TERRENO PARA VENDA EM CURITIBA, PRADO VELHO EM BRASIL

Referência: TE-083 Lote de terreno com localização privilegiada no bairro Prado Velho, de frente para a Rua Guabirotuba e posicionado na quadra formada pela Rua Francisco Nunes, Rua Iapó, e Rua Comendador Roseira, em região servida por toda espécie de infra-estrutura e destinada ao uso misto, com destinação tanto ao uso comercial quanto ao uso residencial, estando localizado próximo da Rua Chile, e da Rua João Negrão, e distando 150,00 m do Campus da PUCPR. O imóvel está posicionado em meio de quadra, com área total de 513,43 mº, frente com 12,77 m, lateral direita com 39,39 m, lateral esquerda com 41,06 m, e fundos com 12,87 m, com topografia plana, e presença de 01 edificação destinada ao uso residencial com área total construída aproximada de 145,00 mº (que não está averbada). O local é definido pela Lei de Zoneamento de CuritibaPR como Zona de Uso Misto Três (ZUM-3) - Via Coletora 1, apresentando os seguintes parâmetros urbanísticos: - coeficiente de aproveitamento: 1,00, - taxa de ocupação: 50%, - taxa de permeabilidade: 25%, - altura máxima: 02 a 04 pavtos, - recuo frontal: 5,00m, - recuo lateral: facultado até 02 pavtos e mínimo de 2,50m nos demais pavtos, - usos permitidos: habitação coletiva unifamiliar transitória 1 institucional, comércio e serviço vicinal de bairro setorial com área máxima de 2.000,00mº, comunitário 1 com área máxima de 5.000,00mº, comunitário 2 - culto religioso, estacionamento comercial, edifício garagem, e posto de abastecimento. OBSERVAÇAO: Imóvel com possibilidade de aquisição de potencial construtivo adicional.