SOBRADO PARA VENDA COM 180 METROS QUADRADOS COM 3 QUARTOS EM EM GUARATUBA

Localizado em região de constante crescimento e bem desenvolvida, ruas de asfalto na frente e em toda a
redondeza , próximo a comércios, supermercados, farmácias, escolas. Não sofre com barulhos e excesso de
movimentos de temporada, por ser localizado em bairro de moradores. Distante aproximadamente 1,8 km da
praia central.
Sobrado construído em blocos estruturais de concreto (oferece excelente resistência e maior isolamento
acústico que os cerâmicos-tijolos). Os blocos de concreto estrutural também são compostos por furos, feitos de
forma vertical, que facilitam a passagem dos sistemas elétricos e hidráulicos, razão pela qual toda infra
estrutura do sobrado elétrica, hidráulica e de ar condicionado foram feitas utilizando um projeto que otimizou
ao máximo as vantagens desse material, evitando quebras e emendas nas paredes e proporcionando a
instalação das máquinas de ar condicionado fora da fachada do imóvel, preservando a estética.
Estrutura do telhado toda em steel-frame (estrutura de aço) e chapas OSB em madeira, sobre as quais as
telhas foram assentadas. Entre suas principais vantagens estão a velocidade na construção das estruturas, o
isolamento térmico, o isolamento acústico, a manutenção prática e rápida, a redução na quantidade de
materiais utilizados e entulhos, além da alta resistência da estrutura, tornando-se perfeita para locais que
sofrem com abalos sísmicos e constantes tempestades com ventos fortes. A durabilidade de uma obra em Steel
Frame impressiona, podendo chegar entre 300 e 400 anos. Não sofre com cupins e não entorta como madeira.
Na parte inferior possuí garagem para 02 carros, sendo uma vaga coberta e uma descoberta.
Sala de estar/jantar, cozinha, lavabo, lavanderia, espaço coberto para rede e cadeiras nos fundos do imóvel e
36m2 de terreno livre.
Na parte superior possuí uma sala de estar, um banheiro, 03 quartos sendo uma suíte, todas com ar
condicionado Electrolux quente/frio (12.000 btu’s na suíte e 9.000 btu’s nos demais quartos). A suíte também
conta com um closet e sacada coberta.
Possuí aquecimento dos chuveiros e torneira da cozinha através do sistema de Boiler, de 300 litros, que utiliza
placas solares e também energia elétrica, de acordo com a opção do morador.
Imóvel relativamente novo, concluído no final do ano de 2017.
Móveis planejados na cozinha, sala e um dos quartos. Demais móveis também acompanham o imóvel na
venda.