CASA COM 4 DORMITÓRIOS À VENDA POR R$ 2.350.000,00 - ALTO EM ARMAÇÃO DOS BÚZIOS

Referência: CA0034 Casa dos sonhos (4 suítes, sendo 2 bangalôs independentes) com vista para o mar e piscina em localização privilegiada em Búzios Excelente propriedade numa das zonas residenciais mais exclusivas da península de Armação dos Búzios, numa pequena zona residencial muito tranquila e segura (sem comércio) numa colina (Alto de Búzios). O bairro não tem tráfego de passagem. Está localizada entre as famosas praias de Geribá e Ferradura. Perto da praia da Tartaruga e não muito longe do famoso calçadão Rua das Pedras e do porto com os melhores restaurantes. A bela villa com vista panorâmica de tirar o fôlego, totalmente paisagístico, jardim bem cuidado foi construída muito sólida e de alta qualidade em 2010 por um engenheiro civil alemão Informação detalhada: - 15 minutos a pé ou 5 minutos de carro / bicicleta / motocicleta até o centro ou a praia da Ferradura - Área total 605 m2 - Construida aprox. 400 m2 (opções de expansão) - Sala de estar ampla e bem iluminada com vista para o mar e cozinha americana - Cozinha equipada de madeira maciça de alta qualidade com balcão e bancada em granito - 4 suítes, sendo 2 bangalôs independentes. Todos os quartos com ar condicionado, banheira / WC, roupeiro embutido ou armário de roupa - Sistema solar com alimentação na rede elétrica pública - Janelas de PVC modernas e de alta qualidade - Telhas de concreto de alta qualidade perfeitamente vedadas (especialmente à prova de chuva e acessíveis) - Portas de madeira maciça - Paredes de granito - Deck com churrasqueira coberta - Piscina / jacuzzi com fantástica vista do mar - Jardins com muitas arvores e plantas nivelados com terraço bem dispostos e bem cuidados - Dois terraços panorâmicos com vista de 180 e 360 graus para as praias de Tucuns, Geribá, Manguinhos e do Centro - Vista mar desobstruída - Vários sistemas de segurança disponíveis - Vagas de estacionamento coberto para dois carros - 2 entradas, uma delas diretamente acessível a partir da garagem externa por meio de uma estrada particular - Privacidade agradável e única. Vizinhos diretos estão muito raramente e esporadicamente presentes - Custos fixos mensais (media): Sem nenhum custo do condominio IPTU (inclui coleta de lixo) R$ 200.00 Energia (Solar) R$ 100.00 Agua R$ 400.00 Internet cabo fibra otica download 300 Mbps, upload 100 Mbps R$ 100.00 TV a cabo R$ 100.00 Seguro casa R$ 120.00 Empresa de segurança R$ 200.00 Jardineiro R$ 300.00 (duas vezes por mês) Condição / situação: Disponível imediatamente sem necessidade de reformas. O trabalho de manutenção é feito em uma base contínua. A casa nunca foi sublocado e é adequado como residência permanente ou casa veraneia. Mobiliado, parcialmente mobiliado ou sem mobília Documentos: 100% ok. Inscrito no cartório de registro de imóveis de Búzios (RGI), todos os impostos sobre propriedades (IPTU) recolhidos de 2010 a 2021 Agende sua visita! 22 9 Joyce Braga (corretora de imóveis)