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FAZENDA PÉ DA SERRA | JOAQUIM.FELÍCIO MG EM BRASIL

R$ 8.500.000
# TERRAS RICAS DE PRIMEIRÍSSIMA QUALIDADE COM TOPOGRAFIA PLANA # EXCELENTE INVESTIMENTO AGROPECUÁRIO, COM ÓTIMA PRODUTIVIDADE E POTENCIAL HÍDRICO # LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NO CENTRO-NORTE DE MINAS # EXTENSA GAMA DE BENFEITORIAS E GRANDE POSSIBILIDADE DE CRESCIMENTO NO AGRONEGÓCIO * DETALHES: - Fazenda = 1.426 hectares total - Topografia plana - 8 Nascentes - 3 Corregos - 1 Rio - Toda cercada - 2 de linha ferrea ao redor - 2 Currais - Galpão - Engenho - Alambique - Maquinário - 1.135 cabeças de gado Nelore - 1 Casa Sede - 3 Casas para caseiros * DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: # FAZENDA: Extensa area de 1.426 hectares, com topografia plana, terras de primeira, toda cercada com arame liso, distribuição fluvial oferecendo água canalizada e potável, abastecendo toda a fazenda por gravidade, linha ferrea de 2 ao redor para escoamento da produção, fim de estrada proporcionando maior privacidade e segurança. # MANANCIAIS: Excelente potencial hídrico possuíndo 8 nascentes, 3 córregos com água potável e 1 rio classificado como perene. # AGROPECUÁRIA: Destaque para o cultivo de capins Braquiaria Bengo de 1ª qualidade e 1.135 cabeças de Gado Nelore, além de outros cultivos devido a riqueza de suas terras em nutrientes naturais, proporcionado pela sua plana topografia que auxilia no investimento de novas produções de grande porte. # ESTRUTURA: São 2 currais com 25 mangas de escoamento e capacidade para 1.200 cabeças de gado, 1 Galpão Engenho Alambique estruturado, 1 casa sede, 3 casas para caseiro e maquinários para produção. * Curral Principal: Capacidade para 1.000 animais cercado de madeira aroeira, todo de piso em concreto antiderrapante, com brete, balança de 5.000kg e area coberta de telhado colonial, além de area para almoxerifado, avaliado em R$350.000,00. * Curral Secundário: Capacidade para 200 animais, todo em arame liso e cocheiras para confinamento, avaliado em R$80.000,00. * Galpão Engenho/Alambique: Novo, com 350m², 1 Picadeira Nogueira, Caldeira, 3 Dornas para cachaça, sendo 1 para 20.000 litros, 1 para 8.000 litros e 1 para 5.000 litros, capacidade de produção: 100.000 litros, total avaliado da estrutura com galpão, R$156.000,00. * Casa sede: Modesta, com 10 comodos e garagem para 2 carros, avaliada em R$40.000,00 * Casas para Caseiros: São 3 casas distribuídas pela fazenda, avaliadas em R$80.000,00 * Maquinários para produção: -1 Trator Massey Ferguson 2924, ano 2011 = R$98.000,00 -1 Trator Valtra A850, ano 2013 = R$89.000,00 -1 Carreta Furgão para Silagem, capacidade 6.000kg, ano 2012 = R$8.000,00 -1 Ensiladeira, ano 2011 = R$10.000,00 -1 Grade Roma 14 discos, grande = R$22.000,00 -1 Grade Niveladora 12 discos, pequena = R$12.000,00 -1 Plantadeira para Milho e Sorgo = R$13.000,00 -1 Plantadeira Nogueira para semente de braquiária = R$3.000,00 -1 Carreta em madeira, pequena, capacidade 3.000kg = R$5.500,00 -1 Carreta grande, aberta, capacidade 12.000kg = R$9.000,00 * DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO: # OBJETIVIDADE DO INVESTIMENTO: Fazenda considerada a PRINCESINHA DO NORTE DE MINAS, 1.426 hectares, com terras de primeiríssima qualidade, topografia plana facilitando nas criações e no cultivo da terra para produção de GRANDE PORTE. Contemplada pela sua excelente distribuição fluvial com água canalizada e potável, abastecendo toda a Fazenda por gravidade, possui ao seu redor 2 de linha férrea, que também pode ser utilizada para transporte do gado e escoamento da produção. Sem dúvidas um dos melhores investimentos da região, possuindo atualmente excelente infra-estrutura, aliado ao conjunto riquíssimo e natural, com enormes possibilidades de expansão para o agronegócio. Valor médio da hectare na região = R$5.500,00. * LOCALIZAÇÃO: # REGIÃO: Localizada no Centro-Norte de Minas Gerais, Joaquim Felício é um município situado a 295 de Belo Horizonte, faz divisa com as cidades de Bocaiúva, Buenópolis, a 120 de Curvelo e 140 de Montes Claros, com acessos pelas principais rodovias do Estado, BR-040 e BR-135. Possui uma população aproximada de 5.000 habitantes, sendo o forte da região a Agropecuária e as suas Cachoeiras. TRABALHAMOS COM CELULAR DE TODAS OPERADORAS: VIVO 9.9906-9006, OI 9.8516-2378, TIM 9.9112-0612,CLARO 9.8342-5750, FIXO 3403-1186. WHATSAPP 9.9828-5070.

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