SÍTIO EM BEMPOSTA / AREAL COM 16,6HA (166.000M²) EM TRÊS RIOS

Excelente sítio com nascente alta e outra baixa, 2 poços semi artesianos, área de pasto, área de plantação com frutíferas (banana, manga, abacate, juçara, acerola, cítricos, côco, mamão...), casa principal (com 2qts, sala, coz, banho, área de serviço e varanda), casa anexo (2qts, saleta, banheiro, cozinha tipo industrial e depósito, área externa coberta), cercas novas, curral simples, riacho cortando a propriedade, ruas internas.

Localizado em Bemposta, Três Rios/RJ, fácil acesso por Areal (BR-040) ou por Três Rios. Distante 1h do centro de Petrópolis / 2h do Rio de Janeiro / 1:30h de Juiz de Fora.

O sítio possuiu o selo de Agricultura Orgânica até final de 2020.

Área de 16,6ha, onde 1ha é Agrofloresta, 9ha pasto em braquiarea e 6ha de vegetação. Parte da vegetação pode ser trabalhada para construção (dividir em lotes para venda ou condominio), pecuária ou agricultura.

A propriedade é dividida pela estrada São Joaquim. Ambos os lados possuem energia elétrica (trifasico e bifasico).

Na captação de água existem 04 reservatório ( 8.000lts).

Possui acesso à internet via satélite ou internet 4G da vivo e 3G da Claro ao redor da casa.

Potencial para desmembramento rural.
Direto com o proprietário.
Possui ITR e CCIR.
Estudamos proposta e venda parcial da propriedade