APTO 97M² * GARDEN * 3 QUARTOS NO METRÔ VILA SÔNIA - SÃO EM SÃO PAULO

Apto *Garden* 97m² (Metrô Vila Sônia), Maior e Melhor planta da Região * lugar valorizado(Metrô na Porta com Corredor de ônibus), * Segurança 24h * Garagem Coberta e Demarcada * Butantã-Vila Sônia-SP. Cond. TIME SP Apto no 2º Andar ** Este Garden NÃO fica no nível da Rua **

Estilo:
Casa de Praia; Amplo, Arejado e Ensolarado o dia todo.

Imóvel:
Apartamento tem 3 dormitórios sendo uma suíte, área de serviço, sala pra dois ambientes, 2 banheiros, ampla cozinha americana, uma vaga, ar condicionado Quente/Frio, Armários Embutidos ( Quartos / Cozinha-planejada / Lavanderia-planejada / Dispensa planejada), Água quente na Cozinha e Banheiros. **Escritório com Móveis Planejados ( Escrivaninha e Estante com portas de Vidro ). **Área Externa Coberta e Descoberta ( Vista para o Metrô Vila Sonia ). Permite Churrasqueira. Ensolarado Durante todo o dia, nas 3 faces. 16,1m² de área externas e 81,2m² de área interna, ambas pertencentes ao unidade.

Fácil acesso a: *5 minutos ( à pé ) da Avenida Eliseu de Almeida (Ciclovia ) *5 minutos ( à pé ) da Metrô Vila Sônia ** Parque Chácara do Joquey * 10 minutos do Extra Taboão *5 minutos ( à pé ) Feira livre na rua de cima(Sábados) * 5 minutos ( à pé ) do Assai * 5 minutos ( à pé ) da Faculdade de Medicina Albert Einstein.

Sobre Barulho:
Imóvel está na Francisco Morato o apto é na parte do fundo do Bloco B ( Segunda Torre vide foto ) portanto longe da pista. Em todas as noites e em finais de semana, é totalmente silencioso. Durante o dia, há barulhos(( não intermitente )) da Rua e Oficinas/Comércios nas imediações. Porém com janelas fechadas, o Barulho é mínimo.

Obs: SERÁ MANTIDO:
*Aquecedor Central;
*Ar condicionado Quente/Frio;
*Todos os Móveis Planejados.

Site do Condomínio, conheça a estrutura:
https://www.canopus.com.br/?s=TIME

*.* Corretores : Este Valor(R$620k) já está com comissão de 6%.
*.* Pessoa Física: Valor de (R$620K) podemos descontar custo de documentação.

*Não Aceitamos Troca
*Não Aceitamos Aluguel
*Não Aceitamos Carro
*Não Aceitamos Terreno

Imóvel está pronto para morar, proprietários moram no local, saída do imóvel será 30 dias após a assinatura da escritura de transmissão de bens.
Para reservar a compra, será necessário dar 10% do valor do imóvel - em Dinheiro -
Restante na data da assinatura (ou faça a sua proposta) da escritura de transmissão de posse.

*** Este anuncio foi realizado pelo proprietário *** Cel