Cocalinho

Fazenda município de Cocalinho// MT ⁃ Total de 1360 alqueires ou 6580 ha ⁃ 2500 ha de lavoura ⁃ 2700 ha de pasto ⁃ 1380 ha de reserva ⁃ 2,0 km margeando o Araguaia •Benfeitorias ⁃ 355 ha com 7 anos de lavoura ⁃ 1145 ha com 5 anos de lavoura ⁃ 1000 ha com 4 anos de lavoura ⁃ 25 repartições de pastos ⁃ Todos os pastos com cacimbas e cocheiras ⁃ Curral para 800 cabeças ⁃ Tronco de contenção para manejo do gado com balança ⁃ Barracão com 20 m largura por 60 m comprimento ⁃ Varanda do barracão com 10 m largura por 60 m comprimento ⁃ Água e energia disponíveis no barracão ⁃ Pre limpeza para grãos ⁃ Secador de grãos a gás, com capacidade para secar 3000 sacos/dia ⁃ Barracão para depósito de embalagens de agrotóxicos ⁃ Dois pátios cercados para armazenagens de grãos em silos bags ⁃ Balança de 30 x 3,20 metros e pesagem de até 120 toneladas ⁃ Escritório da balança com banheiro e um dormitório suíte ⁃ Alojamento novo com 4 quartos e 2 banheiros ⁃ Alojamento antigo com 4 quartos sendo uma suíte para casal, cantina e despensa ⁃ Sede com 3 quartos um banheiro e uma suíte, cozinha, sala e varanda ⁃ Represa em frente à sede •Observações ⁃ Região de fronteira agrícola em grande expansão. Na safra 17/18 aumentou na região mais de 2000 ha em lavouras. ⁃ Lavouras de alto potencial produtivo chegando a produções de até 80 sacas/ha (lavouras sem irrigação atingiram esses números) ⁃ Região com capacidade de altas produções e com possibilidade de abertura de muitas áreas destinadas a lavoura nos próximos anos. Fato este que trará grande e breve valorização das terras do município. -Valor R$ 120 milhões -Condições de pagamento 01 (Uma) Entrada e mais 02(Dois ) Pagamentos

Scania muito conservado,Scania 114 380cv, Mod 2007, Único dono, Revisado, Rastr jabur sat, tanque supl 1200lt, Tenho todos aerofólios, Excelente caminhão, Nunca foi chipado. A vista R$ 146.000,00 ou entrada de R$ 5.998,28 mais parcelas de R$ 2.096,91. Duvidas Leonardo 65993486113.

Uma fazenda para pecuária, para cria e recria, de mais ou menos de 7. 744 hectares ( 1. 600 ) alqueirões de 4,84 Hectares, em Cocalinho MT, tem uma parte de 1. 210 hectares ( 250 ) alqueirões com condições de plantar Pastarias- 5. 808 Hectares ( 1. 200 ) alqueirões formados, dictioneira, braquiarão e maioria de umindícula- 120 repartições de pastos, com vários bebedores australianos e com várias cacimbas e represas só pra reserva, pq hoje o gado nem usa as cacimbas, usa água limpa de bebedouros australiano- 01 Retiro com 22 km de distância da sede, composto de uma casa pra funcionário, 01 Barracão, 01 curral completo com Brete, balança, coberto com 150 M2, necessitando de reforma- 22 km de corredor até chegar no retiro, 80 % das cercas estão boas sendo algumas cercas necessitando de alguns pequenos reparos. Rio- 10 km de Rio Cristalino, ( melhor Rio de Lazer e peixe ) do município - 12 km de Rio Água Preta, com muita água não seca tempo algum e bom de peixe também Estrutura- 01 casa sede-. 05 casas pra funcionários fora a do retiro - 01 Alojamento- internet boa- 01 Pista de pouso incascalhada de 1000 MTS-. Energia em toda a fazenda de uma ótima qualidade Logística- 50 km da cidade até na entrada através da MT 326 sentido Água Boa, boa parte já asfaltada, com previsão para conclusão do asfalto até 2021 e mais 60 km da entrada da rodovia até na sede da fazenda, com estrada muito boa o ano inteiro, com pequenos trechos mais fraca na época das chuvas, mas nada que atrapalha a transitar- 80 km de distância do calcário local, que é um dos melhores da região- 175 km de distância da cidade de Água Boa, a onde tem o frigorífico JBS, sendo 115 de asfalto Capacidade para 5. 000 vacas paridas, ( 3. 500 adultas mais bezerros ) sem necessidade de retirar gado hora nenhuma durante o ano inteiro Valor*. 6. 500,00 reais o pedido por Hectare, de porteira aberta, sendo uma entrada e mais duas ou três anuais em arroba de boi mas escuta propostaPara mais informações:PS IMOVEIS | ou Jonashttps://www. pedrosoaresimoveis.com. br Código do Anúncio: 5296_340320

Excelente Fazenda - Cocalinho MT - Gleba 2: Fazenda toda plana com 304 alqueires. Desses, são aproximadamente 50 alqueires de parte alta com forma de capim Massai intercalada com Brachiaria e Humidícula. Dos outros 250 alqueires restantes, a maioria é de varjão. Há 100 alqueires de varjão nativo, com forma ecológica (capim humidícula semeado com capim silvestre e áreas nativas que nunca foram mexidas). O restante, cerca de 150 alqueires, estão formados. Contudo, precisam de roçagem, pois o mato vai crescendo. As cercas da divisa da fazenda foram todas trocadas em dezembro de 2016, de forma que está toda vedada. -O curral, a sede, o anexo aonde ficam os tratores foram totalmente reformados. -Há rede de energia elétrica funcionando. -Foi furado novo poço artesiano em outubro de 2016. -Está sendo combatido as pragas com pulverização de Tordan e matamos os tocos com veneno Silverado, para não nascerem novamente. -Ainda com relação a reforma da sede, ela foi totalmente pintada e reformada em dezembro de 2016. -Foram revisadas toda a parte hidráulica e esgoto. -O anexo (barracão) de máquinas foi pintado e revisamos telhado e fizemos o piso em concreto. -O curral reformado é bom, com bretes novos. -A fazenda possui poço artesiano com ótima vazão, trocado em outubro de 2016. -Possui energia monofásica rural com possibilidade de instalação de telefone rural. - Fazenda fica na margem direita da rodovia MT 326 Km 80 com acesso todo por asfalto até a entrada da fazenda * A documentação da fazenda está em ordem (com georreferenciamento averbado na margem da matrícula). Valor: R$ 6.000.000,00 -Tem a opção de venda de 600 alqueires a fazenda toda; Valor total da pedida (12 milhões) CÓD: FA0013

Fazenda extra de Boa Localizada no Vale do Araguaia-MT Fazenda 1360 Alqueires (6582 ha) Cocalinho-MT Localizada 65 de Cocalinho, 43 da ponte Itacaiú, 20 de Aruanã pela Balsa Particular. Área em lavoura de soja 517 alqueires (2500 ha). Área em pastagem de 558 alqueires (2700 ha) Área de reserva legal 285 alqueires (1380 ha) Lavoura media de 4 a 7 anos. BENFEITORIAS: ⁃ 25 repartições de pastos ⁃ Todos os pastos com cacimbas e cocheiras ⁃ Curral para 800 cabeças ⁃ Tronco de contenção para manejo do gado com balança ⁃ Barracão com 20 m largura por 60 m comprimento ⁃ Varanda do barracão com 10 m largura por 60 m comprimento ⁃ Água e energia disponíveis no barracão ⁃ Pre limpeza para grãos ⁃ Secador de grãos a gás, com capacidade para secar 3000 sacos/dia ⁃ Barracão para depósito de embalagens de agrotóxicos ⁃ Dois pátios cercados para armazenagens de grãos em silos bags ⁃ Balança de 30 x 3,20 metros e pesagem de até 120 toneladas ⁃ Escritório da balança com banheiro e um dormitório suíte ⁃ Alojamento novo com 4 quartos e 2 banheiros ⁃ Alojamento antigo com 4 quartos sendo uma suíte para casal, cantina e despensa ⁃ Sede com 3 quartos um banheiro e uma suíte, cozinha, sala e varanda ⁃ Represa em frente à sede obs: Região de fronteira agrícola em grande expansão. Nesta safra 17/18 aumentou na região mais de 2000 ha em lavouras. Lavouras de alto potencial produtivo chegando a produções de até 80 sacas/ha (lavouras sem irrigação atingiram esses números) Região com capacidade de altas produções e com possibilidade de abertura de muitas áreas destinadas a lavoura nos próximos anos. Fato este que trará grande e breve valorização das terras do município. VALOR TOTAL DA PROPRIEDADE R$ A consultar divida no banco de R$ A consultar (tem 10 anos para pagar e tem 2 nos de carência) obs: ANALISA PEGAR OUTRA FAZENDA COMO PARTE DE PAGAMENTO, E UMA PARTE EM DINH

Fazenda em COCALINHO MT São 293 alqueires Na beira do asfalto 50 km do COCALINHO MT Do asfalto a sedia 3 km fazenda muito bem arrumada Margeia o rio cristalino Fazenda já teve lavoura de arroz,ela pode plantar uns 150 alqueires ou mais. são 200 alqueires abertos 93 reserva,na reserva dos 93 alq coloca gado em aproximadamente 42 alqueires que são formados de kicuia no modo ecológico ou seja,sem desmatamento total. Ligue e agende sua visita Pointer Imóveis Tel: (62) 3609-4777 Cel:(62) 98159-4505 (zap) Temos outras unidades. CRECI nº. 29.400 Obs: Anúncio sujeito a confirmação da disponibilidade e alteração de valores sem aviso prévio

FAZENDA Á VENDA EM COCALINHO - MT Valor R$ 180.000.000,00 Área total 1360 alqueires Área de 2.500 hectares de lavoura Área de 2.700 hec de pasto Área de 1.380 hec de reserva benfeitorias 355 hectares com 7 anos de lavoura 1.145 hectares com 5 anos de lavoura 1.000 hectares com 4 anos de lavoura 25 repartições de pastos , todos os pastos com cacimbas e cocheiras, curral para 800 cabeças, tronco de contenção para manejo do gado com balança, barracão com 20 m largura por 60 m comprimento ,varanda do barracão com 10 m largura por 60 m comprimento, água e energia disponíveis no barracão, pre limpeza para grãos, secador de grãos a gás, com capacidade para secar 3000 sacos/dia, barracão para depósito de embalagens de agrotóxicos, dois pátios cercados para armazenagens de grãos em silos bags, balança de 30 x 3,20 metros e pesagem de até 120 toneladas, escritório da balança com banheiro e um dormitório suíte, alojamento novo com 4 quartos e 2 banheiros, alojamento antigo com 4 dormitorios sendo uma suíte para casal, cantina e despensa sede com 3 dormitorios, 1 banheiro e uma suíte, cozinha, sala e varanda, represa em frente à sede obs* região de fronteira agrícola em grande expansão. na safra, lavouras de alto potencial produtivo, chegando a produções de até 80 sacas/ha (lavouras sem irrigação atingiram esses números), região com capacidade de altas produções e com possibilidade de abertura de muitas áreas destinadas a lavoura nos próximos anos. fato este que trará grande e breve valorização das terras do município. Ligue e agende sua visita!! MORAR IMÓVEIS-VENDE-CRECI-31031-J - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

EXCELENTE FAZENDA NO MUNICÍPIO DE COCALINHO COM 6.580 HECTARES. ÁREA TOTAL: 6.580 HECTARES. ÁREA EM LAVOURA: 2.500 HECTARES. ÁREA EM PASTAGEM: 2.700 HECTARES, RESTANTE RESERVA LEGAL E APP. LOCALIZADA A 65 KM DE COCALINHOS, 45 KM DA PONTE DO ITACAIU E 20 KM DE ARUANÃ. COM 25 REPARTIÇÕES DE PASTO TODOS PASTO COM CACINBAS E CACHOEIRAS. UM CURRAL PARA 800 CABEÇAS COM TRONCO DE CONTENÇÃO PARA MANEJO DO GADO COM BALANÇA. COM UM BARRACÃO COM 1.200 METROS COM VARANDA, UM BARRACÃO COM 600 METROS PRA MAQUINAS, TEM UM ARMAZÉM COM SECADOR DE GRÃOS A GÁS COM CAPACIDADE PARA SECAR 3.000 MIL SACAS POR DIA, UM BARRACÃO PARA DEPÓSITO DE EMBALAGEM DE AGROTÓXICOS, UMA BALANÇA DE 30 x 3.20 METROS E PESAGEM ATÉ 120 TONELADAS, UM ESCRITÓRIO DA BALANÇA COM BANHEIRO E DORMITÓRIO SUÍTE, UM ALOJAMENTO NOVO PRA COM 4 QUARTOS E UMA SUÍTE, MAIS UM ALOJAMENTO ANTIGO COM 4 QUARTOS COM DOIS BANHEIROS E UMA SUÍTE PARA CASAL, UMA CANTINA GRANDE, UMA CASA PARA GERENTE COM 3 QUARTOS SUITE, BANHEIRO, COZINHA E DESPENSA, DUAS CASAS PARA FUNCIONÁRIOS, UMA REPRESA DE FRENTE A SEDE MUITO BOA, AS MARGEM DO RIO ARAGUAIA. VALOR TOTAL DA FAZENDA: 60.000.000.00 CONDIÇÕES: DIVIDA NO BANCO DE 26 MILHÕES QUE PODE SER TRANSFERIDO AO COMPRADOR, 34 MILHÕES PARA O PROPRIETÁRIO QUE PODE SER PARCELADO E ACEITA UMA PARTE EM IMÓVEIS NO PARANÁ.