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Você gostaria de morar pertinho de São Paulo, Campinas, rodeado pela natureza, com muito verde, ar puro e tranquilidade. Isto é possível, conheça o residencial Figueira Garden um loteamento fechado, com lotes apartir de 450m², na região de Atibaia, isso é ainda melhor quando se tem um clima agradável durante o ano todo, lazer e muito verde. Aqui você tem todas as vantagens de morar em um loteamento fechado mantendo a paz a tranquilidade de sua família. A região tem o segundo melhor clima mundo segundo indicadores internacionais. O residencial Figueira Garden é um empreendimento planejado estrategicamente no KM 30 da Rodovia Fernão Dias voltado a moradia e lazer. Loteamento fechado numa área total de mais de 5.000.000m², a primeira fase foi totalmente vendida, infraestrutura completa, estação de tratamento de esgoto, (ETE) rede de água potável, pavimentação asfáltica e intertravados, iluminação das ruas e praças, portaria social e portaria de serviços. Além de ser um empreendimento sustentável, com coleta seletiva de lixo, reuso de água e calçadas drenantes padronizadas. Mais de 1.200.000m² de área verde preservada, duas represas, um projeto de recomposição e diversos espaços preservados são a marca de um projeto realmente planejado num endereço privilegiado. Mais de 25.000m² de área destinada à construção de um futuro centro comercial, composto por supermercados, lojas e serviços. Uma portaria suntuosa com requinte arquitetônico, segurança 24h com ronda motorizada e controle de acessos. Tudo integrado a um exuberante paisagismo, que faz um empreendimento único e exclusivo. Com localização em uma região privilegiada, próximo a um dos mais importantes eixos rodoviários do país: o entroncamento das rodovias Fernão Dias e Dom Pedro I, que liga a cidade de Campinas, Shopping Dom Pedro e o Vale do Paraíba. A menos de 1 hora de são Paulo a região de Atibaia tem facilidade de acesso pela rodovia Fernão Dias, atualmente duplicada, iluminada e modernizada. O Rodoanel Mário Covas cujas obras estão em ritmo acelerado encurtará ainda mais a distância do empreendimento coma cidade de São Paulo. O Figueira Garden esta a 5 km do centro de Atibaia, 8 km do centro de Bragança Paulista 35 km do trevo norte do Rodoanel, 58 km de Campinas, 60 km do aeroporto de Cumbica 69 km de São Paulo. Além do projeto acima, temos diversos lançamentos nos melhores bairros de São Paulo, se esta buscando outro perfil residencial ou comercial para moradia ou investimento, por favor, me informe para que possa lhe enviar nossas melhores opções. Tem coisas que nós nos arrependemos mais tarde por não tomarmos uma atitude imediata, e ficamos aplaudindo o sucesso dos outros então não deixe esta oportunidade passar em branco. Valorize o trabalho do corretor. Agende sua visita, peça por Eduardo Alves, pois tal procedimento é fundamental para dar continuidade ao meu trabalho. Desde já agradeço a atenção dispensada. Eduardo Alves- Consultor Imobiliário- No que eu faço eu sou o melhor. Creci 76.313 Cel. (11) 99395.1565 Whatsaapp - (11) 99395.1565 meassessoria@bol.com.br meimobiliaria@gmail.com assessoriame@gmail.com

Venha conhecer esse ótimo lote de 420m² muito bem localizado no Residencial Altavis em Aldeia da Serra, lote com dimensões 14x30, em leve declive que permite elaborar um ótimo projeto arquitetônico bem distribuído. Lote com vista para a serra do Japi e morro do Voturuna, próximo a portaria e do centro comercial. Viver aqui é a mais autêntica forma de felicidade. O privilégio de ter seus filhos crescendo, aproveitando e aprendendo a respeitar e preservar o meio ambiente. O Altavis possui Clube exclusivo, Salão de Jogos, Salão de Festas com espaço gourmet. O Clube Altavis também irá lhe possibilitar curtir os dias mais quentes nas piscinas adulto e infantil com deck molhado, amplo solarium, sauna, aproveite a vida ao ar livre com quadra poliesportiva, quadra de tênis com quiosque e churrasqueira, playground, praça temática de convivência. Viver no Altavis é seguro, portaria de controle de acesso 24 horas, muros perimetrais de 3 metros de altura, cerca elétrica, câmeras de vigilância e rondas motorizadas. Aqui contemplamos a natureza, com mais de 254.000m² de área verde nativa preservada e vista única para as Serras do Japi e Voturuna. Fiação subterrânea lhe proporciona um visual amplo e limpo, onde somente a natureza leva todos os créditos. Além de toda essa excelência, contamos com um centro comercial na porta do Altavis Aldeia da Serra com 22 lotes comerciais destinados a comércios de primeira necessidade. Agende uma visita e conheça o Altavis, o residencial mais moderno de Aldeia da Serra, lotes a partir de 420m². Pagamento facilitado, planos de financiamento diretamente coma Incorporadora em até 120 meses, consulte condições. A Magia de Aldeia da Serra Aldeia da Serra é um projeto de desenvolvimento urbano que se diferencia, muito, dos demais condomínios fechados, Moradas dos Pássaros, Pinheiros, Flores, Estrelas, Lagos, Altavis Aldeia da Serra e Lago Orion. Idealizado pela Construtora Albuquerque Takaoka, mesmos idealizadores de Alphaville em Barueri, Aldeia foi concebida com a idéia de uma cidade interiorana; seu conceito, com base que remetesse ao passado; pois segundo o “pai” do projeto, o engenheiro Dr. Yojiro Takaoka, “o passado sempre traz boas lembranças”. Em meados dos anos 90, logo após o lançamento dos residenciais 1, 2 e 3 em Alphaville, e o impulso para os demais ‘Alpha’, o engenheiro Takaoka buscava novos desafios. Em 1.979, ele deu início à versão litorânea, com Toque-Toque Pequeno; e, em 1.980, a tão sonhada Aldeia da Serra. Localizada entre os municípios de Barueri e Santana do Parnaíba, no quilômetro 32 da Rodovia Castelo Branco, Aldeia da Serra é um pedaço de terra, no meio da mata, meio a um cinturão verde, com ar puro de montanha e 1.050 metros acima do nível do mar. Aldeia da Serra não possui prédios muito altos, predominando edifícios residenciais de poucos andares e casas antigas. Aldeia da Serra possui como vias principais as Avenidas Yojiro Takaoka, Avenida dos Lagos, Avenida dos Patos e a Estrada Marechal Mascarenhas de Moraes que liga ao Centro Histórico de Santana de Parnaíba e Alphaville e tem excelente acesso ao transporte público, principalmente através do sistema de transporte local. Em cerca de 10 minutos do Altavis Aldeia da Serra, você pode chegar a diversos pontos importantes da cidade através das principais rodovias, como Rodovia Castelo Branco, Rodoanel, Rodovia Anhanguera, Marginais do Rio Tietê e Rio Pinheiros. Aldeia da Serra também abriga ótimas escolas, Anglo Aldeia da Serra, Pueri Domus, EMEIEF Yojiro Takaoka, Kumon, Anne´s Classes, Cel Lep, Wizard. Aldeia da Serra conta com 03 centros comerciais com comércios variados, lojas, escolas, consultórios médicos e dentários, serviços, restaurantes, completa infraestrutura para mais de 20.000 moradores e visitantes que a frequentam.

GALPÃO ALTO PADRÃO, INDUSTRIA OU LOGÍSTICA PARA ALUGAR EM INDAIATUBA. Terreno 15.376,94 m² Piso fabril 6.051,67 m² Depósitos.............................................................584,11m² Área administrativa 634,36 m² Refeitório 369,89 m² Recep. /Vests. /Ambul. 265,84 m² Doca coberta 230,20 m² Guarita blindada..................................................... 43,75m² Livre 7.197,12 m² Total construída 8.179,82 m² MEMORIAL DESCRITIVO PROJETOS: Todos aprovados pela Prefeitura Municipal de Indaiatuba e executados conforme necessidade e solicitação dos órgãos competentes e concessionárias locais. ESTRUTURA E COBERTURA: todo em concreto, telhas protendidas e fechamento lateral em placas tipo PI protendido. Com pé direito de 9 metros. PISOS: para carga estática de 6 t / m². Nos demais ambientes, cerâmico e granito. ENTRADA DE ENERGIA: 225 kwa. RESERVATÓRIO DE AGUA: Com capacidade de 106.000 litros, o que possibilita uma redução da apólice de seguro. POSO ARTEZIANO: Com boa vazão e credenciado nos órgãos competentes. BOMBEIRO: O prédio é dotado de sistema contra incêndio de acordo com o projeto aprovado no Corpo de Bombeiro. PÁRA RAIO: O prédio possui instalações para proteção contra descargas atmosféricas de acordo com projeto de instalação. REFEITÓRIO: Em área separada do prédio principal, com área de 369,89 m². DOCA: Possui na parte traseira ampla doca com cobertura para várias carretas. ESTACIONAMENTO INTERNO: possui acima de 40 vagas para carros. SISTEMA DE EXAUSTÃO / VENTILAÇÃO INDUSTRIAL: Possui sistema de trocadores de ar da marca ROBERTS, que conforme projeto o ar é trocado a cada oito vezes no período de 60 minutos. MEZANINO: Com ampla área de 635 m², destinada especificamente para escritório, com malha no piso para rede de lógica, elétrica e telefonia. ILUMINAÇÃO: Natural com domus no total de 360 lineares. CONSIDERAÇÕES FINAIS: Está na área de incentivos fiscais dados pela Prefeitura Municipal de Indaiatuba. Situa-se a 300 metros da rodovia Santos Dumont, que liga Campinas a Sorocaba, com acesso rápido e fácil às mais importantes rodovias do Estado como a Bandeirantes, Anhanguera, Castelo Branco e Dom Pedro I e ainda esta a 10do Aeroporto Internacional de Viracópos. Indaiatuba conta ainda com instituições de ensino como o SESI e SENAI para formação e atualização da classe operária.

Em um dos pontos mais desejados do Campo Belo, nasce o NeoHouse Campo Belo, um projeto único e exclusivo. Com uma localização privilegiada, em uma região repleta de serviços, mobilidade total e perto de tudo que precisa para viver bem. Aqui. você está a apenas 500m da Estação Campo Belo e a poucos minutos consegue chegar no Aeroporto de Congonhas. Tenha fácil acesso as principais vias da região que te liga a toda a cidade como a Av. dos Bandeirante e a Av. Roque Petrone Júnior, avenidas importantíssimas. Opções de entretenimento não faltam, pois o projeto está localizado próximo ao Shopping Ibirapuera e ao Parque Ibirapuera. Um incrível projeto onde cada detalhe foi desenhado sobre os contornos da vida moderna. O Campo Belo é um dos bairros mais famosos da Zona Sul de São Paulo, encontra-se perto de excelentes centros comerciais, como o do Brooklin e da Vila Olímpia. A região é sinônimo de qualidade de vida e comodidade, como se pode observar com os inúmeros mercados encontrados na Rua Vieira de Morais, além das agências bancárias, farmácias, padarias, academias e outros estabelecimentos e serviços. Temos stúdios, apartamentos de 1 e 2 dormitórios, sendo que as unidades de 65m², são 2 vagas (diferencial)!!! - 500 metros do metrô Estação Campo Belo - Obs.: Valores supracitados, atualizados em outubro/19, contudo, deverão ser confirmados antes, bem como as unidades. Valores a vista!!!

LOCALIZAÇÃO O imóvel, objeto da presente oferta, está localizado na Rodovia Cônego Domênico Rangoni km 84,5, esquina com a Rua Valdomiro Macário – Bairro Conceiçãozinha – Vicente de Carvalho, no município de Guarujá/SP. A cidade de Guarujá localiza-se na mesorregião Metropolitana de São Paulo, microrregião de Santos a uma distância aproximada de 82 km da capital de São Paulo e faz divisa com os municípios de Bertioga, parte continental de Santos e Cubatão. ZONEAMENTO Está localizado na macrozona urbana do município de Guarujá e de acordo com o Plano Diretor do Município (www.guaruja.sp.gov.br) regulamentado pela Lei Complementar nº 108 de 26/01/07 que dispõe sobre o Zoneamento, Uso, Ocupação e Parcelamento do Solo, o terreno está classificado como de Reestruturação Urbana – REEST P6 – Zona de Média Densidade, que são áreas de uso misto com infraestrutura a ser consolidada e onde são permitidos empreendimentos residenciais multifamiliares e serviços, além de atividades operacionais ligadas ao porto(exceto terminal de container) bem como de complexos logísticos como armazéns e centro de distribuição, todos sujeitos a aprovação de projetos e as respectivas orientações de preservação do meio ambiente. DESCRIÇÃO GERAL DO TERRENO O terreno possui formato irregular, superfície seca, topografia plana, frente principal de 318,31m para a Rodovia Cônego Domênico Rangoni e frente secundária de 218,45m para a Rua Valdomiro Macário. Não há benfeitorias no interior da propriedade, que mantém reserva de área verde de 19.391,54 m2 conforme explicitado na matrícula 93.156, mas passível de compensação com área externa e ou disseminada internamente no projeto(arruamentos/jardins/etc) nos fundos do imóvel próximo ao Condomínio Residencial Dom Domênico e da Av. Santos Dumont. A área total do imóvel é de 93.003m2, resultado da soma de duas áreas contíguas de 71.993 e 21.010,00m2 conforme discriminado no IPTU. DO PREÇO Tendo em vista a excelência de sua localização – sem similar no eixo da rodovia - e a grande expectativa de projetos no seu entorno tais como a perimetral do Porto Guarujá, infraestrutura para empresas ligadas ao pré-sal, proximidade do aeroporto metropolitano, frente para a pista com vocação para posto de serviços, lojas de conveniências, restaurante etc. e, considerando-se ainda relatórios recentes de avaliação média em torno de R$ 800,00 por m2, e estamos dispostos em considerar uma boa proposta que priorize o prazo e a forma de pagamento e cujos reflexos permitirão uma excelente redução do preço e grande oportunidade de negócio. Informações atualizadas sobre a área(Guarujá-93.003m2) Novo acesso aos terminais do Guarujá é inaugurado Os terminais marítimos do Guarujá, localizados na Margem Esquerda do Porto de Santos, já contam com um novo acesso rodoviário. A via que liga a Rodovia Cônego Domênico Rangoni à Avenida Santos Dumont, onde estão as instalações portuárias, foi inaugurada recentemente. Segundo a prefeitura do Guarujá, a nova ligação reduzirá em 40% o tráfego na Rua do Adubo, o principal caminho utilizado pelos caminhões para chegar e sair da zona portuária. A média de movimento é de 105 mil veículos de carga por mês. A via terá 600 metros de comprimento e 50 metros de largura e foi construída ao lado dos terrenos das instalações das empresas Dow Química e Fassina. No acesso junto à rodovia, ela conta com uma faixa de desaceleração, construída pela Ecovias, concessionária da Sistema Anchieta-Imigrantes e da Domênico Rangoni. A implantação da nova ligação viária foi possível a partir de um convênio firmado entre a Prefeitura, a Codesp (Companhia Docas do Estado de São Paulo), a Aceg (Associação Comercial e Empresarial do Guarujá) e o Governo do Estado. Pelo acordo, a Codesp alugou os trechos das áreas da Dow e da Fassina por onde as pistas passam, enquanto o projeto e a construção foram custeados pelas empresas portuárias. Vide algumas questões rotineiras sobre a área: Reserva ambiental Mantemos uma reserva de área verde de 19.391,54 m2 nos fundos do imóvel próximo ao Condomínio Residencial Dom Domênico conforme explicitado na matrícula 93.156, mas passível de compensação com área externa e ou disseminada internamente no projeto(arruamentos/jardins/etc) Acesso (abertura de rua) Desde mar/14 temos contrato locatício para cessão de uma área totalizando 5.877,51m2(235,10ml x 25,0m de largura) para implantação do referido acesso. Valor mensal e prazo do contrato A remuneração mensal está próxima de R$ 22.000,00 acrescida do IPTU proporcional,cuja responsabilidade de pagamento é da CODESP. O contrato original com vigência inicial de 02(dois) anos está vencido e desde então protocolamos pedido para sua atualização, além do índice contratual. Estabelece ainda que ao seu término estará resolvido de pleno direito, independentemente de qualquer aviso ou notificação, devendo a CESSIONÁRIA restituir o imóvel à CEDENTE livre de pessoas e coisas, com exceção das acessões físicas incorporadas ao solo e sem restrições de quaisquer natureza. Consta ainda que a CEDENTE poderá transferi-lo a terceiros. Código: 1433

SOBRE O PROJETO: O Plano & Sacomã - Antônio Gomes lll, projetado e assinado pela RS Arquitetura, possui apartamentos com 2 dormitórios, e uma estrutura de lazer equipada com Churrasqueira, espaço Fitness, Salão de festas, brinquedoteca, Playground e Bicicletário. O projeto esta localizado no bairro do Sacomã, na zona Sul da cidade de São Paulo. A região oferece uma estrutura completa de serviços e lazer para os moradores. Aqui você esta a poucos minutos do Park Shopping São Caetano, Parque Chico Mendes e do Jardim Botânico. LOCALIZAÇÃO: O projeto esta bem localizado e oferece acesso as principais vias da região, como a Rodovia Anchieta e a Av. Dr. Rudge Ramos, que liga você a toda cidade. VALORES: Unidades a partir de R$ 212.000,00 Consulte disponibilidade e tabela vigente. Sujeito a alteração sem aviso prévio Agende agora mesmo uma visita e surpreenda-se Corrertora Pitanga (11)94745.5227