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Código do anúncio: REO448624 Apartamento de Frente ao supermercado e Shopping Andorinha... Muito bem localizado próximo de tudo... Caixa econômica, Itau, Bradesco, Loterica, Lojas. escolas, posto de gasolina, ponto de ônibus,.... Apartamento com 2 dormitórios com armário, sala com painel de parede, Cozinha com armários planejados, cooktop, coifa, forno, lavanderia, 1 vaga de garagem, 1 banheiro. Venha Conhecer !!! - Ref.: REO448624

Procura morar perto de Supermercado, Escolas , Shopping, perto do Centro Politico Adm. a 800 metros da Av CPA Harmonia e um condominio ideal pra voce e sua familia. possui 89 metros com 3 /4 sendo uma suíte e duas semi, varanda Gourmet, e 2 vagas seus itens de lazer tornam um lugar que agrada todas idades

Procura morar perto de Supermercado, Escolas , Shopping Pantanal, perto do Centro Politico Adm. a 800 metros da Av CPA Harmonia e um condominio ideal pra voce e sua familia. possui 89 metros com 3 /4 sendo uma suíte e duas semi, varanda Gourmet, e 2 vagas seus itens de lazer tornam um lugar que agrada todas idades Harmonia e um condominio muito procurado na região !!!

Apartamento de 67 m² com 1 SUÍTE + 1 DORMITÓRIO, BANHEIRO SOCIAL, SALA DE JANTAR/ESTAR, COZINHA PADRÃO, LAVANDERIA, VARANDA. ÁTIMO | BILD • INFORMAÇÕES TÉCNICAS: - SUÍTE MASTER E SALA JANTAR/SALA DE ESTAR COM INFRAESTRUTURA COMPLETA PARA CLIMATIZAÇÃO; - DORMITÓRIOS COM PREPARAÇÃO DE DRENOS E CARGA ELÉTRICA; - CHUVEIROS COM AQUECIMENTO A GÁS - JANELAS COM PERSINA INTEGRADA ACABAMENTOS: PISOS Porcelanato cinza 60 x 60cm ACETINADO RET OPÇÃO SEM CUSTO • Porcelanato bege 60 x 60cm ACETINADO RET * • Piso laminado nos dormitórios * REVESTIMENTO DAS ÁREAS MOLHADAS: • Revestimento das paredes hidráulicas 30 x 60cm MATE BOLD (banhos, cozinha e área de serviço) BANCADAS • Granito BRANCO DALLAS (cozinha e banhos) PORTAS • Portas brancas de madeira Localização: Tenha uma localização privilegiada, com acessos facilitados e próximo a tudo que precisa, ao lado do shopping Iguatemi e do Campolim, bairro de maior valorização e desenvolvimento. Viva a comodidade de morar em uma região que atende a todas as necessidades de seu dia a dia, cercada de opções de comércio, serviços, escolas, gastronomia, parques e muito mais, no “centro expandido” de Votorantim, junto à Zona Sul de Sorocaba. Aqui você encontra tudo, bem pertinho do seu lar. O Condomínio oferece Entrada independente para moradores, visitantes e prestadores de serviço. Espaço festas; Ambiente climatizado para aproximadamente 40 pessoas, equipado com cooktop elétrico, forno elétrico, depurador, micro-ondas, refrigerador, filtro, sistema de som e enxoval completo. Piscina Privativa. Brinquedoteca. Movie Games. Playground. Quadras. Espaço Ftness e Cross. Complexo de piscinas com piscina adulto com raia e borda infinita, piscina infantil, deck molhado e solarium. Coworking. Previsão de entrega para Outubro de 2024. Código: 2290

Apartamento 3 dormitórios (1 suíte), 2 banheiros, sala dois ambientes com amplo espelho, sacada (fechada com vidro) integrada à sala, cozinha tipo americana, com balcão em granito preto, cozinha estendida à área de serviço com pia em granito preto e torneira com água quente, aquecedor a gás para chuveiros e torneira da pia. Piso laminado estilo rústico no apartamento inteiro. Garagem para 1 carro Condomínio muito bonito, arborizado, florido e bem decorado, contando também com segurança 24 horas, câmeras, sensores de entrada, academia, salão de jogos, playground, salão de festas, bicicletário, home office e redário. Nas proximidades: * 50 metros de distância do Supermercado e Shopping Andorinha * 1 Km do Shopping Santana Parque * 3 quadras do Horto Florestal (entrada principal há 1km) * 2,5 Km do Terminal de ônibus Vila Nova Cachoeirinha * Amplo comércio local: supermercados, padarias, farmácias, bancos, restaurantes, escolas, pizzaria, esfiharia, loja de animais/pet shopping, delegacia, lojas de roupas, loja de eletrônicos, açougue entre outros. * Facilidades de acesso para a Marginal do Tietê e Rodovias como Fernão Dias, Dutra e Ayrton Senna Área: * Área Útil/Privativa Coberta = 62,060 m2 * Área Total Coberta = 88,015 m2 * Area Total Construída + Descoberta = 105,046 m2 Condomínio = R$360,00 sem o gás do apartamento incluso. Com gás incluso = R$ 461,00 IPTU = R$30,00

INFORMAÇÕES DO APTO,DESCRIÇÃO: - DOIS dormitórios em piso laminado - Banheiro com pia em granito e gabinete e com Box blindex - Sala com piso laminado com sanca. - Cozinha com armários e pia em granito - Área de serviço. - UMA vaga de garagem, descoberta. *** Condomínio possui; - Salão de festas - Playground - Churrasqueira (Em breve) - Portaria 24 horas. - Serviços de limpeza e jardinagem. - Não tem elevador. - O apto esta no PRIMEIRO ANDAR. - O Apto é bem ventilado. - Forma de locação: Seguro Fiança - VALOR DE LOCAÇÃO; R$ 950,00 - IPTU: Isento - Condomínio: $242,00 - Meu contato para informações, visita e duvidas. - (11) 9.5168-6105 - RAMOS **INFORMAÇÕES ADICIONAIS. **Na porta do condomínio temos 03 linhas de ônibus, para: - Estação Jaraguá 10 min - Estação Pirituba 15 min - Estação Perus 25 min. **O APTO esta a poucos metros do: - Shopping Cantareira Norte á 10 min a PÉ - Supermercado Sonda 10 min a PÉ - Supermercado Rodão 10 min a PÉ - Supermercado Atacadão 15 min a PÉ - Supermercado Assai 10 min a PÉ - O condomínio esta bem perto da ETEC Jaraguá SP. Dois min a pé. ****O bairro possui dois parques com segurança particular, pista de corrida e ciclismo, skate, três quadras sendo uma de Society.

CORRETORES DE PLANTÃO NETO: (11) 9 6931-9745 MARCELINA: (11) 9 7982-1730 www.marcelinaimoveis.com.br ENTRADA FACILITADA A PARTIR DE R$ 1.000 MIL REIS E PARCELAS A PARTIR DE R$ 399,00 Por que morar na Vila Andrade? Considerada o “novo Morumbi”, a Vila Andrade, na zona sul de São Paulo, é um dos bairros que mais crescem na cidade, oferecendo ao público interessado uma vasta gama de imóveis, em ruas arborizadas, tranquilas e com boa infraestrutura, que fica próxima ao parque Burle Marx. O que a região oferece hoje em termos de conveniência? O empreendimento está a 400m do Minuto Pão de Açúcar, 600m do Carrefour Market, 850m do Oba Hortifruti, 1,2km do Supermercado Pão de Açúcar, 1,4km do Hirota Food Supermercado, a menos de 2km temos agências bancárias como Banco Bradesco, Banco Itaú, Banco Santander e Banco do Brasil, padarias, restaurantes, academias, etc. Possui escolas por perto? Sim, a região abriga a Escola Soleil de Educação Infantil, a Green School Panamby – Berçário e Educação Infantil, o Colégio Cristóvão Colombo, o Colégio Pentágono, um campus da FMU e outro da Anhembi Morumbi. Possui lazer/ponto turístico por perto? Sim, um dos principais atrativos do bairro é o Parque Burle Marx. Tombado pelo patrimônio histórico, o local possui área de 138 mil m² e abriga, além do Jardim Burle Marx, projetado por um dos maiores paisagistas brasileiros, Roberto Burle Marx, também a Casa de Taipa, de autoria de Oscar Niemeyer, datada do século 19. Outro ponto turístico próximo da Vila Andrade é o edifício sede do Governo do Estado, o Palácio dos Bandeirantes. O local é residência oficial do governador e disponibiliza amplo acervo histórico e artístico para a visitação pública, com obras de artistas como Portinari, Antonio Henrique, Djanira Motta e Silva, Aldemir Martins, entre outros. Para quem precisa fazer compras, o Shopping Jardim Sul e o Morumbi Town oferecem diversas lojas e muitas opções de restaurantes e bares. É um bairro fácil para se locomover, chegar e sair? A via de acesso mais importante para a região é a Avenida Giovanni Gronchi, onde funciona um corredor de ônibus que tem o intuito de simplificar a entrada e a saída de veículos do bairro. Possui transporte coletivo? Sim, o deslocamento é facilitado pelo corredor de ônibus situado na principal via da região, a Avenida Giovanni Gronchi. O bairro possui ainda um terminal de transporte coletivo, o João Dias, e as estações de metrô da Linha 4-Amarela (Butantã e São Paulo Morumbi). O distrito também deve receber, em breve, as estações da Linha 17-Ouro do metrô e o monotrilho, que ligará a Estação Jabaquara (Linha 1-Azul), o Aeroporto de Congonhas e a Estação São Paulo-Morumbi (Linha 4-Amarela) O que o empreendimento possui no entorno imediato? O entorno imediato conta com estabelecimentos comerciais e de serviço para atender o morador do empreendimento, rotisserie, lavanderia, hortifruti e empório (200m), loja de matérias de construção (300m), Pão de Açúcar Minuto e farmácia (400m), swift (550m), além de restaurantes, pizzarias, lanchonetes, barbearia e salão de beleza em menos de 500m. A região possui hospitais? Sim, área abriga o Hospital Santa Teresa de Lisieux, Hospital Campo Limpo, Hospital Infantil Darcy Vargas, Hospital Israelita Albert Einstein, o Hospital Lefort Morumbi e o Hospital São Luiz Haverá guarita blindada? Sim, os vidros da guarita serão blindados. A Fachada terá vidro? Será Incolor? Os caixilhos (janelas) serão em alumínio com vidro incolor. Qual será o material usado no acabamento da fachada? As torres terão acabamento em massa texturizada em dois tons de azul, branco gelo e cinza. Como será o fechamento do empreendimento? O fechamento do empreendimento será com gradil de ferro, portão em ferro para entrada de pedestres e para automóveis. A altura do muro de divisa lateral é de aproximadamente 2,50m. Qual largura da frente do terreno? O terreno possui aproximadamente 82 metros de frente para a Rua José da Silva Ribeiro. As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas? Sim, todas as áreas comuns sociais serão entregues equipadas e decoradas, com exceção das áreas técnicas, áreas administrativas e portaria. A área de lazer ficará em qual pavimento? A área de lazer do empreendimento será toda no pavimento térreo. As áreas de lazer serão entregues com ar condicionado? Nas áreas comuns será previsto carga/dimensionamento e dreno para aparelho de parede tipo Split de acordo com o projeto de climatização, atendendo os seguintes ambientes: Fitness, Salão de Festas Adulto, Salão de Festas Infantil, Brinquedoteca e Salão de Jogos. Para Portaria será entregue aparelho tipo split e será executada infraestrutura completa. O empreendimento terá bicicletário? O empreendimento terá um bicicletário no 1º subsolo do edifício garagem com o total de 65 vagas para bicicletas. Comodidades da vila andrade C&C - Casa e Construção Giovanni Morumbi Town Shopping Shopping Jardim Sul Trade Center Shopping Colégio Pentágono | Morumbi Academia Smart Fit - Morumbi Drogasil Itaú Banco Bradesco Caixa econômica federal Banco bradesco Banco Santander 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo Maple Bear Panamby Escola da Comunidade - Colégio Visconde de Porto Seguro Swift Super Texas Carnes Giovanni Praça Lela Ambuba Instituto de Reabilitação Lucy Montoro Pão de Açúcar Zaffari supermercados Dia supermercados Oba Hortifruti - Morumbi Hortifruti do Campo Padaria Belas Artes Morumbi Padaria casa blanca Padaria sabor das massas Padaria leticia PIZZARIAS Matsuya Panamby Makis Place Maki fry sushi Vestcasa Kalunga Floriculturas Bancas de jornais Livrarias Praça dos Cachorros Parque Burle Marx Preçolandia Ciclofaixa nas principais avenidas Ciclofaixa do rio pinheiros AUTO ESCOLAS Fácil acesso as principais vias facilitando a mobilidade como: Marginais dos rios pinheiros e tiete Av. do Morumbi Av. Geovane Gronch Av. Santo Amaro av das nações unidas Av. Francisco Morato Av. Estrada do campo limpo Av. Carlos caldeira filho Linhas de metrô, trem e monotrilho Linha 5 lilás Linha 9 esmeralda Linha 15 do monotrilho Terminais de ônibus Terminal joão dias Terminal capelinha Terminal campo limpo Terminal santo amaro Linhas de ônibus que podem te levar a qualquer lugar da cidade Próximo ao palácio dos bandeirantes, sede do governo paulista Áreas totalmente arborizadas Uma das regiões que mais se valoriza em são paulo Código: APÊ 36

CORRETORES DE PLANTÃO NETO: (11) 9 6931-9745 MARCELINA: (11) 9 7982-1730 www.marcelinaimoveis.com.br ENTRADA FACILITADA A PARTIR DE R$ 1.000 MIL REIS E PARCELAS MESAIS A PARTIR DE R$ 399,00 Por que morar na Vila Andrade? Considerada o “novo Morumbi”, a Vila Andrade, na zona sul de São Paulo, é um dos bairros que mais crescem na cidade, oferecendo ao público interessado uma vasta gama de imóveis, em ruas arborizadas, tranquilas e com boa infraestrutura, que fica próxima ao parque Burle Marx. O que a região oferece hoje em termos de conveniência? O empreendimento está a 400m do Minuto Pão de Açúcar, 600m do Carrefour Market, 850m do Oba Hortifruti, 1,2km do Supermercado Pão de Açúcar, 1,4km do Hirota Food Supermercado, a menos de 2km temos agências bancárias como Banco Bradesco, Banco Itaú, Banco Santander e Banco do Brasil, padarias, restaurantes, academias, etc. Possui escolas por perto? Sim, a região abriga a Escola Soleil de Educação Infantil, a Green School Panamby – Berçário e Educação Infantil, o Colégio Cristóvão Colombo, o Colégio Pentágono, um campus da FMU e outro da Anhembi Morumbi. Possui lazer/ponto turístico por perto? Sim, um dos principais atrativos do bairro é o Parque Burle Marx. Tombado pelo patrimônio histórico, o local possui área de 138 mil m² e abriga, além do Jardim Burle Marx, projetado por um dos maiores paisagistas brasileiros, Roberto Burle Marx, também a Casa de Taipa, de autoria de Oscar Niemeyer, datada do século 19. Outro ponto turístico próximo da Vila Andrade é o edifício sede do Governo do Estado, o Palácio dos Bandeirantes. O local é residência oficial do governador e disponibiliza amplo acervo histórico e artístico para a visitação pública, com obras de artistas como Portinari, Antonio Henrique, Djanira Motta e Silva, Aldemir Martins, entre outros. Para quem precisa fazer compras, o Shopping Jardim Sul e o Morumbi Town oferecem diversas lojas e muitas opções de restaurantes e bares. É um bairro fácil para se locomover, chegar e sair? A via de acesso mais importante para a região é a Avenida Giovanni Gronchi, onde funciona um corredor de ônibus que tem o intuito de simplificar a entrada e a saída de veículos do bairro. Possui transporte coletivo? Sim, o deslocamento é facilitado pelo corredor de ônibus situado na principal via da região, a Avenida Giovanni Gronchi. O bairro possui ainda um terminal de transporte coletivo, o João Dias, e as estações de metrô da Linha 4-Amarela (Butantã e São Paulo Morumbi). O distrito também deve receber, em breve, as estações da Linha 17-Ouro do metrô e o monotrilho, que ligará a Estação Jabaquara (Linha 1-Azul), o Aeroporto de Congonhas e a Estação São Paulo-Morumbi (Linha 4-Amarela) O que o empreendimento possui no entorno imediato? O entorno imediato conta com estabelecimentos comerciais e de serviço para atender o morador do empreendimento, rotisserie, lavanderia, hortifruti e empório (200m), loja de matérias de construção (300m), Pão de Açúcar Minuto e farmácia (400m), swift (550m), além de restaurantes, pizzarias, lanchonetes, barbearia e salão de beleza em menos de 500m. A região possui hospitais? Sim, área abriga o Hospital Santa Teresa de Lisieux, Hospital Campo Limpo, Hospital Infantil Darcy Vargas, Hospital Israelita Albert Einstein, o Hospital Lefort Morumbi e o Hospital São Luiz Haverá guarita blindada? Sim, os vidros da guarita serão blindados. A Fachada terá vidro? Será Incolor? Os caixilhos (janelas) serão em alumínio com vidro incolor. Qual será o material usado no acabamento da fachada? As torres terão acabamento em massa texturizada em dois tons de azul, branco gelo e cinza. Como será o fechamento do empreendimento? 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