FAZENDA - VENDA - TEOFILO OTONI - MG - RURAL EM TEÓFILO OTONI

Preço: R$ 2.500.000,00
R$ 2.500.000,00
Codigo Referencia: 144148-229 LINDA FAZENDA,LOCALIZADA NO VALE DO MUCURI EM UMA REGIÃO ONDE ESTA LOCALIZADA A MAIOR AREA DE MATA ATLANTICA DE MINAS GERAIS,COM PRECIPTAÇÃO ANUAL DE 800 A 1300 MM,DUAS ESTAÇÕES BEM DEFINIDAS: uma seca no inverno,outraÚmida no verão.PERIODO CHUVOSO DE 05 A 06 MESES/ANO DE NOVEMBRO A MARCO/ABRIL.REGIME TERMICOTEMPERATURA MEDIA/ANUAL 22 A 25 grausTEMPERATURA MAXIMA/ANUAL/MEDIA 28.1 GRAUSTEMPERATURA MINIMA/ANUAL/MEDIA 18.9 GRAUS RELEVOONDULADO COM PREDOMINANCIA DE ROCHAS GRUPO GRANITO-GNAISSE,DESTACANDO POR FEIÇÕES AGUÇADAS CONSTITUIDAS POR OUTEIROS,INTERCALADOS POR PROFUNDOS VALES EM V OU POR VALES DE FUNDOS CHATOS COM ENCOSTAS SUAVES. ESTA FAZENDA É REALMENTE ENCANTADORA,UM VERDADEIRO PARAISO.ALEM DE DUPLA APETIDÃO PARA GADO DE LEITE E CORTE,TAMBEM PODE SER TRANSFORMADA EM POUSADA RURAL COM ATRAÇÕES COMO TIROLEZA,TRILHAS,MOTOCROS ECOLÓGICO PASSANDO PELA FAZENDA E PERCORRENDO POR ESTRADAS E TRILHAS NAS MATAS QUE DÃO ACESSO A VARIAS COMUNIDADES RURAIS,EQUIDISTANTE DA FAZENDA 50 KM OU MAIS.ESTE MESMO ROTEIRO PODE SER MAIS EMOCIONANTE FEITO A CAVALO,COM PARADA EM VARIOS BOTECOS E VILA DA REGIAO.UM PESKE E PAGUE E TAMBEM É UMA OTIMA OPCÃO.TUDO ISSO NO MEIO DE UMA FLORA E FAUNA ESPETACULAR. BENFEITURIAS-Casa sede nova +- 450m² de área construída,-Telhado colonial,-03 quartos grande,-01 sala grande,-01 copa e cozinha grande com bancada cerâmica, -01 banheiro social bom,-área de serviço grande com bancada de cerâmica,tanque,fogão a lenha,forno a lenha,-01 quarto para despensa, -Casa muito arejada,-Varanda em forma de L com telhado colonial,-Portas e janelas de madeira,estilo rústico,-Telefone celular rural-Pega também celular da vivo,internet, WHATSAPP CASA PARA FUNCIONARIO COM:- 02 quartos,-01 banheiro,-01 sala de estar,-Varanda,-Cozinha anexa ao lado da varanda grande com fogão a lenha,ótima casa,-Uma área para laticínio pronta ao lado da casa para fabricação de queijo com área +- 70M² todo azulejado e novo,com área externa.-+ 02 hectares de pomar produzindo com várias frutas,40 pés coco anão-25 pés laranja serra dagua,bahia, 20 pés mexerica pocam,limãozinho,pêssego,acerola,fruta do conde,jaca,jabuticaba várias pés é nativo na fazenda com +- 40 pés,caju,abacate, manga, banana, pitanga, mamão,amora,pinha,goiaba,graviola, etc.,Pés de jacas nativos em toda a fazenda alguns centenários,enormes.Pés de jabuticaba também nativos na fazenda,mas ou menos 100 pés produzindo,limão rosa mexeriquinha também nativa. (31) 98605-8434(whatsapp) (31) 99397-9555 Mauricio g araujo Anuncio Incluido automaticamente pelo ImobiSite - Site para Imobiliarias e Corretores.

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