CASA/ SOBRADO À VENDA COM 3 QUARTO(S) EM RIO DE JANEIRO

Vendo casa muito antiga, na beira do canal em frente a rua, fácil acesso e ótima localização! Fica a 5 minutos da praia da Barra de Guaratiba e Grumari, próximo aos principais restaurantes da região! fácil acesso ao Recreio tanto pelo Grumari quanto pelo túnel próximo a grota funda. Casa antiga como casa de pescador construída a mais de 40 anos, precisa ser totalmente reformada, a área construída da casa possui 10,00mx13,00m= 130m² com 3 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha pequena, varanda ao redor de toda a casa, o carro geralmente fica na varanda. O terreno fica no nível do mar o que facilita guardar embarcações, a rua fica uns 2,00m acima da casa, o terreno possui 15,00mx32,00m = 480m², porém boa parte precisa ser aterrada pois como já dito anteriormente fica na beira do canal (mangue), quem conhece a região sabe que geralmente intervenção na área só pode ser feita onde já existe a construção edificada, sendo assim, existem restrições para aterrar o restante do terreno (quem tem dinheiro para investir consegue). Caso o comprador tenha interesse em investir, o local pode facilmente ser transformado em casa de festas, clubinho, estacionamento de embarcações, jetsky, pranchas, Stand Up Paddle, ou restaurante, casas para aluguel, Pousada, etc. O canal possui acesso para o mar, ou seja, na maré alta você pode guardar sua embarcação em um local seguro. Não possui RGI como a maioria dos imóveis da região, documento de posse, possui IPTU isento, não aceita financiamento, não parcelo, aceito troca com imóvel + 50% do valor em dinheiro! a troca somente nas regiões do meu interesse: próximo a praça do rodo no Largo da Pedra de Guaratiba, em Campo Grande próximo ao Park Shopping e Ilha de Guaratiba próximo ao BRT. Aceito negociar o valor que estou cobrando, desde que não seja nada absurdo! Dispenso curiosos e corretores. PAGAMENTO SOMENTE EM DINHEIRO A VISTA! Disponibilizo o imóvel imediatamente após a compra. Em caso de dúvidas mandar e-mail para casabarradeguaratiba@ (link removido) ou chamar no chat que eu respodo.