EXCELENTE LOJA DE 2016 M² NA SUBIDA DO COLORADO POR R$ EM BRASIL

Referência: LO0002 Imóvel comercia novo e pronto para entrar em operação. Construído para o melhor aproveitamento de espaço e divulgação comercial. Localização com alto fluxo (aprox. 50 mil veículos/dia, segundo DER) Usos permitidos: Comércio, Indústria, Institucional e Serviços. Exemplo: venda de veículos, supermercados (atacado e varejo), faculdades, escolas, entre outros. Observação: O mobiliário exibido nas fotos não está incluso na locação. Ligue já e agende sua visita: (61) O prédio é composto pelos seguintes ambientes: *FACHADA* Fachada imponente, com revestimento em blindex e painéis de ACM, com diversos espaços para exposição de publicitária. Estacionamento externo revestido em bloquetes de concreto. Rampa de acesso para garagem no subsolo. Passarela sob rampa de acesso, coberta, com portal em ACM, com piso em porcelanato para o acesso principal do prédio. Acesso lateral com portal em ACM. *ESPAÇO DE SHOW ROOM 1* 1) Salão principal: Salão com amplo vão livre, com pé direito duplo, 7 aparelhos de ar-condicionado, piso em porcelanato e rodapé em granito. Área em fechada por vidros em duas faces, com boa iluminação natural, repleta de refletores, de pontos de energia e de dados. Portas de acesso em blindex, com puxadores em aço escovado. Paredes revestida com painel de MDF, em cor de cerejeira. 2) Hall de elevador Hall de elevador, acesso à escada que leva à garagem/área de oficina. 3) Copa Copa ampla, integrada ao salão principal, repleta de armários, com amplas bancadas em granito, com pia e cuba em aço inox, espaço para geladeira e elegante bancada para atendimento dos clientes. 4) 2 banheiros coletivos (masculino e feminino) Cada banheiro dispõe das seguintes características: amplo, bem iluminado, com piso e rodapé em porcelanato, preparado para todos os requisitos de acessibilidade. Bancada em granito com 4 cubas, sendo uma cuba rebaixada, torneiras cromadas com temporizador, espelho, porta-toalhas e dispenser de sabão. 3 sanitários com divisórias em Blindex. *ESPAÇO DE SHOW ROOM 2* 1) Salão principal: Salão com amplo vão livre, com pé direito duplo, piso em porcelanato e rodapé em granito. Área fechada por vidros na face principal, repleta de refletores, de pontos de energia e de dados. Porta de acesso em blindex, com puxadores em aço escovado. 2) Copa Copa compacta, integrada ao salão principal, com bancadas em granito, com pia e cuba em aço inox, espaço para geladeira e bancada em granito para atendimento dos clientes. 3) 2 banheiros coletivos (masculino e feminino) Com as mesmas características do show room 1. *ÁREA ADMNINSTRATIVA* 1) Hall de entrada Ambiente com piso em porcelanato, rodapés em granito, com painéis em blindex com vista para o show room 1 e vista para a entrada show room 2. Parede revestida com painel em MDF e aço escovado. Acesso ao elevador, à sala de diretor, à sala de reunião e à sala da administração. 2) Sala de diretor Sala ampla, com piso em porcelanato e rodapés em granito, com painel em blindex com vista para o show room 1, com ar-condicionado. Banheiro privativo, com pia em granito, com cuba embutida, torneira cromada com temporizador, amplo espelho, porta-toalhas e dispenser de sabão. Sala de documentos. 3) Sala de reuniões Sala ampla, com piso em porcelanato e rodapés em granito, com painel em blindex com vista para o show room 2, com ar-condicionado. Banheiro, com pia em granito, com cuba embutida, torneira cromada com temporizador, amplo espelho,, porta-toalhas e dispenser de sabão. Sala de documentos. 4) Sala administrativa Sala ampla, com piso em porcelanato e rodapés em granito, com painel em blindex com vista para o show room 1 e vista para acesso do show room 2, com ar-condicionado. 5) Escada para acesso à laje Escada em granito, com porta de acesso embutida em painel de MDF, posicionada atrás do hall do elevador. Escada revestida em granito com corrimão de metal. *SUBSOLO*: GARAGEM/ESPAÇO PARA OFICINA 1) Área de garagem/oficina Amplo espaço, com piso em cimento queimado, com diversas luminárias, diversas vagas de garagem, com espaço preparado para instalação de oficina (caso necessário). Portão de metal sobre trilho de correr. Na parte central, há pequena sala e pia com bancada de granito. 2) Rampa de acesso Em bloquete de concreto e cimentado com ranhuras (para proporcionar atrito e segurança na descida com automóvel), com acesso à estacionamento externo, de frente à fachada do prédio. *LAJE TÉCNICA* Laje e concreto, revestida em cimento queimado, com torre de caixa dágua ao centro (que é utilizada como expositor de marca/logotipo). Acesso aos motores dos aparelhos de ar-condicionado. A área está preparada para ser utilizada como pátio para armazenamento de veículos ou outro uso que se exija capacidade de sustentação de peso. SOLUÇÃO DE SEGURANÇA: Sistema de monitoramento, com câmeras, alarme e sensor de presença. Área Privativa Alarme Ar Condicionado Cozinha Piso porcelanato