APTO 97M² * GARDEN * 3 QUARTOS NO METRÔ VILA SÔNIA - SÃO EM SÃO PAULO

Apto *Garden* 97m² (Metrô Vila Sônia), Maior e Melhor planta da Região * lugar valorizado(Metrô na Porta com Corredor de ônibus), * Segurança 24h * Garagem Coberta, Demarcada e não Travada * Butantã-Vila Sônia-SP. Cond. TIME SP Apto refere-se ao 1º Andar ** Este Garden NÃO está no nível da Rua ** Bloco B ** Atrás ** Nº da Unidade será fornecido mediante visita ao imóvel ** Documentação em ordem.

Estilo:
Casa de Praia; Amplo, Arejado e Ensolarado o dia todo.

Imóvel:
Apartamento tem 3 dormitórios sendo uma suíte, área de serviço, sala pra dois ambientes, 2 banheiros, ampla cozinha americana, uma vaga, ar condicionado Quente/Frio, Armários Embutidos ( Quartos / Cozinha-planejada / Lavanderia-planejada / Dispensa planejada), Água quente na Cozinha e Banheiros. **Escritório com Móveis Planejados ( Escrivaninha e Estante com portas de Vidro ). **Área Externa Coberta e Descoberta ( Vista para o Metrô Vila Sonia ). Permite Churrasqueira. Ensolarado Durante todo o dia, nas 3 faces. 16,9m² de área externas e 81,2m² de área interna, ambas pertencentes a unidade.

Fácil acesso a:
*5 minutos ( à pé ) da Avenida Eliseu de Almeida (Ciclovia ) *5 minutos ( à pé ) da Metrô Vila Sônia * 5 minutos ( à pé ) do Parque Chácara do Joquey * 10 minutos do Extra Taboão * 5 minutos ( à pé ) Feira livre na rua de cima(Sábados) * 5 minutos ( à pé ) do Assai * 5 minutos ( à pé ) da Faculdade de Medicina Albert Einstein. * 5 minutos ( à pé ) do Colégio Católico João XXIII. * 5 minutos ( à pé ) do Colégio Ítaca. * 10 minutos ( de Carro ) do Colégio Sto. Américo.

Sobre Barulho:
Imóvel está na Francisco Morato o apto é na parte do fundo do Bloco B ( Segunda Torre vide foto ) portanto longe da pista. Em todas as noites e em finais de semana, é totalmente silencioso. Durante o dia, há alguns barulhos porém (( não intermitente )) da Rua e Oficinas/Comércios nas imediações. Entretanto com janelas fechadas, não haverá incômodos.

Será Mantido no imóvel:
*Aquecedor Central;
*Ar condicionado Quente/Frio;
*Todos os Móveis Planejados.

Site do Condomínio, conheça a estrutura:
https://www.canopus.com.br/?s=TIME

*.* Corretores : Este Valor(R$595k) já está com comissão de 6%.
*.* Pessoa Física: Valor de (R$595K) podemos descontar custo de documentação.

*Não Aceitamos Troca;
*Não Aceitamos Aluguel;
*Não Aceitamos Carro;
*Não Aceitamos Terreno;
*Não Aceitamos Permuta;
*Não Aceitamos Carta de Crédito;
*Não Aceitamos Financiamento;

Imóvel está pronto para morar, proprietários moram no local, saída do imóvel será 45 dias úteis após a assinatura da escritura de transmissão de bens.
Para reservar a compra, será necessário 10% do valor do imóvel - em Dinheiro - Mediante Contrato.
Restante na data da assinatura (ou faça a sua proposta) da escritura de transmissão de posse.

*** Este anuncio foi realizado pelo proprietário *** Cel