APARTAMENTO COM 1 QUARTO À VENDA, 96 M² POR R$ 1.180.000 EM SÃO PAULO

O APARTAMENTO Olhando o pequeno edifício de fora, você não tem ideia do oásis que existe ali dentro. Mais precisamente no primeiro andar, um apartamento de 96 m2, muito silencioso, extremamente acolhedor e ensolarado, com um jardim particular, transforma uma unidade comum em um verdadeiro paraíso escondido. Originalmente o apartamento tinha três quartos, mas no início da década de 2000 ele foi completamente reformado, e dois deles foram abertos. Hoje fazem parte do amplo living que recebe os moradores e seus convidados. O acesso ao edifício é por uma escada, pois não há elevador. Logo ao entrar, nos deparamos com um lindo piso de taco de madeira que se estende pelos três ambientes do living: uma sala de jantar, uma sala de estar e um escritório/estúdio. A partir deste amplo ambiente nos conectamos com as demais partes do imóvel. Nota-se, de imediato, o pé direito acima do normal, que aliado à luz que domina os ambientes, reforça a sensação de amplitude. À esquerda da entrada, passando por uma porta de vidro, temos a cozinha, montada com armários em tons claros e uma pequena bancada em alvenaria com espaço para duas cadeiras. Ao fundo, temos um banheiro que funciona como lavabo e, do outro lado, a área de serviço de bom tamanho, com armários. Todo este ambiente tem o piso de cimento queimado e a porta de vidro assegura a integração da cozinha ao living. Junto à sala de jantar há um janelão que dá acesso a um charmoso deque de madeira, situado na área externa, onde se encontra um maravilhoso jardim com plantas em vasos. Você jamais dirá que está em São Paulo, tamanha é a tranquilidade. As salas de estar e o escritório estão interligados e ambos também possuem amplas janelas que fornecem uma generosa luminosidade ao apartamento. Neste ambiente temos o ar condicionado, indispensável para os dias de maior calor. Separando o living da área íntima, temos uma linda porta de vidro e ferro. O quarto é bastante amplo e possui um ótimo armário, além do ar condicionado. Por estar no fundo do edifício, o silêncio impressiona. O banheiro acompanha o piso de cimento queimado da cozinha, possui um armário e box blindex com chuveiro elétrico. O imóvel encontra-se numa rua extremamente tranquila, a dois quarteirões da Praça Pereira Coutinho e a “walking distance” do Parque do Ibirapuera. A região é repleta de comércios e serviços e é possível fazer tudo à pé. É uma combinação perfeita entre tranquilidade e praticidade. Este apartamento é realmente singular, exclusivo! É impossível não se deixar envolver por sua personalidade marcante e não se sentir atraído por ele! É um charme morar aqui! O CONDOMÍNIO O condomínio é em torre única. O pequeno e charmoso prédio é de 1962 e conta com apenas 3 pavimentos e 7 unidades. Possui um depósito comum no térreo e o controle de acesso é feito direto pelos moradores através de interfone em cada unidade e porteiro eletrônico. Por ser um prédio antigo, o IPTU é baixíssimo, sendo mais um benefício ao futuro morador. Características Perto de vias de acesso Próximo a transporte público Próximo a escola Próximo a hospitais Ar-condicionado Cabeamento estruturado Garagem Lavanderia Cozinha Área de serviço Vista exterior Interfone Jardim Serviços públicos essenciais