SALA COMERCIAL VENDA NO PINHEIROS - SO PAULO, SP. IM516268 EM BRASIL

AU464mb'/xc2/xb2'-EdifcioFaria Lima Officesest localizado 100m da Av. Brigadeiro Faria Limae200m da Estao Faria Lima da Linha Amarela do Metr; em frente ao ponto final de uma srie de linhas de nibus municipais e intermunicipais. 100m da R. Teodoro Sampaio. Em frente ao futuroShopping do Grupo VRe ao lado doMercado Municipal de Pinheiros. IMVEL:imvel possui rea til interna de464mb'/xc2/xb2'(fora as vagas de garagem), com as seguintes caractersticas:b'/xc2/xb7' Laje subdivisvel em at 4 conjuntos iguais (101, 102, 103 e 104), sem colunas;b'/xc2/xb7'Piso elevado;Forro termoacstico modular;Instalao eltrica, hidrulica e de ar condicionado;2 banheiros por conjunto com louas e metais ecolgicos;Pontos de gua e esgoto para instalao de copa;Terraos com ampla vista e rea para colocao de condensadora de ar condicionado;Hallde elevadores;Shaftde dados pronto para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra ptica;Garagem: 16 vagas no subsolo.EDIFCIO:Projeto arquitetnico realizado porJonas Birger Arquiteturae de paisagismo porBenedito Abbud;11 andares tipo e cobertura;Fachada em pele de vidro reflexivo;Hallde entrada com p-direito duplo, banheiro acessvel e salas de apoio;Portaria e sistema de segurana 24 horas (telefone, interfone e portes de entrada e sistema de CFTV);Posto de segurana 24 horas;3 elevadores sociais de acesso aos andares;2 elevadores sociais de acesso aos subsolos; Auditrio para 82 pessoas;rea dedrop-offe circulao de veculos no piso trreo;2 escadas de emergncia;Sistema de combate a incndio comsprinklers, hidrantes, alarme enderevel e sistema de deteco de fumaa; Gerador de energia para as reas comuns e elevadores. Locao: R$110,00/mb'/xc2/xb2' (R$51.040,00/ms)Venda: R$16.000,00/mb'/xc2/xb2' (R$7.424.000,00)Condomnio (estimado): R$15,00/mb'/xc2/xb2' (R$6.960,00/ms)IPTU (estimado): R$7,00/mb'/xc2/xb2' (R$3.248,00/ms) O Habite-se ja foi emitido, entao as instalaes e adequaes j podem ser feitas. Seguem abaixo algumas fotos do imvel. Seguem em anexo algumas fotos(arquivo.zip)e o link com localizador do imvel noGoogle Earth(arquivo.kmz). Pagaremos o valor referente a1 (hum)ms de aluguel a ttulo de comisso, se assinarmos contrato(s) de locao de 36 meses ou maior perodo. Em caso de venda pagaremos a comisso de3% (trs por cento)sobre o valor total, j inclusa no preo acima. Vale lembrar que s podemos cadastrar o cliente, e vincul-lo a um consultor imobilirio, quando o mesmo realiza a visita ao imvel. Trata-se de umacomercializao sem exclusividade, portanto,no permitimos a colocao de placas no local. Caso precisem de reas maiores, temos contato com os proprietrios dos andares consecutivos. Estamos disposio para quaisquer dvidas, ou mesmo para agendarmos visitas.