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Corretores NÃO entrem em contato!! Favor não insistir!!! Venda direta com proprietário! A sala está livre e pronta para entrega. Não aceito troca! Sala comercial de 42m2 no coração do Flamengo - melhor ponto comercial do bairro atendendo diretamente Flamengo, Catete, Lgo do Machado, e Laranjeiras. Edifício Catete Business Center, na Rua Dois de Dezembro, quadra da praia, esquina c a Rua do Catete. Rua transversal tranquila porém a poucos passos do Largo do Machado com seu farto e diversificado comércio como metrô, ponto de táxi na porta, supermercados Extra e Zona Sul, restaurantes diversos, papelarias, cartório, laboratórios e todos os serviços para atender ao negócio, clientes e funcionários. Diferenciais do prédio: edifício moderno, com portaria 24 hrs de segunda à segunda. Monitoramento por câmeras, sistema sprinkler contra incêndio, estacionamento rotativo no subsolo e ampla garagem nos andares superiores para as salas que possuem vagas. A sala possui 2 vagas escrituradas ( raridade na Zona Sul )! 42 metros bem distribuídos em ante sala com copa ( podendo ser recepção ou sala de reuniões como em uso prévio ), espaçoso banheiro, e sala principal retangular possibilitando variados layouts ou compartimentações. Piso frio, teto rebaixado com iluminação embutida, ar condicionado central do próprio prédio, ampla janela de parede a parede com vista indevassável proporcionando excelente iluminação e ventilação natural. 7o andar, vista fundos garantindo um ambiente de trabalho silencioso. Sistema sprinkler contra incêndio dentro da sala. Contato PREFERENCIALMENTE pelo whatsapp.

Circuito de segurança Condomínio fechado Garagem Recepção Galpão para Locação Rodoanel/Perus, localizado na cidade de São Paulo / SP, situado na zona Norte, região Perus, ponto de referência 4 KM do Rodoanel. Localizado em condomínio. Galpões disponíveis de 1.300,32m² á 22.755,60 m² com a junção de modulos. No bloco 100 e 200 Condomínio com 32 módulos de galpão 6 vagas privativas de estacionamento para automóveis 2 vagas de estacionamento para carretas Pé direito de 12m Piso Nivelado a laser com capacidade para 5tf/m² 2 Docas com plataforma niveladora Cobertura metálica com isolamento termo acústico em manta de lá de vidro, tipo FACE FELT Sprinklers em toda área privativa coberta Classificação do Bombeiro: J4 Recepção Estrutura Office (mezanino) com forro Estrutura e telefonia interligada em todo condomínio Ambulatório Restaurante Sistema de monitoramento CFTV/Controle de acesso, Portaria 24 horas Blindada e armada. Área Total de 1.602,18 m², Área Privativa de 1.602,18 m², Área Construída com 1.602,18 m². Valor do Imóvel R$ 44.861,00, IPTU/Cond sob consulta. Características: Portão Eletrônico. Energia: Força Trifásico. Infraestrutura: Caixa d água 20 Mil/L, Doca, Habite-se, Mezanino, Pé direito 12 mts, Refeitório, Vestiário. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola Particular, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Agência Bancaria, Centro da Cidade, Ciclovia, Escola Publica, Estação de Metrô, Linha de Ônibus, Padaria, Posto De Saúde, Rodoanel, Rodovias. Segurança: ACVB, Brigada de Incêndio, Cerca elétrica, CFT, Guarita Blindada, Guarita de Segurança, Hidrantes, Portaria Blindada, Segurança Armada, Sistema de sprinkler, Viaturas (Motos e Carros), Vigilantes 24hs.. - Características: Portão Eletrônico, - Energia: Força Trifásico, - Infraestrutura: Caixa d água 20 Mil/L, Doca, Habite-se, Mezanino, Pé direito 12 mts, Refeitório, Vestiário, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola Particular, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Agência Bancaria, Centro da Cidade, Ciclovia, Escola Publica, Estação de Metrô, Linha de Ônibus, Padaria, Posto De Saúde, Rodoanel, Rodovias, - Segurança: ACVB, Brigada de Incêndio, Cerca elétrica, CFT, Guarita Blindada, Guarita de Segurança, Hidrantes, Portaria Blindada, Segurança Armada, Sistema de sprinkler, Viaturas (Motos e Carros), Vigilantes 24hs., IPTU/Cond sob consulta

Referência: LOG002 Galpão logístico para locação com 9.042 mº (60,26 x 141,62), fracionado de um total de 29.813 mº. Pé direito iniciando com 14,39 metros, piso com resistência para 6 tmº e muitos diferenciais que constam na apresentação. Valor sujeito a reajuste sem aviso prévio. Consulte-nos! R$ 23,00 o m R$ 2,00 de taxa de condomínio Observação: 1. GALPÃO Em área portuária com 8.306 mº para armazenagem, 8 docas, área administrativa com 435 mº e 301 mº de alpendre. Área total: 9.042 mº 2. DISTÂNCIAS: 28 km do Viaduto da Rua XV em Joinville até a entrada da Rodovia Contorno Sul de Garuva; 2 km do início da Rodovia Contorno Sul até ao galpão; 12 km do galpão até o trevo da Rodovia SC-416 sentido ao Porto de Itapoá; 32 km do trevo, início da Rodovia SC-416 ao Porto de Itapoá 3. UTILIZAÇÃO: O cliente interessado deverá verificar junto aos órgãos, a legislação relativa ao imóvel municipal, estadual, federal, inclusive junto à prefeitura municipal referente a permissão para exercício de sua atividade no local. 4. TAXA DE CONDOMÍNIO: R$ 2,00 por metro quadrado. Isenção parcial de IPTU até julho2027. Pontos Fortes: Aplicação da norma americana NFPA para atender clientes internacionais; Pé direito com 14,39 metros no início e 16,51 metros no centro; Galpão fechado lateralmente com placas de concreto; Sprinkler K42 (vazão de 1 m por minuto e reservatório dágua com 700 m); Telhas prismáticas com 0,65 mm de espessura e sistema de vedação por encaixe; Pilares com distância entre eles com 20,00 metros na longitudinal e 23,50 metros na transversal; Venezianas marca MP com maior fluxo de ventilação interna e lanternim; Piso estaqueado, com 20 cm de espessura e resistência para 6 toneladas por mº; Pátio pavimentado com paver e largura de 42 a 52 metros para manobra; Gerador para atender em emergência o Sprinkler e as áreas comuns; Água encanada com pressurizador; Energia elétrica com transformador de 300 KVA; Lavabo próximo das docas, facilitando o rápido acesso. Estacionamento na frente do Galpão e também em frente as docas.

Galpo logstico para locao com 9.042 m (60,26 x 141,62), fracionado de um total de 29.813 m. P direito iniciando com 14,39 metros, piso com resistncia para 6 t/m e muitos diferenciais que constam na apresentao. Valor sujeito a reajuste sem aviso prvio. Consulte-nos! R$ 23,00 o m + R$ 2,00 de taxa de condomnio Observao: 1. GALPO Em rea porturia com 8.306 m para armazenagem, 8 docas, rea administrativa com 435 m e 301 m de alpendre. rea total: 9.042 m 2. DISTNCIAS: 28 km do Viaduto da Rua XV em Joinville at a entrada da Rodovia Contorno Sul de Garuva; 2 km do incio da Rodovia Contorno Sul at ao galpo; 12 km do galpo at o trevo da Rodovia SC-416 sentido ao Porto de Itapo; 32 km do trevo, incio da Rodovia SC-416 ao Porto de Itapo 3. UTILIZAO: O cliente interessado dever verificar junto aos rgos, a legislao relativa ao imvel municipal, estadual, federal, inclusive junto prefeitura municipal referente a permisso para exerccio de sua atividade no local. 4. TAXA DE CONDOMNIO: R$ 2,00 por metro quadrado. Iseno parcial de IPTU at julho/2027. Pontos Fortes: Aplicao da norma americana NFPA para atender clientes internacionais; P direito com 14,39 metros no incio e 16,51 metros no centro; Galpo fechado lateralmente com placas de concreto; Sprinkler K42 (vazo de 1 m por minuto e reservatrio dgua com 700 m); Telhas prismticas com 0,65 mm de espessura e sistema de vedao por encaixe; Pilares com distncia entre eles com 20,00 metros na longitudinal e 23,50 metros na transversal; Venezianas marca MP com maior fluxo de ventilao interna e lanternim; Piso estaqueado, com 20 cm de espessura e resistncia para 6 toneladas por m; Ptio pavimentado com paver e largura de 42 a 52 metros para manobra; Gerador para atender em emergncia o Sprinkler e as reas comuns; gua encanada com pressurizador; Energia eltrica com transformador de 300 KVA; Lavabo prximo das docas, facilitando o rpido acesso. Estacionamento na frente do Galpo e tambm em frente as docas.

Galpo com 8.040 m, podendo ser ampliado para 12.000 m. Construdo para atender as normas internacionais; Sistema preventivo com sprinkler. (valor sujeito a reajuste sem aviso prvio) CONSULTE-NOS! Observao: P direito iniciando com 13 metros indo at 14,5 metros; Piso suporta at 6 ton/m; 10 docas. Pontos Fortes: Construdo para atender as normas internacionais; rea Administrativa externa com 200 m; Sistema preventivo com sprinkler; 10 docas; Prximo ao Porto de Itapo, oferecendo uma excelente infraestrutura logstica para o seu negcio; Fcil acesso as principais rodovias.

Galpo com 3.900 m, podendo ser ampliado para 12.000 m. Construo atendendo as normas internacionais Sistema preventivo com sprinkler. (valor sujeito a reajuste sem aviso prvio) CONSULTE-NOS! Observao: P direito iniciando com 13 metros indo at 14,5 metros; Piso suporta at 6 ton/m; 5 docas; Alpendre 5 metros. Pontos Fortes: Construdo para atender as normas internacionais; Sistema preventivo com sprinkler; Prximo ao Porto de Itapo, oferece uma excelente infraestrutura logstica para o seu negcio; Fcil acesso as principais rodovias.

Referência: GA0003 Galpão novo, primeira locação Módulos de galpão número 07 e 08, com área de 6.993,03 m², 22 (vinte e duas) vagas para estacionamento de veículos de passeio, 14 (quatorze) docas para caminhões e 02 (duas) vagas de espera para caminhão situado à Rodovia Vice Prefeito Hermenegildo Tonolli, altura do km 2,6, atualmente denominada Avenida José Alves de Oliveira, nº 300, Distrito Industrial, Jundiaí, Estado de São Paulo, 1. área privativa total aproximada de 6.993,03 m². 2. 2 banheiros masculinos, 2 banheiros femininos, e 2 banheiros PCD unissex 3. Sistema de sprinkler em todo o galpão e AVCB J4 4. Valor de locação: R$ 97.903,00 5. Valor de condomínio: R$ 22.267,52 6. Valor IPTU: R$ 5.578,15 7. Valor ENERGIA R$ 173,34 8. FUNDO DE CONTINGENCIA R$ 668,02 9. Área de piso (estocagem): aproximadamente 5.670 M² dos dois galpões 10. preço aproximado do m² R$ 18,20. 11. Carga do piso 6 ton./M2 Observação: podem ser locadas por Módulos, onde possui dois disponíveis. dois módulos de galpão em condiomínio com segurança 24h Condomínio com restaurante, área de lazer, lcentro médico, lionha de ônibus cada módulo com aproximadamente 3.500m² Podem ser alugados separadamente ou em conjunto com área total de aproximadamente 6.900 m² em cada módulo - 11 (onze) vagas para estacionamento de veículos de passeio em cada módulo - 07 (sete) docas para caminhões em cada módulo - 01 (uma) vaga de espera para caminhão - Sistema de sprinkler em todo o galpão - AVCB J4 - Carga do piso 6 ton./M2 (consulte os valores separados)

Excelente Sala comercial com 2 banheiros, varanda, porta balcão, piso rebaixado, sistema de combate a incêndio com sprinkler, preparada para ar condicionado, construção Cyrela, prédio contando com infraestrutura completa com academia, lanchonete, salas para reuniões, seminários, copa para funcionários, etc. Condominio $ 800,00, IPTU $ 300,00 OBS: Valores poderão ser atualizados. Este anúncio possui irregularidades? Avise-nos

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Codigo do Imóvel: 000940 - Excelente andar corrido no coração da savassi com 400m², composto por: 04 banheiros, 02 banheiros para portadores de necessidades especiais, 02 copas, preparado para ar condicionado sprinkler, sistema contra incêndio, estacionamento rotativo no prédio, 05 elevadores de última geração, portaria imponente com catracas e 14 vagas de garagem.

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Localizado no pólo logístico da cidade de Duque de Caxias - RJ, o Galpão possui 12.000 m² de área locável destinados à armazenagem e logística, em local estrategicamente beneficiado pelo fácil acesso às principais vias do Rio de Janeiro, entre elas a Rodovia Washington Luiz, Linha Vermelha e Avenida Brasil. O empreendimento, construído com padrão Classe A, oferece módulos com áreas de 4.000 m² a 8.000 m², incluindo mezanino que pode ser usado como escritório ou espaço adicional de armazenagem, garantindo flexibilidade ao cliente. Toda extensão das áreas de docas é coberta com marquise, assegurando proteção durante o processo de carga e descarga de mercadorias. Módulos a partir de 4.000 m² 12m de pé direito livre Capacidade de carga do piso de 5,0 ton/m² 1 doca para cada 1.000 m² Espaçamento entre colunas: 20m x 21m e 20m x 22,50m Sistema de sprinkler incluído Escritórios e área social Estacionamento para caminhões e carros Capacidade operacional 24 horas/7dias por semana Características Perto de vias de acesso Circuito de segurança

Sala pronta para ocupar no Carioca Offices, integrada ao Shopping Carioca. Próxima ao metrô, lojas, bancos e farta condução. Vista livre, silenciosa em andar alto. Acabamento de alto Luxo. Piso 60 x 60 cm e rodapé em porcelanato retificado. Teto (forro) mineral e rebaixado em gesso. Ar condicionado split Springer de 12.000 Btus de alto rendimento, com dois pontos para instalação. Cortinas de rolo e Insulfilm. Hidráulica com pontos de água (filtro) no escritório e ducha higiênica no WC. Elétrica toda montada, Iluminação com 8 luminárias embutidas de Led, 10 pontos para cabeamento de rede de dados / telefone e 10 tomadas ao redor de toda a sala. Ponto para filtro de água no escritório e ducha higiênica no lavabo. Sprinkler e detector de fumaça. Interfone. 1 Vaga de garagem coberta já inclusa no valor do condomínio. Prédio de luxo e moderno, com segurança 24 horas e total infraestrutura. Controle de acesso na portaria e circuito de CFTV. Business center com Wifi e 5 Salas de Reunião. Acei Características Ar-condicionado Garagem

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Sala comercial com 34 metros quadrados está localizado ao lado do metro conceição. Próximo a transporte coletivo e parques. A sala espaço para instalar ar condicionado, 2 banheiros, espaço de copa, 2 banheiros, piso laminado e 1 vaga de garagem. O Prédio possui: • Atendimento 24 horas • Segurança planejada e monitorada • Infra estrutura para rede de informática • Gerador de emergência • Serviços de telecomunicações digital • Sistema Sprinkler de combate à incêndio • Compartimento (shaft) para ar condicionado • Salas de reunião climatizada • Auditório climatizado • Café e lounge • Estacionamento rotativo para clientes Venha conhecer agende uma visita! www.faragonegestao.com.br Características Perto de vias de acesso Próximo a transporte público Próximo a escola Próximo a hospitais Elevador Recepção Garagem Interfone Segurança 24h Vigia

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