SÍTIO À VENDA, 300000 M² POR R$ 400.000,00 - JACUPIRANGA SP EM BRASIL

30 hectares de Mata Atlântica para Compensação de Reserva Legal ou palmito - Sitio Meu Menino em Jacupiranga/SPO sitio se localiza no vale do Ribeira entre os municípios de Jacupiranga e Cajati, distante aproximadamente 240 km da cidade de São Paulo e 180 km da cidade de Curitiba, no estado do Paraná. Além disto esta a 60 km de algumas lindas praias como Cananéia e de ilha cumprida entre outras e mais de 200 cachoeiras na região. Está localizado na estrada municipal do Guarau, km 18, sendo que é uma estrada de zona rural muito bem cuidada, toda em cascalho, rio acompanhando a estrada, alem de ter escola, mini mercado, muitos sítios produtores de banana e pupunha, igrejas e até mesmo um posto de saúde no km 16.A propriedade tem aproximadamente 350 m de rio na frente, riacho no fundo e na lateral, mina d’água, aproximadamente 5 mil pés de pupunha, mata nativa. Sitio bom para cultivo de palmito pupunha, pra criação de peixe e para compensação de reserva legal. Em relação ao cultivo de pupunha, a indústria de palmito, paga em media 2 a 5 reais por haste, retira na propriedade, sendo que a palmeira rebrota dando em media corte a cada 8 meses, sendo possível plantar 12 mil pés por alqueire. No sitio é possível ter uma plantação de 100 mil pés. O sitio pode ser convertido em 100% de mata natural que pode ser utilizado como servidão Agrícola, ou seja, quem não possui 20% de reserva legal na sua propriedade (sítios, fazendas, condomínios, industrias) pode comprar ou alugar o sitio para compensar esta falta legal. A falta dos 20% legais gera multas e impede que agricultor consiga financiamento agrícola nos bancos entre outras penalizações. Com certeza será bem mais econômico do que reflorestar 30 hectares dentro de sua propriedade que é produtiva, além de não existir muitas disponibilidades de oferta de Mata Atlântica no Estado. Os percentuais mínimos de Reserva Legal são: 20% da área para o Estado de São Paulo. Precisa fazer regularização do CAR, para que proprietários imóveis que tem áreas de preservação desmatadas (20% da propriedade)A COMPENSAÇÃO DE RESERVA LEGAL PERMITE REGULARIZAR SEU IMÓVEL MANTENDO A ÁREA PRODUTIVA.FORMAS DE REGULARIZAÇÃO DA RESERVA AMBIENTAL:1) Reflorestando dentro da propriedade2) Compensação de Reserva legal (cotas de compensação ambiental)3) Comprando ou alugando outra propriedade que tenha mais que os 20% obrigatório. POR QUE COMPENSAR?Mantém as áreas produtivas. Regularização ambiental do imóvel. Acesso ao crédito agrícola. Opções de menor custo para regularização ambiental. Suspensão de sanções decorrentes de infrações de supressão de vegetação anteriores à 22/07/2008O Código Florestal Brasileiro estabelece diversas obrigações relacionadas à conservação de áreas florestais, incluindo a manutenção da Reserva Legal, obrigações de reposição florestal e participação no Cadastro Ambiental Rural. Créditos de reserva ambiental. Os Créditos de Reserva Ambiental (CRAs) são certificados que representam uma determinada área de vegetação nativa protegida que podem ser utilizados para compensar um déficit de obrigatoriedade de Reserva Legal em outra propriedade. Código: SI0005