COMERCIAL OU RESIDENCIAL - EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTI EM RIO DE JANEIRO

• O Edifício Patriarca está localizado no no coração econômico e no Centro Histórico do Rio de Janeiro • O edifício possui um total de 339 m² de área locável disponível • Está ocupado em sua maioria por pequenas e médias empresas, podendo também ser utilizado de forma residencial (prédio misto) • 354 salas divididas em 16 andares • 5 elevadores sociais • Portaria 24 horas • Sistema contra incêndios • Câmera de segurança nos andares • Área de carga e descarga • Próximo à estação de metrô Uruguaiana (4 minutos a pé), farta condução, VLT • Cercado de restaurantes, bancos, igrejas, teatros, pontos turísticos e comércio em geral • Próximo à famosa Confeitaria Colombo, que além de ser uma atração turística, é um dos lugares históricos melhor conservados do Rio de Janeiro e um verdadeiro ícone cultural • A sala 310 tem 47m2 • Clara, arejada, amplas janelas com vista para a rua • Apartamento distribuído em uma ampla sala, quarto, cozinha e banheiro • Classificação no IPTU: comercial (podendo ser utilizada também como residencial) • Imóvel desocupado para ocupação imediata • Possibilidade de locação para empresas/escritórios • Possibilidade de investimento como airbnb • Possibilidade de investimento como coworking space (escritório compartilhado), que é a tendência atual