ALUGA-SE/ VENDE-SE LAJE COMERCIAL AAA COM 321M² NO EM SÃO PAULO

Aluga-se / Vende-se Laje Comercial AAA Nova A Partir De 321 M² A 1.132 M²) - No Edifício Faria Lima Corporate Edifícios em Construção na Região Faria Lima / Itaim Bibi Com Entrega Prevista Para o 2º Trimestre de 2017, o Edifício Recebe a Classificação Buildings AA (double A) e Está Entre os Melhores Edifícios da Região Faria Lima IMÓVEL: Todos os Andares de Escritórios no F.L FARIA LIMA CORPORATE Contam com uma Grande Flexibilidade de Layout, Podendo se Adaptar a Qualquer Tipo de Empresas. • Pé-Direito de 2,90 m do Piso ao forro e 4,14 m do Piso ao Piso. O imóvel Possui Pé Direito Duplo e Área Útil Interna que Pode Variar de 321 M² a 1.132 m² (Fora as Vagas de Garagem), com as Seguintes Características: Laje Subdivisível em Até 4 Conjuntos (finais 1, 2, 3 e 4), Sem Colunas; Piso Preparado Para Piso Elevado; Laje Preparada Para Receber Ampliação de Mezaninos; Projeto Para Instalação de Forro Termoacústico Modular; Pré-Instalação Elétrica, Hidráulica e de Ar Condicionado (Sistema VRV); 2 Banheiros com Duas Cubas e Dois Toaletes, e um Banheiro Acessível por Conjunto com Louças e Metais Ecológicos; Pontos de Água e Esgoto Para Instalação de Copa; Terraços com Ampla Vista; Hall de Elevadores; Shaft de Dados Pronto para a Passagem de Infraestrutura de Cabeamento e fibra Óptica; Garagem: 10 Vagas Na Garagem (Por conjunto) no Subsolo. EDIFÍCIO: Certificação LEED (Green Building); 7 Andares Tipo e 5 Andares Duplos; Fachada em Pele de Vidro Refletivo; Hall de Entrada com Pé-Direito Duplo, Banheiro Acessível e Salas de Apoio; Portaria e Sistema de Segurança 24 Horas (Telefone, Interfone e Portões de Entrada e Sistema de CFTV); Posto de segurança 24 horas; Elevadores: 9 6 Elevadores Sociais; 2 Elevadores Serviço; 1 Elevador de Segurança; Área de Drop-off e Circulação de Veículos no Piso Térreo; 2 Escadas de Emergência; Sistema de Combate a Incêndio com Sprinklers, Hidrantes, Alarme Endereçável e Sistema de Detecção de Fumaça; Gerador de Energia para Áreas Comuns e Privativas. O Fl Faria Lima Corporate possui instalações modernas, funcionais e seguras, e diferenciais nos acabamentos e na sua arquitetura. Confira as plantas do Sala Comercial Fl Faria Lima Corporate Área comum: Praça de Embarque e Desembarque com Espelho D’Água, Deck com Espelho D’ Água, Praça e Bicicletário. ACESSO: O Edifício Faria Lima Corporate está localizado em frente à ciclovia da Av. Brigadeiro Faria Lima e ao ponto por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais; à 500 m da Avenida. Juscelino Kubitscheck e 700 m da Avenida. Santo Amaro; à 1.300 m da Estação Vila Olímpia da Linha 9 da CPTM. FACILITIES: Localizado na região nobre da Avenida. Brigadeiro Faria Lima, a 600 m do Shopping Vila Olímpia e ao lado de uma série de restaurantes e serviços do Itaim Bibi. Valor da Locação: R$130,00/m² Total R$ 35,310,00. Valor de de Venda: R$26.000,00/m² Total R$ 8,346,000,00. Valor do Condomínio (Estimado): R$15,00/m² Total Estimado R$ 4,815,00. Por Mês. Valor do IPTU (Estimado): R$6,00/m² Total Estimado R$ 1,926,00.Por Mês. Sou corretor, Creci: Ver dados