SOBRADO/CASA RESIDENCIAL/COMERCIAL PARA VENDA/ALUGUEL, EM SÃO PAULO

Excelente Sobrado/Casa, Imóvel para Venda e/ou locação, Residencial ou Comercial na melhor localização do Bairro de Água Fria - São Paulo - SP; a 750m da Padaria Paris; a 800 metros do Acre Clube e 20 DP; ao lado do Jardim França pela vias de acesso, no lado alto Água Fria, prox. Rua Casa Forte e Av. Nova Cantareira. Local com segurança total, com 06 ou 07 Batalhões de Polícia em seu entorno (Barro Branco, Choque, Canil da PM, COE, 20 DP e mais dois Batalhões na Av. Nova Cantareira), este Imóvel possui, sala 02 Ambientes, Cozinha interna completa, Área Gourmet também completa, com Churrasqueira, Pia de Granito com torneira e Armários, um Defumador, Fogão, Geladeira e Espaço para refeições no dia a dia, compõe este excelente espaço de laser e conveniência para você e sua Família ou qualquer Empresa a ser instalada.. São 175 m² de área útil, com 03 Dormitórios todos com Ar Condicionado, sendo 01 Suíte, com o diferencial de duas espaçosas varandas, uma para cada um de seus Dormitórios principais, o que proporciona, excelente vista para o Jardim França e Serra da Cantareira, além de proporcionar excelente visão de todo entorno do Imóvel. Todos os Cômodos da Casa são adaptáveis ou reversíveis para salas comerciais ou ideal para Consultórios Médicos, Odontológicos, Clínicos, Veterinários, Escritórios ou Empresas no geral. São 02 Garagens com Portões automatizados, oferecendo 03 vagas, sendo uma Garagem com mesanino, 01 Portão Social também automatizado. Contém também, Jardim de Inverno com Solarium, Banheiro externo de Empregada, Lavanderia e Jardim Externo com maior visibilidade para o Quintal, sendo um diferencial hoje (sobrados ou casas não oferecem quintal). Depósito de gas e guarda trecos fora da Casa em lugar específico. Excelente acabamento com porcelanato na sala e suíte principal, carpete de madeira complementam outros dormitórios, granito nos banheiros e escadas (soleiras), área Gourmet pastilhada, rico em armários na Cozinha interna e Área Gourmet, completam o perfil deste lindo sobrado. O Sistema de Câmeras próprio, ficará no local para locação e/ou venda
Este Imóvel possui uma característica própria pelo seu lay out, com luz natural o dia todo (sol o dia todo), sendo muito arejado e ventilado, ideal para Crianças, Casais, Jovens e Srs de Idade que precisam evitar ou minimizar riscos com o Corona Virus ou qualquer outro tipo de ameaça viral., por estar numa posição privilegiada do bairro, com muita ventilação e sol o dia todo. A média de valores para Sobrados na região, como este com 03 vagas de Garagem, 03 dorm. e 03 WC, estão afixados entre 20% e 30% a maior. Venha conhecer!