Arquitetura aberta fornece ventilacao

O valor do IPTU indicado acima é anual, em 10 parcelas de R$ 230,36. ***LOCALIZAÇÃO EXCELENTE, num edifício MODERNO e COMPLETO*** O seu MAXHAUS na Rua Paim, 420. Perto de tudo!! Imóvel nunca habitado, encontra-se na condição original entregue pela construtora, sem divisões (amplo studio). A arquitetura aberta possibilita ao novo proprietário diversas configurações de planta, conforme exemplos mostrados nas fotos (0, 1 ou 2 dormitórios; 1 ou 2 banheiros) Apartamento no segundo andar, de frente para a rua, com a varanda para a lateral, proporcionando ventilação cruzada. DIFERENCIAIS: - Arquitetura aberta e flexível - Moderno acabamento em concreto aparente - Central de automação AUTOHAUS já entregue, que permite controlar remotamente, através de aplicativo, a abertura da porta principal, fechamento de cortinas e persianas, acionamento luzes, ar condicionado e outros equipamentos - Moderna porta de entrada em chapa de aço com campainha personalizável através de arquivo *mp3 - Amplas janelas com fechamento basculante proporcionam luminosidade e conforto acústico - Sofisticados metais alemães da marca Grohe no banheiro e na cozinha - Lavatório do banheiro em cristal - Interruptores tipo "switch" em espelhos de aço inox polido - Amplo espaço de varanda integrado à cozinha - Elevador com fundo de vidro com vista para grafites artísticos e com o sistema Elemídia instalado OUTRAS VANTAGENS: - Próximo a importantes pontos da cidade: Shopping Frei Caneca; Hospitais Sírio Libanês e 9 de Julho; escolas FGV, Mackenzie, Stance Dual, entre outras; futuro Parque Augusta; Avenida Paulista; Rua Avanhandava; Bixiga (restaurantes, cinemas, teatros, centros comerciais e culturais) - Estação de metrô mais próxima: Higienópolis / Mackenzie (Linha 4 Amarela), a 750 metros - Facilidade de locomoção: ampla oferta de ônibus na Av. 9 de Julho, Rua Augusta e Rua da Consolação - Comércio local variado e próximo para as suas necessidades do dia a dia: farmácia, mercadinho, supermercado, lojas de utilidades domésticas, de variedades e de material de construção, restaurantes, bares e teatros. Dá pra fazer tudo a pé. - O apartamento dá direito a uma vaga não determinada. Porém, como alguns moradores do condomínio optaram por não ter carro, atualmente sobram vagas pra alugar na garagem

Arquitetura concluída com inteligencia Casa de 02 pavimentos, edificada num lote de 360m² plano, sendo 12 m de frente e 30 de fundos, oferecendo segurança, privacidade, claridade e ventilação. 1º pavimento: Vagas de garagem para 07 carros, muito ampla, sala em L, muito ampla, clara e arejada piso em cerâmica, com janelas e portas em blindex, lavabo com piso em cerâmica, paredes revestidas em textura, bancada em mármore, cozinha americana com bancada em granito, piso em cerâmica, armários, paredes revestidas até o teto, totalmente aberta dando total interatividade com as demais pessoas da casa, copa separada da cozinha ampla, área de serviço ampla separada por porta de correr, despensa, banheiro de empregada, área de lazer com churrasqueira, bancadas em granito, área livre gramada muito ampla, casa totalmente recuada, clara e arejada. 2º pavimento: 2 quartos muito grandes, com piso em laminado de madeira, suítes com hidromassagem piso em cerâmica, armários embutidos, bancadas em granito, varandas totalmente grandes, consideradas áreas privativas, closet, 02 quartos amplos com piso em laminado de madeira, banheiro social amplo, com box blindex, paredes revestidas até o teto, piso em cerâmica, bancada em granito. Excelente casa próxima divisa com o Bairro Palmares, com Habite-se.

A cobertura Bem Ensolarada com Vista Aberta e Definitiva, está localizado no bairro Caxingui possui 143,44 m² quadrados com 2 quartos sendo 2 suites e 3 banheiros - 2 Vagas Livres e Determinadas Nunca Habitado - Documentação ok Entregue com Louças e Porcelanato áreas frias. Sala e Quartos contra-piso, já entregue com pontos de Ar Condicionado. Apenas 650 metros da linha amarela do metrô São Paulo Morumbi, entre as Avenidas Francisco Morato e Eliseu de Almeida, próximo aos hospitais Albert Einstein e Leforte, além de contar com um incrível diferencial: amplo terraço integrado ao living. Com o projeto arquitetônico realizado por MCAA Arquitetos, decoração por Chris Silveira Architect & Interior Design e paisagístico realizado por Roberta Ventura Arquitetura e Paisagismo. SUSTENTABILIDADE Será entregue a infra para instalação das placas solares; Elevadores com iluminação não permanente em seu interior com a finalidade de limitar o consumo de energia; Consultoria contratada para comprovar a eficiência em relação à iluminação artificial do condomínio; Bacias de duplo acionamento nas áreas comuns e unidades. Certificação AQUA. DIFERENCIAIS DOS APTOS Serão instaladas torneiras com arejadores nas unidades Depósito / armário privativo; Infraestrutura de sistema solar para aquecimento de água das unidades .Medidores individuais de água das unidades entregues.As unidades serão entregues com isolamento acústico na tubulação de esgoto do vaso sanitário, o que proporciona melhor acústica entre os apartamentos; Nivelamento do piso do terraço com o living, possibilitando maior integração entre os ambientes; Persiana de enrolar integrada, para os dormitórios e suíte; Estrutura convencional – possibilita mudança de configuração de plantaTerraço entregue com bancada, cuba e ponto para grill elétrico e TVBanho com ventilação natural. PADRÃO DE QUALIDADE Serão entregues medidores individuais de água; Serão instaladas torneiras de fechamento automático mecânico nos lavatórios das áreas comuns, inclusive funcionários, Foi previsto em cada pavimento, um local para armazenamento dos resíduos domésticos; Infraestrutura (tubulação seca) para wi-fi nas áreas comuns; Reúso das águas dos lavatórios e chuveiros (chamadas águas cinzas) para utilização nas bacias sanitárias, inclusive dos apartamentos, irrigação e lavagem das áreas comuns.Bacias sanitárias com sistema dual flush nos apartamentos e áreas comuns; Arejador nas torneiras dos apartamentos e áreas comuns. Sensores de presença entregues nos halls e escadas de emergência.Espaço para itens volumosos no térreo (depósito para armazenamento temporário, enquanto o proprietário não estiver na unidade).Vaga para PMR – Portador de Mobilidade Reduzida.Áreas comuns entregues mobiliadas e equipadas ;Bicicletário entregue com bancada e ferramentas para manutenção;Portaria blindada;Sistema de segurança com clausura de veículos e pedestres, equipados com câmeras de CFTV;Ponto elétrico para recarga de carro / bicicleta elétrica.

Referência: 352888 Apartamento de 1 dormitório com 61 m² de área privativa e 2 vagas de garagem com depósito no bairro Petrópolis. Totalmente diferenciado e semi-mobiliado. Unidade de fundos em último andar e com pé direito alto. Projetado nos mínimos detalhes e com muito bom gosto em acabamentos e móveis. Planta transformada em Studio, com conceito de arquitetura aberta. Hall de entrada, cozinha americana com bancada em granito, churrasqueira na cozinha e área de serviço integrada. Living com lareira ecológica e ampla janela de esquadrias diferenciadas com vidros ante ruídos. Banheiro espaçoso e todo montado com ventilação por janela. Espaço armário ou closet fechado todo em vidro. Ar-condicionado central em todo apartamento e cortinas com acionamento por controle. Ampla sacada voltada ao sol nascente e linda vista de todos os lados da cidade. Realmente único. Para pessoas exigentes que querem conforto e bem estar. Prédio novo com muitos diferencias construtivos de qualidade. Localizado em ponto nobre e estratégico do bairro com fácil acesso e deslocamento a todos pontos da cidade.

Referência: CASUBAT O valor de R$ 2.000,00 refere-se à tarifa, por dia de estadia, em temporada com pacote de no minimo 05 Dias. TARIFAS: - Fim de semana (fora de feriados) - R$ 1.000,00 /dia - Dia de semana (fora de feriados) - R$ 900,00 /dia Minimo de 05 Dias - Réveillon 2022/2023 pacote 7 diárias - R$ 14.000,00 pacote 10 diárias - R$ 18.000,00 - Verão 2023 janeiro/2023 - R$ 2.200,00/dia fevereiro/2023 - R$ 2.000,00/ dia A CASA A casa é super aconchegante, rodeada de vegetações, possibilitando avistar o mar ou as montanhas de seus amplos e iluminados ambientes. Sua arquitetura única, propicia uma perfeita integração com a paisagem, com seus diversos cômodos acompanhando a topografia do terreno. Essa condição, aliada ao pé direito alto, fornece também muita ventilação aos ambientes. A peculiar disposição dos cômodos proporciona uma separação das suítes, localizadas na parte superior, da parte social da casa, localizada acima, permitindo que os hóspedes aproveitem ao máximo o propósito de cada espaço. A residência convida seus habitantes a desfrutar de todos os ambientes e dos bons momentos que cada um oferece, desde um agradável e longo café da manhã com vista para as montanhas e a vegetação, ou da mágica contemplação dos pássaros e do mar. A casa fica a 120 metros da areia, da praia da Fortaleza Acomodação confortáveis, sendo 05 Dormitórios e 03 suítes. e 08 vagas de veiculos e piscina com água da nascente !! A PRAIA Sossego, piscina natural e trilha para praias paradisíacas – a Praia da Fortaleza é uma bela praia familiar, localizada na região sul de Ubatuba. É uma praia muito bonita e tem um visual encantador, e por possuir um mar tranquilo como uma piscina, acaba por atrair muitas famílias. Aliás, a Praia da Fortaleza é uma ótima opção para quem busca mais sossego em Ubatuba, ficando bastante tranquila a maior parte do ano, e muito disso se deve à sua localização, pois é acessada por via secundária a partir da Praia Dura. Imagine caminhar por uma praia com larga faixa de areia batida, nadar tranquilamente em um mar sem ondas e ter a oportunidade de fazer passeios de barcos ou trilhas? Esta é a charmosa Praia da Fortaleza. A praia está localizada na Enseada da Fortaleza, seguindo por uma estrada na Praia Dura. Está próxima das praias da Trilha das 7 Praias, sendo inclusive a praia de início ou fim da trilha, e geograficamente, fica próxima da Praia da Lagoinha e Maranduba. Além disso é vizinha também da Praia Brava da Fortaleza, sua irmã menor localizada no lado esquerdo, com ondas mais fortes. Só a beleza do local já faz a visita valer a pena! O cenário da praia é composto por árvores, restaurantes e bares de praia na orla, uma grande faixa de areia batida e escura, como é comum em enseadas, e no horizonte temos vista para ilhas e barcos ancorados no mar. Sendo assim, as famílias aproveitam a segurança da areia batida e o mar calmo para deixar as crianças brincarem e correrem livremente.

Localizado no Brooklin Novo, a poucas quadras da Berrini, o TiCO Indiana está implantado em um terreno com 1.000m2 antes ocupado por uma única residência unifamiliar. O projeto de arquitetura desenvolvido pelo escritório Terra + Tuma conta com 30 apartamentos, todos de 1 dormitório distribuídos em 3 torres com apenas 3 pavimentos cada uma. A fachada que possui duas lojas e um painel em concreto com 21m2, desenvolvido pelo M.O.A Estudio,. é marcada pela ausência de grades ou muros com seu recuo totalmente integrado ao passeio público formando uma praça aberta com mais de 130m2. Ao entrar no edifício revela-se um grande pátio central, com mais de 300m2, formado pela disposição em "C" das três torres. O projeto de paisagismo desenvolvido pelo escritório, Gabriella Ornaghi e Bianca Vasone Arquitetura da Paisagem, conta com espécies nativas além de preservar as que já existiam no local. Integrado ao pátio temos uma grande área de convivência abriga um lounge e uma lavanderia coletiva ambos entregues totalmente equipados e decorados. Uma marquise em concreto aparente acompanha o passeio que dá acesso a circulação vertical com dois elevadores e escadas com fechamento em elementos vazados. Os halls dos apartamentos são emoldurados por painéis de ladrilho hidráulico em tonalidade verde e possuem iluminação e ventilação naturais. Eles são sempre compartilhados por no máximo duas unidades que possuem portas piso-teto em folha de madeira natural. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

Casa premiada em Ubatuba Projeto realizado pelo arquiteto Fernando Peres, a casa é detentora de diversos prêmios de arquitetura e capa da Casa e Construção duas vezes. As estruturas alternadas com o uso de pedras nos muros, madeira aparente na sala e laje de concreto com viga deitada nos quartos , o pé-direito apresenta também dimensões variadas, sendo de 2m na parte mais baixa e 5.5m no lado mais alto. As estruturas aparentes são de madeira ipê, tratada. Grandes esquadrias de madeira possibilitam a ventilação em toda a casa. O arquiteto utilizou ainda uma grande porta sanfona de madeira para separar o hall de entrada, da sala e cozinha. Quando aberta, os ambientes ficam totalmente integrados. Nas areas molhadas, o ladrilho hidráulico embeleza e refresca os espaços. Todas as portas foram feitas pela marcenaria Zeca de Ubatuba, estúdio de renome no litoral. Com amplo pé direito a casa é dividida em dois blocos. Um deles é composto pela sala, cozinha, varanda, despensa e banheiro de visitas. A entrada de área é composta por uma porta camarão de madeira e as outras portas são de vidros e madeira, permitindo a luminosidade natural.O outro, acomoda as duas suítes, sendo um quarto no andar superior e o outro no andar inferior, cujas janelas são na verdade portas venezianas que abrem de fora a fora, brindando o hóspede com a majestosa vista e oferecendo uma sensação única de aconchego. Área do terreno - 1.603 ,88 m² Área construída - 290 m²

Apartamento com ótima localização no Jardim Oceânico, a 5 minutos a pé da estação do metrô (3 quadras), Praça do Pomar (2 quadras), praia, em rua arborizada e fresca com fácil acesso a pé à farmácias (50 m), transporte público (50m), bancos (itau, Santander, Banco do Brasil, Bradesco), restaurantes e supermercados próximos (Zona Sul e Mundial), sem a necessidade de utilização de carro. Descrição: Imóvel arejado e claro (iluminação natural), com uma planta sensacional que separa a área social da área íntima assim distribuída: Ampla sala dividida em 2 ambientes (sala de jantar com tábua corrida) ambos agregados à uma grande varanda por portas de blindex. Os ambientes da sala e da varanda são divididos em 2 níveis. Já temos um projeto arquitetônico para unir os ambientes da sala de estar e varanda. Uma parte da varanda é aberta ao ar livre. Todo o apartamento é muito arejado, com amplas janelas que permitem a circulação de ar e a iluminação natural (inclusive a cozinha e área de serviço que são voltadas para um prisma de ventilação). Bela e ampla cozinha repleta de armários planejados, grande área de serviço com dependência completa (utilizada como lavanderia), enorme corredor com uma porta que divide a área social da área íntima. Na parte social do corredor há um banheiro. Na parte intima, hall de acesso aos 4 quartos com outro banheiro social que serve a 3 quartos, com a possibilidade de reverter 2 deles em suítes canadenses. 1 ampla suíte com closet. Armários embutidos em todos os quartos em bom estado. O apartamento já sofreu reforma, com a troca de todo o piso (granito no apartamento todo), restauração da hidráulica e elétrica. Possui ar condicionado split nos 4 quartos e na sala. 3 vagas de garagem na escritura. O prédio possui linda e contemporânea arquitetura, com um grande jardim na parte frontal, sendo realizadas recentemente a reforma das fachadas (frente e traseira), telhado e piso da garagem. Cada apartamento possui um armário para guarda de objetos de praia. Venda ou permuta por casa de até R$ 3.000.000,00 nos condomínios ao longo da Av. das Américas, de preferência até o Barra Shopping (Santa Helena, Santa Lúcia, Alameda dos Eucaliptos, Jardim Nova Barra, Núcleo das Mansões, Porto dos Cabritos, Nova Ipanema) ou no Mandala, Novo Leblon, Vivendas do Bosque e Santa Marina).