ALUGA-SE / VENDE-SE IMÓVEL COMERCIAL MONOUSUÁRIO PRONTO EM SÃO PAULO

ACESSOS:

O imóvel está localizado:
?À 250m da Av. Marquês de São Vicente (corredor de Ônibus);
?À 300m da Marginal Tietê;
?À 700m da Estação Palmeiras-Barra Funda da CPTM (L07 e L08) e Metrô (L3) & Rodoviária de São Paulo, Terminal Barra Funda.

FACILITIES:
?À 1,7km do Shopping West Plaza;
?À 2,1km do Allianz Parque;
?À 2,3km do Shopping Bourbon.

IMÓVEL:

Terreno de 3.009m² e área útil de 2.737m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características:
?Térreo + 2 andares, atualmente compartimentados em posições de trabalho (capacidade para 600 posições) e salas de aula/treinamento/reunião;
?Instalação elétrica e hidráulica;
?Ar condicionado (35 máquinas em funcionamento);
?Piso térreo vinifico; andares superiores tipo Paviflex;
?Forro modular com tratamento acústico;
?11 banheiros no total, sendo 7 no térreo e 2 por andar (com separação de masculino/feminino);
?Copa com capacidade para 60 pessoas;
?Data Center renovado e com Shaft de dados para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica;
?Garagem: 14 vagas demarcadas (com auxílio de manobrista pode-se dobrar o número de vagas).

EDIFÍCIO:
?Térreo + 2 andares;
?Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada automatizados e sistema de CFTV);
?Escada de emergência;
?Sistema de combate a incêndio com 12 hidrantes e extintores, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça;
?Instalação para Gerador de Energia;
?Refeitório com área de lazer (descompressão) no piso térreo.

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