APARTAMENTO COM 3 QUARTOS À VENDA NO CRISTO REI, EM CURITIBA

Que tal morar bem próximo de um dos melhores cartões postais de Curitiba, o Jardim Botânico?
Para quem gosta de caminhar em meio à natureza, praticar esportes e busca praticidade e qualidade de vida, a Remax One oferece esta excelente cobertura duplex com 90,53m² de área útil.
Este apartamento se destaca por ser um imóvel muito ensolarado e arejado, ideal para proporcionar um ambiente saudável e aconchegante.
No primeiro piso, temos sala para 2 ambientes com sacada, cozinha com armários, lavanderia, 2 quartos, sendo 1 com armário e banheiro social.
No andar superior fica uma suíte com closet e um espaço grande (em torno de 18m2, o qual não consta na área total do imóvel) o qual pode ser usado como depósito ou, com uma reforma, pode ser transformado em escritório.
A localização é ímpar, de fácil acesso a tudo o que você precisa, como ao Supermercado Extra, UFPR, estação tubo Jd Botânico e delegacia de furtos e roubos. No térreo do edifício há alguns comércios como mercado, farmácia, lavanderia, lojas e academia.
O condomínio aceita bichinhos de estimação! Possui portaria 24 horas, salão de festas, salão de jogos e playground.
Obs: Ele está passando por uma restauração na área das garagens e no parquinho (G2). O valor desta restauração já foi pago pelo condomínio. Prazo de termino da obra prevista para daqui 5 meses (dez/2020).
Agende logo sua visita pelos telefones/Whats: /. Disponibilidade de visitas de segunda à sexta , em horários flexíveis previamente agendados.

DADOS DO IMÓVEL
Edifício Cidade Luz
Endereço: Rua: Pres. Affonso Camargo, 2305, 18º andar 80.050-370
Área total de 122,44m2
Área Privativa: 90,53 m2,
Área comum: 18,98m2
Área de estacionamento: 12,93m2
Posição: Lateral
Posição Solar: Leste (lateral norte)
Número de quartos: 3, sendo 1 suíte
Vagas de Garagem: 1 vaga coberta (G2)
IPTU/Anual: R$ 716,82
Valor condomínio: R$ 493,00 incluso taxa de água

O CONDOMÍNIO
Edifício Cidade Luz
Idade do Imóvel: 34 anos (1986)
Número de blocos: 01
Número de andares: 18
Quantidade de apartamentos/andar: 08
Taxa de gás e luz separadas
Portaria 24h
Elevador: Sim (2)
Salão de Festas – G2
Salão de jogos – G2
Playground (está sendo trocado por novo)

A REGIÃO
Tudo pertinho ao seu alcance, para facilitar o seu dia, como:
- Aprox. 2 minutos do Parque Jardim Botânico (1,0km)
- 4 min Hospital Cajuru
- 4 min McDonalds
- 9 min da UFPR do Rebouças
- 3 min do Supermercado Condor Cristo Rei (1,0km)
- 4 min Extra hipermercados (1,9km)
- Estação Tubo
- 2 min Panificadora
- 1 minuto da Farmácia (área térrea do prédio)
- 3 min Colégio Decisivo Cristo Rei (1,7km) e 8 min Colégio Positivo Jd Ambiental
- 6min Escola Estadual Nossa Sra de Fátima (2.2km) e 8 min do Colégio Estadual Amâncio Moro

NEGOCIAÇÃO
Aceita financiamento e FGTS