultando em soluções para os envolvidos. A constatação do valor pecuniário de um bem imóvel, de seus frutos ou direitos, por meio de instrumento avaliatório, pode-se destinar aos mais diversos fins, dentre eles: - Compra e venda; - Locação e arrendamento; - Atualização de valor de ativos de uma empresa; - Aumento de capital; - Seguro; - Garantia hipotecária; - Desapropriação, indenização, renovatórias e revisionais de aluguel; - Inventario, partilha de bens, separação e divórcio; - Desconstituição de excesso de penhora; - Incorporação, fusão ou cisão de empresas; - Usucapião ou possessória - Estudo de viabilidade imobiliária. - Avaliação de Usufruto e Rendimentos; - Ação de Separação; - Ação de Desapropriação; - Ação de Reintegração e Reivindicatória de Posse; - Ação de Usucapião; - Ação de Servidão de Passagem; - Ação Indenizatória; - Ação de Arbitramento de Aluguel e Arrendamento; - Execução Judicial, Extrajudicial e Fiscal; - Precatória de Avaliação; - Falência e Recuperação de Empresa; - Dissolução de Sociedade; - Inventário e Partilha

Inclui Elaboramos o projeto estrutural da sua edificação, onde estarão presentes todas as informações necessárias sobre a estrutura. Inspeção Predial na elaboração ou revisão do plano de manutenção. Avaliações de bens de uma análise fundamentada nas normas vigentes, a avaliação patrimonial. Perícia e Assistência Técnica Judicial de apoio técnico com a elaboração de laudos para composição de processos judiciais e acompanhamento dos processos. Laudos de Reforma, a fim de garantir o bom andamento e segurança na execução desses serviços. Realização De Visitas E Orientações Técnicas Nas Diversas Áreas Da Engenharia Civil. Não inclui.

Apresentação consultoria e pareceres técnicos de avaliações imobiliárias silvio cesar bastos, formado em gestão imobiliária pela faculdade veiga de almeida – campus cabo frio / rj -2004, pós-graduação em direito imobiliário - em 2009 / 2010 - universidade veiga de almeida - campus cabo frio / rj, membro do comitê gestor da construção civil – sebrae – cabo frio / rj - 2018, curso de mediação e conciliação de conflitos – wr educacional – abril de 2019, 2º tesoureiro - sindicato dos corretores de imóveis da região dos lagos / rj - 2016, participou como consultor pelo ibap-rj – instituto brasileiro de administração pública e apoio universitário do rio de janeiro – projeto – realização de serviços de diagnostico situacional de um conjunto de processos que deram origem a contratos e convênios firmados pela prefeitura de quissam㠖 2013 / 2014, participou elaboração da planta genérica de valores e o iptu da cidade de cabo frio / rj - prestador de serviços - empresa tecnosig - 2010, inscrito no cnai – cadastro nacional dos avaliadores imobiliários – cofeci / creci no link institucional – avaliadores, sob o nº. 24.18, consultor imobiliário, desde 1996, formado pelo senac / rj, em tti – técnico em transações imobiliárias e inscrito no creci / rj 1ª região sob o nº. 25.060, avaliador imobiliário, curso de avaliação de imóveis – sindimóveis / rj – colégio arnaldo prietro, delegado do creci regional cabo frio, período 2005 a 2018, membro do conselho municipal de turismo de cabo frio / rj – comtur – decreto nº. 4.145 de 04 fevereiro de 2010, perito avaliador imobiliário judicial com serviços prestados ao tribunal regional federal da região dos lagos, perito avaliador imobiliário com serviços prestados as instituições financeiras: poupex, rodobens, fhe e outras. Oferece seus serviços profissionais de avaliações imobiliárias para: - avaliações judiciais, - avaliações para consórcios imobiliários, - assistente técnico judiciário, - avaliações para prefeitura, - arbitramento de locações e arrendamentos, - para ações possessórias, - atualização de plantas de valores genéricos dos municípios, - processos judiciais de desapropriação, - partilha de bens, - inventários, - revisionais de locação, - penhoras e execuções de bens, - heranças, - entre outras.

Avaliação de imóveis em Goiânia, Aparecida de Goiânia e todo o Estado de Goiás. Meu nome e ANDRÉ LUIS ALVES, sou corretor de imóveis escrito no CRECI-GO ? Sob n.10.082 atuando desde ano de 2000, formado em Ciências Imobiliárias pela U.E.G ? (Universidade Estadual de Goiás) Me especializei em Avaliações de Imóveis, urbanos, comerciais e rurais registrado no CNAI (Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários) Sob n. 11.239. Sou construtor desde o ano de 2008, atuando na construção de Imóveis comerciais e residenciais tendo como clientes empresas de referência tais como: ? Rede de Festas ? Hiper Festas ? Agropop ? Sou Básica ? Igreja Fonte da Vida ? Top Festas ? Vinha Festas ? Petshop Pets e Bulls ? Procriar ? Faculdade Realiza ? Academia WB Treinamentos ? BTT Transportes ? Vitta Odontologia ? Emporio Prime ? Supermercados Venka ? Igreja batista da lagoinha ? Pão Alho Ramos ? Loha Moveis ? Construbloc ? Vita Acai ? Clinica Popular O MEU PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA e elaborada de acordo com o que determina a RESOLUÇÃO ? COFECI Nº 1.066/2007, bem como, considerando o que determina o artigo 3º da Lei 6.530/1978. ? Avaliação imóveis urbano Residencial ? Avaliação imóveis urbano Comercial ? Avaliação imóveis Industriais ? Avaliação imóveis Áreas comerciais ? Avaliações para partilha de bens ? Avaliações para venda ? Avaliações Judiciais e extrajudiciais, Judicial, extrajudicial ? Avaliação para compra e venda ? Parecer Técnico ? Avaliação Mercadológica Emito Pareceres Avaliativos de Imóveis Urbanos (Comerciais e Residenciais), Industriais e Rurais. Minhas Avaliações Imobiliárias não se limitam apenas a cidade de Goiânia, mas se estendem a todo o Estado de Goiás. Uso todas as tecnologias de ponta para melhor formular meus Laudos, como GPS, fotos por satélite e os mais diversos programas. Contatos pelo telefone e WhatsApp (62) 981499460 E-mail: aandrealves@hotmail.com Site: www.andrealvesimoveis.com.br

SERVIÇO Planta e memorial descritivo assinados por profissional legalmente habilitado e com prova da Anotação da Responsabilidade Técnica (ART) no respectivo conselho de fiscalização profissional e pelos titulares dos direitos registrados ou averbados na matrícula do imóvel usucapiendo ou na matrícula dos imóveis confinantes ou pelos ocupantes a qualquer título; + Planta Baixa do imóvel usucapiendo; + Planta de Situação e Locação do imóvel usucapiendo; + Memorial Descritivo com descrição completa de localização e áreas do terreno e/ou benfeitoria constantes na planta e documentos imobiliários; + Anotação de Responsabilidade Técnica - ART emitido pelo CREA/PE. Essa documentação é obrigatória para dar entrada em ação e visa fornecer informações técnicas da localização do imóvel em questão e suas características como área, comprimento, confrontações e georreferenciamento. FINALIDADE - Entrada de processo de Usucapião para Ações Judiciais pela Defensoria Pública do Estado de Pernambuco e Tribunal de Justiça de Pernambuco; - Entrada de processo de Usucapião Extrajudicial em Cartórios Municipais. EMPREENDIMENTO Residencial, comercial ou territorial. METODOLOGIA 1. Vistoria do imóvel usucapiendo; 2. Levantamento de áreas externas e internas; 3. Vistoria na prefeitura municipal para obter informações geográficas do imóvel usucapiendo; 4. Elaboração do Projeto Arquitetônico composto por planta baixa, planta de situação e locação; 5. Elaboração do Memorial Descritivo a partir das informações coletadas na vistoria e levantamento; 6. Emissão de Anotação de Responsabilidade Técnica - ART sobre os serviços prestados; 7. Impressão dos documentos sendo o memorial, projeto e ART; 8. Entrega dos documentos impressos ao interessado no imóvel usucapiendo. NORMA TÉCNICA ABNT NBR 6492 Representação de Projetos de Arquitetura; ABNT NBR 13531 Elaboração de Projetos de Edificações e Atividades Técnicas; ABNT NBR 13532 Elaboração de projetos de Edificações - Arquitetura; Lei Municipal 16.292 Regula as atividades de Edificações e Instalações no Município do Recife e dá outras providências. - Solicite uma estimativa do honorário pelo WhatsApp/Telefone pelo número 81 99770-7889 ou pelo e-mail liberte.eng@gmail.com informando no corpo do e-mail: nome e sobrenome; endereço do imóvel completo; finalidade do serviço. Estou a disposição para esclarecer demais dúvidas. PROFISSIONAL Thayna Santos Engenheira Civil CREA/CONFEA nº 1817797506PE FORMAÇÃO Técnica em Edificações (SENAI) Técnica em Segurança do Trabalho (ETEPAM) Engenheira Civil (UNINASSAU) Engenheira de Segurança do Trabalho (UCAM) Especialista em Auditoria, Avaliações e Perícias da Engenharia (IPOG) Pós-graduanda em Auditoria, Avaliações e Perícias da Engenharia (IPOG) Especialista em Inferência Estatística Avançada Aplicada na Engenharia de Avaliações (Rubens Dantas) Especialista em Perícias Judiciais (Laboratório Pericial) Mais informações no portfólio: Liberté Engenharia - Excelência em primeiro lugar. www.liberte.eng.br Atualização: 28/12/2021

CIA PAULISTA DE PERÍCIAS E AVALIAÇÕES PERICIAS E AVALIAÇÕES IMOBILIÁRIAS RESIDENCIAL - COMERCIAL - INDUSTRIAL - RURAL JUDICIAL - EXTRAJUDICIAL - ASSISTENTE TÉCNICO Para as seguintes destinações: •Perícias e Avaliações Particulares e Judiciais / Assistente Técnico Judiciário; •Para Ações Dominiais: Reinvidicatória, Demarcatória, Divisória, Extinção de Condomínio, Desapropriação; •Para Ações Inventário, Arrolamento, Possessórias, Reintegração e Manutenção de Posse, Interdito Proibitório, Usucapião; •Avaliações para consórcios imobiliários; •Arbitramento de locações ou revisional de locação e arrendamentos; •Avaliações no âmbito das expropriações por utilidade pública; •Avaliações no âmbito fiscal; •Avaliações no âmbito do processo civil no geral; •Avaliações no âmbito de investimento; •Entre outras. As avaliações estão de acordo com os critérios mercadológicos das Normas da ABNT. CIA PAULISTA DE PERÍCIAS & AVALIAÇÕES (11) 3486-3349 / (11) 98340-1891 (13) 8106-0268 / (19) 8341-3304

Se você tem interesse em realizar o sonho de ter uma casa própria, de regularizar a sua casa própria ou de financiar um imóvel de seu interesse saiba que nós podemos te orientar durante esse procedimento com a elaboração dos projetos técnicos necessários e acompanhamento da obra. Se você tem interesse e quer saber por onde começar, nós informamos qual a documentação necessária. Entre em contato e tire suas dúvidas. Solicite uma estimativa do honorário pelo WhatsApp/Telefone pelo número 81 99770-7889 ou pelo e-mail liberte.eng@gmail.com informando no corpo do e-mail: nome e sobrenome; endereço do imóvel completo; finalidade do serviço. Estou a disposição para esclarecer demais dúvidas. PROJETOS Projetos Complementares (Instalações Hidrossanitárias, Instalações Elétricas, Estruturais, Prevenção de Incêndio, Instalação de Gás, Fossa Séptica) Projetos de Arquitetura (Planta Baixa, Planta de Situação, Planta de Locação, Fachadas, Cortes) PROFISSIONAL Thayna Santos Engenheira Civil CREA/CONFEA nº 1817797506PE FORMAÇÃO Técnica em Edificações (SENAI) Técnica em Segurança do Trabalho (ETEPAM) Engenheira Civil (UNINASSAU) Engenheira de Segurança do Trabalho (UCAM) Especialista em Auditoria, Avaliações e Perícias da Engenharia (IPOG) Pós-graduanda em Auditoria, Avaliações e Perícias da Engenharia (IPOG) Especialista em Inferência Estatística Avançada Aplicada na Engenharia de Avaliações (Rubens Dantas) Especialista em Perícias Judiciais (Laboratório Pericial) Mais informações no portfólio: Liberté Engenharia - Excelência em primeiro lugar. www.liberte.eng.br Atualização: 28/12/2021

Serviço de Avaliação de Imóveis / Parecer técnico de avaliação imobiliária – PTAM O Parecer Técnico de Avaliação de bens imóveis, determina o valor de mercado de imóveis residenciais, comerciais, industriais, rurais, glebas e terrenos, utilizando os critérios da NBR 14.653 – Norma Brasileira de Avaliações, com aplicação dos Métodos Comparativo de Dados de Mercado, Evolutivo, Involutivo e Inferência Estatística. Entre em contato e solicite orçamento! Atendemos SC e RS. Principais aplicações de um PTAM: * Compra, Venda e Locação * Permuta de Imóveis * Operação comercial com exigência de garantias reais * Ações judiciais que envolvem discussão sobre o valor de um bem * Processos judiciais que exijam garantias reais * Leilão de imóveis * Desapropriação de imóveis * Contratação de seguro patrimonial * Garantias reais em financiamentos * Revisão do valor de IPTU, ITBI e ITCMD * Avaliação de Imóveis para integralização de capital em sociedades empresariais

Elaboração de laudos de avaliação de imóveis, de acordo com a NBR 14653, acompanhados de ART (Anotação de Responsabilidade Técnica). Terrenos, casas, apartamentos. Avaliações para inventários, partilhas, divisão de bens, para processos judiciais e extra judiciais.

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