COMERCIAL · 3355M2 · 12 VAGAS EM SÃO PAULO

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Prédio comercial para locação na Vila Leopoldina, em São Paulo, localizado em uma das regiões mais procuradas por agências de publicidade, produtoras de imagem e som, estúdios e outros agentes do mercado de comunicação e marketing, startups e afins. O imóvel possuí fácil acesso por trem, ônibus e bicicleta (corredor e ciclovia), com fácil acesso às Marginais e principais rodovias que rondam a capital. Está localizado a: ?120 m da Av. Doutor Gastão Vidigal ?750 m da Estação Imperatriz Leopoldina ?1,1 Km da Estação Ceasa ?1,4 Km da Marginal Tietê ?3,2 Km da Rodovia Anhanguera ?3,8 Km do Shopping Villa Lobos ?4,5 KM da Rodovia Castelo Branco ?4,5 KM da Rodovia dos Bandeirantes A região conta com infraestrutura de restaurantes, bancos, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping Villa Lobos (12 minutos para ir, 6 minutos para voltar). O imóvel possui área útil interna de aproximadamente 3.355m (fora as vagas de garagem e áreas comuns), com as seguintes características: ?Galpão antigo totalmente restaurado, com estúdios no subsolo, recepção e áreas de convivência no piso térreo, e 2 andares de mezaninos metálicos com piso de steel deck e pé direito duplo no vão central, com blocos de escritórios nas laterais, e divisórias em vidro; ?Finíssimo acabamento; ?Iluminação natural através de lanternins na parte mais alta do telhado, com esquadrias novas; ?Ar-condicionado central; ?2 estúdios de grande porte (80m), prontos para fotografia e filmagem; ?4 camarins; ?Entrada privativa de veículos e pedestres, com portas automatizadas, que permite a entrada de caminhões para entrega de equipamentos; ?Instalação elétrica e hidráulica; ?29 banheiros com louças e metais; ?Infraestrutura de dados e telefonia já instalados; ?Garagem: 12 vagas internas + área demarcada para motos e bicicletas; ?Portaria blindada com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV), com banheiro interno; ?Cabine primária com transformador de 750 KvA em 380 V, e cabine secundária para 220 V; ?Grupo gerador com capacidade para 500 KvA; ?Estrutura completa de equipamentos de combate a incêndio; ?O Imóvel possui AVCB e Habite-se. Consulte um de nossos especialistas e agende uma visita! Paulo Bio imóveis Ver dados Ver dados

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